礼品专用仓储租赁协议

礼品专用仓储租赁协议甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就礼品专用仓储租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的甲方将位于______市______区______路______号的______仓库______区域（以下简称“仓库”）出租给乙方，面积为______平方米，用途仅限于礼品存储（包括但不限于节日礼品、商务礼品、定制礼品、食品类礼品等，不得存储易燃易爆、有毒有害、腐蚀性、放射性等违禁物品）。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订协议；未通知或甲方不同意续租的，乙方应在期满后5日内腾空仓库并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币______元（含税），按季度支付。2.支付时间：乙方应在每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户（账户信息：______）。3.发票：甲方收到租金后5日内开具等额增值税发票给乙方。四、押金1.乙方应在本协议签订后3日内支付人民币______元作为押金，用于担保乙方履行本协议义务。2.租赁期满，乙方无违约行为且腾空仓库、结清所有费用后，甲方在10日内无息退还押金；如乙方存在违约，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失后退还剩余部分。五、存储条件与要求1.甲方提供的仓库应满足以下条件：-温度控制在0-25℃，湿度控制在40%-60%（如需特殊温湿度，乙方需提前书面说明，甲方可提供调整服务，费用由乙方承担）；-配备有效通风系统、消防设施（灭火器、烟雾报警器等）并定期检查维护；-仓库门窗完好，具备防盗功能，地面平整无积水、裂缝；-提供必要的货架（数量：______组），货架承重不低于______公斤/层。2.乙方应遵守以下存储要求：-礼品包装完好，符合存储标准（易碎品需单独包装并标注“易碎”标识）；-货物堆放不超过货架限高，不堵塞消防通道及仓库出入口；-不得在仓库内吸烟、使用明火或存放违禁物品；-定期（每月至少1次）对存储礼品进行检查，发现霉变、损坏等情况及时处理并通知甲方。六、双方权利义务甲方权利义务1.按时交付符合约定条件的仓库，确保仓库设施正常使用；2.每月对仓库设施进行1次检查维护，发现问题及时修复（乙方原因造成的损坏除外）；3.提供24小时安保服务，对仓库进出人员进行登记；4.有权对乙方存储的礼品进行抽查，核实是否符合约定用途；5.因仓库维修需临时占用乙方存储区域的，应提前24小时通知乙方，并提供临时存储空间。乙方权利义务1.按时支付租金、押金及其他约定费用；2.合理使用仓库设施，不得擅自改造或损坏；3.对存储的礼品购买财产保险（保险金额不低于礼品总价值），并将保险单复印件提供给甲方；4.进出库时需提前12小时通知甲方，配合甲方进行货物登记；5.租赁期间产生的水电费、物业费等由乙方承担，按甲方提供的缴费单按时支付。七、风险承担1.因甲方保管不善（如设施故障、安保疏漏）导致礼品损坏或丢失的，甲方应按乙方提供的采购发票金额赔偿；2.因乙方自身原因（如包装不当、违规堆放）导致礼品损坏的，甲方不承担责任；3.因不可抗力（如地震、火灾、洪水等）导致礼品损失的，双方各自承担自身损失，甲方应退还乙方已支付的未使用期间租金。八、违约责任1.甲方未按约定提供仓库或存储条件的，应每日按当月租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除协议并要求甲方退还押金及未使用租金，同时赔偿乙方因此造成的损失；2.乙方逾期支付租金的，每日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金；3.乙方存储违禁物品的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方承担由此造成的一切损失（包括但不限于罚款、仓库清理费用）；4.乙方损坏仓库设施的，应在3日内修复或照价赔偿；逾期未处理的，甲方有权从押金中扣除相应费用。九、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效；2.附件：仓库平面图、设施清单、乙方存储礼品清单（乙方提供），附件与本协议具有同等法律效力；3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙