小区给排水系统验收记录

小区给排水系统验收记录一、工程概况及验收准备情况本次验收针对阳光海岸花园二期项目给排水系统工程进行实地核查与功能测试。工程包含10栋高层住宅（地上18层，地下2层）及地下车库、配套商业网点。给排水系统主要涵盖生活给水系统、生活污废水系统、雨水系统、中水回用系统及相关消防水系统接口。验收工作由建设单位牵头，组织设计单位、监理单位、施工单位及第三方检测机构共同参与。验收前，施工单位已提交完整的竣工图纸、隐蔽工程验收记录、材料进场报验单、设备试运转记录及各项功能性试验报告。现场已具备通水、通电条件，各栋号管道井、泵房、卫生间及室外管网区域已清理干净，具备验收操作空间。验收组划分为三个小组：资料核查组、室内隐蔽及功能检查组、室外管网及设备机房检查组，各组依据国家现行规范及设计图纸进行独立检查。二、验收依据及执行标准本次验收严格遵循以下国家现行法律法规、技术标准及设计文件：1.《建筑给水排水设计标准》（GB50015-2019）；2.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；3.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；4.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017）；5.《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）；6.《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）；7.项目施工合同文件、设计施工图纸、设计变更洽商记录及建设单位指定的相关技术标准。三、给排水材料与设备进场验收核查经对进场报验资料及现场实物抽查，本工程所用主要材料与设备均符合设计及规范要求。1.管材与管件：室内生活给水立管及干管采用衬塑钢管，丝扣及法兰连接；支管采用PP-R给水塑料管，热熔连接。室内排水管采用UPVC硬聚氯乙烯排水管，粘接连接；底层及立管底部采用加厚降噪管材。室外给水管采用球墨铸铁管，T型滑入式接口；室外排水管采用HDPE双壁波纹管，承插橡胶圈连接。经查验，所有管材均具有出厂合格证及检测报告，外观色泽均匀，无变形、裂纹，壁厚偏差在允许范围内。2.阀门与水表：主干管阀门采用闸阀及蝶阀，支管采用铜芯截止阀。阀门安装前已进行单体强度及严密性试验，试验压力为公称压力的1.5倍，持续时间符合规范，无渗漏。水表壳体无裂缝、砂眼，表盘玻璃完好，计量检定证书在有效期内。3.水泵设备：生活变频泵组、消防泵、潜水排污泵均选用知名品牌产品。查验设备铭牌参数与设计一致，外观油漆涂层完好，地脚螺栓孔位置准确，手动盘车灵活，无卡阻现象。电机绝缘电阻测试记录合格，接地线连接牢固。四、室内给水系统安装质量验收1.管道安装工艺检查室内给水管道安装横平竖直，支架设置间距符合规范要求。衬塑钢管丝扣连接处麻丝填料适量，螺纹外露2-3扣，防腐处理良好，无锈蚀。PP-R管热熔连接焊口平整光滑，无假焊、堆焊现象，翻边均匀一致。管道穿楼板、墙体处均设置了钢套管，套管顶部高出装饰地面20mm，卫生间及厨房区域高出地面50mm，套管与管道之间缝隙采用阻燃密实材料填塞，防水处理到位。2.管道水压试验记录验收组对低区、中区、高区生活给水系统分别进行了分层、分户水压试验抽查。试验压力为工作压力的1.5倍，且不小于0.6MPa。在试验压力下稳压1h，压力降均不超过0.05MPa；随后在工作压力1.15倍状态下稳压2h，进行外观检查，管道及接口处无渗漏，压力表指针稳定。楼号系统分区试验部位工作压力(MPa)试验压力(MPa)稳压时间压力降(MPa)检查结果检查人1#低区(1-6F)2F干管及立管0.400.601h0.02合格，无渗漏张XX3#中区(7-12F)8F支管末端0.600.901h0.03合格，无渗漏李XX5#高区(13-18F)15F入户管0.851.251h0.04合格，无渗漏王XX8#低区(1-6F)4F卫生间支管0.400.601h0.01合格，无渗漏赵XX3.管道冲洗与消毒系统已进行连续冲洗，出水口水质与进水口水质颜色一致，透明度良好。冲洗后由专业检测机构对水质进行取样化验，色度、浑浊度、臭和味、肉眼可见物、PH值、余氯等指标均符合《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2022）。含氯消毒液浸泡24小时后再次冲洗，余氯检测合格。五、室内排水系统安装质量验收1.排水管道安装检查排水立管垂直度偏差控制在每米3mm以内，全长偏差未超过15mm。UPVC排水管伸缩节设置位置正确，高层建筑中每层均设阻火圈，穿楼板孔洞采用细石混凝土分两次封堵，并做了防水附加层。排水横管坡度严格遵循设计要求，标准坡度为2.6%，实际测量坡度在2.5%-3.0%之间，无“倒坡”现象。地漏安装位置正确，水封深度不小于50mm，篦子低于排水表面2-5mm，便于排水。2.通水与通球试验验收组随机抽取了30%的排水立管和排水横管进行通水试验，开启各配水点，排水通畅，管道无堵塞，无渗漏，排水立管顶部透气帽排气正常。对主立管及横干管进行了通球试验，通球球径为管径的2/3，通球率100%。楼号立管编号管径(mm)通球球径(mm)通球试验结果灌水试验结果备注1#WL-111075畅通，无堵塞灌水15min无渗漏主排水管1#WL-211075畅通，无堵塞灌水15min无渗漏主排水管2#YL-1160100畅通，无堵塞灌水15min无渗漏雨水管3#FL-15035畅通，无堵塞灌水15min无渗漏底层单独排出3.雨水系统验收屋面雨水斗安装平整牢固，与屋面防水层结合紧密，无渗漏隐患。雨水立管检查口设置在距地面1.0m处，便于清通。对屋面天沟及雨水斗进行了灌水试验，持续1h，雨水斗及连接管道无渗漏。高层屋面雨水管按设计要求进行了压力排水测试，系统运行正常。六、室外给排水管网安装质量验收1.沟槽与回填室外管网沟槽开挖深度、宽度符合设计要求，槽底无扰动，软弱土层已按设计要求换填处理。回填土分层进行，每层厚度控制在300mm以内，人工夯实，管顶以上500mm范围内采用人工回填，避免机械压实损伤管道。回填土压实度经环刀法取样检测，轻型击实标准压实度均在90%以上。2.管道安装与接口球墨铸铁给水管安装平直，轴线偏差在允许范围内，接口处橡胶圈安装到位，无扭曲、断裂。HDPE双壁波纹管采用电热熔带连接，熔接处翻边对称、均匀。管道转弯处、三通处均按设计要求设置了混凝土支墩，防止水压推力破坏接口。3.室外管网功能性试验室外给水管道进行了分段水压试验，试验压力为0.9MPa，稳压10分钟，压力降为0.02MPa，外观检查无渗漏。排水管道进行了闭水试验，在管道回填前进行，试验段上游管顶以上2m水头高度，观测24小时，渗水量符合规范要求。管段编号管材类型长度试验压力(MPa)稳压时间渗水量或压降结果WS-G1球墨铸铁150m0.9010min0.01MPa合格WS-G2球墨铸铁120m0.9010min0.02MPa合格WD-P1HDPE200m-24h0.0048L/(s·m·km)合格，低于规范值WD-P2HDPE180m-24h0.0035L/(s·m·km)合格，低于规范值4.检查井与阀门井室外砖砌检查井砌筑灰缝饱满，抹面平整光洁，无空鼓、裂缝。井盖型号选用重型球墨铸铁井盖，安装平稳，与路面平齐。井内爬梯安装牢固，间距符合安全要求。阀门井内排水设施良好，无积水。七、水泵房及集水坑设备验收1.生活变频泵组泵房内生活水箱采用SUS304食品级不锈钢材质，箱体焊缝饱满，经满水试验无渗漏。箱体已安装液位传感器，显示准确。变频泵组减震安装规范，橡胶减震垫压缩量一致。泵组运行测试中，三台泵轮换逻辑正确，变频器频率调节平滑，压力稳定在设定值0.45MPa。泵组运行噪音经测试为65dB，符合规范要求，振动速度有效值符合标准。2.消防泵组消防泵吸水管采用独立吸水管，无偏心抽气现象。出水管上安装了止回阀、闸阀及压力表，压力表表盘朝向便于观察。进行了消防泵启动性能测试，在备用泵故障状态下，备用泵能自动投入运行。水泵试运转连续2h，电机电流及轴承温升正常。3.集水坑与排污泵地下室集水坑盖板密封严密，格栅间隙均匀。潜水排污泵安装采用自动耦合装置，导杆垂直度良好。测试液位计动作灵敏，高、中、低水位报警准确。两台排污泵互为备用，模拟超高水位时，双泵同时启动，排水能力满足设计流量要求。设备名称规格型号额定流量额定扬程额定功率运行电流(A)振动值运行状态生活泵165DL-1230m³/h60m7.5kW14.20.04mm/s正常生活泵265DL-1230m³/h60m7.5kW14.10.04mm/s正常消防泵XBD6/3030L/s60m45kW82.50.06mm/s正常排污泵50WQ1010m³/h10m1.5kW3.20.05mm/s正常八、卫生器具安装验收卫生器具安装是给排水工程末端的关键环节。验收组对精装修房卫生器具进行了全数检查，毛坯房进行了抽查。1.安装牢固性：洗脸盆、坐便器、浴缸等器具安装稳固，无松动。坐便器采用膨胀螺栓固定，地砖周边打胶严密，防止渗漏。2.给水连接：角阀安装端正，连接软管无扭曲，耐压等级符合要求。龙头出水顺畅，开关灵活，无滴漏现象。3.排水连接：存水弯安装正确，排水栓与器具连接紧密。洗脸盆排水管插入地漏或排水支管处设有存水弯，水封有效。4.功能测试：对混合水龙头进行冷热混合测试，调节顺畅，无串水。浴缸满水试验2h，无渗漏。淋浴房地漏排水通畅，地面无积水。九、管道标识与防腐保温1.管道标识：明装管道及管道井内管道均已按规范要求进行色标标识。生活给水管为绿色，中水管为浅绿色，排水管为黑色，消防管为红色。标识箭头指示水流方向，箭头颜色与管底色对比明显。在阀门、管道节点处均粘贴了永久性标识牌，注明系统名称、流向及管理责任单位。2.防腐处理：室外明装金属管道及支架均进行了两遍防锈漆和两遍面漆处理，漆膜厚度均匀，无漏涂。埋地钢管采用环氧煤沥青防腐层，玻璃布包扎紧密，电火花检测合格。3.保温处理：室外及不采暖房间给水管道、热水管道均采用橡塑海绵保温材料，厚度符合设计要求（DN50以下为30mm，DN50以上为40mm）。保温层接缝采用专用胶水粘接，外表平整。保护层采用铝箔或镀锌铁皮，搭接处顺水，防雨性能良好。十、系统功能性运行与联动调试验收组对整个小区给排水系统进行了联动调试，模拟实际运行工况。1.生活供水系统：关闭市政进水总阀，启动生活水箱供水，观察顶层用户水压。在用水高峰期模拟多户同时放水，变频泵组频率自动上升，压力稳定在0.35MPa以上，满足最不利配水点用水要求。系统断电重启后，控制面板参数未丢失，自动恢复运行。2.排水系统：在顶层及标准层同时向排水系统大量注水，检查底层排出管及化粪池进出口。排水通畅，无冒水、反水现象。通气立管通气效果良好，存水弯水封未被破坏。3.消防排水：启动消防泵进行测试，同时打开末端试水装置，测试排水立管泄流能力，管网压力泄放后能迅速恢复，排水设施能及时排除测试积水。十一、质量缺陷处理及复查记录在验收过程中，共发现一般质量缺陷3项，已下发整改通知单，施工单位已整改完毕并经监理单位复查合格。1.问题描述：6号楼3层厨房排水立管检查口盖板渗漏。原因分析：检查口盖板橡胶垫片老化，螺栓未拧紧。整改措施：更换全新耐油橡胶垫片，均匀紧固螺栓。复查结果：通水试验后无渗漏，合格。2.问题描述：地下车库2号集水坑控制柜液位显示与实际液位偏差。原因分析：传感器探头受污泥附着干扰。整改措施：清理探头及集水坑底部淤泥，重新校准液位计。复查结果：液位显示准确，启泵液位动作正常，合格。3.问题描述：室外绿化给水阀门井内无积水排除设施。原因分析：设计遗漏。整改措施：在井底增设潜水泵及排水管路。复查结果：功能测试正常，合格。十二、验收综合结论经对阳光海岸花园二期项目给排水系统工程全面的资料核查、现场观感质量检查、功能性测试及隐蔽工程复验，验收组一致认为