商铺加车位配套合同

商铺加车位配套合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就乙方购买甲方商铺及配套车位事宜，经平等协商一致，订立本合同。一、标的基本情况1.商铺：位于__________市__________区__________路__________号__________项目__________层__________号商铺，建筑面积__________平方米（其中套内面积__________平方米，公摊面积__________平方米），不动产权属证书号为__________（若未办理则注明“待办理”）。2.配套车位：位于上述项目__________地下停车场__________号车位，建筑面积__________平方米，不动产权属证书号为__________（若未办理则注明“待办理”）。该车位为商铺专属配套，与商铺绑定转让，不得单独处分。二、价款及支付方式1.总价款：商铺单价__________元/平方米，总价__________元；车位单价__________元/个，总价__________元；合计总价款__________元（大写：__________）。2.支付方式：（1）乙方于本合同签订之日起3日内支付总价款的30%，即__________元；（2）乙方于商铺及车位交付前15日内支付剩余70%价款，即__________元；（3）若乙方选择银行贷款支付部分价款，应在本合同签订后10日内提交贷款申请材料，若贷款未获批准，需在接到甲方通知后5日内以现金补足差额，否则视为逾期付款。三、交付标准及时间1.交付时间：甲方应于__________年__________月__________日前将符合下列标准的商铺及车位交付乙方：（1）商铺：已通过建设工程竣工验收备案，水、电、燃气、通讯设施接通并能正常使用，墙面、地面、天花板按约定标准装修（若为毛坯则注明“毛坯交付”）；（2）车位：已通过竣工验收，地面平整、标线清晰，进出通道畅通，照明、监控设施完好，具备正常停车条件。2.交付手续：甲方应提前7日书面通知乙方办理交付，乙方需在通知后3日内验收并签署《交付确认书》；逾期未验收的，视为乙方认可交付合格。四、产权登记1.甲方应在交付后90日内，将办理商铺及车位不动产权证所需的全部材料（包括但不限于竣工验收备案表、不动产权属证明、完税证明等）提交至不动产登记机构；2.乙方应配合提供身份证、购房发票等必要材料，若因乙方原因导致登记延迟，责任由乙方承担；3.若因甲方原因导致乙方未能在交付后180日内取得不动产权证，甲方应按日向乙方支付总价款万分之二的违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方需退还已付价款并按同期LPR支付利息，同时支付总价款10%的违约金。五、双方权利义务1.甲方义务：（1）保证商铺及车位无产权纠纷、无抵押、查封等限制处分情形；（2）承担交付前的物业费、水电费等费用；（3）对商铺及车位的质量问题（非乙方使用导致）承担保修责任：主体结构保修5年，防水保修5年，其他设施保修2年。2.乙方义务：（1）按时支付价款，逾期则按日支付应付未付款项万分之三的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付总价款10%的违约金；（2）承担交付后的物业费、水电费、车位管理费等费用；（3）车位仅用于停放乙方自有机动车，不得改变用途、转租给非本项目商铺业主或长期占用公共通道。六、违约责任1.甲方逾期交付的，每逾期一日支付总价款万分之三的违约金；逾期超过60日的，乙方有权解除合同，甲方退还已付价款并按同期LPR支付利息，同时支付总价款10%的违约金；2.商铺或车位存在重大质量问题（如主体结构不合格），乙方有权要求甲方维修或更换，维修期间影响使用的，甲方按日支付总价款万分之二的补偿金；若无法修复，乙方可解除合同并要求赔偿损失；3.乙方擅自将车位单独转让的，甲方有权要求收回车位，乙方需支付车位价款20%的违约金。七、不可抗力因地震、台风、政府政策调整等不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任，但受影响方需及时通知对方并提供证明。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效；2.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_