2026年资产评估师基础题库（附答案）

2026年资产评估师基础题库（附答案）一、单项选择题（每题1分，共30分）1.资产评估的主体是（）。A.被评估资产的产权持有单位B.资产评估机构及其评估专业人员C.资产评估委托人D.资产评估行政管理部门答案B2.我国资产评估行业的第一部基本大法是（）。A.《资产评估准则——基本准则》B.《资产评估执业准则——资产评估程序》C.《中华人民共和国资产评估法》D.《国有资产评估管理办法》答案C3.下列选项中，不属于资产评估特点的是（）。A.公正性B.咨询性C.行政性D.市场性答案C4.委托人可以（）。A.要求评估机构出具指定金额的评估报告B.串通他人提供虚假评估资料C.自主选择符合条件的评估机构D.非法干预评估结论答案C5.资产评估机构及其评估专业人员开展资产评估业务，应当遵守法律、行政法规和资产评估准则，这是资产评估（）原则的要求。A.独立性B.客观性C.公正性D.规范性答案D6.以下关于资产评估基本目的的说法中，正确的是（）。A.资产评估的基本目的是服务于资产交易B.资产评估的基本目的是满足产权变动和经营管理的需要C.资产评估的基本目的是确定资产交易价格D.资产评估的基本目的是为税收征管服务答案B7.对特定评估目的、特定资产类别（细化）评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的准则属于（）。A.基本准则B.资产评估职业道德准则C.具体准则D.资产评估指南答案D8.下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（）。A.资产评估委托合同应当采用书面形式B.资产评估委托合同订立后，不得单方面终止C.资产评估委托合同由资产评估机构和委托人订立D.评估机构应当对委托合同进行统一编号管理答案B9.现场调查中，评估专业人员对资产评估对象实施核查验证时，下列做法不正确的是（）。A.对不动产可以采用抽样勘查B.对难以勘查的资产，可以采用间接调查方式C.对存货类资产应当逐项清查D.对机器设备可以采用抽样勘查答案C10.资产评估报告应当由（）签名并加盖评估机构印章。A.至少两名评估师B.至少一名评估师C.项目负责人D.评估机构负责人答案A11.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。A.资产评估假设是资产评估结论成立的前提条件B.交易假设是资产评估最基本的假设C.公开市场假设是对资产拟进入的市场条件的假定说明D.清算假设等同于有序清算假设答案D12.以下价值类型中，属于资产评估结论使用最为普遍的是（）。A.投资价值B.市场价值C.清算价值D.残余价值答案B13.在资产评估方法中，被称为最直接、最具有说服力的评估方法是（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算法答案B14.某资产的重置成本为100万元，实体性贬值为20万元，功能性贬值为10万元，经济性贬值为5万元，则该资产的评估值为（）万元。A.100B.80C.70D.65答案D15.运用市场法评估资产时，参照物与评估对象之间的差异调整不包括（）。A.时间因素B.地域因素C.功能因素D.政策因素答案D16.被评估资产年生产能力为100吨，参照资产年生产能力为120吨，功能价值系数为0.8，则被评估资产的价值为参照资产的（）。A.83.33%B.80%C.120%D.66.67%答案B17.收益法中，资产未来收益期限的确定，应当以（）为根据。A.委托人的要求B.资产的自然寿命C.资产的经济寿命D.资产的技术寿命答案C18.某企业预期未来年净收益为50万元，资本化率为10%，则该企业的评估价值为（）万元。A.50B.100C.500D.5000答案C19.下列关于资产评估程序的表述中，错误的是（）。A.资产评估程序是资产评估机构及其评估专业人员开展资产评估业务所履行的系统性工作步骤B.资产评估程序包括评估委托合同签订、现场调查、收集整理评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等C.履行资产评估程序是资产评估机构及其评估专业人员维护自身权益的重要手段D.资产评估程序的履行不受法律和准则的约束答案D20.资产评估机构及其评估专业人员独立发表评估意见，不受委托人或相关当事人的干预，这体现了资产评估的（）原则。A.独立性B.客观性C.公正性D.科学性答案A21.资产评估职业道德的基本要求是（）。A.诚实守信，勤勉尽责B.遵守保密原则C.维护职业形象D.保持独立性答案A22.对于一项使用寿命不确定的无形资产，企业不应当对其（）。A.进行摊销B.进行减值测试C.确认减值损失D.进行复核答案A23.资产评估中的"价值"与"价格"的关系，下列说法正确的是（）。A.价值是价格的表现形式B.价格是价值的货币表现C.价值是确定的，价格是变动的D.价格围绕价值上下波动答案D24.资产评估准则中，关于评估对象法律权属确认的说法，正确的是（）。A.评估专业人员应当对评估对象法律权属进行确认B.评估专业人员应当对评估对象法律权属资料进行核查验证C.评估专业人员应当对评估对象法律权属发表意见D.评估专业人员不需要关注评估对象法律权属答案B25.下列关于资产评估档案的说法中，错误的是（）。A.资产评估档案是评估机构开展评估业务形成的记录B.资产评估档案保管期限不少于15年C.资产评估档案可以提供给其他评估机构使用D.资产评估档案的管理应当遵守保密原则答案C26.下列关于资产评估方法的说法中，正确的是（）。A.市场法适用于所有资产评估B.收益法适用于有持续经营能力并能预测未来收益的资产C.成本法不考虑资产的功能性贬值D.三种评估方法得出的评估结论完全一致答案B27.国有资产评估项目实行（）制度。A.审批制B.核准制和备案制C.登记制D.备案制答案B28.下列关于资产评估委托合同内容的说法中，错误的是（）。A.委托合同应当载明评估目的B.委托合同应当载明评估对象和评估范围C.委托合同应当明确评估服务费D.委托合同应当明确评估结论的具体数值答案D29.资产评估中，企业价值评估通常采用的方法是（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算法答案C30.资产评估机构应当建立健全内部管理制度，不包括（）。A.质量控制制度B.继续教育制度C.业务档案管理制度D.盈利分配制度答案D二、多项选择题（每题2分，共30分）1.资产评估的基本要素包括（）。A.评估主体B.评估客体C.评估依据D.评估原则E.评估程序答案ABCDE2.资产评估的职业道德准则对评估专业人员的基本要求包括（）。A.诚实守信B.勤勉尽责C.恪守独立、客观、公正D.具备专业胜任能力E.保守商业秘密答案ABCDE3.下列属于资产评估假设的有（）。A.交易假设B.公开市场假设C.持续经营假设D.清算假设E.会计主体假设答案ABCD4.资产评估价值类型包括（）。A.市场价值B.投资价值C.清算价值D.残余价值E.账面价值答案ABCD5.收益法评估中，折现率的确定方法包括（）。A.资本资产定价模型B.风险累加法C.加权平均资本成本D.市场比较法E.重置成本法答案ABC6.下列关于成本法评估的表述中，正确的有（）。A.成本法的基本思路是重建或重置评估对象B.成本法需要确定重置成本C.成本法需要考虑各项贬值D.成本法适用于一切资产评估E.成本法评估结果一般高于市场价值答案ABC7.资产评估报告的基本要素包括（）。A.评估目的B.评估对象和评估范围C.价值类型D.评估基准日E.评估假设答案ABCDE8.资产评估机构及其评估专业人员不得有下列行为（）。A.出具虚假评估报告B.允许他人以本机构名义从事评估业务C.同时在两家以上评估机构从事业务D.采用不正当手段承揽业务E.对评估对象进行实地勘查答案ABCD9.市场法评估中，选择可比参照物应当考虑的因素包括（）。A.交易时间B.交易条件C.资产功能D.资产所在地E.交易双方关系答案ABCDE10.下列关于资产评估基准日的说法中，正确的有（）。A.评估基准日是评估结论形成的日期B.评估基准日由委托人确定C.评估基准日应当尽可能接近评估目的的实现日期D.评估基准日可以选取过去、现在或未来的某一日期E.评估基准日的确定不需要考虑评估目的答案BC11.下列各项中，属于资产评估程序的有（）。A.明确评估业务基本事项B.签订资产评估委托合同C.编制资产评估计划D.现场调查E.评定估算答案ABCDE12.资产评估中的功能性贬值包括（）。A.由于技术进步引起的资产贬值B.由于资产使用磨损引起的贬值C.由于资产外观陈旧引起的贬值D.由于资产过度使用引起的贬值E.由于资产设计不合理引起的贬值答案AE13.下列关于资产减值测试评估的说法中，正确的有（）。A.资产减值测试评估应当确定资产的可收回金额B.可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定C.资产减值测试评估可以采用收益法D.资产减值测试评估可以采用市场法E.资产减值测试评估只能采用成本法答案ABCD14.评估专业人员应当履行的义务包括（）。A.遵守法律、行政法规和资产评估准则B.对评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性进行核查和验证C.对评估活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私予以保密D.拒绝委托人或者其他组织、个人对评估行为和评估结果的非法干预E.按照委托人要求出具评估报告答案ABCD15.关于资产评估报告的使用，下列说法正确的有（）。A.评估报告仅供委托人和评估报告载明的使用者使用B.除法律规定外，未经委托人书面许可，评估机构不得对外提供评估报告C.评估报告使用人应当正确理解评估结论D.评估报告使用人可以将评估报告用于其他评估目的E.评估报告使用人应当按照评估报告载明的用途使用评估报告答案ABCE三、综合题（每题10分，共40分）1.某企业拟以一台设备作价投资，该设备购建于2020年12月，账面原值为80万元。经调查，2025年12月该设备的市场售价为100万元（含税），运输费、安装调试费分别为售价的3%和5%。该设备自投入使用以来，正常运转，预计尚可使用8年，已使用5年。由于技术进步，该设备与新型设备相比，每年超额运营成本为2万元，企业所得税税率为25%，折现率为10%，年金现值系数（P/A，10%，8）=5.3349。不考虑经济性贬值。要求：（1）计算该设备的重置成本；（2）计算该设备的实体性贬值率；（3）计算该设备的功能性贬值；（4）计算该设备的评估价值。答案（1）重置成本=100×（1+3%+5%）=108（万元）（2）实体性贬值率=已使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）=5÷（5+8）=38.46%（3）功能性贬值=年超额运营成本×（1-所得税率）×年金现值系数=2×（1-25%）×5.3349=8.00（万元）（4）评估价值=重置成本×（1-实体性贬值率）-功能性贬值=108×（1-38.46%）-8.00=66.46-8.00=58.46（万元）解析本题综合考察成本法的应用。计算重置成本时应包括购置价、运输费和安装调试费；功能性贬值是超额运营成本税后年金现值；评估价值为重置成本扣除实体性贬值和功能性贬值后的余额。2.某资产评估机构接受委托对一宗商业房地产进行评估，评估基准日为2025年12月31日。该房地产建筑面积为2000平方米，年租金为每平方米2000元，出租率为90%，年运营费用（含税费、维修费、管理费等）为年有效毛收入的30%。该房地产的资本化率为8%，收益年限为30年，年金现值系数（P/A，8%，30）=11.2578。要求：（1）计算该房地产的年有效毛收入；（2）计算该房地产的年净收益；（3）计算该房地产的评估价值。答案（1）年有效毛收入=2000×2000×90%=360（万元）（2）年净收益=360×（1-30%）=252（万元）（3）评估价值=252×11.2578=2837.0（万元）（或2836.97万元）解析收益法评估中，年有效毛收入需要考虑出租率的影响；净收益为有效毛收入扣除运营费用；评估价值为净收益与年金现值系数的乘积。3.某资产评估公司接受委托，对甲企业的股东全部权益价值进行评估。经预测，甲企业未来5年的净利润分别为120万元、140万元、160万元、180万元、200万元。从第6年起，净利润保持在第5年的水平不变。评估基准日为2025年12月31日，折现率为12%。复利现值系数：（P/F，12%，1）=0.8929，（P/F，12%，2）=0.7972，（P/F，12%，3）=0.7118，（P/F，12%，4）=0.6355，（P/F，12%，5）=0.5674。要求：（1）计算甲企业前5年净利润现值之和；（2）计算甲企业第6年及以后净利润的现值（即永续年金在第5年末的现值）；（3）计算甲企业股东全部权益价值的评估值。答案（1）前5年现值之和=120×0.8929+140×0.7972+160×0.7118+180×0.6355+200×0.5674=107.15+111.61+113.89+114.39+113.48=560.52（万元）（2）第6年起永续年金在第5年末的现值=200÷12%=1666.67（万元），折现到评估基准日=1666.67×0.5674=945.67（万元）（3）评估值=560.52+945.67=1506.19（万元）解析本题采用收益法中的分段法。前半段采用逐年折现，后半段先计算永续年金在第5年末的价值，再折现到评估基准日，最后将两部分相加得出评估结论。4.甲公司有一项专利技术，拟转让给乙公司。已知该专利技术的重置成本为200万元，成本利润率为500%。乙公司拟通过使用该专利技术生产产品，预计该产品未来5年的销售收入分别为1000万元、1200万元、1500万元、1800万元、2000万元，利润率分别为10%、12%、15%、18%、20%。该专利技术的利润分成率为25%，所得税税率为25%，折现率为10%。复利现值系数：（P/F，10%，1）=0.9091，（P/F，10%，2）=0.8264，（P/F，10%，3）=0.7513，（P/F，10%，4）=0.6830，（P/F，10%，5）=0.6209。要求：（1）计算该专利技术的重置成本净值（假设无贬值）；（2）计算该专利技术各年的超额收益（税后）；（3）计算该专利技术的评估价值。答案（1）重置成本净值=200×（1+500%）=1200（万元）？不对，重置成本净值=重置成本×（1+成本利润率）=200×（1+500%）=1200（万元）？这不符合成本法原理。更正：重置成本净值为重置成本扣除贬值后的余额，本题假设无贬值，故重置成本净值=重置成本=200万元。但成本利润率的引入旨在计算重置成本时考虑利润？根据题意，该专利技术的重置成本为200万元，成本利润率为500%，则专利技术的重置成本净值=200×（1+500%）=1200（万元）？不，重置成本净值不