园林景观施工合同

园林景观施工合同一、合同当事人：主体资格的确认与信息完备合同的订立首先应明确双方当事人。通常而言，一方为工程发包人（甲方），即建设单位或业主；另一方为工程承包人（乙方），即具备相应园林施工资质的企业。*甲方信息：需载明单位全称、法定代表人（或授权委托人）、统一社会信用代码、注册地址、联系电话及电子邮箱等。若项目存在代建或委托管理情况，需明确甲方的授权范围及责任承担主体。*乙方信息：除单位全称、法定代表人（或授权委托人）、统一社会信用代码、注册地址、联系方式外，至关重要的是其园林工程施工资质等级，需确保其资质与工程规模、复杂程度相匹配，避免因资质问题导致合同无效或后续工程无法顺利验收。同时，乙方项目经理的姓名、执业资格证书编号及联系方式也应明确。双方均应提供加盖公章的营业执照副本、资质证书副本复印件作为合同附件，以兹证明。二、工程概况：合同标的的清晰界定工程概况是合同的核心组成部分，需清晰、准确地描述工程的基本情况，是后续所有权利义务设定的基础。（一）工程名称与地点工程名称应力求规范、唯一，与项目立项文件或审批文件一致。工程地点需明确至具体路段、门牌号或标志性参照物，避免歧义。（二）工程内容与范围此部分描述应力求详尽、准确，避免模糊不清或产生歧义。通常应结合施工图纸、工程量清单及相关技术规范进行界定。具体可包括：*土方工程（场地平整、地形塑造等）；*绿化种植工程（乔木、灌木、地被、草坪的品种、规格、数量、种植方式等）；*园林建筑与小品工程（亭、廊、花架、景墙、园路、广场铺装、水景、假山、雕塑等）；*给排水工程（灌溉系统、排水系统、水景给排水等）；*电气工程（照明系统、背景音乐、监控系统管线预埋等）；*其他工程（如园林家具、标识系统、土壤改良等）。建议在此处明确“承包范围详见附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》”，并强调上述附件为本合同不可分割的组成部分。（三）工程规模与设计要求简要说明工程的占地面积、绿化面积、主要景观节点数量等。更重要的是明确工程的设计依据，即遵循的设计文件（通常为甲方确认的施工蓝图）及国家、地方现行的主要施工及验收规范、技术标准。（四）合同价款合同价款是合同的核心要素之一。应明确约定工程总造价（含税或不含税需注明），以及价款的构成方式，例如：*固定总价合同：在合同约定的风险范围内，价款不作调整。适用于工程量明确、设计深度足够的项目。*固定单价合同：工程量按双方确认的实际完成量计算，单价按合同约定执行。适用于工程量可能存在较大变动的项目。*可调价格合同：合同价款可根据双方约定的调整因素（如政策变化、主材价格波动超过一定幅度等）进行调整。无论采用何种方式，均需注明价款的币种（通常为人民币）及大写金额。二、合同文件的组成与解释顺序一个完整的园林景观工程合同往往包含多个相关文件。为避免后续因文件冲突产生争议，合同中应明确约定合同文件的组成及解释顺序。通常的组成及解释顺序为（按优先次序排列）：1.合同协议书（即本合同）；2.中标通知书（如为招标工程）；3.投标函及其附录（如为招标工程）；4.专用合同条款；5.通用合同条款（可引用国家标准范本，如GF-____，但需注意结合园林专业特点进行调整）；6.技术标准和要求（含国家、行业及地方现行规范、标准、图集）；7.施工图纸；8.已标价工程量清单或预算书；9.双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）。合同履行过程中，双方签署的补充协议与修正文件具有最高解释效力。三、工程期限：工期的约定与调整（一）合同工期明确约定工程的总日历天数，以及计划开工日期和计划竣工日期。开工日期的确定方式也需明确，例如“以甲方书面通知的开工日期为准”或“合同签订后XX日内开工”。（二）工期延误与顺延这是合同履行中极易产生纠纷的环节，需细致约定。*甲方原因导致的工期延误：如未能按时提供施工场地、未能及时支付工程进度款、未能及时确认设计变更或签证、未能及时提供应由甲方负责的材料设备等，乙方有权提出工期顺延申请，甲方应在规定时限内审核并书面确认。*乙方原因导致的工期延误：如乙方组织不力、管理不善、材料供应不及时等，乙方应承担违约责任，通常约定每逾期一天按合同总价款的一定比例支付违约金，逾期超过一定天数，甲方有权解除合同。*不可抗力：如地震、台风、洪水、战争等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致工期延误，双方应及时协商处理，工期相应顺延，乙方一般不承担逾期责任，但应在不可抗力发生后及时通知甲方并提供证明。四、双方责任与义务：权利义务的平衡配置（一）甲方责任与义务1.场地提供与准备：负责在合同约定或乙方进场前，向乙方移交符合施工条件的场地，清除地上地下障碍物（如有约定），并提供工程地质勘察资料（如有）。2.办理相关手续负责或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件（如施工许可证、夜间施工许可等，费用承担方式需明确）。3.提供技术资料：向乙方提供施工图纸（通常约定套数）及相关技术文件，并组织设计单位进行图纸会审和设计交底。4.委派代表：甲方应委派一名施工现场代表，负责协调各方关系、履行甲方职责、对工程进度、质量进行监督检查、签署相关文件等。代表的授权范围应明确。5.支付工程款项：按照合同约定的时间和方式，及时足额向乙方支付工程预付款、进度款、竣工结算款及保修金。6.组织验收：按照合同约定及时组织分部分项工程验收、竣工验收及竣工结算审核。7.其他约定：如负责供应的材料设备（如有）的种类、数量、供应时间及质量要求；协调处理施工现场周边关系等。（二）乙方责任与义务1.严格按约施工：严格按照施工图纸、国家及地方现行施工规范、技术标准精心组织施工，确保工程质量和工期。2.编制施工组织设计：在开工前向甲方提交详细的施工组织设计或施工方案，经甲方批准后实施。3.委派项目经理：乙方应委派一名具备相应资格的项目经理（通常要求为本单位注册建造师）及项目管理团队常驻施工现场，负责履行乙方职责。项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。4.材料设备采购与管理：负责自行采购符合设计和规范要求的工程材料、设备、苗木等，并对其质量负责。主要材料、苗木进场前应报甲方（或监理，如有）检验，合格后方可使用；严禁使用不合格材料和假冒伪劣产品。5.安全生产与文明施工：严格遵守安全生产操作规程，落实安全生产责任制，确保施工安全，杜绝安全事故。负责施工现场的文明施工、环境保护、消防保卫及成品保护工作。承担因自身原因造成的安全事故责任及一切经济损失。6.接受监督检查：接受甲方及监理单位（如有）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。7.工程资料管理：负责工程施工过程中的各项技术资料、隐蔽工程记录、试验报告、质量评定资料等的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料（通常约定套数及电子版要求）。8.成品保护与保修：负责已完工程的成品保护工作，直至工程竣工验收合格移交甲方。按照合同约定承担工程质量保修责任，通常苗木保活期为1-2年，土建及安装工程保修期按国家规定或双方约定。9.承担相关费用：承担施工所需的水电费（除非合同另有约定由甲方承担）、施工机械费、人员工资、材料检测费（除甲方另行委托的专项检测外）等因履行合同所产生的各项费用。10.其他约定：如负责工程所需的所有临时设施的搭设、管理和拆除；负责工程竣工验收前的清洁工作等。五、施工准备与进场合同中应明确甲方移交施工场地的时间、标准及程序，以及乙方进场施工的前提条件。乙方在收到甲方进场通知后，应及时组织人员、机械设备、材料进场，并做好各项施工准备工作。六、工程变更与签证园林景观工程在施工过程中，因甲方需求调整、现场条件变化或设计优化等原因，发生工程变更较为常见。*变更程序：甲方可根据工程需要提出变更指令，乙方也可就施工中发现的问题提出合理化建议（变更洽商）。所有变更均需甲方（及设计单位，如需）出具书面变更指令或变更洽商记录，乙方方可施工。*变更价款确定：变更价款的确定原则应在合同中明确。通常可按以下方式处理：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算；合同中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格确定；合同中没有适用或类似价格的，由乙方根据市场行情提出合理报价，经甲方审核确认后执行。如双方不能达成一致，可约定按工程造价管理部门的规定执行。*现场签证：对于合同外发生的、非乙方原因导致的额外工作或损失，乙方应及时办理现场签证，由甲方代表（及监理，如有）签字确认。签证应注明事由、数量、费用（或计算依据）及发生时间。七、工程价款支付工程款的支付方式和时间节点是合同履行的关键，需详细约定。*预付款：如约定支付预付款，应明确预付款金额（通常为合同总价的一定比例）、支付条件（如合同生效、乙方提交履约保函和预付款保函后）和支付时间。同时约定预付款的扣回方式和时间。*进度款：按月或按形象进度节点支付。约定申请进度款需提交的资料（如已完工程量报告、质量验收证明等）、甲方审核期限及付款期限。通常按核定已完工程量的一定比例支付。*竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交完整的竣工结算资料，甲方在约定的期限内审核完毕（如有异议应在约定期限内提出）。结算审核确认后，甲方应在约定期限内支付至结算总价的一定比例（通常为95%-97%）。*质量保证金（保修金）：从结算总价中预留，通常为结算总价的3%-5%。待保修期满（需明确不同部分的保修期限，如苗木保活期、工程保修期）且无质量问题后，甲方无息退还（或扣除应由乙方承担的维修费用后退还）。八、工程质量与验收（一）质量标准工程质量必须达到国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准的合格等级，并符合设计文件要求。对于苗木成活率、草坪覆盖率等园林特有指标，应有明确约定。（二）检查与验收*隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前通知甲方及监理（如有）进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。*分部分项工程验收：按照施工进度进行，作为支付进度款的依据之一。*竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，甲方应在约定时间内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收证书；不合格的，乙方应按要求整改后重新申请验收。*苗木养护期验收：对于园林工程，苗木通常有单独的养护期（保活期）。养护期满后，应对苗木成活率、生长状况等进行专项验收。九、安全生产与文明施工乙方应严格遵守国家及地方关于安全生产、文明施工、环境保护的法律法规及相关规定。合同中应明确乙方对施工现场的安全生产负总责，承担因安全事故造成的一切损失和责任。甲方有权对乙方的安全文明施工情况进行监督，对不符合要求的有权要求乙方整改。十、违约责任违约责任是保障合同履行的重要手段，应针对双方可能出现的违约情形分别约定。*甲方违约：如未按时支付工程款，每逾期一天应支付逾期付款金额的一定比例作为违约金；逾期提供场地、图纸导致工期延误；无故解除合同等。乙方有权要求甲方继续履行、赔偿损失或解除合同。*乙方违约：如工程质量不合格且未按期整改；工期延误（非甲方原因）；擅自转包或违法分包工程；使用不合格材料；违反安全生产规定造成事故等。甲方有权要求乙方返工、扣减工程款、支付违约金、赔偿损失，直至解除合同。违约金的计算方式和最高限额应明确约定。十一、不可抗力明确不可抗力的范围（如战争、严重自然灾害等）。发生不可抗力事件后，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据事件对履行合同的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。十二、争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可约定以下一种方式解决：*通过仲裁解决：应明确约定仲裁委员会的名称和所在地。*通过诉讼解决：应明确约定有管辖权的人民法院（通常约定工程所在地法院或甲方/乙方所在地法院）。十三、合同的变更、解除与终止对合同内容的任何修改、补充，均需双方签署书面补充协议方为有效。约定合同解除的条件及程序。合同终止的情形（如工程竣工验收合格、款项结清、保修期满等）。十四、其他约定*保险：约定由哪一方负责购买何种保险（如建筑工程一切险、安装工程一切险、施工人员意外伤害险等），费用承担方式。*知识产权：涉及设计方案、技术资料等的知识产权归属及使用问题。*保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或技术秘密承担保密义务。*通知与送达：约定双方的法定通讯地址、联系人、联系方式，以及书面文件的