房屋转租三方协议书范本

房屋转租三方协议书范本引言在房屋租赁市场中，转租行为时有发生。转租不仅涉及原出租方与原承租方（转租方）的权利义务，更与新的承租方（次承租方）的权益息息相关。为确保转租过程的合法性、规范性，保障三方当事人的合法权益，一份权责清晰、内容完备的《房屋转租三方协议书》就显得尤为重要。本范本旨在提供一个专业、严谨且具有实用价值的参考文本，供相关各方根据实际情况进行调整和使用。请注意，本范本为通用模板，具体条款需结合实际租赁情况及相关法律法规进行细致磋商和修改。房屋转租三方协议书甲方（原出租方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]乙方（原承租方/转租方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]丙方（新承租方/次承租方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]第一条鉴于条款1.1甲方与乙方于[原合同签订日期，格式：YYYY年MM月DD日]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将其拥有合法出租权的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，原租赁合同期限自[原租期起始日期]至[原租期终止日期]止。1.2乙方因[简述转租原因，例如：工作调动、居住需求变化等]原因，在征得甲方书面同意（或：甲方已知晓并同意乙方将该房屋部分/全部转租）的情况下，拟将该房屋转租给丙方。1.3丙方已对该房屋的实际状况、原租赁合同的主要内容及甲方的书面同意文件进行了充分了解，并自愿承租该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方将其依据原租赁合同所享有的该房屋的部分或全部承租权转租给丙方事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第二条转租房屋基本情况2.1该房屋坐落于：[详细填写房屋地址，应与原租赁合同地址一致]。2.2该房屋的建筑面积约为[阿拉伯数字]平方米（最终以房产证或原租赁合同记载为准）。户型为[例如：三室一厅一卫]。2.3该房屋的用途为[例如：住宅]，丙方承诺仅将该房屋用于[例如：自住]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。2.4该房屋现有装修及设施、设备情况详见本协议附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本协议约定交付丙方使用和丙方在本协议转租期满交还该房屋时的验收依据。第三条转租期限3.1本次转租期限共计[阿拉伯数字]个月/年。自[转租起始日期，格式：YYYY年MM月DD日]起至[转租终止日期，格式：YYYY年MM月DD日]止。3.2转租期限不得超过原租赁合同约定的租赁期限。原租赁合同租赁期限届满，本转租协议自动终止，丙方应无条件搬离并交还房屋。如需续租，丙方应提前[例如：两个月]向甲方提出书面申请，由甲方决定是否与丙方建立新的租赁关系，乙方对此不承担任何责任。第四条租金及支付方式4.1该房屋每月租金为人民币[阿拉伯数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。此租金为丙方支付给乙方的转租租金。4.2租金支付方式为：[例如：押一付三/押二付一/按月支付，首次支付包含押金]。4.3丙方应于本协议签订之日起[阿拉伯数字]日内向乙方支付首期租金及押金。之后每期租金应于本期到期前[例如：7]日内向乙方支付。4.4乙方指定收款账户：开户行：[银行名称]户名：[乙方姓名/名称]账号：[银行账号]（或：乙方同意丙方将租金直接支付至甲方指定账户，甲方指定账户另行书面通知丙方，并作为本协议附件）4.5丙方支付给乙方的租金标准及支付方式，不影响乙方根据原租赁合同约定向甲方支付租金的义务。乙方应确保按时足额向甲方支付租金。第五条押金（履约保证金）5.1为确保丙方全面履行本协议项下的义务，丙方应在本协议签订之日向乙方支付押金，金额为人民币[阿拉伯数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。5.2转租期满或本协议提前解除、终止后，如丙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等），办妥房屋交接手续后，乙方应在[例如：15]个工作日内将押金无息退还丙方。如有扣除，乙方应书面说明理由及金额。5.3关于原租赁合同项下乙方已向甲方支付的押金，其处理方式由甲乙双方根据原租赁合同另行约定，丙方无权直接向甲方主张返还该部分押金。第六条其他费用6.1转租期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[例如：丙方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。6.2上述费用的起算日以丙方实际接收房屋之日为准。乙方应协助丙方办理相关费用的过户或登记手续。第七条房屋的交付与返还7.1乙方应于[具体日期，格式：YYYY年MM月DD日]或在丙方支付首期租金及押金后[阿拉伯数字]日内，将该房屋按《房屋附属设施、设备清单》所列状况交付给丙方。三方应共同到场进行验收，并签署《房屋交接确认书》。7.2转租期满或本协议解除、终止后，丙方应于[例如：协议终止之日起3日内]将该房屋及其附属设施、设备（如有自然损耗除外）、《房屋附属设施、设备清单》所列物品完好、整洁地返还给甲方（或乙方，由甲方决定），并配合办理交接手续。如有留置物品，视为丙方放弃，甲方（或乙方）有权处置。7.3返还房屋时，丙方应结清所有应缴费用，并向甲方（或乙方）提供相关缴费凭证。第八条各方权利与义务（一）甲方的权利与义务8.1.1甲方有权依据原租赁合同及本协议的约定，监督乙方和丙方对该房屋的使用情况。8.1.2甲方有权要求乙方按照原租赁合同约定按时支付租金。如乙方拖欠甲方租金，甲方有权依据原租赁合同采取相应措施，丙方的租赁权不得对抗甲方的权利。8.1.3甲方同意乙方将该房屋按本协议约定转租给丙方，保证其对该房屋拥有合法的出租权。8.1.4如原租赁合同因甲方原因提前解除或终止，导致本转租协议无法继续履行的，甲方应提前通知乙丙双方，并对因此给丙方造成的合理损失承担相应的补偿责任（乙方已向丙方承担的部分除外）。（二）乙方的权利与义务8.2.1乙方有权按照本协议约定向丙方收取转租租金和押金。8.2.2乙方应保证其转租行为已经过甲方书面同意，并向丙方出示原租赁合同及甲方同意转租的书面证明。8.2.3乙方应继续履行原租赁合同中约定的承租方义务，按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。如因乙方未履行原租赁合同义务导致甲方收回房屋或丙方无法正常使用房屋的，乙方应承担违约责任，并赔偿丙方因此遭受的直接损失。8.2.4乙方应协助丙方与甲方沟通，协调处理转租期内可能出现的与房屋相关的问题，但不因此承担原租赁合同之外的额外责任。（三）丙方的权利与义务8.3.1丙方有权按照本协议约定的期限和用途，合法占有、使用该房屋。8.3.2丙方应按时足额向乙方支付转租租金及其他应付费用。8.3.3丙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因丙方使用不当或过错造成房屋或设施、设备损坏的，丙方应负责维修或赔偿。8.3.4未经甲方书面同意，丙方不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行简单装饰或安装设备，应事先征得甲方和乙方书面同意，并在协议终止时恢复原状或根据甲方要求处理。8.3.5丙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动，遵守物业管理规定。8.3.6丙方不得将该房屋部分或全部再转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。8.3.7丙方应遵守原租赁合同中关于承租方义务的相关约定（本协议另有约定的除外），并接受甲方的合理监督。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的任何约定，均构成违约。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.2若丙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的[例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：15]日，乙方有权解除本协议，收回房屋，丙方已支付的押金不予退还，并要求丙方支付逾期租金及违约金。9.3若乙方未按时向甲方支付租金，导致甲方依据原租赁合同追究责任，影响丙方正常使用房屋的，乙方应按月租金的[例如：两倍]向丙方支付违约金，并赔偿丙方因此造成的实际损失。9.4若甲方无故提前收回房屋（因乙方违约导致的除外），应退还丙方已支付但未实际使用期间的租金，并按月租金的[例如：两倍]向丙方支付违约金。9.5丙方违反本协议关于房屋用途、转租、装修等约定的，甲方或乙方有权立即解除协议，丙方应立即搬离，押金不予退还，并赔偿由此造成的损失。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指三方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。10.2若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，受影响一方应立即通知其他两方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。各方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，各方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十一条争议解决方式11.1本协议在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的各方地址、联系方式进行送达。12.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[例如：7]日书面通知其他两方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3本协议的任何修改、变更，均需经三方协商一致并签署书面文件方为有效。13.4本协议是对原租赁合同转租事宜的具体约定，原租赁合同中与本协议约定不一致的，以本协议为准。本协议未约定的，仍按原租赁合同执行。13.5本协议附件《房屋附属设施、设备清单》、《房屋交接确认书》、甲方同意转租的书面证明、原租赁合同（复印件）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.6本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力，自三方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（原出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（原承租方/转租方）签字/盖章：日期：年月日丙方（新承租方/次承租方）签字/盖章：日期：年月日---附件一：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：[与协议中房屋地址一致]序号物品名称品牌/型号数量单位状况（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---:---------------------:-------1门锁把2沙发套3茶几个4电视机台遥控器5空调台遥控器6餐桌张7餐椅把8冰箱台9洗衣机台10热水器台11床（主卧）张床垫12衣柜（主卧）个.....................**电器类小计****家具类小计****其他物品**钥匙套水卡/电卡/燃气卡张余额情况甲方确认：（签字）乙方确认：（签字）丙方确认：（签字）日期：年月日---附件二：《房屋交接确认书》致：甲方（原出租方）、乙方（原承租方/转租方）、丙方（新承租方/次承租方）根据甲乙丙三方于[YYYY年MM月DD日]签订的《房屋转租三方协议书》（以下简称“协议”），现就协议项下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）交接事宜，确认如下：1.乙方已于[YYYY年MM月DD日]将该房屋按《房屋附属设施、设备清单》所列状况交付给丙方。2.三方共同对该房屋及附属设施、设备进行了现场查验，确认：□房屋主体结构完好，门窗完好。□水、电、燃气、暖气等设施运行正常。□《房屋附属设施、设备清单》所列物品数量齐全，状况完好（详见清单确认）。□房屋内清洁状况：□良好□一般□需改进（具体：_________________）。3.相关费用抄表底数：*水费：__________________（表号：_________）*电费：__________________（表号：_________）*燃气费：________________（表号：_________）*物业管理费已缴至：_______年_______月_______日4.已交付物品：*房屋钥匙_______套_______