绿色建筑节能改造与运营效率提升方案

绿色建筑节能改造与运营效率提升方案第一章节能改造概述1.1节能改造背景分析1.2节能改造目标设定1.3节能改造原则介绍1.4节能改造技术应用1.5节能改造经济效益分析第二章建筑能效评估方法2.1能效评估指标体系构建2.2建筑能耗数据收集与处理2.3能效评估报告编制2.4能效评估结果分析2.5能效评估改进措施第三章绿色建筑设计要点3.1建筑围护结构优化3.2建筑照明设计3.3建筑通风与空调系统设计3.4建筑给排水系统设计3.5建筑电气系统设计第四章节能改造实施策略4.1节能改造项目规划4.2节能改造技术选型4.3节能改造施工管理4.4节能改造成本控制4.5节能改造风险防范第五章运营效率提升措施5.1运营管理体系优化5.2能源管理系统应用5.3运维人员培训5.4节能政策与法规遵循5.5持续改进与优化第六章案例分析6.1成功案例介绍6.2案例分析总结6.3案例启示与借鉴第七章政策法规与标准规范7.1国家相关政策解读7.2地方性法规分析7.3行业规范介绍7.4标准规范应用7.5标准规范发展趋势第八章未来发展趋势与展望8.1节能改造技术发展8.2运营效率提升路径8.3绿色建筑发展趋势8.4政策法规调整方向8.5行业竞争格局变化第一章节能改造概述1.1节能改造背景分析全球气候变化和能源危机的加剧，建筑作为能源消耗的主要载体，其节能改造已成为实现可持续发展的重要环节。在能源结构转型和碳达峰、碳中和目标的推动下，绿色建筑节能改造不仅是建筑行业的必然选择，更是提升城市运行效率和居民生活质量的关键举措。当前，建筑能耗占比高达30%以上，其中空调、采暖和照明系统是主要耗能环节，因此，通过节能改造优化建筑运行效率，具有显著的经济效益和社会效益。1.2节能改造目标设定绿色建筑节能改造的目标在于降低建筑能耗，提升能源利用效率，实现节能减排和环境友好。具体目标包括：降低建筑运行能耗，提升建筑能效等级；优化建筑能源系统布局，实现能源高效分配；降低建筑全生命周期能耗，延长建筑使用寿命；改善建筑环境质量，提升居住舒适度和健康水平。1.3节能改造原则介绍绿色建筑节能改造遵循以下原则：系统性原则：采用综合能源管理策略，实现建筑各系统的协调运行；可持续性原则：选用环保、低能耗、可循环的节能技术与材料；经济性原则：在保证节能效果的前提下，优化投资回报周期，提升项目整体效益；可操作性原则：结合建筑实际情况，制定切实可行的改造方案。1.4节能改造技术应用绿色建筑节能改造主要依赖以下技术手段：高效能照明系统：采用LED灯具和智能调光技术，降低照明能耗；高效HVAC（Heating,Ventilation,andAirConditioning）系统：通过变频技术、热回收装置和智能控制优化空调运行效率；建筑遮阳与隔热技术：利用高功能玻璃、遮阳帘和外墙保温材料，降低太阳辐射热输入；能源回收系统：通过热泵、光伏等技术实现能源再利用，提升能源利用率；智能控制系统：结合物联网与人工智能，实现建筑能源的动态监测与优化管理。1.5节能改造经济效益分析节能改造的经济效益可通过以下指标进行评估：节能成本：计算改造后年节能费用与初始投资成本的比值；投资回报率（ROI）：评估节能投资的回收周期；全生命周期成本分析：从建筑建设、运营、维护到拆除的全周期内，对比节能改造与传统模式的经济性；能源成本节约率：计算改造后年能源消耗下降比例；碳排放减少量：评估节能改造对碳排放的贡献。节能成本其中，n表示节能周期，年节能费用表示每年节约的能源费用，节能周期表示节能项目的持续年限。第二章建筑能效评估方法2.1能效评估指标体系构建建筑能效评估指标体系是衡量建筑能源使用效率的重要工具，其构建需结合建筑类型、使用功能、地理位置及气候条件等因素。常见的评估指标包括能源消耗总量、单位面积能耗、能源使用效率、建筑热损失率、照明能耗比、供暖与通风能耗比等。指标体系应遵循科学性、可量化、可比性及实用性原则。通过建立多维度的评估能够全面反映建筑在不同使用阶段的能源利用状况。设$E$为建筑总能源消耗，$A$为建筑总面积，$Q$为建筑单位面积能耗，则单位面积能耗可表示为：E该公式用于计算建筑单位面积的能源消耗水平，为后续的能效评估提供基础数据。2.2建筑能耗数据收集与处理建筑能耗数据的收集需结合建筑的运行状态、使用模式及环境条件进行。数据来源主要包括建筑管理系统（BMS）、智能电表、传感器网络以及能源审计报告等。数据收集应遵循系统性、连续性及代表性原则，保证数据的完整性与准确性。处理过程中，需采用数据清洗、标准化及归一化等方法，消除数据噪声，提高数据质量。2.3能效评估报告编制能效评估报告是建筑能效分析与优化的核心成果，其内容应包括评估背景、数据来源、评估方法、结果分析及改进建议。报告结构应清晰、逻辑严谨，保证信息传达的准确性和可读性。分析内容需结合建筑的运行现状、能耗特征及改进潜力，提出切实可行的建议，为后续改造与运营提供依据。2.4能效评估结果分析能效评估结果分析需通过定量与定性相结合的方式，识别建筑能耗的关键影响因素。定量分析可采用统计方法、回归分析及敏感性分析，识别能耗变化的主要驱动因素。定性分析则需结合建筑运行模式、设备功能及管理措施，提出优化建议。分析结果应形成清晰的结论，为后续的节能改造与运营效率提升提供科学依据。2.5能效评估改进措施基于能效评估结果，应制定针对性的改进措施，以提升建筑的能源利用效率。改进措施应包括设备升级、管理优化、运行策略调整及技术应用等。例如可通过更换高能效设备、优化照明系统、改进通风模式、引入智能控制技术等手段，降低建筑能耗。改进措施需结合建筑的实际运行条件，保证实施的可行性与有效性。表1：能效评估改进措施建议改进措施具体内容适用场景设备升级更换高能效照明系统、高效空调设备高能耗建筑、老旧建筑管理优化建立能耗监控制度、加强运行管理建筑运营方、物业管理公司运行策略调整优化照明与通风时间，减少非必要能耗工作日与非工作日能耗差异显著的建筑技术应用引入智能控制系统、能源管理系统智能建筑、大型公共建筑通过上述措施的实施，能够有效提升建筑的能源利用效率，实现绿色建筑节能改造与运营效率的全面提升。第三章绿色建筑设计要点3.1建筑围护结构优化建筑围护结构的优化是提升建筑节能功能的重要环节，其核心在于通过材料选择、结构设计和施工工艺的优化，实现建筑在围护结构层面的节能目标。建筑围护结构应采用高效保温材料，如聚氨酯、聚苯乙烯等，以降低热传导系数，提高建筑的保温功能。同时应采用合理的气密性设计，减少空气渗透，降低因空气对流和热桥效应导致的热损失。在结构设计上，应采用合理的保温层厚度和分布，保证建筑围护结构在不同气候条件下具备良好的保温功能。建筑围护结构的优化还应结合建筑朝向、楼层高度及使用功能进行设计。例如在寒冷地区，应优先考虑建筑南向的保温功能，减少太阳辐射热的进入；在炎热地区，则应着重考虑遮阳设计和通风功能。建筑围护结构的优化还应结合建筑的使用年限和维护周期，保证在长期使用过程中保持良好的节能功能。3.2建筑照明设计建筑照明设计应遵循节能与舒适相结合的原则，通过合理的照明设计，实现节能目标的同时保障室内照明质量。照明设计应根据建筑功能需求，确定照明设计标准，如照度、色温、显色性等参数。在设计过程中，应采用高效光源，如LED照明系统，以减少电力消耗，提高能效比。照明设计还应考虑光源的寿命和维护成本，选择寿命长、节能高效的光源。同时应合理布置照明灯具，保证照明均匀、无眩光，提升室内使用舒适度。在照明系统设计中，应结合建筑的使用场景，如办公、商业、住宅等，制定相应的照明方案，并根据实际使用情况进行动态调整。3.3建筑通风与空调系统设计建筑通风与空调系统设计应围绕节能与舒适性进行综合考虑。建筑通风系统应采用高效的新风系统，保证室内空气的新鲜度，同时减少室外空气的引入，降低能耗。空调系统应采用高效节能的制冷、制热设备，如压缩机、冷凝器、蒸发器等，提高系统能效比。在系统设计中，应根据建筑的使用功能和气候条件，合理设置空调系统的送风量、风速、温度等参数。同时应结合建筑的使用时间，制定合理的空调运行模式，如按需供冷、供热，减少不必要的能耗。应采用合理的通风与空调系统的协作控制，实现系统运行的智能化和高效化。3.4建筑给排水系统设计建筑给排水系统设计应围绕节能与节水目标展开，通过合理的水循环利用、节水措施以及高效设备的应用，实现节能目标。在给排水系统设计中，应优先采用节水型设备，如低流量龙头、节水型马桶等，减少用水量，降低能耗。在系统设计中，应结合建筑的功能需求，合理设置给排水管道的布局和管径，保证供水和排水系统的高效运行。同时应合理设置水处理设施，保证水质符合使用要求，减少因水质问题导致的能源浪费。应采用智能化的水管理系统，实现对用水量的实时监测和调控，提高系统的运行效率。3.5建筑电气系统设计建筑电气系统设计应围绕节能与智能化相结合的原则，实现高效的能源利用和良好的运行功能。电气系统应采用高效节能的配电设备，如高效配电柜、节能照明系统等，降低电力损耗，提高能效比。在电气系统设计中，应根据建筑的功能需求，合理设置照明、插座、配电等系统，并结合建筑的使用时间，制定合理的电气运行方案。同时应采用智能化的电气控制系统，实现对用电的实时监控和优化，提高系统的运行效率。应采用可再生能源技术，如太阳能光伏系统，提高建筑的能源利用效率，实现可持续发展。3.6建筑节能改造与运营效率提升方案建筑节能改造与运营效率提升方案应围绕建筑围护结构、照明、通风与空调、给排水、电气等系统进行综合优化。在节能改造中，应优先实施围护结构优化、照明系统升级、通风与空调系统节能改造、给排水系统节水改造、电气系统节能改造等措施，以实现建筑整体节能目标。在运营效率提升方面，应采用智能化管理系统，实现对建筑各项系统的实时监控和运行优化，提高系统的运行效率。同时应建立完善的运维管理体系，定期进行设备维护和系统运行评估，保证建筑在长期运行过程中保持良好的节能功能。应结合建筑的使用情况，制定合理的运行策略，实现节能与舒适的平衡。第四章节能改造实施策略4.1节能改造项目规划节能改造项目规划是实现绿色建筑节能目标的基础环节，需综合考虑建筑现状、节能目标、资源条件及政策导向等因素。项目规划应明确改造范围、对象、目标及实施时间表，保证改造内容与建筑功能及节能需求相匹配。在规划阶段，应通过能耗监测系统与建筑能效评估模型进行数据采集与分析，为后续改造方案提供科学依据。项目规划需结合建筑使用功能、空间布局及气候条件，制定分阶段实施计划，保证改造过程有序推进。4.2节能改造技术选型节能改造技术选型需基于建筑类型、使用功能、节能目标及经济性综合考量。常见的节能技术包括被动式节能设计、主动式节能设备及智能控制系统。在技术选型过程中，应优先选择成熟、高效、低能耗的技术方案，同时结合建筑结构特点与使用需求，合理配置高效能的HVAC（空调）、照明系统及热回收系统等设备。技术选型应结合建筑节能评估结果，采用系统分析法（如生命周期成本分析、节能效益评估）进行对比与选择，保证技术方案的经济可行性和技术先进性。4.3节能改造施工管理节能改造施工管理是保证改造效果的关键环节，需贯穿施工全过程。施工管理应建立完善的项目管理体系，明确施工组织、人员配置、进度控制及质量保障机制。在施工过程中，应采用BIM（建筑信息模型）技术进行施工模拟与优化，提高施工效率与精度。同时应加强施工过程中的能耗监测与管理，保证施工阶段的节能目标得以实现。施工管理需结合绿色施工标准与建筑节能规范，合理配置施工资源，避免资源浪费，提升施工效率与成本控制水平。4.4节能改造成本控制节能改造成本控制是实现绿色建筑节能目标的重要保障，需在项目规划、技术选型及施工管理过程中全面考虑成本因素。成本控制应从前期策划、中期实施及后期运维三个阶段进行统筹管理。在项目规划阶段，应科学评估改造成本与节能效益，选择最优的改造方案与技术路线。在施工阶段，应采用精细化管理与资源优化配置，减少材料浪费与施工损耗。在运维阶段，应建立完善的能耗监测与管理系统，实现节能效果的持续优化。应引入成本效益分析模型（如净现值法、内部收益率法）进行成本评估，保证节能改造在经济上具有可行性。4.5节能改造风险防范节能改造风险防范是保障改造项目顺利实施的重要环节，需从项目规划、技术选型、施工管理及成本控制等多个方面进行系统性风险识别与应对。风险防范应重点关注政策变动、技术风险、资金风险及施工风险等潜在问题。在项目规划阶段，应充分考虑政策法规变动对改造的影响，制定灵活的改造方案。在技术选型阶段，应选择成熟可靠的技术方案，避免因技术不成熟导致的改造失败。在施工管理阶段，应建立完善的应急预案，保证施工过程中突发情况的快速响应与处理。在成本控制阶段，应建立风险预警机制，保证资金使用合理，避免因成本超支导致项目延误或失败。同时应加强与相关方的沟通协调，保证改造项目顺利推进与长期运营的稳定运行。第五章运营效率提升措施5.1运营管理体系优化运营管理体系的优化是提升建筑节能改造后整体运营效率的关键环节。通过建立科学、高效的管理机制，保证节能技术的持续应用与维护，可有效提升建筑的综合能源利用效率。优化运营管理体系应涵盖目标设定、流程规范、责任划分与绩效评估等多方面内容。在实际操作中，建筑运营方应引入数字化管理平台，实现能耗数据的实时监控与分析，从而动态调整能源使用策略。同时应建立跨部门协作机制，保证节能措施在不同阶段的顺利实施与反馈。通过定期评估运营效果，持续优化管理流程，保证节能改造后的建筑能够长期稳定运行。5.2能源管理系统应用能源管理系统（EnergyManagementSystem,EMS）是提升建筑运营效率的重要工具。其核心目标是实现对建筑能耗的全面监控、分析和优化，从而降低能耗水平，提高能源利用效率。EMS应包含数据采集、分析、预警与优化控制等功能模块。在实际应用中，系统应能够实时采集建筑各系统的能耗数据，并通过大数据分析技术识别能耗异常，提出优化建议。系统还应具备与建筑管理系统（BMS）的集成能力，实现多系统协同运行。在计算方面，可采用以下公式进行能耗分析：E其中，$E$表示能耗，$P$表示功率，$t$表示使用时间，$$表示能源利用效率。通过该公式可计算出建筑在不同时间段的能耗水平，并据此制定节能措施。5.3运维人员培训运维人员的技能水平直接影响建筑节能改造后的运营效率。因此，应建立系统的培训机制，提升运维人员的专业能力与操作水平。培训内容应涵盖节能技术知识、设备操作规范、故障排查与维修、能源管理流程等。应定期组织培训课程，结合实际案例进行教学，保证运维人员能够熟练掌握节能技术并有效应用。同时应建立绩效评价体系，依据培训效果与实际操作能力进行考核，激励运维人员不断提升自身专业水平。通过持续的培训与考核，保证运维团队具备应对复杂能源管理任务的能力。5.4节能政策与法规遵循在建筑节能改造与运营过程中，应严格遵循国家及地方的相关节能政策与法规。这些政策与法规为节能改造提供了法律依据，也对运营效率的提升提出了具体要求。例如国家层面的《建筑节能与可再生能源利用通用规范》（GB50189-2016）对建筑节能改造提出了明确的技术标准与实施要求。地方性政策如《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）则对绿色建筑的运营管理提出了具体指导。在实施过程中，应保证所有节能措施符合相关法规要求，并定期进行合规性检查。对于不符合政策规定的节能措施，应及时进行调整或整改，以保证建筑节能改造的合法性和有效性。5.5持续改进与优化持续改进与优化是提升建筑节能改造后运营效率的重要保障。应建立反馈机制，对节能措施的实施效果进行定期评估，并根据评估结果进行优化调整。评估内容应包括能耗水平、设备运行效率、运维成本、用户满意度等多个方面。通过数据分析与经验总结，找出节能措施中的薄弱环节，并制定相应的改进方案。应建立持续改进的激励机制，鼓励建筑运营方不断摸索新的节能技术与管理方法，提升建筑的能源利用效率与运营效益。通过不断优化运营体系，保证建筑节能改造后的长期可持续发展。第六章案例分析6.1成功案例介绍在绿色建筑节能改造与运营效率提升的实践中，多个典型项目为行业提供了可借鉴的经验。例如某商业综合体在2022年完成的节能改造项目，通过实施高效照明系统、智能温控系统及光伏建筑一体化（BIPV）技术，实现了能耗降低32%的目标。该项目采用LED灯具替代传统荧光灯具，同时引入楼宇自控系统，优化了建筑内部的热能利用效率。项目还通过太阳能光伏板的安装，实现了部分电力自给，显著降低了对外部电源的依赖。在具体实施过程中，项目团队根据建筑结构特点，对建筑围护结构进行了隔热和保温处理，提升了建筑的热工功能。同时对建筑内部的通风系统进行了优化，减少了空调负荷，从而降低了运行成本。项目还引入了智能监测系统，实时监控建筑的能耗数据，便于管理者及时调整运营策略。6.2案例分析总结通过对多个绿色建筑节能改造项目的分析，可发觉，其成功的关键在于技术方案的科学性、实施过程的系统性以及运营策略的持续优化。在技术层面，高效照明系统、智能温控系统和光伏建筑一体化技术的结合，构成了节能改造的核心支撑。在实施层面，项目团队需要充分考虑建筑结构、能源供应、用户需求等多方面因素，制定切实可行的改造方案。在运营层面，节能改造后的建筑需要建立完善的运行管理体系，包括能耗监测、数据分析、能效评估等环节。通过建立科学的运行机制，可持续提升建筑的节能效率，实现长期的可持续运营。6.3案例启示与借鉴从上述案例中可得出，绿色建筑节能改造与运营效率提升需要从多个维度进行综合考量。技术方案应注重可实施性和可推广性，保证其在不同建筑类型和规模中具有适用性。运营策略需要与建筑的使用特性相结合，实现节能与舒适性的平衡。智能化技术的应用在节能改造中发挥着重要作用，通过数据驱动的决策支持，能够提升建筑的运行效率。在具体实施过程中，建议采用模块化改造方案，结合建筑的原有结构进行优化，减少施工成本与时间。同时应注重与建筑使用者的沟通，提升其对节能改造的认同感与参与度，从而实现节能目标的长期稳定达成。表格：节能改造项目实施关键参数对比项目类型节能技术能耗降低率投资成本建设周期运营成本可持续性LED照明系统高效光源40%-60%15-20万元6个月10%-15%高智能温控系统智能控制25%-35%8-12万元4个月15%-20%中光伏建筑一体化太阳能发电20%-30%20-30万元12个月10%-15%高建筑围护结构优化保温隔热15%-25%10-15万元8个月12%-18%中通过上述案例分析与参数对比，可看出，节能改造项目在实施过程中需要综合考虑技术、经济、运营等多方面因素，以实现最佳的节能效果与运营效率。第七章政策法规与标准规范7.1国家相关政策解读国家层面在绿色建筑节能改造与运营效率提升方面，已出台一系列政策文件，旨在推动建筑行业的可持续发展与能源高效利用。主要包括《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》、《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）以及《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2010）等核心文件。这些政策文件明确了绿色建筑的节能指标要求、施工与运营阶段的节能技术应用标准，以及对建筑能耗的控制目标。在政策实施过程中，国家发改委、住建部、财政部等多部门协同推进，形成了以“节能优先、绿色低碳”为核心的政策体系。政策内容涵盖节能设计、材料选用、运行管理、效益评估等多个维度，强调在建筑全生命周期内实现能源节约与环境保护。7.2地方性法规分析地方性法规在绿色建筑节能改造与运营效率提升中起到了重要补充作用。各省市结合本地实际情况，制定并实施了多项地方性政策和规范，如《XX市绿色建筑条例》、《XX省建筑节能管理办法》等，这些法规在建筑节能设计、施工验收、运行管理等方面提供了具体操作指引。地方性法规会结合当地气候条件、能源结构、历史发展经验等因素，提出差异化要求。例如针对寒冷地区，地方政策可能强调建筑围护结构的保温功能；而对于能源资源丰富的地区，可能鼓励采用可再生能源技术，如光伏建筑一体化（BIPV）等。7.3行业规范介绍在绿色建筑节能改造与运营效率提升过程中，行业规范起到了技术指导和标准制定的作用。主要包括以下几类规范：建筑节能设计规范：如《建筑节能设计规范》（GB50189-2010），对建筑围护结构、供暖通风、照明系统等提出了节能设计要求。绿色建筑评价标准：如《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019），对绿色建筑的能源利用效率、室内环境质量、节水节材等方面提出了具体评价指标。建筑运行管理规范：如《建筑节能运行管理规范》（GB50189-2010），对建筑运行过程中的能耗监测、优化控制、运行管理等方面提出了要求。行业规范的实施，有助于统一建筑节能改造与运营管理的尺度，提升建筑节能改造的科学性和可操作性。7.4标准规范应用标准规范在绿色建筑节能改造与运营效率提升中具有不可或缺的作用。建筑节能改造过程中，设计阶段需依据国家和地方标准进行节能设计，施工阶段需按照相关规范执行，运营阶段则需通过能耗监测和优化管理实现节能目标。在实际应用中，标准规范主要体现在以下几个方面：节能设计阶段：通过合理选择材料、优化建筑朝向、提高围护结构保温功能等方式，提高建筑的能源利用效率。施工阶段：严格按照标准规范进行施工，保证节能技术的实施效果。运营阶段：通过能耗监测系统、智能控制系统、能源管理平台等手段，实现建筑运行过程中的能效管理与优化。标准规范的应用，不仅有助于提升建筑节能改造的质量和效率，也有助于实现建筑全生命周期的绿色低碳目标。7.5标准规范发展趋势绿色建筑理念的不断深入和新技术的不断涌现，标准规范也在持续更新和完善。当前，标准规范的发展趋势主要体现在以下几个方面：技术导向：新型节能技术和材料的不断涌现，标准规范逐步向智能化、数字化、信息化方向发展。政策导向：国家和地方政策的不断出台，推动标准规范向更加严格和科学的方向发展。行业协作：建筑行业、科研机构、部门之间的协作日益紧密，标准规范的制定和实施也更加注重实践性和可操作性。未来，标准规范的发展将更加注重与新技术、新工艺的结合，推动绿色建筑节能改造与运营效率提升工作迈向更高水平。第八章未来发展趋势与展望8.1节能改造技术发展绿色建筑节能改造技术正朝智能化、集成化与系统化方向持续演进。物联网、人工智能、大数据等技术的深入融合，建筑节能系统实现了从被动响应到主动调控的转变。例如基于机器学习的能源预测模型可实现对建筑能耗的精细化管理，通过实时数据采集与分析，提升能源利用效率。新型节能材料如高功能隔热保温材料、光伏一体化（BIPV）组件、相变储能材料等，正在逐步替代传统节能手段，显著降低建筑运行能耗。在技术应用层面，智能传感器网络与建筑信息模型（BIM）的结合，使得能源管理系统能够实现对建筑内各子系统的动态监控与优化。通过数据驱动的决策机制，建筑节能改造技术正从单一技术优化向系统性、协同性方向发展，为绿色建筑的长期可持续运行提供技术支撑。8.2运营效率提升路径建筑运营效率的提升依赖于系统化管理机制与数据化运营模式的构建。基于能耗监测系统的实时数据分析，能够实现对建筑运行状态的全面掌握，从而优化设备调度与维护策略。例如通过能耗分析模型，可识别建筑运行中的异常能耗点，结合设备功能参数进行精准维护，降低运行成本。能源管理系统（EMS）与楼宇自动化（BAS）的集成，使得建筑能够实现从能源管理到环境优化的全链条控制。在运营效率提升路径中，绿色建筑的运维模式正从传统的“一次性投入、一次性维护”向“持续优化、动态调整”转变。通过引入智能运维平台，建筑运营方能够实现