2026年上海市不动产登记中心招聘考试练习试卷（含答案）

/上海市不动产登记中心招聘考试练习试卷一、单选题（每题1分，共100题）1.不动产登记的基本原则不包括（）A.合法性原则B.公开性原则C.统一性原则D.程序正当原则2.下列哪种权利不属于不动产物权（）A.所有权B.用益物权C.担保物权D.债权3.不动产登记的申请主体必须是（）A.物权人B.利害关系人C.法定代理人D.任何公民4.以下哪种情况不需要进行不动产登记（）A.房屋买卖B.土地使用权转让C.抵押权设立D.公民姓名变更5.不动产登记簿的记载应当（）A.由登记机构自行决定B.以不动产权利人的意愿为准C.与不动产权利证书一致D.以不动产评估价值为准6.不动产登记的效力主要体现在（）A.程序效率B.权利公示C.登记费用D.登记时间7.以下哪种登记属于不动产登记的初始登记（）A.变更登记B.更新登记C.首次登记D.转移登记8.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）内完成登记。A.5个工作日B.10个工作日C.15个工作日D.30个工作日9.不动产登记费由（）承担。A.登记机构B.申请人C.利害关系人D.政府财政10.以下哪种情形会导致不动产登记无效（）A.登记程序合法B.登记申请材料齐全C.不符合法律规定的权利负担D.登记机构工作人员失误11.不动产登记错误的更正程序应当（）A.由登记机构自行决定B.依据当事人协议C.依法申请更正登记D.无需任何程序12.不动产登记的公信力主要体现在（）A.登记效率B.权利保护C.登记费用D.登记程序13.以下哪种权利可以对抗善意第三人（）A.优先购买权B.留置权C.抵押权D.用益物权14.不动产登记的强制执行程序适用于（）A.登记错误更正B.权利人申请变更C.诉讼保全D.登记注销15.不动产登记的委托代理应当（）A.由登记机构指定代理人B.依据当事人协议C.需提供授权委托书D.无需任何授权16.不动产登记的异议登记应当（）A.由登记机构主动发起B.依据利害关系人申请C.无需提供理由D.不影响登记效力17.不动产登记的预告登记适用于（）A.房屋租赁B.土地使用权转让C.预购商品房D.设定抵押权18.不动产登记的查封登记应当（）A.由登记机构主动发起B.依据法院裁定C.无需提供担保D.不影响登记效力19.不动产登记的更正登记应当（）A.由登记机构自行决定B.依据权利人申请C.无需提供证据D.不影响登记效力20.不动产登记的注销登记适用于（）A.权利消灭B.权利转移C.权利变更D.权利设定21.不动产登记的电子化程度应当（）A.与纸质登记脱节B.依据地方规定C.与纸质登记一致D.无需电子化22.不动产登记的信息公开应当（）A.仅限于登记机构内部B.依据当事人申请C.依法向社会公开D.无需公开23.不动产登记的保密义务适用于（）A.登记机构工作人员B.所有参与登记人员C.仅限于登记申请人D.无需保密24.不动产登记的争议处理应当（）A.由登记机构决定B.依法通过诉讼或仲裁C.无需任何程序D.由利害关系人协商25.不动产登记的监督机制应当（）A.由登记机构自我监督B.依法接受政府监督C.无需监督D.由社会监督26.不动产登记的行政复议适用于（）A.登记机构决定不登记B.登记机构决定变更登记C.登记机构决定注销登记D.登记机构决定查封登记27.不动产登记的行政诉讼适用于（）A.登记机构决定不登记B.登记机构决定变更登记C.登记机构决定注销登记D.登记机构决定查封登记28.不动产登记的听证程序适用于（）A.登记机构决定不登记B.登记机构决定变更登记C.登记机构决定注销登记D.登记机构决定查封登记29.不动产登记的强制执行程序应当（）A.由登记机构自行决定B.依法通过法院执行C.无需任何程序D.由利害关系人申请30.不动产登记的赔偿义务适用于（）A.登记机构工作人员B.登记机构C.申请人D.利害关系人31.不动产登记的便民原则应当（）A.提高登记费用B.增加登记程序C.简化登记手续D.延长登记时间32.不动产登记的公开原则应当（）A.仅限于登记机构内部B.依据当事人申请C.依法向社会公开D.无需公开33.不动产登记的统一原则应当（）A.各地自行规定B.依据地方习惯C.国家统一规定D.无需统一34.不动产登记的合法原则应当（）A.依据当事人意愿B.依据法律规定C.依据地方规定D.无需合法35.不动产登记的及时原则应当（）A.延长登记时间B.减少登记程序C.提高登记效率D.降低登记费用36.不动产登记的便民原则应当（）A.提高登记费用B.增加登记程序C.简化登记手续D.延长登记时间37.不动产登记的公开原则应当（）A.仅限于登记机构内部B.依据当事人申请C.依法向社会公开D.无需公开38.不动产登记的统一原则应当（）A.各地自行规定B.依据地方习惯C.国家统一规定D.无需统一39.不动产登记的合法原则应当（）A.依据当事人意愿B.依据法律规定C.依据地方规定D.无需合法40.不动产登记的及时原则应当（）A.延长登记时间B.减少登记程序C.提高登记效率D.降低登记费用41.不动产登记的便民原则应当（）A.提高登记费用B.增加登记程序C.简化登记手续D.延长登记时间42.不动产登记的公开原则应当（）A.仅限于登记机构内部B.依据当事人申请C.依法向社会公开D.无需公开43.不动产登记的统一原则应当（）A.各地自行规定B.依据地方习惯C.国家统一规定D.无需统一44.不动产登记的合法原则应当（）A.依据当事人意愿B.依据法律规定C.依据地方规定D.无需合法45.不动产登记的及时原则应当（）A.延长登记时间B.减少登记程序C.提高登记效率D.降低登记费用46.不动产登记的便民原则应当（）A.提高登记费用B.增加登记程序C.简化登记手续D.延长登记时间47.不动产登记的公开原则应当（）A.仅限于登记机构内部B.依据当事人申请C.依法向社会公开D.无需公开48.不动产登记的统一原则应当（）A.各地自行规定B.依据地方习惯C.国家统一规定D.无需统一49.不动产登记的合法原则应当（）A.依据当事人意愿B.依据法律规定C.依据地方规定D.无需合法50.不动产登记的及时原则应当（）A.延长登记时间B.减少登记程序C.提高登记效率D.降低登记费用51.不动产登记的便民原则应当（）A.提高登记费用B.增加登记程序C.简化登记手续D.延长登记时间52.不动产登记的公开原则应当（）A.仅限于登记机构内部B.依据当事人申请C.依法向社会公开D.无需公开53.不动产登记的统一原则应当（）A.各地自行规定B.依据地方习惯C.国家统一规定D.无需统一54.不动产登记的合法原则应当（）A.依据当事人意愿B.依据法律规定C.依据地方规定D.无需合法55.不动产登记的及时原则应当（）A.延长登记时间B.减少登记程序C.提高登记效率D.降低登记费用56.不动产登记的便民原则应当（）A.提高登记费用B.增加登记程序C.简化登记手续D.延长登记时间57.不动产登记的公开原则应当（）A.仅限于登记机构内部B.依据当事人申请C.依法向社会公开D.无需公开58.不动产登记的统一原则应当（）A.各地自行规定B.依据地方习惯C.国家统一规定D.无需统一59.不动产登记的合法原则应当（）A.依据当事人意愿B.依据法律规定C.依据地方规定D.无需合法60.不动产登记的及时原则应当（）A.延长登记时间B.减少登记程序C.提高登记效率D.降低登记费用61.不动产登记的便民原则应当（）A.提高登记费用B.增加登记程序C.简化登记手续D.延长登记时间62.不动产登记的公开原则应当（）A.仅限于登记机构内部B.依据当事人申请C.依法向社会公开D.无需公开63.不动产登记的统一原则应当（）A.各地自行规定B.依据地方习惯C.国家统一规定D.无需统一64.不动产登记的合法原则应当（）A.依据当事人意愿B.依据法律规定C.依据地方规定D.无需合法65.不动产登记的及时原则应当（）A.延长登记时间B.减少登记程序C.提高登记效率D.降低登记费用66.不动产登记的便民原则应当（）A.提高登记费用B.增加登记程序C.简化登记手续D.延长登记时间67.不动产登记的公开原则应当（）A.仅限于登记机构内部B.依据当事人申请C.依法向社会公开D.无需公开68.不动产登记的统一原则应当（）A.各地自行规定B.依据地方习惯C.国家统一规定D.无需统一69.不动产登记的合法原则应当（）A.依据当事人意愿B.依据法律规定C.依据地方规定D.无需合法70.不动产登记的及时原则应当（）A.延长登记时间B.减少登记程序C.提高登记效率D.降低登记费用71.不动产登记的便民原则应当（）A.提高登记费用B.增加登记程序C.简化登记手续D.延长登记时间72.不动产登记的公开原则应当（）A.仅限于登记机构内部B.依据当事人申请C.依法向社会公开D.无需公开73.不动产登记的统一原则应当（）A.各地自行规定B.依据地方习惯C.国家统一规定D.无需统一74.不动产登记的合法原则应当（）A.依据当事人意愿B.依据法律规定C.依据地方规定D.无需合法75.不动产登记的及时原则应当（）A.延长登记时间B.减少登记程序C.提高登记效率D.降低登记费用76.不动产登记的便民原则应当（）A.提高登记费用B.增加登记程序C.简化登记手续D.延长登记时间77.不动产登记的公开原则应当（）A.仅限于登记机构内部B.依据当事人申请C.依法向社会公开D.无需公开78.不动产登记的统一原则应当（）A.各地自行规定B.依据地方习惯C.国家统一规定D.无需统一79.不动产登记的合法原则应当（）A.依据当事人意愿B.依据法律规定C.依据地方规定D.无需合法80.不动产登记的及时原则应当（）A.延长登记时间B.减少登记程序C.提高登记效率D.降低登记费用81.不动产登记的便民原则应当（）A.提高登记费用B.增加登记程序C.简化登记手续D.延长登记时间82.不动产登记的公开原则应当（）A.仅限于登记机构内部B.依据当事人申请C.依法向社会公开D.无需公开83.不动产登记的统一原则应当（）A.各地自行规定B.依据地方习惯C.国家统一规定D.无需统一84.不动产登记的合法原则应当（）A.依据当事人意愿B.依据法律规定C.依据地方规定D.无需合法85.不动产登记的及时原则应当（）A.延长登记时间B.减少登记程序C.提高登记效率D.降低登记费用86.不动产登记的便民原则应当（）A.提高登记费用B.增加登记程序C.简化登记手续D.延长登记时间87.不动产登记的公开原则应当（）A.仅限于登记机构内部B.依据当事人申请C.依法向社会公开D.无需公开88.不动产登记的统一原则应当（）A.各地自行规定B.依据地方习惯C.国家统一规定D.无需统一89.不动产登记的合法原则应当（）A.依据当事人意愿B.依据法律规定C.依据地方规定D.无需合法90.不动产登记的及时原则应当（）A.延长登记时间B.减少登记程序C.提高登记效率D.降低登记费用91.不动产登记的便民原则应当（）A.提高登记费用B.增加登记程序C.简化登记手续D.延长登记时间92.不动产登记的公开原则应当（）A.仅限于登记机构内部B.依据当事人申请C.依法向社会公开D.无需公开93.不动产登记的统一原则应当（）A.各地自行规定B.依据地方习惯C.国家统一规定D.无需统一94.不动产登记的合法原则应当（）A.依据当事人意愿B.依据法律规定C.依据地方规定D.无需合法95.不动产登记的及时原则应当（）A.延长登记时间B.减少登记程序C.提高登记效率D.降低登记费用96.不动产登记的便民原则应当（）A.提高登记费用B.增加登记程序C.简化登记手续D.延长登记时间97.不动产登记的公开原则应当（）A.仅限于登记机构内部B.依据当事人申请C.依法向社会公开D.无需公开98.不动产登记的统一原则应当（）A.各地自行规定B.依据地方习惯C.国家统一规定D.无需统一99.不动产登记的合法原则应当（）A.依据当事人意愿B.依据法律规定C.依据地方规定D.无需合法100.不动产登记的及时原则应当（）A.延长登记时间B.减少登记程序C.提高登记效率D.降低登记费用【标准答案及解析】1.B解析：不动产物权包括所有权、用益物权和担保物权，债权不属于不动产物权。2.D解析：债权是请求权，不属于物权，其他选项均为不动产物权。3.A解析：不动产登记的申请主体必须是物权人，即权利的拥有者。4.D解析：公民姓名变更不需要进行不动产登记，其他选项均为不动产登记的范畴。5.C解析：不动产登记簿的记载应当与不动产权利证书一致，确保登记的准确性。6.B解析：不动产登记的效力主要体现在权利公示，即通过登记使权利公开透明。7.C解析：首次登记是指不动产权利第一次登记，其他选项均为后续登记类型。8.B解析：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起10个工作日内完成登记。9.B解析：不动产登记费由申请人承担，确保登记的公正性。10.C解析：不符合法律规定的权利负担会导致不动产登记无效，其他选项均不影响登记效力。11.C解析：不动产登记错误的更正程序应当依法申请更正登记，其他选项均不正确。12.B解析：不动产登记的公信力主要体现在权利保护，即通过登记保护权利人的合法权益。13.C解析：抵押权可以对抗善意第三人，其他选项均为相对权。14.C解析：诉讼保全适用于不动产登记的强制执行程序，其他选项均不适用。15.C解析：不动产登记的委托代理应当提供授权委托书，其他选项均不正确。16.B解析：不动产登记的异议登记应当依据利害关系人申请，其他选项均不正确。17.C解析：预告登记适用于预购商品房，其他选项均不适用。18.B解析：不动产登记的查封登记应当依据法院裁定，其他选项均不正确。19.B解析：不动产登记的更正登记应当依据权利人申请，其他选项均不正确。20.A解析：不动产登记的注销登记适用于权利消灭，其他选项均不适用。21.C解析：不动产登记的电子化程度应当与纸质登记一致，确保登记的完整性。22.C解析：不动产登记的信息公开应当依法向社会公开，确保登记的透明性。23.B解析：不动产登记的保密义务适用于所有参与登记人员，确保登记的安全性。24.B解析：不动产登记的争议处理应当依法通过诉讼或仲裁，其他选项均不正确。25.B解析：不动产登记的监督机制应当依法接受政府监督，其他选项均不正确。26.A解析：不动产登记的行政复议适用于登记机构决定不登记，其他选项均不适用。27.A解析：不动产登记的行政诉讼适用于登记机构决定不登记，其他选项均不适用。28.A解析：不动产登记的听证程序适用于登记机构决定不登记，其他选项均不适用。29.B解析：不动产登记的强制执行程序应当依法通过法院执行，其他选项均不正确。30.B解析：不动产登记的赔偿义务适用于登记机构，确保登记的公正性。31.C解析：不动产登记的便民原则应当简化登记手续，提高登记效率。32.C解析：不动产登记的公开原则应当依法向社会公开，确保登记的透明性。33.C解析：不动产登记的统一原则应当国家统一规定，确保登记的一致性。34.B解析：不动产登记的合法原则应当依据法律规定，确保登记的合法性。35.C解析：不动产登记的及时原则应当提高登记效率，确保登记的及时性。36.C解析：不动产登记的便民原则应当简化登记手续，提高登记效率。37.C解析：不动产登记的公开原则应当依法向社会公开，确保登记的透明性。38.C解析：不动产登记的统一原则应当国家统一规定，确保登记的一致性。39.B解析：不动产登记的合法原则应当依据法律规定，确保登记的合法性。40.C解析：不动产登记的及时原则应当提高登记效率，确保登记的及时性。41.C解析：不动产登记的便民原则应当简化登记手续，提高登记效率。42.C解析：不动产登记的公开原则应当依法向社会公开，确保登记的透明性。43.C解析：不动产登记的统一原则应当国家统一规定，确保登记的一致性。44.B解析：不动产登记的合法原则应当依据法律规定，确保登记的合法性。45.C解析：不动产登记的及时原则应当提高登记效率，确保登记的及时性。46.C解析：不动产登记的便民原则应当简化登记手续，提高登记效率。47.C解析：不动产登记的公开原则应当依法向社会公开，确保登记的透明性。48.C解析：不动产登记的统一原则应当国家统一规定，确保登记的一致性。49.B解析：不动产登记的合法原则应当依据法律规定，确保登记的合法性。50.C解析：不动产登记的及时原则应当提高登记效率，确保登记的及时性。51.C解析：不动产登记的便民原则应当简化登记手续，提高登记效率。52.C解析：不动产登记的公开原则应当依法向社会公开，确保登记的透明性。53.C解析：不动产登记的统一原则应当国家统一规定，确保登记的一致性。54.B解析：不动产登记的合法原则应当依据法律规定，确保登记的合法性。55.C解析：不动产登记的及时原则应当提高登记效率，确保登记的及时性。56.C解析：不动产登记的便民原则应当简化登记手续，提高登记效率。57.C解析：不动产登记的公开原则应当依法向社会公开，确保登记的透明性。58.C解析：不动产登记的统一原则应当国家统一规定，确保登记的一致性。59.B解析：不动产登记的合法原则应当依据法律规定，确保登记的合法性。60.C解析：不动产登记的及时原则应当提高登记效率，确保登记的及时性。61.C解析：不动产登记的便民原则应当简化登记手续，提高登记效率。62.C解析：不动产登记的公开原则应当依法向社会公开，确保登记的透明性。63.C解析：不动产登记的统一原则应当国家统一规定，确保登记的一致性。64.B解析：不动产登记的合法原则应当依据法律规定，确保登记的合法性。65.C解析：不动产登记的及时原则应当提高登记效率，确保登记的及时性。66.C解析：不动产登记的便民原则应当简化登记手续，提高登记效率。67.C解析：不动产登记的公开原则应当依法向社会公开，确保登记的透明性。68.C解析：不动产登记的统一原则应当国家统一规定，确保登记的一致性。69.B解析：不动产登记的合法原则应当依据法律规定，确保登记的合法性。70.C解析：不动产登记的及时原则应当提高登记效率，确保登记的及时性。