露天停车场用地协议

露天停车场用地协议甲方（出租方）：[甲方名称]，住所：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所：[乙方地址]第一条用地基本情况甲方将位于XX市XX区XX路XX号的露天地块（以下简称“该场地”）出租给乙方作为露天停车场使用。该场地占地面积约XX平方米（具体以实际测量为准，双方确认后签署补充协议），四至范围为：东至XX建筑红线，西至XX道路边缘，南至XX小区围墙，北至XX绿化带边界。第二条用地用途乙方仅可将该场地用于经营露天停车场，不得擅自改变用途（包括但不限于堆放货物、搭建非临时设施、从事餐饮或加工等），不得用于任何违法违规活动。如需变更用途，需经甲方书面同意并办理相关行政审批手续。第三条租赁期限本协议租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。租赁期满前3个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议；同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式1.该场地租金按每月每平方米XX元计算，月租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。租赁期内，租金每XX年递增XX%（具体递增比例可根据市场情况协商确定）。2.租金按月支付，乙方应于每月5日前将当月租金足额转入甲方指定银行账户（户名：XX，账号：XX，开户行：XX）。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付未付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证对该场地享有合法使用权（或所有权），无权属纠纷、抵押或查封等限制使用情形；如因权属问题导致乙方无法正常经营，甲方应退还乙方已付剩余租金，并赔偿乙方装修、设备购置等直接损失。2.向乙方提供场地权属证明文件复印件（加盖公章），协助乙方办理停车场经营所需的备案、许可证等手续（相关费用由乙方承担）。3.定期检查场地使用情况（提前24小时通知乙方），确保乙方按协议约定使用，但不得干扰乙方正常运营。（二）乙方权利义务1.依法办理营业执照、停车场经营许可证、税务登记证等全部证照，确保经营合规。2.负责场地日常维护：包括平整地面、划设停车泊位（符合消防及交通规范）、设置停车标识（含收费标准、安全提示）、安装监控设备及排水设施，费用由乙方承担。3.购买公众责任险（保额不低于XX万元），覆盖停车场运营中可能发生的车辆刮擦、丢失、人员伤亡等风险，保险费用由乙方承担。4.严格执行当地物价部门备案的收费标准，在显著位置公示收费明细、营业时间及投诉电话。5.自行处理停车场内的纠纷（如车辆剐蹭、遗失）及赔偿事宜，与甲方无关；因乙方管理不善导致第三方损失的，乙方承担全部责任。6.不得转租、转借场地或抵押给第三方；不得搭建永久性建筑物（临时岗亭需经甲方书面同意）。7.承担场地使用期间的水电费、物业费、税费等所有费用；保持场地清洁，及时清理垃圾，不得堆放杂物。第六条场地交付与收回1.甲方于XXXX年XX月XX日前交付场地，双方共同签署《场地交付确认书》，确认场地现状（含地面平整度、排水情况等）。2.租赁期满或协议解除后，乙方应在15日内拆除自有设备（如岗亭、监控），恢复场地原状（正常使用损耗除外）；逾期交还的，按日租金2倍支付占用费；未恢复原状的，甲方可自行恢复，费用由乙方承担。第七条违约责任1.甲方违约（如权属纠纷、未按时交付场地），应退还剩余租金，并赔偿乙方直接损失（含装修、设备费用）。2.乙方违约（如擅自改变用途、转租、逾期付款超30日），甲方有权解除协议，乙方支付3个月租金作为违约金，并赔偿甲方损失。3.任何一方违反其他条款，应承担相应违约责任，赔偿对方实际损失。第八条不可抗力与征收1.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力导致协议无法履行的，双方协商解决，互不承担违约责任。2.场地因政府征收/征用的，甲方提前30日通知乙方；甲方退还剩余租金，政府给予的设备搬迁费、装修补偿归乙方，土地补偿归甲方。第九条争议解决双方因协议履行发生争议，应友好协商；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。第十条其他1.未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方