体育终止物业服务合同

体育终止物业服务合同合同编号：签订日期：[年/月/日]合同正文：一、双方基本信息甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：二、合同标的1.服务内容：乙方作为甲方指定的物业服务方，提供包含但不限于以下服务的综合物业服务：物业设施的维护保养、环境卫生管理、安全保卫、公共区域绿化、停车管理、社区文化活动组织等。2.服务标准：按照《中华人民共和国物业服务条例》及甲方提出的具体服务标准执行。3.服务数量：以甲方物业管理范围内所有物业为服务对象，包括住宅、商业、办公等建筑及配套设施。4.服务单价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，人工服务单价为人民币贰万元整，其他服务单价按双方协商确定。5.合同总价：合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整，包括设备维护费、人工服务费和其他服务费。三、权利义务条款1.甲方义务：-甲方应在合同签订后及时支付首期服务费用，并保证后续服务费用的按时支付。-甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的工作条件和便利。-甲方应按照乙方提出的服务方案进行决策，并承担相关责任。2.乙方义务：-乙方应按照合同约定的服务内容和标准，提供高质量的服务。-乙方应保证服务人员的素质和专业技能，确保服务质量和安全。-乙方应定期向甲方报告工作情况，及时处理甲方提出的意见和建议。3.甲方权利：-甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对服务质量进行监督。-甲方有权对乙方提出的服务进行合理评价，并有权要求乙方改进。-甲方有权在合同约定的期限内终止合同，并要求乙方按照合同约定进行交接。4.乙方权利：-乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。-乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和便利。-乙方有权根据实际情况调整服务方案，但需事先征得甲方同意。5.违约责任：-乙方如未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并支付整改费用。-乙方如逾期交付服务费用，每日按合同总价的千分之三支付违约金。-甲方如未按合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求支付滞纳金。6.服务终止：-如一方违约，另一方有权提前终止合同，并要求对方承担违约责任。四、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向申请仲裁，或向提起诉讼。五、合同期限本合同自[年/月/日]起生效，至[年/月/日]止。如需续约，双方应在合同到期前一个月内协商确定。六、生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效，自双方代表签字之日起生效。七、份数甲方和乙方在本合同履行过程中，对所涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容，应严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。如因乙方外泄保密信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。九、不可抗力由于地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。但乙方应在不可抗力事件发生后三日内以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。十、其他-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同如有未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。鉴于甲方与乙方就体育设施管理服务事项已签订《体育设施管理服务合同》（以下简称“原合同”），合同编号为，现因以下原因，甲乙双方经友好协商一致，决定终止原合同，并达成如下协议：一、终止原因1.甲方认为，乙方在履行原合同时，未能按照合同约定提供符合标准的体育设施管理服务，导致甲方多次投诉，严重影响了甲方及其客户的正常使用体验。2.乙方认为，甲方未能按照合同约定支付服务费用，且存在拖欠现象，严重影响了乙方的正常运营。二、终止条款1.自本协议签订之日起，原合同自即日起终止，双方不再履行原合同项下的权利义务。2.乙方应于本协议签订之日起三日内，将所有体育设施及相关设备移交给甲方指定的第三方机构，确保设施完好无损。3.乙方应在本协议签订之日起五日内，向甲方提交一份详细的设施清单，包括设施名称、型号、数量、使用年限等信息。4.甲方应在本协议签订之日起十日内，向乙方支付原合同约定的剩余服务费用，扣除因乙方未履行合同约定而产生的违约金。三、违约责任1.若乙方在终止合同过程中，未能按照本协议规定的时间和方式移交设施，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.若甲方在支付剩余服务费用时，未能按照本协议规定的时间和方式支付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他1.本协议一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。六、保密条款1.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密义务自本协议签订之日起生效，至合同终止后三年内持续有效。七、通知与送达1.除非本协议另有约定，一方发出的通知应以书面形式通过以下方式送达对方：,-邮寄：通过挂号信或特快专递，邮寄至对方提供的地址；,-传真：通过传真机发送至对方提供的传真号码；-电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。2.通知自送达对方或对方签收之日起生效。八、不可抗力1.由于不可抗力事件导致本协议无法履行或履行受到严重影响时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会动荡等。3.在不可抗力事件持续期间，本协议的履行应相应中止；事件结束后，双方应尽快恢复履行。九、合同解除1.在本协议履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方有权解除本协议：-乙方严重违反本协议约定，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正；,-甲方因乙方严重违约，导致本协议无法继续履行；,-因不可抗力事件导致本协议无法履行；-双方协商一致解除本协议。十、附则1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，至本协议约定的终止条件成就或双方协商一致解除本协议之日止。3.本协议的修改、补充或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、违约责任1.乙方未按时缴纳物业服务费的，应自逾期之日起向甲方支付每日万分之五的滞纳金。2.甲方因乙方违约行为遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，给甲方造成名誉损害的，乙方应承担相应的法律责任。十二、争议解决十三、通知与送达1.除非本协议另有约定，任何一方给对方发出的通知，应以书面形式，通过以下方式送达：,-邮寄：通过挂号信方式寄送至对方指定的地址；,-传真：通过传真方式发送至对方指定的传真号码；-电子邮件：通过电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。十四、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。附件：,1.物业服务合同2.物业服务费收费标准3.物业服务区域划分图4.乙方授权委托书（如有）甲方（盖章）：乙方（盖章）：十四、其他附件：,1.物业服务合同2.物业服务费收费标准,3.物业服务区域划分图4.乙方授权委托书（如有）补充条款：1.甲方在乙方物业服务期间，累计收到业主投诉达30次，且经核实属实，甲方有权终止本协议。2.乙方在物业服务过程中，因工作失误导致小区公共设施损坏，需赔偿甲方人民币10万元整。3.本协议签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权终止合同，并互不承担责任。4.乙方在物业服务过程中，如发现甲方违反国家法律法规或损害业主利益的行为，应及时向有关部门举报，并保留相关证据。5.本协议签订后，如因乙方原因导致物业服务质量下降，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间，乙方应承担相应责任。6.本协议签订后，如因政策调整导致物业服务收费标准发生变化，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权终止合同，并互不承担责任