露天仓库合同

露天仓库合同甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]；乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方露天仓库事宜，经协商一致，订立本合同。一、仓库概况1.位置与面积：甲方将位于[XX市XX区XX路XX号]的露天仓库区域（具体四至范围见附件一《仓库位置示意图》）出租给乙方，总面积为[XX平方米]。2.基础设施：甲方保证仓库区域具备以下基础条件：完整的围墙及封闭式大门、基本排水系统、硬化地面（无明显坑洼）。二、租赁期限1.租期：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月。2.续租：租期届满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方重新签订合同；甲方不同意的，乙方应在租期届满后5日内搬离仓库。同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[XX]元（按每平方米[XX]元计算），月租金总额为[XX]元。2.支付方式：乙方应于每月[5]日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：[甲方开户行及账号]）。3.押金：乙方应在本合同签订后3日内支付相当于[2]个月租金的押金（人民币[XX]元）。租期届满，乙方无违约行为且已搬离仓库并恢复原状的，甲方应在10日内无息退还押金。4.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并没收押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权属保证：甲方保证对仓库享有合法出租权，无任何权属纠纷；如因权属问题导致乙方无法使用仓库，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.设施维护：甲方负责仓库围墙、大门、排水系统、硬化地面等基础设施的日常维护，确保其正常使用；因设施损坏影响乙方使用的，甲方应在接到乙方通知后24小时内修复（不可抗力除外）。3.协助义务：甲方应协助乙方处理仓库周边的公共事务（如与相邻方的协调），但不承担乙方货物的保管责任。（二）乙方权利义务1.合法使用：乙方应将仓库用于合法经营活动，不得存放易燃易爆、剧毒、腐蚀性等违禁物品；如需存放特殊物品（如易潮、易损货物），应提前书面告知甲方，并采取必要防护措施。2.自行保管：乙方负责自身货物的安全防护，包括但不限于覆盖防雨布、安装监控设备、安排人员值守等；因乙方防护不当导致货物损坏、丢失的，甲方不承担责任。3.遵守规定：乙方应遵守甲方制定的仓库管理规定（见附件二），不得擅自改变仓库结构、转租或转借仓库；如需临时搭建棚架、围栏等设施，应经甲方书面同意，且租期届满后需拆除并恢复原状。4.清洁义务：乙方应保持仓库区域整洁，不得随意丢弃垃圾或排放污染物；租期届满时，应清理仓库内的所有物品及垃圾，恢复仓库原状。五、安全责任1.公共安全：甲方负责仓库区域的公共安全，包括大门锁具的维护、围墙的完整性；如因甲方设施损坏导致第三方进入仓库造成乙方货物损失，甲方应承担赔偿责任。2.货物安全：乙方应自行购买货物财产保险，防范火灾、盗窃、自然灾害等风险；因不可抗力（如地震、洪水等）导致货物损失的，双方互不承担责任，但甲方应协助乙方向保险公司索赔。3.消防责任：乙方应在仓库内配备符合规定的消防器材（如灭火器），并定期检查；如因乙方原因引发火灾，乙方应承担全部责任，包括赔偿甲方及第三方的损失。六、维修与保养1.甲方维修范围：仓库围墙、大门、排水系统、硬化地面等基础设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。2.乙方维修范围：乙方自行添加的设施（如棚架、监控、防雨布等）的维修由乙方负责，费用由乙方承担；因乙方使用不当造成甲方设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约：甲方未按时交付仓库，每逾期一日按月租金的1%支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收押金及租金，同时赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约：-乙方存放违禁物品的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方承担由此产生的全部法律责任；-乙方擅自转租或转借仓库的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金；-乙方未按约定恢复仓库原状的，甲方有权从押金中扣除修复费用，不足部分由乙方补足。八、合同解除1.协商解除：双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力导致仓库无法使用的，双方可解除合同，互不承担责任；甲方应退还剩余租金及押金。3.违约解除：一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.附件效力：本合同附件（《仓库位置示意图》《仓库管理规定》）为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。2.通知方式：双方的通知应采用书面形式，通过快递或电子邮件送达对方（甲方邮箱：[甲方邮箱]，乙方邮箱：[乙方邮箱]）；快递送达的，以签收日为送达日；电子邮件送达的，以发送日为送达日。3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方名称]法定代表