商业街铺无偿使用协议书范文

商业街铺无偿使用协议书范文在商业活动中，基于情谊、合作或其他特殊考量，商铺所有权人有时会将其名下的商业街铺无偿提供给他人使用。这种无偿使用的模式虽然不涉及租金支付，但清晰的权利义务界定依然至关重要，以避免后续可能产生的纠纷。一份严谨的商业街铺无偿使用协议书，正是规范此类行为、保障双方权益的基础。以下为一份商业街铺无偿使用协议书的范文，供相关方参考。请注意，实际使用时，应根据具体情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。---商业街铺无偿使用协议书甲方（提供方）：姓名/名称：[甲方姓名或法定名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（使用方）：姓名/名称：[乙方姓名或法定名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方系位于[商铺具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的商业街铺（以下简称“该商铺”）的合法所有权人/有权处分人，拥有将该商铺无偿提供给乙方使用的权利。2.乙方因[简述使用目的，例如：开展经营活动、设立办公点等]需要，向甲方提出无偿使用该商铺的请求。3.甲方同意在本协议约定的条件下，将该商铺无偿提供给乙方使用。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，经友好协商，就甲方无偿提供商铺给乙方使用相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条商铺基本情况1.1商铺位置：该商铺位于[详细地址，应包含街道门牌号，例如：XX市XX区XX商业街XX号楼XX号商铺]。1.2商铺面积：该商铺建筑面积约为[面积]平方米（最终以不动产权属证明或实际测量为准，如有差异，双方互不追究）。1.3商铺用途：该商铺规划用途为[商业/零售等]。乙方承诺，将该商铺用于[具体经营范围，例如：服装零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。1.4商铺现状：甲方同意按该商铺现有装修及设施设备状况（详见本协议附件一《商铺交接清单》）将商铺交付给乙方使用。乙方在签订本协议前已对商铺现状进行了充分了解和查验，无任何异议。第二条使用期限2.1本协议项下商铺的无偿使用期限为[期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2协议期满前[提前时间，例如：三十日]，如乙方希望继续无偿使用该商铺，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商签订新的使用协议或本协议的补充协议。若甲方不同意继续提供无偿使用，乙方应在本协议期满后[搬迁时间，例如：七日内]无条件将商铺恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1权利：（1）对该商铺拥有所有权或合法处分权，并有权依照本协议约定向乙方提供无偿使用。（2）有权对乙方使用商铺的情况进行必要的监督和检查，乙方应予以配合。（3）在本协议期满或依法解除、终止后，有权收回该商铺。3.1.2义务：（1）保证其为该商铺的合法权利人，有权签订本协议并将商铺无偿提供给乙方使用，且该商铺不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。若因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）应按本协议约定将商铺按时交付给乙方使用。（3）除本协议另有约定外，不得干涉乙方在协议约定范围内的正常使用。（4）负责该商铺主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.2乙方的权利与义务：3.2.1权利：（1）在本协议约定的期限内，依照本协议约定的用途，无偿使用该商铺。（2）有权在不改变商铺主体结构且符合安全标准的前提下，根据自身经营需要进行必要的装修、装饰，但应事先将装修方案书面告知甲方，经甲方同意后方可实施。3.2.2义务：（1）应爱护并合理使用该商铺及其附属设施设备，因乙方使用不当或过错造成商铺或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（2）自行承担使用该商铺所发生的一切费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费、卫生费、空调费、取暖费以及因经营活动产生的各项税费等。（3）严格遵守国家法律法规及物业管理规定，不得利用商铺从事任何违法违规经营活动。若因乙方原因导致甲方遭受任何损失或行政处罚的，乙方应承担全部赔偿责任。（4）不得擅自改变商铺的主体结构、承重结构或擅自拆改、增设他物。如需进行装修、改造，应事先获得甲方书面同意，并遵守相关规定。协议终止或解除时，对于乙方的装修部分，处理方式为：[可选择：乙方自行拆除并恢复原状/乙方放弃，归甲方所有/双方协商补偿金额后归甲方所有]。（5）未经甲方书面同意，不得将商铺部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、抵押给第三方。（6）负责商铺使用期间的消防安全、治安防范等工作，承担因管理不善或自身原因引发的安全事故责任。（7）在使用期限内，如商铺发生重大修缮事宜，应配合甲方的合理安排。（8）协议终止时，应将商铺（包括其附属设施设备）以[约定状态，例如：整洁、完好、可正常使用状态，自然损耗除外]返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。第四条使用要求4.1乙方在使用商铺过程中，应遵守城市管理、环境保护、卫生防疫等相关规定，保持商铺内外整洁，不得影响周边商户及居民的正常经营和生活。4.2乙方不得利用商铺存放危险品、违禁品，不得从事任何危害公共安全、公共利益或侵犯他人合法权益的活动。4.3乙方应按照工商、税务等部门的要求办理相关经营手续（如需），并独立承担相应法律责任。第五条协议的变更、解除与终止5.1对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面文件方为有效。5.2发生以下情况之一，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方立即返还商铺，乙方应承担由此给甲方造成的损失：（1）乙方擅自改变商铺用途的；（2）乙方擅自将商铺转租、转让给第三方的；（3）乙方利用商铺从事违法违规经营活动，受到有关部门查处的；（4）乙方严重违反本协议约定的其他义务，经甲方书面催告后[合理期限，例如：十五日内]仍未改正的；（5）因乙方原因导致商铺主体结构受损或发生重大安全事故的。5.3发生以下情况之一，乙方有权单方解除本协议：（1）甲方未能保证乙方对商铺的正常使用，且经乙方书面催告后[合理期限，例如：十五日内]仍未解决的；（2）该商铺因甲方原因被查封、拍卖或存在其他权属纠纷，导致乙方无法继续使用的。5.4本协议期满，自动终止。第六条违约责任6.1本协议签订后，双方均应严格遵守。任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2若乙方未能按时返还商铺，每逾期一日，应按[合理标准，例如：市场平均日租金水平或双方协商的固定金额]向甲方支付商铺占用使用费，并承担由此给甲方造成的其他损失。6.3甲方违反本协议约定，擅自提前收回商铺，应赔偿乙方为使用商铺而支出的合理装修费用（如有）及其他直接经济损失。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权依法向[商铺所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议附件（如有《商铺交接清单》、《装修方案确认书》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。8.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.4本协议一式[份数，例如：贰]份，甲方执[份数，例如：壹]份，乙方执[份数，例如：壹]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（提供方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（使用方）：（签字/盖章）