个人地下停车位租赁合同范本

个人地下停车位租赁合同范本第一条租赁标的1.车位信息：甲方（出租方）将其拥有使用权/所有权（请根据实际情况选择并明确）的位于[城市名称][区/县名称][小区名称][楼栋号，如适用]地下车库[车库区域，如A区/B区，如适用]编号为[具体车位编号]的地下停车位（以下简称“该车位”）出租给乙方（承租方）使用。2.车位类型：该车位为[产权车位/使用权车位]（请根据实际情况选择）。甲方承诺对该车位拥有合法的出租权利，并能提供相关证明文件（如产权证复印件、购买合同复印件、开发商或物业公司授权出租证明等，可作为本合同附件）。3.车位用途：该车位仅用于停放乙方所有的机动车辆，车牌号码为：[车牌号]，车辆类型为：[小型轿车/SUV等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车位用途。第二条租赁期限1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，甲方有权收回该车位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[三十]日内向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该车位每月租金为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。2.租金支付方式为：[□月付/□季付/□半年付/□年付/□一次性付清]（请勾选或填写）。3.乙方应于本合同签订之日起[X]日内向甲方支付首期租金。之后，每期租金应于本期到期前[X]日内支付给甲方。4.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]户名：[账户姓名]账号：[银行账号]（或：乙方以现金方式支付，甲方出具收据。）5.该车位租金不包含车位管理费。车位管理费由[□甲方/□乙方]承担，费用标准为每月人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元），支付方式及对象为[向物业公司支付]。第四条押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金（履约保证金）人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、管理费、损坏车位设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：（1）按照本合同约定收取租金及押金。（2）监督乙方按照合同约定使用该车位。（3）租赁期满，有权收回该车位。2.义务：（1）保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在产权或使用权纠纷。（2）负责将该车位在约定条件下交付给乙方使用。（3）租赁期内，如该车位所有权或使用权发生变更，应提前[三十]日书面通知乙方，并保证乙方在本合同剩余期限内的承租权不受影响，或协调新的权利人继续履行本合同。（二）乙方的权利与义务1.权利：（1）按照本合同约定对该车位享有合法使用权。（2）租赁期内，甲方如出售该车位，在同等条件下享有优先购买权（如适用）。2.义务：（1）按时足额支付租金、押金及合同约定应由乙方承担的其他费用。（2）妥善使用和爱护该车位及其附属设施。因乙方使用不当或过错造成车位或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（3）不得擅自将该车位转租、转借、转让给第三方使用，或以任何形式变相转租、分租，除非事先获得甲方书面同意。（4）不得利用该车位从事任何违法违规活动，遵守物业管理规定及小区车辆管理规定。（5）停放车辆时应注意安全，锁好车辆，贵重物品自行保管。车辆在车位内发生的损坏、丢失或车内物品损失，如非因甲方提供的设施存在安全瑕疵或甲方故意/重大过失造成，甲方不承担责任。（6）租赁期内，乙方如需更换停放车辆，应提前通知甲方并登记新的车牌号。（7）租赁期满或合同解除后，乙方应将该车位恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方。第六条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付该车位供乙方使用的，每逾期一日，应按月租金的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还押金。（2）因甲方原因（如车位产权/使用权纠纷）导致乙方无法继续使用该车位的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的[千分之X]向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回车位，并没收押金。押金不足以弥补甲方损失的，乙方仍需赔偿。（2）乙方擅自将车位转租、转借、转让的，甲方有权立即解除合同，收回车位，没收押金，并要求乙方支付[X]个月租金作为违约金。（3）乙方违反本合同第五条第（二）款第4项、第6项约定，经甲方或物业公司书面催告后[X]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回车位，没收押金。（4）乙方损坏车位设施且未及时修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿。第七条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.依照本合同第六条约定可解除合同的情形出现时，守约方有权解除合同。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第九条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[两]份，甲方执[一]份，乙方执[一]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。4.通知与送达：双方在本合同中载明的联系方式、通讯地址为有效联系方式和送达地址。任何一方变更联系方式或通讯地址的，应提前[七]日书面通知对方，否则由此产生的无法送达等后果由该方自行承担。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字：联系电话：日期：年月日乙方（承租方）签字：联系电话：日期：年月日---重要提示：1.本合同为范本，仅供参考。签订前，双方应仔细阅读并根据实际情况进行修改和补充，特别是涉及金额、期限