2026年宅基地信息核查员考试题（含答案）

2026年宅基地信息核查员考试题（含答案）一、单项选择题（每题1分，共30分）1.宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其所有权属于（）。A.宅基地使用权人B.农村村民个人C.农民集体D.村民委员会答案C解析根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农村宅基地属于农民集体所有。村民仅享有使用权，所有权归集体。2.宅基地信息核查中，对于「一户多宅」的认定，核心判断依据是（）。A.是否超过宅基地面积标准B.是否拥有多处宅基地C.是否以户为单位拥有多处宅基地且未依法分户D.是否已建房屋答案C解析「一户多宅」指以同一农户家庭为单位拥有多处宅基地，而非以个人名义计算。经依法批准分户并符合规划的新宅，不认定为违规多宅。3.宅基地使用权登记发证工作中，以下哪项材料不属于申请人必须提供的基本材料？（）A.土地权属来源证明B.宅基地使用权人身份证及户口簿复印件C.宅基地房屋平面图D.家庭成员收入证明答案D解析宅基地登记需提供权属来源证明、身份证明、地籍调查成果等，家庭成员收入与宅基地登记无关，不作为必须材料。4.某宅基地宗地实测面积超出批准面积，核查员在登记时正确的处理方式是（）。A.按实测面积登记B.按批准面积登记，超出部分在登记簿中注明C.不予登记D.按两者平均值登记答案B解析宅基地面积以批准面积为准。实测超占部分应在登记簿附记栏注明，待后续处理政策明确后再作变更。5.宅基地信息核查中，「地上房屋现状」应主要核查的内容不包括（）。A.房屋结构类型B.房屋层数及建筑面积C.房屋市场评估价格D.房屋建成年份答案C解析核查关注房屋物理现状和使用状况，市场评估价格不属于宅基地信息核查范围。6.地籍调查中，宅基地界址点测量应采用的坐标系统为（）。A.地方独立坐标系B.1985国家高程基准C.2000国家大地坐标系（CGCS2000）D.WGS-84坐标系答案C解析根据自然资源部要求，地籍调查统一采用CGCS2000国家大地坐标系。7.以下哪种情形不能申请宅基地？（）A.因自然灾害需要搬迁的B.原宅基地被依法征收的C.一户已有宅基地且面积达到标准，再向本村申请新宅基地D.外来人口落户成为本集体经济组织成员且无宅基地的答案C解析农村村民一户只能拥有一处宅基地。已有宅基地且面积达标，再申请即构成「一户多宅」，不予批准。8.宅基地面积标准由（）制定。A.国务院B.省级人民政府C.县级人民政府D.乡镇人民政府答案B解析根据《土地管理法》规定，宅基地面积标准由省、自治区、直辖市人民政府结合本地实际情况规定。9.宅基地信息核查表中「房屋占地面积」应指（）。A.房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和B.房屋底层外墙（含保温层）外围水平投影面积C.房屋顶层水平投影面积D.房屋室内地面面积答案B解析房屋占地面积指建筑物底层外墙（含保温层）外围水平投影面积，与建筑面积的计算规则不同。10.宅基地使用权可以在（）之间进行流转。A.同一集体经济组织内部符合宅基地申请条件的成员B.不同集体经济组织的任意成员C.城市居民D.任何自然人答案A解析宅基地使用权的流转受严格限制，目前政策允许在同一集体经济组织内部符合申请条件的成员之间转让，不得向城镇居民出售。11.宅基地核查中，对于「基本农田」范围内的建筑物，核查结论应为（）。A.符合规划，予以确认B.违法占地，属于乱占耕地建房行为C.待定，由村民自行处理D.只记录数据，不作出结论答案B解析基本农田受最严格保护，任何建设活动均被禁止。核查中发现基本农田上的建筑，应判定为违法占地行为并上报。12.地籍调查表填写的「四至」是指宅基地（）。A.四个方向的道路B.东西南北四个方向的相邻权属或地物C.四个角的坐标D.四种用途答案B解析「四至」指宗地东、南、西、北四个方向的界址范围及相邻权属或地物名称，是地籍调查的基础信息。13.以下关于宅基地「房地一体」确权登记的说法，正确的是（）。A.房屋所有权与宅基地使用权可以分别登记、分别确权B.房屋所有权归村民，宅基地使用权归集体，两者不需要关联登记C.在宅基地使用权登记时一并调查登记地上房屋，实现房地一体D.只登记房屋，不登记宅基地答案C解析国家推行房地一体确权登记，将宅基地使用权与地上房屋所有权一并调查、一并登记，实现房地权利主体一致。14.宅基地面积测量中，某宗地界址线长为25.36米，采用全站仪测量，其精度应满足（）。A.一级界址点精度要求B.二级界址点精度要求C.三级界址点精度要求D.无精度要求答案B解析宅基地等集体建设用地地籍测量中，界址点精度一般不低于二级界址点精度要求（界址点相对于邻近控制点的点位中误差不超过±7.5cm）。15.宅基地使用权人的认定中，以下人员不能作为宅基地使用权人进行登记的是（）。A.本集体经济组织成员B.原为农村村民，因升学已将户口迁入城市的人员C.经批准回乡定居的离退休人员D.因婚姻关系加入本集体经济组织的人员答案B解析宅基地使用权人一般应为集体经济组织成员。升学迁出户口后已失去成员资格，其原合法取得的宅基地仍可确权，但新申请宅基地需以迁回为前提。16.农村宅基地和村民自建住房，涉及占用农用地的，需依法办理（）手续。A.集体土地所有权登记B.农用地转用审批C.国有土地出让D.房屋预售许可答案B解析宅基地涉及占用农用地，须先行办理农用地转用审批，严格限制占用耕地。17.宅基地信息核查时发现现状用途与规划用途不一致，应认定为（）。A.合法建设，不影响确权登记B.违法建设，不得确权登记C.需区分是历史遗留还是新增违法，分类处理D.一律拆除答案C解析对宅基地历史遗留问题，按照实事求是、尊重历史的原则，区分不同时期、不同成因分类处理，不能一刀切。18.宅基地使用权及房屋所有权首次登记的办理时限，法定为（）个工作日。A.15B.30C.60D.90答案B解析不动产登记一般自受理之日起30个工作日内办结。宅基地首次登记涉及公告和实地查看，法定时限为30个工作日。19.在宅基地信息核查中，以下哪种测量工具适合小范围宅基地面积快速测量？（）A.皮尺B.手持GPSC.全站仪+棱镜D.RTK测量系统答案A解析宅基地面积较小，使用皮尺等简易工具即可满足常规核查测量精度要求，成本低且便于操作。对于精度要求较高的确权登记，宜采用全站仪或RTK。20.宅基地使用权到期后，应当（）。A.由国家收回宅基地B.使用权人重新缴纳费用后继续使用C.依法办理续期手续，继续使用D.使用权自动灭失答案C解析宅基地使用权无明确使用年限限制，但涉及期限的，到期后可依法办理续期。21.宅基地信息核查表中「房屋结构类型」中，「砖混结构」的典型特征是（）。A.承重墙为砖墙，楼板为钢筋混凝土现浇或预制板B.承重结构为钢筋混凝土框架C.承重墙为夯土或土坯墙D.以木材为主要承重材料答案A解析砖混结构以砖墙承重、钢筋混凝土梁板为辅，区别于框架结构（B）、土坯房（C）和木结构（D）。22.关于宅基地使用权抵押，目前政策规定（）。A.全面放开，宅基地可自由抵押B.禁止一切形式的宅基地抵押C.在试点地区允许开展宅基地使用权抵押贷款D.只有城镇户籍居民可以抵押答案C解析目前宅基地使用权抵押在部分改革试点地区有限放开，全国范围内尚未全面推行。23.宅基地信息核查档案中，以下哪项不属于必存的纸质材料？（）A.宅基地使用权登记申请书B.地籍调查表及宗地图C.申请人身份证、户口簿复印件D.宅基地房屋租赁合同答案D解析租赁合同与宅基地权属登记无直接关联，不属于登记必需材料，无需存入登记档案。24.村民申请宅基地后，应在（）内动工建设。A.6个月B.1年C.2年D.3年答案C解析宅基地批准后应在2年内动工建设。逾期未动工且未申请延期的，批准文件自动失效，宅基地由集体收回。25.农村集体经济组织成员资格的认定，不取决于（）。A.是否具有该村户籍B.是否在该集体生产生活C.是否与该集体形成稳定的权利义务关系D.是否拥有该村宅基地答案D解析成员资格认定看户籍、生产生活关系和权利义务关系，拥有宅基地是成员资格的结果而非条件。26.宅基地信息核查中，「闲置宅基地」的认定标准一般为（）。A.房屋连续空置3个月以上B.房屋连续空置1年以上C.房屋连续空置2年以上D.房屋连续空置半年以上答案C解析一般将连续空置2年以上的宅基地认定为闲置宅基地，具体标准由各地结合实际情况确定。27.下列数据中，符合宅基地测量中面积计算单位要求的是（）。A.保留1位小数B.保留2位小数C.四舍五入取整D.保留3位小数答案B解析地籍调查中宗地面积计算一般保留2位小数，单位为平方米（m228.宅基地使用权变更登记中，因继承导致权利人变化的，需提交（）。A.买卖协议B.继承公证书或法院生效法律文书C.村民委员会同意证明D.乡镇政府批准文件答案B解析继承导致的权属变更，应提交继承证明文件，包括公证文书或人民法院生效的法律文书。29.宅基地信息核查数据汇交中，数据格式要求不包括（）。A.空间数据采用Shapefile或GeoPackage格式B.属性数据须与空间数据通过唯一标识码关联C.所有数据须以纸质表格单独报送D.图形数据采用CGCS2000坐标系答案C解析信息化汇交以电子数据为主，纸质材料作为补充。仅纸质报送不符合信息化汇交要求。30.宅基地核查工作中，入户调查的「户」的认定依据是（）。A.户口簿B.身份证C.房屋产权证D.村民委员会口头确认答案A解析宅基地以户为单位申请和管理，户的认定以公安机关登记的户口簿为依据，结合集体经济组织成员资格综合确定。二、多项选择题（每题2分，共20分）1.宅基地信息核查的主要内容包含（）。A.宅基地权属状况B.宅基地面积及四至界限C.地上房屋结构、层数、建成年份D.宅基地使用人的家庭成员收入E.宅基地利用现状及是否存在闲置答案A、B、C、E解析家庭成员收入不属于宅基地信息核查范围。其余各项均属核查的基本内容。2.以下属于宅基地确权登记中「不予确权」情形的有（）。A.违法占用基本农田建设的B.城市居民在农村违法购买宅基地的C.宅基地权属存在争议尚未解决的D.符合规划且已依法批准建设的E.小产权房答案A、B、C、E解析符合规划且依法批准建设的宅基地应予确权登记。违法占地、权属争议、城镇居民违法购房及小产权房均不予以确权。3.宅基地信息核查中使用的测量工具或仪器包括（）。A.皮尺/钢尺B.手持激光测距仪C.RTK测量系统D.全站仪E.红外热成像仪答案A、B、C、D解析红外热成像仪用于建筑质量检测，不属于宅基地面积测量工具。4.宅基地使用权流转方式包括（）。A.集体经济组织内部转让B.出租C.有偿退出D.赠与给城市户籍亲属E.抵押（试点地区）答案A、B、C、E解析宅基地流转限定在集体经济组织内部或通过出租、退出等方式盘活，不得向城市居民转让或赠与。5.宅基地「三权分置」中的「三权」是指（）。A.宅基地所有权B.宅基地资格权C.宅基地使用权D.宅基地收益权E.宅基地处分权答案A、B、C解析宅基地三权分置指所有权、资格权、使用权分置，是深化农村宅基地制度改革的核心内容。6.地籍调查中，宅基地宗地图应载明的内容包括（）。A.宗地编号与权利人B.界址点编号及坐标C.相邻宗地的权属界线D.宗地面积E.房屋市场价值答案A、B、C、D解析宗地图是地籍调查成果的核心图件，须载明宗地编号、权利人、界址点、面积、相邻权属界线等，但不涉及市场价值。7.宅基地纠纷处理的方式包括（）。A.当事人协商解决B.村民委员会调解C.乡镇人民政府处理D.向人民法院提起诉讼E.自行强行拆除对方建筑答案A、B、C、D解析宅基地纠纷应通过协商、调解、行政处理和诉讼等合法途径解决，不得采取私力强拆等违法行为。8.核查员在宅基地外业调查时，应采集的影像资料包括（）。A.宅基地宗地全景照片B.房屋正立面照片C.房屋侧面及背面照片D.界址点现场照片E.户主家庭成员合影答案A、B、C、D解析影像资料用于记录宗地及房屋现状、界址点位置，与权属调查相关。家庭成员合影不属于调查内容，涉及隐私不宜采集。9.下列哪些情况下，宅基地使用权可以依法收回？（）A.为乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的B.宅基地批准后2年未动工建设的C.宅基地使用权人自愿有偿退出的D.宅基地使用权人全家迁入设区的市转为非农业户口的E.宅基地使用权人长期外出务工的答案A、B、C、D解析长期外出务工并未丧失成员资格和宅基地使用权，不能收回。其余四项均为依法可收回的情形。10.宅基地信息核查成果中，属性数据库应包含的字段有（）。A.宗地代码B.权利人姓名C.宅基地面积D.房屋结构类型E.户主手机号码答案A、B、C、D解析手机号码属于个人隐私信息，不属于宅基地信息核查的必填字段。三、判断题（每题1分，共20分）1.宅基地使用权可以继承，但地上房屋继承后，宅基地使用权随房屋一并转移。答案正确解析依据「地随房走」原则，继承人通过继承房屋所有权而获得宅基地使用权，但仅限本集体经济组织成员或符合政策规定的特定情形。2.宅基地面积超过当地规定标准的，超过部分可以登记为合法面积。答案错误解析超占部分不予确权登记，应在登记簿中注明超占面积，待后续政策处理。3.城市居民可以到农村购买宅基地建房居住。答案错误解析国家明令禁止城镇居民购买农村宅基地，农村宅基地不得向城镇居民出售。4.宅基地使用权登记错误时，权利人可以申请更正登记。答案正确解析根据《不动产登记暂行条例》，权利人、利害关系人认为登记错误的，可以申请更正登记。5.宅基地和房屋可以分开分别抵押。答案错误解析宅基地使用权与房屋所有权实行房地一体原则，不能分别抵押。6.对于历史形成的超占面积宅基地，一律予以拆除。答案错误解析对历史形成的超占问题应分类处理，尊重历史、实事求是，不能一律拆除。7.宅基地使用权人可以是城镇户籍人员。答案错误解析宅基地使用权人原则上应为农村集体经济组织成员。城镇户籍人员通过继承等合法方式取得房屋所有权时，可按规定确权登记，但不属于新申请宅基地的权利主体。8.宅基地信息核查只需要确认面积，不需要核实权属来源。答案错误解析权属来源核查是宅基地确权登记的基础，必须核实批准文件、历史占用事实等权属来源证明。9.村民一户可以拥有两处以上宅基地，只要总面积不超过标准即可。答案错误解析《土地管理法》明确规定「一户一宅」，无论总面积是否超标，一处以上即为违规。10.宅基地使用权流转后，受让人可以再次申请新的宅基地。答案错误解析宅基地流转遵循「流转后不得再申请宅基地」的原则，防止多占宅基地。11.地籍调查中，界址点坐标测量误差越小，调查成果质量越高。答案正确解析界址点精度是衡量地籍调查质量的重要指标，在符合成本效益原则下，精度越高成果质量越好。12.宅基地信息核查与不动产登记是两个完全独立、互不关联的工作。答案错误解析宅基地信息核查是确权登记的基础性工作，核查成果直接支撑登记发证，两者紧密关联。13.小产权房是合法的。答案错误解析小产权房在集体土地上建设、未缴纳土地出让金、未取得合法产权证书，不受法律保护。14.宅基地面积测量时，可以利用卫星遥感影像进行室内判读，不需要实地核实。答案错误解析遥感影像可作为辅助参考，但宅基地信息核查必须开展实地调查核实，确保数据真实准确。15.村民将宅基地出租后，可以再申请一处宅基地建房。答案错误解析出租宅基地后，其居住需求已通过出租房屋解决，不得再申请新的宅基地。16.宅基地使用权及房屋所有权可以赠与给本集体经济组织成员。答案正确解析在本集体经济组织内部，宅基地使用权可以依法赠与符合条件的成员。17.宅基地被依法征收后，村民可以获得补偿和安置。答案正确解析征收宅基地应依法给予公平合理的补偿，保障被征地农民的居住权利和合法权益。18.对于宅基地上已坍塌且无法恢复使用的房屋，宅基地使用权仍然永久有效。答案错误解析房屋坍塌后失去使用功能且长期未恢复建设的，宅基地可能被认定为闲置，使用权可能被收回。19.核查员在入户调查时，只需收集数据，不需要向村民宣传宅基地政策。答案错误解析核查员在调查过程中应同时开展政策宣传，提高群众知晓率和配合度。20.宅基地信息核查成果审核通过后，即可作为确权登记的依据。答案正确解析经审核合格的信息核查成果可作为宅基地确权登记发证的重要依据。四、简答题（每题5分，共20分）1.简述宅基地信息核查的主要工作流程。答案(1)准备工作：收集资料、制作工作底图、制定核查计划；(2)权属调查：核实宅基地使用权人、权属来源、四至界限等；(3)地籍测量：实地测量宅基地界址点坐标、宗地面积、房屋现状等；(4)成果编制：编制宗地图、填写核查表、整理影像资料；(5)内业审核：核查数据逻辑一致性，确保成果规范完整；(6)公示确认：将核查成果在村内公示，权利人签字确认；(7)成果汇交：将核查数据按统一标准汇交至县级自然资源主管部门。2.宅基地面积超占处理的一般原则是什么？答案(1)对历史原因造成的超占面积，按照尊重历史、实事求是原则，结合当地宅基地面积标准分类处理；(2)超占面积在登记簿及证书附记栏中注明，暂不确权登记；(3)对新增违法超占行为，依法予以制止和查处；(4)超占部分待未来村庄规划调整、宅基地腾退或征收时一并处理，不得通过补办手续使超占合法化。3.简述宅基地「一户多宅」的认定标准及处理方式。认定标准：(1)以户为单位，同一农户拥有两处及以上宅基地；(2)未经依法批准分户或分户后未办理变更登记；(3)多处宅基地总用地面积超过当地标准。处理方式：(1)对因继承等合法原因形成的多宅，予以确权登记，但应在登记簿中注明；(2)对违法多占的宅基地，不予确权，依法责令退还或拆除；(3)鼓励农户通过有偿退出方式自愿退出多余的宅基地。4.宅基地信息核查中，如何有效开展入户调查？答案(1)提前通知：通过村广播、公告栏、微信群等提前告知入户时间，争取农户配合；(2)规范流程：佩戴工作证，出示相关文件，说明调查目的和依据；(3)资料核对：现场核对户口簿、身份证、宅基地批准文件等原件；(4)实地勘测：使用测量工具实地丈量界址、面积，采集影像资料；(5)数据确认：调查结果由农户签字确认，对异议当场复核；(6)政策宣传：同步开展宅基地政策宣传，解答农户疑