农产品仓库租赁协议

农产品仓库租赁协议甲方（出租方）：XX仓储服务有限公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX路XX号乙方（承租方）：XX农产品贸易有限公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX街XX号一、租赁标的1.甲方将位于XX市XX区XX路XX号的第3号仓库（以下简称“仓库”）出租给乙方使用。仓库建筑面积为1200平方米，砖混结构，层高6米，配备通风系统、温控设备（温度范围0-25℃可调）、消防喷淋系统、烟感报警器及24小时监控设备，附属设施包括1个装卸平台、2台叉车（仅供乙方免费使用，损耗维修由乙方承担）。2.仓库用途：仅限存储合法合规的农产品（包括但不限于粮食、蔬菜、水果、干货等），不得用于存储易燃易爆、有毒有害、易腐变质且未采取有效防护措施的物品。二、租赁期限1.租赁期限自202X年X月X日起至202Y年X月X日止，共计12个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在期满后3日内腾空仓库并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月每平方米人民币25元，月租金共计30000元（大写：叁万元整）。2.支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前将当季租金90000元（大写：玖万元整）支付至甲方指定账户：开户行：XX银行XX支行账户名称：XX仓储服务有限公司账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX3.押金：乙方应在合同签订后3日内支付押金60000元（大写：陆万元整），作为乙方履行本合同的担保。租赁期满，乙方无违约行为且仓库设施无损坏（正常损耗除外），甲方应在10日内无息退还押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应于202X年X月X日前将仓库及附属设施完好交付乙方使用，并提供仓库的产权证明复印件（加盖公章）。2.甲方负责仓库主体结构、消防系统、监控系统的日常维护与检修，确保其符合国家相关标准；若因设施故障影响乙方正常使用，甲方应在24小时内响应并修复，修复期间减免相应天数的租金。3.甲方有权定期（每月不超过1次）对仓库使用情况进行检查，检查前需提前24小时通知乙方，不得干扰乙方正常运营。4.甲方不得擅自提前收回仓库，否则应向乙方支付相当于3个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失（包括但不限于搬迁费、临时存储费）。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按合同约定使用仓库及附属设施，要求甲方及时维修故障设施。2.乙方应按时支付租金及押金，逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。3.乙方应遵守仓库管理规定，严禁在仓库内吸烟、使用明火，不得擅自改造仓库结构或改变设施用途；如需对仓库进行装修或改造，需提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除（甲方同意除外）。4.乙方存储的农产品需具备合法的质量检验合格证明，存储期间应采取防潮、防虫、防鼠、防霉变等措施，每周至少对仓库温湿度进行2次检测并记录；若因乙方存储不当导致农产品变质或引发仓库安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方设施损失、清理费用及第三方损失。5.乙方应在租赁期满或合同解除后3日内腾空仓库，将仓库及设施恢复原状（正常损耗除外）；若逾期未腾空，每逾期1日按日租金的2倍支付占用费。五、违约责任1.甲方未按约定交付仓库的，每逾期1日按日租金的1倍支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的押金及租金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方擅自将仓库转租、转借或改变用途的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金。3.因乙方原因导致仓库发生火灾、水灾等安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括甲方的财产损失、第三方索赔及行政处罚等。六、不可抗力因自然灾害（如地震、洪水）、政府行为（如拆迁、征用）等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在24小时内通知对方，并在7日内提供相关证明文件。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：XX