门市租赁合同

门市租赁合同出租方（以下简称甲方）：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，住所地：______，联系电话：______；承租方（以下简称乙方）：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，住所地：______，联系电话：______。甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，就乙方承租甲方合法享有完整出租权的门市事宜，经充分协商达成如下协议，双方共同恪守执行。第一条租赁标的甲方将其合法所有的位于______市______区______路______号的门市（以下简称“该门市”）出租给乙方使用，该门市建筑面积为______平方米，房屋规划用途为商业服务，不动产权属证书编号为______，乙方已实地查验该门市现状，自愿承租该门市用于______经营活动。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前30日向甲方提交书面续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同；乙方未提交书面续租申请的，租赁期限届满本合同自动终止，乙方应于租赁期限届满当日将该门市恢复至承租时的正常使用状态并返还甲方，不得留存任何私人物品。第三条租金及押金（一）该门市月租金标准为人民币______元（大写：______圆整），年租金总额为人民币______元（大写：______圆整）。（二）租金支付方式：乙方应于本合同签订当日向甲方支付首期租金人民币______元，后续租金每______（月/季度/半年）支付一次，乙方应于每周期届满前15日将当期租金足额支付至甲方指定银行账户：开户银行：______，账户名称：______，账号：______。（三）乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：______圆整），该押金用于担保乙方履行本合同项下的全部义务。租赁期限届满，乙方无违约行为且已结清全部应付费用、返还该门市的，甲方应于7个工作日内将押金全额无息退还乙方；若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金以弥补甲方遭受的损失，押金不足以弥补损失的，甲方有权向乙方追偿差额部分。第四条相关费用承担租赁期限内，乙方因经营该门市产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、排污费、通讯费、网络费、工商税务费用及其他因经营产生的全部税费，均由乙方自行承担并按时足额缴纳。乙方逾期缴纳上述费用导致产生滞纳金、违约金或造成甲方损失的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的相应损失。第五条房屋使用与修缮（一）乙方应合理使用并爱护该门市及附属设施设备，不得擅自改变该门市的主体结构、内部承重结构及规划用途，不得在该门市内从事任何违法违规活动。（二）甲方应确保该门市在租赁期限开始时符合正常经营使用的安全标准，若该门市主体结构出现自然损坏影响正常使用的，甲方应在接到乙方书面通知后7日内组织维修；因乙方使用不当或人为造成该门市及附属设施损坏的，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。第六条转租约定未经甲方书面同意，乙方不得将该门市全部或部分转租、转借、交由第三方使用；经甲方书面同意转租的，乙方应与第三方签订合法有效的转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案，乙方仍需对第三方的全部行为承担连带责任。第七条合同的变更与解除（一）经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金，同时甲方有权扣除全部租赁押金：1.未按时足额支付租金超过15日的；2.擅自改变该门市用途、主体结构或损坏房屋设施拒不修复的；3.利用该门市从事违法违规活动的；4.擅自转租、转借该门市或交由第三方使用的；5.其他严重违反本合同约定的行为。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方支付相当于______个月租金的违约金，同时甲方应全额退还已收取的未到期租金及租赁押金：1.未按约定交付该门市超过15日的；2.未履行维修义务导致乙方无法正常经营超过15日的；3.隐瞒该门市的权属瑕疵或权利负担导致乙方无法正常经营的；4.其他严重违反本合同约定的行为。第八条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的任何条款，均应向对方支付违约金人民币______元（大写：______圆整）；若该违约金不足以弥补对方实际遭受的全部损失的，违约方还应赔偿不足部分的损失。第九条争议解决因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门市所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款（一）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（