2026年物业党建联建专职社工招聘真题（附答案）

2026年物业党建联建专职社工招聘真题（附答案）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分。每小题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填入括号内。）1.中国共产党人的初心和使命，就是为中国人民谋幸福，为中华民族谋（）。A.复兴B.富强C.崛起D.振兴2.物业党建联建工作的核心目的是（）。A.增加物业企业经济收益B.以党建引领提升基层治理效能，破解物业管理难题C.取代业主委员会职能D.扩大街道社区行政权力3.根据《中国共产党章程》，党的基层组织每届任期一般为（）年。A.3B.5C.4D.64.《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和（）的权利。A.共同管理B.单独所有C.按份共有D.优先购买5.社区“两委”班子是指（）。A.社区党支部委员会和居民委员会B.社区党支部委员会和业主委员会C.社区党支部委员会和物业公司D.居民委员会和业主委员会6.物业党建联建工作中，“三方联动”机制通常指（）三方共同参与社区治理。A.社区党组织、居民委员会、业主委员会B.社区党组织、业主委员会、物业服务企业C.街道办事处、居民委员会、物业公司D.社区党组织、物业公司、社区民警7.根据《物业管理条例》，业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。A.1/2，1/2B.2/3，2/3C.3/4，3/4D.1/3，1/38.基层党组织的“三会一课”制度中，“三会”不包括（）。A.支部党员大会B.支部委员会C.党小组会D.民主生活会9.小区业主王某长期拖欠物业费，物业公司多次催缴无果。物业公司正确的做法是（）。A.直接断水断电B.通过法律途径起诉C.限制其进出小区D.在小区张贴其个人信息进行曝光10.中国共产党第二十次全国代表大会指出，从现在起，中国共产党的中心任务就是团结带领全国各族人民全面建成社会主义现代化强国、实现第二个百年奋斗目标，以（）全面推进中华民族伟大复兴。A.中国式现代化B.经济高速发展C.科技创新D.共同富裕11.在物业党建联建工作中，建立“红色物业”的主要目标是（）。A.提高物业费标准B.把物业服务企业打造成党组织联系服务群众的重要平台C.减少物业企业税收D.便于物业企业扩张规模12.业主委员会是（）的执行机构，对业主大会负责。A.居民委员会B.业主大会C.物业公司D.社区党组织13.根据《中华人民共和国民法典》，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向（）报告。A.业主大会B.居民委员会C.街道办事处D.社区党组织14.社区治理的“四议两公开”工作法中，“四议”不包括（）。A.党支部会提议B.“两委”会商议C.党员大会审议D.居民代表大会决议15.下列哪一项属于物业党建联建中社区党组织的职责？（）A.直接指挥物业公司的日常保洁工作B.统筹协调社区内各类组织和资源，引领基层治理C.代替业委会作出重大维修决策D.负责小区所有公共收益的管理16.小区公共收益（如电梯广告费）属于（）所有。A.物业公司B.全体业主C.社区居委会D.街道办17.发展党员工作的“十六字”方针是：控制总量、优化结构、提高质量、（）。A.发挥作用B.注重培养C.严格考察D.成熟一个发展一个18.根据《中国共产党支部工作条例（试行）》，党支部党员大会是党支部的（）机构。A.最高领导B.议事决策C.日常执行D.监督机构19.物业服务企业党组织接受（）和物业行业党组织的双重领导。A.所在地社区党组织B.业主委员会C.业主大会D.上级政府20.在处理业主投诉时，专职社工的首要态度是（）。A.推诿责任B.耐心倾听，积极协调解决C.告知其找物业公司D.告知其去法院起诉21.老旧小区加装电梯属于（）事项，需经相关业主表决同意。A.物业公司自主决策B.业主共同决定C.街道办直接指定D.社区党组织决定22.党的群众路线是：一切为了群众，一切依靠群众，从群众中来，（）。A.到群众中去B.到实践中去C.到基层中去D.到最需要的地方去23.物业专项维修资金的使用，应当经专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。A.2/3，2/3，1/2，1/2B.1/2，1/2，2/3，2/3C.2/3，2/3，3/4，3/4D.1/2，1/2，3/4，3/424.社区党组织书记应当具备的基本素质不包括（）。A.政治素质好B.工作能力强C.必须拥有研究生学历D.群众威望高25.下列属于物业公司基础服务内容的是（）。A.房屋维修、保洁、绿化、秩序维护B.组织业主旅游C.为业主提供家政服务D.代售楼盘26.社区党建联建工作强调“资源共享”，其核心意义在于（）。A.减少政府财政投入B.打破单位壁垒，整合区域资源服务群众C.便于上级检查D.增加基层工作台账27.业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积（）以上的业主及参与表决人数（）以上的业主同意。A.2/3，2/3，3/4，3/4B.2/3，2/3，1/2，1/2C.1/2，1/2，3/4，3/4D.1/2，1/2，2/3，2/328.专职社工在调解邻里纠纷时，下列哪项做法最妥当？（）A.直接判定谁对谁错B.只听信一方陈述C.保持中立，引导双方换位思考，促成和解D.为了避免麻烦，劝双方都让步29.新时代“枫桥经验”的核心要义是（）。A.矛盾不上交，就地解决B.加强治安巡逻C.严厉打击犯罪D.增加监控设备30.在党建联建机制下，若物业公司党支部与社区党委意见不一致，应（）。A.以物业公司利益为准B.以社区党委领导为准，同时加强沟通协商C.请示业主委员会D.暂缓执行，搁置争议二、多项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。每小题有两个或两个以上正确答案，多选、少选、错选均不得分。）1.物业党建联建工作的主要参与主体包括（）。A.街道社区党组织B.业主委员会中的党员C.物业服务企业及其党组织D.社区党员居民代表2.下列哪些属于社区党组织的职责范围？（）A.宣传和执行党的路线方针政策B.领导和推进社区民主自治C.负责社区内所有商业店铺的经营管理D.加强社区工作者队伍和党员队伍建设3.关于住宅专项维修资金，下列说法正确的有（）。A.专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造B.归全体业主所有C.可以挪用于小区日常绿化养护D.使用需经过法定比例业主表决同意4.建设“红色物业”的典型做法包括（）。A.在物业企业建立党组织B.社区“两委”成员与物业项目负责人交叉任职C.建立党群议事协商机制D.物业企业完全取代社区居委会职能5.党建引领基层治理的显著优势体现在（）。A.政治引领优势B.组织动员优势C.资源整合优势D.服务群众优势6.专职社工在社区开展工作时，需要具备的能力有（）。A.政策解读与宣传能力B.矛盾调解与沟通能力C.组织协调与资源链接能力D.现代办公软件操作能力7.下列哪些属于业主大会的职责？（）A.制定和修改业主大会议事规则B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员C.选聘和解聘物业服务企业D.决定小区内部道路的市政规划8.社区党群服务中心的功能包括（）。A.提供党务政策咨询服务B.开展党员教育培训C.组织各类便民利民活动D.作为商业经营场所出租9.物业服务收费的原则包括（）。A.合理B.公开C.费用与服务水平相适应D.完全市场化定价不受政府指导10.下列哪些行为有助于构建和谐社区？（）A.定期举办社区邻里节活动B.建立居民微信群，及时沟通信息C.鼓励居民参与志愿服务D.对不配合管理的居民进行罚款三、判断题（本大题共10小题，每小题1分，共10分。正确的打“√”，错误的打“×”。）1.社区党组织和物业公司是领导与被领导的关系，物业公司必须无条件服从社区党组织的一切安排。（）2.业主委员会成员必须是本物业管理区域内的业主。（）3.为了工作方便，物业公司可以将业主的个人信息提供给第三方合作商家。（）4.党建联建工作中，可以探索社区党组织、居委会、业委会、物业企业“四位一体”的治理模式。（）5.小区高空抛物砸伤路人，物业公司如未尽到安全保障义务，可能需要承担相应的法律责任。（）6.业主大会和业主委员会的工作经费由全体业主承担，可以从物业费中列支。（）7.专职社工只需要完成上级布置的任务，无需主动了解居民需求。（）8.物业公司可以根据经营情况，自主决定上调物业费，无需与业主协商。（）9.开展物业党建联建工作的根本目的是为了加强党对城市基层工作的领导，提升群众的获得感、幸福感、安全感。（）10.在疫情防控等应急事件中，社区党组织应当发挥战斗堡垒作用，统筹协调物业、志愿者等各方力量。（）四、填空题（本大题共10空，每空1分，共10分。）1.党的三大优良作风是：理论联系实际、密切联系群众、____________。2.《中华人民共和国民法典》物权编中规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由________义务。3.社区治理的“三社联动”是指社区、____________、社会组织三者联动发展。4.党员组织关系是指党员对党的基层组织的________关系。5.物业服务的核心价值在于为业主提供良好的________和居住环境。6.中国共产党人的精神谱系中，伟大建党精神是中国共产党人精神谱系的________。7.根据《物业管理条例》，一个物业管理区域成立________个业主大会。8.在物业党建联建中，要建立健全社区党组织领导下的居民委员会、业主委员会、物业服务企业________机制。9.党的纪律主要包括政治纪律、组织纪律、廉洁纪律、群众纪律、工作纪律、________。10.老旧小区改造中，应坚持“________”原则，调动居民参与改造的积极性。五、简答题（本大题共4小题，每小题5分，共20分。）1.简述物业党建联建工作的主要意义。2.简答业主委员会的主要职责。3.简述专职社工在处理业主与物业公司矛盾时的基本工作步骤。4.什么是“双报到”？在社区治理中有什么作用？六、案例分析题（本大题共2小题，每小题5分，共10分。）1.某老旧小区长期无物业管理，环境卫生差、安全隐患多。社区党委计划牵头引入专业物业公司，并建立党组织。请结合党建联建思路，提出你的具体工作方案。2.某小区因停车位严重不足，部分业主私装地锁抢占车位，引发大量纠纷。物业公司多次劝阻无效，向社区求助。作为专职社工，你将如何协调解决此问题？七、综合论述题（本大题共1小题，共10分。）结合党的二十大报告精神，联系实际，论述如何深入推进“红色物业”建设，提升城市社区治理现代化水平。参考答案一、单项选择题1.A2.B3.B4.A5.A6.B7.A8.D9.B10.A11.B12.B13.A14.A15.B16.B17.A18.B19.A20.B21.B22.A23.A24.C25.A26.B27.A28.C29.A30.B二、多项选择题1.ABCD2.ABD3.ABD4.ABC5.ABCD6.ABCD7.ABC8.ABC9.ABC10.ABC三、判断题1.×2.√3.×4.√5.√6.√7.×8.×9.√10.√四、填空题1.批评与自我批评2.不履行（或不承担）3.社会工作者（或社工）4.隶属5.生活品质（或生活环境、服务体验）6.源头（或起点）7.一8.议事协商（或协同联动）9.生活纪律10.共同缔造（或共建共治共享）五、简答题1.物业党建联建工作的主要意义：（1）有利于加强党对城市基层工作的全面领导，夯实党的执政基础；（2）有利于整合社区各类资源，破解物业管理难题，提升基层治理效能；（3）有利于化解物业矛盾纠纷，维护社区和谐稳定，提升居民生活品质；（4）有利于促进物业服务企业健康发展，提升服务质量，实现经济效益与社会效益的统一。2.业主委员会的主要职责：（1）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；（2）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（4）监督管理规约的实施；（5）督促业主交纳物业费及其他相关费用；（6）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；（7）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷。3.专职社工处理业主与物业矛盾的基本步骤：（1）及时介入，稳定情绪：第一时间到场或联系双方，安抚情绪，防止矛盾激化；（2）倾听诉求，全面调查：分别听取业主和物业公司的陈述，并实地走访核实情况，掌握一手资料；（3）梳理问题，明确焦点：分析矛盾产生的根本原因，区分是服务问题、费用问题还是沟通问题；（4）搭建平台，协商议事：组织双方代表进行面对面沟通，或召开多方协调会，引导理性协商；（5）依法依规，提出方案：依据相关法律法规和合同约定，提出公平合理的解决方案；（6）跟踪回访，巩固成果：督促方案落实，并对处理结果进行回访，确保矛盾彻底化解。4.“双报到”及其作用：“双报到”是指单位党组织到所在地社区报到，实行共驻共建；在职党员到居住地社区报到，开展志愿服务。作用：（1）充实了社区治理力量，为社区带来了人才、资源和智力支持；（2）密切了党群干群关系，让党员在服务群众中践行初心使命；（3）增强了社区党组织的统筹协调能力，提升了社区服务的专业化、精准化水平；（4）推动了基层治理重心下移，形成了共建共治共享的格局。六、案例分析题1.参考答案要点：（1）摸底调研，征求意见：社区党委牵头，组织网格员、党员骨干深入居民家中，收集居民对引入物业公司的意见和具体服务需求。（2）党建引领，组织先行：指导拟引入的物业公司建立党支部（或党小组），并将其纳入社区“大党委”成员单位，实现组织共建。（3）搭建平台，协商议事：召集居民代表、党员代表召开议事会，共同商讨物业服务内容、收费标准等关键问题，形成初步方案。（4）依法依规，民主决策：协助成立业主大会或居民议事组织，依法对引入物业公司事宜进行表决，确保程序合法合规。（5）签订合同，明确权责：指导业委会（或居民委员会）与物业公司签订规范的物业服务合同，明确各方权利义务。（6）强化监督，长效管理：建立社区党组织牵头，居委会、业委会、物业公司共同参与的“四位一体”管理机制，定期考核物业服务质量，确保长效运行。2.参考答案要点：（1）实地调研，摸清底数：联合物业公司对小区车辆数量、现有车位、可挖掘空间等进行全面摸底。（2）宣传引导，营造氛围：通过公告栏、微信群等渠道，宣传私装地锁的危害性和违法性，引导居民自行拆除。（3）党建引领，多方协商：召集党员代表、楼栋长、车主代表、物业公司召开议事会，共同商议停车管理方案。（4）疏堵结合，多措并举：一方面协调相关部门清理违规地锁；另一方面通过重新规划车位、引入智能停车系统、与周边单位错时共享车位等方式，挖掘停车资源。（5）制定公约，规范管理：指导制定小区停