卫生间防水监理旁站细则

卫生间防水监理旁站细则本细则适用于新建住宅、公共建筑卫生间防水工程施工阶段的监理旁站管控，以及既有建筑卫生间改造防水工程的旁站监理作业，所有管控要求均符合《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011的相关规定，旁站人员需持有住建部门颁发的有效监理岗位证书，具备2年以上防水工程监理经验，熟悉防水材料性能、施工工艺及验收标准，旁站过程需全程在岗，不得脱岗、漏岗，所有管控记录需留存归档，留存期限不少于工程设计使用年限。旁站作业启动前需完成前置条件核查，所有核查项合格后方可允许施工单位进场作业，未通过核查擅自施工的，旁站监理有权直接下达工程暂停令，并上报建设单位按合同约定追责。前置核查首先核验施工单位资质与人员资格，防水专业承包单位需具备二级及以上防水防腐保温工程专业承包资质，项目负责人需具备中级及以上职称且有3项以上同类防水工程施工管理经验，现场作业人员需持有防水工特种作业资格证书，证书在有效期内，人证合一，现场作业人数符合施工进度要求，无临时聘用无资质人员作业情况。其次核查防水材料进场报验资料，同一厂家、同一品种、同一类型的防水材料每5t为一个检验批次，不足5t按单独批次验收，需核验出厂合格证、出厂检验报告、生产日期及有效期，单组分聚氨酯防水涂料有效期为6个月，双组分聚氨酯、聚合物水泥（JS）防水涂料有效期为12个月，超过有效期的材料一律清退出场。材料性能参数需符合设计要求，无设计明确要求的需满足规范最低值：单组分聚氨酯固含量≥92%，双组分聚氨酯固含量≥90%，拉伸强度≥1.9MPa，断裂伸长率≥550%，低温弯折性≤-35℃无裂纹；Ⅰ型JS防水涂料拉伸强度≥1.2MPa，断裂伸长率≥200%，Ⅱ型JS防水涂料拉伸强度≥1.8MPa，断裂伸长率≥80%；防水卷材需满足胎基厚度≥0.6mm，单位面积质量≥4kg/㎡，拉伸强度≥12MPa，断裂伸长率≥200%。所有进场材料需在监理见证下取样送检，7天内出具合格检验报告后方可使用，未送检或检验不合格的材料不得用于工程。第三核查基层施工质量，卫生间结构降板尺寸符合设计要求，允许偏差±10mm，穿楼板管道吊模施工完成，采用比原结构强度等级高一级的微膨胀混凝土浇筑，振捣密实，无蜂窝、孔洞、裂缝，吊模部位提前做24小时闭水无渗漏。基层表面平整，用2m靠尺检测平整度偏差≤5mm，无浮灰、油污、空鼓、开裂，空鼓面积大于0.04㎡的需凿除后采用聚合物砂浆修补，裂缝宽度大于0.2mm的需采用环氧树脂灌缝处理后粘贴宽度≥200mm的玻纤网格布，网格布沿裂缝两侧各搭接100mm。阴阳角、管道根、地漏周边已做圆角处理，圆弧半径≥50mm，无尖角。基层含水率符合施工要求，溶剂型涂料施工时基层含水率≤9%，水乳型涂料施工时基层含水率≤12%，含水率检测采用1㎡聚乙烯塑料膜平铺在基层上，周边用胶带密封，静置3小时后膜下无明显水印即为合格。基层找坡完成，坡度≥1%，最低点位于地漏位置，坡度允许偏差±0.5%，无倒坡、积水隐患。第四核查技术准备与作业条件，施工单位已完成施工技术交底、安全技术交底，交底内容覆盖所有作业人员，签字齐全，交底内容包含施工工艺、质量要求、安全防护要求等。现场施工机具齐备，搅拌器、计量电子秤、涂刷工具、厚度检测工具完好，电子秤具备有效期内的计量校准证书。现场环境符合施工要求，作业温度为5℃-35℃，相对湿度≤85%，无雨天、雪天、5级及以上大风等恶劣天气，临边防护、临时用电防护到位，符合安全施工要求。旁站过程需按施工工序逐段管控，每道工序验收合格后方可进入下一道工序，上道工序不合格的不得允许施工单位后续作业。首先管控基层处理工序，旁站需监督施工单位对基层浮灰、杂物彻底清扫，采用吸尘器清理缝隙内灰尘，油污部位采用有机溶剂擦拭干净，界面剂涂刷均匀，无漏涂、堆积，溶剂型界面剂干燥时间≥30分钟，水乳型界面剂干燥时间≥1小时，完全干燥后方可进入后续施工。其次管控附加层施工工序，附加层施工范围包含阴阳角、穿楼板管道根、地漏周边、卫生洁具根部、沉降缝、施工缝、同层排水支管接口等所有防水薄弱节点，附加层厚度需达到设计防水层厚度的50%，若设计防水层厚度为1.5mm则附加层厚度≥0.75mm，附加层宽度≥500mm，节点两侧各延伸≥250mm，其中管道根附加层上翻高度≥250mm、平面延伸≥250mm，地漏周边附加层嵌入地漏承口内≥10mm，阴阳角附加层顺直无褶皱，粘贴牢固。附加层施工完成后采用针测法检测厚度，每10㎡不少于1个测点，合格率需达到100%，采用小锤轻敲检测空鼓情况，空鼓率≤1%且单处空鼓面积≤0.01㎡为合格，不合格部位需返工修补后重新验收。第三管控大面积防水层施工工序，首先核验防水涂料配比，双组分涂料需严格按照厂家提供的配合比采用电子秤称重计量，搅拌时间≥3分钟，搅拌均匀无结块、无分层，配好的涂料需在2小时内用完，超出适用期的涂料一律废弃，旁站监理每30分钟抽查一次配比，严禁施工单位随意调整配比、少加固化剂或过量加水稀释。涂刷顺序严格执行先立面后平面、先节点后大面、先上后下的原则，第一遍涂刷方向一致，厚度均匀，无漏涂、透底、流挂，第一遍涂刷厚度≥0.6mm，单位面积用量控制在0.8-1.0kg/㎡，完全成膜后方可涂刷第二遍，成膜判定标准为手摸无粘感，环境温度25℃时水乳型涂料成膜时间≥6小时，溶剂型涂料成膜时间≥12小时，温度较低时适当延长间隔时间，严禁为赶工期连续涂刷导致防水层起鼓、粘结不牢。第二遍涂刷方向与第一遍垂直，厚度≥0.6mm，两遍涂刷完成后总厚度需满足设计要求，设计厚度1.5mm时实测最小厚度≥1.35mm，设计厚度2.0mm时实测最小厚度≥1.8mm，厚度检测每100㎡抽测不少于5个点，不足100㎡按100㎡计算，每个点测3次取平均值，合格率100%。防水层上翻高度严格符合设计要求，无设计要求时满足：干区墙面上翻≥300mm，淋浴区墙面上翻≥1800mm，浴缸安装区域上翻≥1200mm，洗手台安装区域上翻≥1000mm，轻质隔墙墙面防水满涂，上翻高度允许偏差为+20mm、0偏差，严禁低于设计要求。卫生间门口部位防水层向外延伸≥500mm，向门洞两侧延伸≥200mm，避免门外墙面返潮。防水卷材施工时需管控搭接宽度，长边搭接≥80mm，短边搭接≥100mm，上下两层卷材不得垂直铺贴，搭接缝错开≥1/3幅宽，粘贴牢固无空鼓、褶皱、翘边，封口处采用密封膏封严，密封膏宽度≥10mm。第四管控防水保护层施工工序，防水层验收合格后方可进行保护层施工，旁站需监督施工单位做好防水层成品保护，7天内不得上人、堆放重物，严禁穿带钉鞋踩踏防水层，保护层施工前需全面检查防水层是否有破损，发现破损立即修补，修补范围超出破损部位≥100mm，厚度不低于原设计厚度。平面保护层采用1:3水泥砂浆时厚度≥20mm，强度≥M15，采用细石混凝土时厚度≥40mm，强度≥C20，内配Φ4@150钢筋网片，保护层坡度与基层一致≥1%，允许偏差±0.3%，表面平整度≤4mm，采用2m靠尺检测。立面防水层后续粘贴饰面砖的需做拉毛处理，拉毛凸起高度≥2mm，间距≤10mm，拉毛层强度达标，手抠无脱落。保护层施工完成后养护时间≥7天，养护期间保持表面湿润，无开裂、起砂、空鼓。第五管控闭水试验工序，卫生间防水需做两次闭水试验，首次闭水在防水层施工完成后进行，二次闭水在保护层、饰面砖施工及卫生洁具安装完成后进行。首次闭水前需将所有洞口封堵严密，地漏采用气囊或橡皮泥封堵，门口浇筑高度≥50mm的挡水埂，灌水深度为地面最高点水深≥20mm，降板区域灌水至降板顶面以下10mm，闭水时间≥24小时，冬季环境温度低于10℃时闭水时间≥48小时。旁站监理每2小时巡查一次水位变化，水位下降超过5mm时需检查是否有渗漏点，同时查看楼下顶棚、相邻房间墙面是否有湿渍、滴水，渗漏判定标准为：湿渍面积≤0.1㎡为轻微渗漏，湿渍面积大于0.1㎡或有明水渗漏为严重渗漏，只要存在渗漏点必须全部返工处理，返工后重新闭水直至合格。闭水试验需留存影像资料，包含闭水开始时水位照片、结束时水位照片、楼下顶棚全景及特写照片，录像时长≥2分钟，由施工单位质检员、监理工程师、建设单位代表三方签字确认闭水试验记录。二次闭水灌水深度≥10mm，闭水时间≥24小时，除核查渗漏情况外，还需检查排水通畅性，地面无积水，局部积水深度≤5mm为合格，超出要求的需整改找坡。旁站质量判定需严格区分主控项目与一般项目，主控项目全部合格、一般项目合格率≥90%方可判定为合格。主控项目包含：防水材料进场检验合格、见证取样检测合格；防水层厚度符合设计要求，最小厚度不低于设计厚度的90%；两次闭水试验无渗漏、排水通畅无积水。主控项目任意一项不合格的，必须全数返工，重新组织验收。一般项目包含：防水层涂刷均匀，无漏涂、透底、流挂、褶皱，空鼓率≤1%且单处空鼓面积≤0.01㎡；附加层宽度、厚度符合要求，搭接宽度允许偏差≤-10mm；防水层上翻高度符合要求，保护层强度、坡度、平整度符合要求。一般项目不合格点需限期整改，整改合格后方可进入下道工序。旁站记录需每半天更新一次，内容包含作业日期、天气温度、施工部位、作业人员姓名及资格证号、材料型号批次及检验编号、施工内容、质量管控情况、发现的问题及整改措施、复查结果，旁站记录需手写签字，由旁站监理、施工单位现场质检员共同签字确认，影像资料需标注时间、部位，与旁站记录一一对应归档。旁站人员脱岗、漏岗、发现问题未及时制止、记录造假的，按监理单位管理制度追究责任，情节严重的吊销岗位证书；施工单位拒不服从监理管控、擅自施工的，旁站监理有权下达工程暂停令，上报建设单位及质量监督部门，按合同约定扣除施工单位1%-3%的工程款作为违约金。针对施工中常见问题需按预案处置：发现使用过期、不合格防水材料的，立即责令停工，所有不合格材料清退出场，已施工部位全数铲除返工，上报建设单位按合同追责；发现涂料配比不符合要求的，立即停止施工，已涂刷部位全数铲除，重新按配比搅拌施工；发现防水层厚度不达标的，厚度偏差小于0.3mm的可补涂至合格，偏差大于0.3mm的全数铲除重刷；发现闭水渗漏的，精准定位渗漏点，管道根渗漏需凿除周边半径≥300mm范围内的保护层、防水层，重新做附加层及防水层后再次闭水；发现交叉作业破坏防水层的，对责任单位追责，破损部位扩大100mm范围修补后重新闭水。针对同层排水卫生间，需额外管控排水支管坡度≥3%