房地产短期维护服务协议

房地产短期维护服务协议一、协议概述本协议由以下双方于年月日签订，以下简称“本协议”：委托方（以下简称“甲方”）：服务方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有位于市的房地产项目（以下简称“标的”），甲方为保障标的的安全、完好，现委托乙方提供短期维护服务，双方经友好协商，达成如下协议：二、标的、价款及期限1.标的：甲方拥有的位于市的房地产项目，具体范围以甲方提供的项目清单为准。2.价款：乙方提供短期维护服务的费用为人民币元整（大写：元整）。3.期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为个月。三、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方应按约定向乙方支付短期维护服务费用；（2）甲方应提供标的的详细清单，包括但不限于房屋结构、设施设备等信息；,（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、维修等工作；,（4）甲方应确保提供的信息真实、准确、完整；（5）甲方应遵守国家有关房地产管理的法律法规。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成标的的短期维护工作；,（2）乙方应保证维护质量，确保标的的安全、完好；,（3）乙方应配备具备相应资质的专业人员进行维护工作；,（4）乙方应按照甲方要求，及时汇报维护进度和情况；（5）乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规。四、违约责任,1.若甲方未按约定支付短期维护服务费用，应向乙方支付%的违约金；,2.若乙方未按约定完成短期维护工作，应向甲方支付%的违约金；3.若任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、质量标准、验收方式1.质量标准：乙方提供的短期维护服务应达到国家标准及行业标准，确保标的的安全、完好；2.验收方式：甲方应于乙方完成短期维护工作后日内进行验收，如验收不合格，乙方应在日内进行整改，直至合格。六、保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄；2.本保密条款在本协议终止后仍具有约束力。七、争议解决,1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向标的所在地人民法院提起诉讼。八、其他,1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。九、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。,代表人（签字）：代表人（签字）：,日期：年月日日期：年月日（以下无正文）注：本协议共计页，每页均加盖双方公章及代表人签字。十、违约责任,1.甲方未按约定支付乙方服务费用的，应向乙方支付%的违约金；,2.乙方未按约定完成短期维护工作的，应向甲方支付%的违约金；3.任何一方违反保密条款，外泄对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。十一、不可抗力,1.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；2.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。十二、协议解除,1.双方协商一致，可以解除本协议；,2.发生以下情形之一的，任何一方均有权解除本协议：,a.乙方在接到甲方验收通知后日内未进行整改；b.任何一方违反本协议约定，给对方造成重大损失；c.因不可抗力导致本协议无法履行。十三、通知,1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址；2.任何一方变更通知地址的，应提前日书面通知对方。十四、协议附件本协议附件如下：,1.短期维护服务清单；2.甲方提供的资料清单；3.其他与本协议相关的文件。十五、协议解释本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十六、协议签署本协议经双方代表签字盖章后生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。（以下无正文）a.甲方未在规定时间内验收完毕，乙方有权按照约定进行维护工作，验收费用由甲方承担。b.若发生任何一方违反本协议约定，给对方造成重大损失，违约方应立即采取补救措施，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用。c.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应积极采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方。自不可抗力发生之日起日内，如双方未能就解除或继续履行协议达成一致，本协议自动解除。十三、通知,1.短期维护服务清单：2.甲方提供的资料清单：3.其他与本协议相关的文件：[如：维修记录、验收报告等。]十五、协议解释十六、协议签署本协议的条款和条件应按照其文字进行解释。除非上下文另有明确含义，否则本协议中的术语应具有其通常的含义。本协议的任何条款或条件均不应以任何方式被解释为对任何一方的不公平或不利。十六、协议签署十七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十八、其他1.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方代表签字盖章后生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件一：短期维护服务清单1.每周对小区绿化带进行修剪1次，确保绿化带整洁美观。2.每月对公共区域进行清洁1次，包括道路、广场、停车场等。3.每季度对公共设施进行检查及维护1次，如路灯、电梯、消防设施等。4.每年对小区进行一次全面检查，确保小区设施正常运行。附件二：甲方提供的资料清单,1.房产证2.土地证3.工程图纸4.小区管理制度5.其他相关资料附件三：其他与本协议相关的文件,1.维修记录2.验收报告,3.通知函4.其他相关文件附件四：服务费用及支付方式1.本短期维护服务协议的服务费用为人民币元/月，共计个月，合计人民币元。2.甲方应在每月日前，将服务费用支付至乙方指定账户，账户信息如下：,-账户名称：-账号：-开户行：3.如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的%。附件五：保密条款1.双方对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本协议有效期内及终止后年内均有效。附件六：通知送达1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知、函件等，均应以书面形式，通过以下方式送达：,-甲方：-乙方：2.通知自送达之日起生效。附件七：协议解除,1.本协议在以下情况下可以解除：-双方协商一致；-任何一方违约，经对方书面通知后日内仍未纠正；,-因不可抗力导致本协议无法履行；-法律法规规定或双方约定的其他情形。2.协议解除后，双方应立