北京市租房合同标准版(范本)

北京市租房合同标准版(范本)出租方（甲方）：姓名：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________承租方（乙方）：姓名：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________一、租赁房屋基本情况甲方将位于北京市______区______街道______小区______号楼______单元______室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，附属设施包括：______（如空调、冰箱、洗衣机、热水器、衣柜等）。该房屋所有权证号/不动产权证号为：__________，甲方保证对该房屋享有合法出租权，且房屋不存在抵押、查封等影响乙方正常居住的权利瑕疵。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请；甲方同意续租的，双方应在租赁期满前重新签订租赁合同。乙方未提交续租申请或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满当日腾空房屋并交还甲方，逾期未交还的，每逾期一日应按日租金的2倍支付占用费。三、租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整），租金不含水、电、燃气、物业、供暖、有线电视、宽带等日常使用费用。2.乙方按______（月/季/半年/年）支付租金，首次租金应于______年______月______日前支付至甲方指定账户；后续租金应于每期开始前______日内支付。支付方式为：______（银行转账/微信/支付宝），甲方收款账户信息：开户行：__________，账号：__________，户名：__________。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.乙方应向甲方支付房屋押金人民币______元（大写：______元整），作为乙方履行合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用、确认房屋及附属设施完好后3个工作日内，将押金全额无息退还乙方；若乙方存在欠费、设施损坏等情形，甲方可从押金中扣除对应金额，剩余部分退还乙方。四、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋性质合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、拆除或改动附属设施。如需进行装修或添加固定设施，应提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方自行承担；租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或经甲方同意保留装修成果，不得损坏房屋主体结构。2.租赁期间，房屋及其附属设施出现自然损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内安排维修；因乙方使用不当、人为损坏造成的故障，维修费用由乙方承担，乙方应及时修复或赔偿。3.乙方应遵守北京市居住管理相关规定，不得在房屋内从事违法活动，不得干扰邻里正常生活；租赁期间产生的生活垃圾，乙方应按小区规定及时清理。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方应保证房屋符合居住安全标准，交付时水电、燃气、供暖等设施能正常使用；（2）甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案、居住证等相关手续，提供所需资料；（3）甲方有权按照合同约定收取租金和押金，定期检查房屋使用情况，但应提前24小时通知乙方，不得无故干扰乙方正常居住；（4）租赁期间，甲方如需出售房屋，应提前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.乙方权利义务：（1）乙方有权按照合同约定独立使用房屋及其附属设施；（2）乙方应按时足额支付租金及水电、燃气等相关费用，不得拖欠；（3）乙方不得将房屋转租、转借、分租给第三方，不得擅自改变房屋使用性质；（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好交还甲方，如有缺失或损坏，应照价赔偿。六、合同的解除1.甲乙双方协商一致，可随时解除本合同，解除前应提前15日通知对方。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方立即腾空房屋：（1）逾期支付租金超过15日的；（2）擅自改变房屋结构、损坏附属设施拒不修复或赔偿的；（3）擅自转租、转借房屋或利用房屋从事违法活动的；（4）违反北京市居住规定，经甲方劝阻仍不改正，严重影响邻里或公共秩序的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：（1）交付的房屋不符合安全标准，危及乙方人身安全的；（2）未及时维修房屋设施，导致乙方无法正常居住超过7日的；（3）擅自进入乙方房屋，干扰乙方正常生活的；（4）房屋因抵押、查封等原因导致乙方无法继续居住的。4.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金。七、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按照未付租金的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于1个月租金的违约金。2.乙方擅自解除合同或违反本合同约定导致甲方解除合同的，乙方应支付相当于1个月租金的违约金，甲方有权从押金中扣除，不足部分由乙方补足。3.甲方擅自解除合同或违反本合同约定导致乙方解除合同的，甲方应支付相当于1个月租金的违约金，并退还乙方剩余租金及押金。4.乙方损坏房屋或附属设施的，应按市场价格赔偿；因乙方违规使用房屋造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中