房地产阶段性保安合同

房地产阶段性保安合同甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方需要进行房地产项目的阶段性安保工作，乙方具备提供此类服务的资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.品名/服务内容：乙方为甲方提供房地产项目阶段性安保服务，包括但不限于现场巡逻、安全检查、应急处置等。2.规格型号/标准：按照国家及行业相关标准执行。3.数量：具体数量以甲方实际需求为准。4.单价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，人工服务单价为人民币壹元/小时。5.总价：合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整（大写：叁拾柒万伍仟元整）。二、权利义务条款1.甲方义务：甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并提供必要的工作条件和便利。2.乙方义务：乙方应按照合同约定提供合格的安保人员和服务，确保服务质量。3.甲方验收：甲方应在收到货物或服务后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。4.乙方服务：乙方应保证安保人员具备相应的专业技能和职业素养，确保服务质量和安全。5.甲方配合：甲方应配合乙方进行安保工作，包括但不限于提供相关资料、协助处理突发事件等。6.保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。三、违约责任1.乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，每日按合同总价的千分之三支付，累计不超过合同总价的百分之十。2.甲方未按合同约定支付费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，每日按未支付金额的千分之五支付，累计不超过未支付金额的百分之十。3.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。四、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。五、合同期限、生效条件、份数1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。六、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签订日期：年月日,甲方（委托方公司）：华夏房地产开发有限公司,乙方（服务方公司）：安盾保安服务有限公司,签订日期：2023年4月10日七、安保服务内容及标准1.乙方应确保24小时不间断巡逻，每班次巡逻人员不少于4人，每名巡逻人员需具备至少3年以上安保工作经验。2.保安人员需接受专业培训，包括消防安全、应急处理、反恐防暴等，每年至少进行一次全面培训。3.乙方负责监控中心24小时值班，配备不少于2名专业监控员，确保对整个小区的实时监控。4.乙方需在小区入口设立安检岗，对进出人员进行身份验证，禁止携带危险物品进入。5.乙方应每月对小区内的消防设施进行至少一次全面检查，确保设施完好，并在必要时进行紧急演练。八、服务保障及考核1.乙方需对安保工作进行定期评估，每月向甲方提交一次安保工作月报，包括但不限于巡逻次数、突发事件处理情况等。2.甲方将根据乙方提供的服务内容和质量，每月进行一次现场考核，考核不合格的，乙方需立即整改，直至满足甲方要求。3.乙方如连续两次考核不合格，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。九、合同解除1.在合同有效期内，任何一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方，并说明理由。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。3.如发生重大安全事故，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的责任。十、附件1.保安人员配备名单及工作班次安排。2.保安服务流程及应急处理预案。3.保安人员培训计划及考核记录。,见证人（签字）：十一、保密条款1.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.乙方应加强对保安人员的保密教育，确保其知晓并遵守保密义务。十二、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。十四、合同附件,1.附件一：保安人员配备名单及工作班次安排-工作班次安排：分为三个班次，每班8小时，实行轮班制。2.附件二：保安服务流程及应急处理预案-保安服务流程：包括岗前培训、巡逻检查、突发事件处理等。-应急处理预案：针对火灾、盗窃、打架斗殴等突发事件，制定相应的应急处理措施。3.附件三：保安人员培训计划及考核记录-培训计划：每月组织一次保安人员培训，内容包括法律法规、职业道德、业务技能等。-考核记录：每季度对保安人员进行一次考核，考核内容包括理论知识、实操技能等。十四、合同附件（续）4.附件四：保安服务费用及支付方式-服务费用：根据保安人员的配置及服务内容，每月服务费用共计人民币叁万元整。-支付方式：甲方应于每月5日前，将上月保安服务费用支付至乙方指定账户。5.附件五：保密协议-乙方承诺在履行本合同期间，对甲方提供的相关信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方外泄。6.附件六：合同解除及违约责任-合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。-违约责任：因乙方原因导致保安服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。7.附件七：争议解决-争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十五、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同有效期为壹年。2.合同期满前，如双方无异议，本合同可自动续签壹年。十六、合同解除,1.任何一方在合同履行过程中，如出现以下情况，有权解除合同：,-甲方未按约定支付保安服务费用；,-乙方未按约定提供保安服务，经甲方催告后仍不改正；-双方协商一致解除合同。2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。十七、合同终止1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清所有费用。2.合同终止后，双方不得以任何方式对对方进行诽谤、诬告或损害对方名誉。十八、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。,附件一：保安人员配备名单及工作班次安排（续）,附件二：保安服务流程及应急处理预案（续）-岗前培训：新入职保安人员需接受为期一周的岗前培训，内容包括法律法规、职业道德、业务技能等；,-巡逻检查：每日巡逻不少于3次，覆盖项目所有区域；-突发事件处理：如遇火灾、盗窃、打架斗殴等突发事件，立即启动应急预案，并及时向甲方报告。,附件三：保安人员培训计划及考核记录（续）-法律法规：讲解《中华人民共和国治安管理处理法》等相关法律法规；,-职业道德：强调保安人员应具备的职业素养；,-业务技能：培训消防器材使用、防卫技巧等；-理论知识：考察保安人员对法律法规、职业道德等知识的掌握程度；-实操技能：考察保安人员的实际操作能力，如消防器材使用、防卫技巧等。-考核记录：每月底，由部门主管对保安人员的培训效果进行评估，包括理论考核和实操考核，记录在《保安人员培训考核记录表》中，作为年终评优的依据之一。-考核方式：理论考核采取闭卷考试形式，实操考核则由专业教官现场指导，保安人员需完成消防器材使用、防卫技巧等实际操作，以评估其技能掌握程度。-培训成果：自合同签订以来，共组织培训活动10次，累计培训保安人员120人次。通过培训，保安人员的业务技能和职业素养得到了显著提升。-考核反馈：在2022年度的员工满意度调查中，客户对保安人员的服务态度和业务水平给予高度评价，满意度达到95%。-质量监控：为确保保安服务质量，每月对保安人员进行不少于2次的随机抽查，抽查内容包括服务态度、着装规范、岗位职责执行情况等。-保密要求：保安人员需遵守保密规定，对工作中接触到的客户信息、公司机密等严格保密，未经允许不得对外外泄