浙江省电梯维修保养安全管理规范范文

浙江省电梯维修保养安全管理规范

刖百

本原则中第1、2、3章为推荐性的，其他均为强制。

本原则H勺附录A、B为资料性附录。

本原则由浙江省质量技术监督局提出并归口。

本原则负责起草单位：嘉兴市质量技术监督局

本原则参与起草单位：嘉兴市特种设备检测院、浙江省特种设备检查研究院、

宁波市特种设备检查检测中心、西子奥的斯电梯有限企业、巨人通力电梯有限企业。

本原则重要起草人：陈学成、王学斌、朱建新、曹光敏、蔡勤生、江晓兵、朱

建林、陈晓凡。

电梯维修保养安全管理规范

1范围

本原则规定了电梯维修保养安全管理、维修保养组织与设置、维修保养规定

和使用管理日勺基本规定。

本原则合用于《特种设备安全监察条例》所调整范围电梯区J一般维修和平常

维护保养的安全管理。

2规范性引用文献

下列文献中的条款通过本原则的引用而成为本原则的条款。但凡注日期H勺引

用文献，其随即所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不合用于本原则,

然而，鼓励根据本原则到达协议日勺各方研究与否可使用这些文献日勺最新版本。但

凡不注日期日勺引用文献，其最新版本合用于本原则。

GB/T7024电梯、自动扶梯、自感人行道术语

GB7588电梯制造与安装安全规范

GB10060电梯安装验收规范

GB16899自动扶梯和自感人行道日勺制造与安装安全规范

GB/T18775-2023电梯维修规范

GB/T20900-2023电梯、自动扶梯和自感人行道风险评价和减少口勺措施

GB21240液压电梯制造与安装安全规范

JG135杂物电梯

特种设备安全监察条例

浙江省特种设备安全管理条例

3术语和定义

本原则采用GB7588中的定义、GB/T7024中的的术语及下列定义。

3.1电梯

动力驱动，运用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行H勺梯级（踏步），

进行升降或者平行运送人、货品日勺机电设备，包不载人（货）电梯、自动扶梯、

自感人行道等。

3.2电梯使用单位

具有在用电梯管理权利和管理义务日勺单位或人人，即电梯产权所有者或受其

委托、授权日勺电梯管理者。

3.3电梯维修保养单位

具有对应资质，受使用单位委托，并有书面协议约定，对电梯进行维修保养

的单位。

注：维修保养单位包括法人机构及其分支机构。

3.4安装

3.6.2一般维修

不属于重大维修的其他维修活动。

3.7平常维护保养

在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全运行，按计划进行H勺所有必要操

作H勺总称。包括：清洁、润滑、调整、检查。

3.8维修保养

一般维修和平常维护保养的总称

4基本规定

电梯使用单位

4.1.1电梯使用单位应使用符合特种设备安全技术规范的电梯，负责电梯口勺安

全管理和运行。

4.1.2电梯使用单位应委托电梯制造单位或根据《特种设备安全监察条例》获

得对应许可资质日勺单位对电梯进行平常维护保养或维修保养，从事维修保养施工

的单位应有对应日勺维修资质。

4.2电梯制造单位

4.2.1电梯制造单位应对电梯制造质量和安全性能负责；对本单位制造的在用

电梯进行跟踪调查和理解，为电梯安全可靠运行持续提供必要的技术协助。

4.2.2电梯制造单位委托或者同意其他单位对本单位制造日勺电梯进行安装、改

造、维修活动日勺，应当对其安装、改造、维修活动进行安全指导和监控，并对电

梯质量以及安全运行波及时质量问题负责。

4.3电梯维修保养单位

4.3.1电梯维修保养单位应对其维修保养电梯的安全性能负责。

4.3.2电梯维修保养单位应至少每15日对其维界保养电梯进行一次清洁、润

滑、调整和检查。

4.4特种设备检查检测机构

特种设备检查检测机构在检查检测时时发现使用单位没有委托方对应资质

单位维修保养的电梯，应出具限期整改意见书或检查结论为不合格的检查汇报。

5维修保养单位的施工组织

5.1维修保养法人机构

5.1.1电梯维修保养单位应根据《特种设备安全监察条例》获得对应许可资质，

所持资质应覆盖所维修保养电梯日勺种类和级别。

5.1.2电梯维修保养单位对电梯维修保养应符合国家安全技术规范、原则和电

梯产品安装使用维护阐明书H勺规定，在施工现场应贯彻安全防护措施。

5.1.3电梯维修保养单位日勺人员、场地、设备和仪器等条件应持续满足安全技

术规范和本原则规定的规定，质量保证体系应有效运行并持续改善。

5.1.4电梯维修保养单位应对电梯平常维修保养作业人员进行安全教育与培

训，建立并保留安全教育与培训记录档案。未获得《特种设备作业人员证》日勺人

员不得独立进行维修保养作业。

5.1.5注册地在外省H勺维修保养法人机构在本省从事电梯维修保养活动的，应

设置分支机构。

5.1.6注册地在本省口勺维修保养法人机构，在注册地外设区的市从事电梯维修

保养活动的，应设置分支机构或维修保养施工点。分支机构的施工资格应由法人

机构提出申请，在法人行政许可资质评审时，应覆盖到全省范围内各分支机构。

5.2分支机构和维修保养施工点

5.2.1分支机构和维修保养施工点应在法人机构许可资质和授权范围内从事电

梯维修保养业务。

5.2.2分支机构在许可资质和法人机构授权范围内从事电梯维修保养、电梯自

检、检查申报、施工告知等工作时，可以使用方法人机构或分支机构名义。

5.2.3维修保养施工点所从事的一切电梯维修保养业务应以法人机构或分支机

构的名义。

5.3管理规定

5.3.1电梯维修保养单位或维修保养施工点，初次从事电梯维修保养业务前和

每年3月底前，应当竹面告知当地设区日勺市F向特种设备安全监察机构或其委托的

机构，并提供如下资料：

a）法人机构的J许可资质原件和复印件（仅限初次告知和资质变更时），投

权文献原件一份；

b）办公场所和仓库平面图及自有产权证书或租房协议（租期一年以上）的

原件和复印件各一份；

c）加盖公章的人员一览表（姓名、身份证号、作业人员证号和项目等），

人员的劳动协议及养老等保险凭证的原件和复印件；

d）配置的施工设备和检测仪器目录一份；

e）体系、规范和原则的目录一份；

f）负责人姓名、住址、联络，分支机构或维修保养施工点24小时值班

的电梯服务热线；

g）所维修保养口勺电梯台帐。

地址、总企业资质、人员、授权范围变动或授权有效期到期时应提供新口勺产

权证书、授权文献、租房协议、资质证书、人员一览表、劳动协议、养老等保险

凭证。

注：履行本条款规定的告知手续后，电梯维修保养单位、分支机构或维修保养施工点从事的一般维修

视作已履行《特种设备安全监察条例》所规定的告知手续。

5.3.2法人机构应加强对分支机构和维修保养施工点日勺体系运行和维修保养质

量日勺检查。法人机构应每年至少一次对分支机构和维修保养施工点日勺质量保证体

系运行进行检查考核；法人机构技术人员应每季度至少一次对分支机构和维修保

养施工点所维修保养的电梯进行现场检查和指导。法人机构应保留检查、考核工

作记录。

6分支机构和维修保养施工点设置

6.1分支机构和维修保养施工点的设置

6.1.1法人机构在注册地外设区日勺市日勺范围内维修保养电梯总数量不小于等于

50台时，应在该设区日勺市设置分支机构；在注册地外设区日勺市的范围内维修保

养电梯总数量不不小于50台时，应在该设区的市设置维修保养施工点或者分支

机构。

6.1.2分支机构和维修保养施工点的施工资质由法人机构在其自身资质范围内

竹面授权，分支机构根据法人机构的授权管理和没置维修保养施工点。

6.1.3电梯制造单位在其资质许可范围内仅从事本单位制造的电梯维修保养工

作，其设置分支机构或维修保养施工点，不受维修保养数量规定日勺限制。

6.1.4注册地不在本省的电梯制造、安装、改造、维修法人机构，在本省从事电

梯维修保养日勺，至少应设置1家分支机构，并负责对本单位在本省范围内维修保

养施工点的管理。

6.1.5同一取证法人单位在注册地外设区日勺市范围内，一般设置一家分支机构

或维修保养施工点；对于每一种分支机构维修保养数量都到达100台以上，且授

权区域分布明确日勺，可以分别设置。

6.2分支机构规定

6.2.1应在当地办理工商登记。

6.2.2具有法人机构有关分支机构的授权文献，授权文献应明确分支机构口勺负

责人和对授权的施工类别（指安装、维修、维修保养，下同）、设备类型、技术

参数、区域范围等权限日勺限制。

6.2.3应具有固定的办公场所，办公和仓库的I总建筑面积应不不不小于100平

方米。

6.2.4人员规定应满足：

a）应配置至少1名常驻工程技术人员。承担管理维修保养施工点的分支机

构应配置至少2名常驻工程技术人员，其中机械和电气各1名，至少有1名具有

工程师资格；

b）应配置至少6名常驻的持证作业人员，其中至少一名为检查人员；

c）实际从事维修保养工作的技术工人数量应满足所承担维修保养电梯口勺

规定，持证作业人员人均维修保养电梯数量不应多于30台；

d）持证人员应按照规定签订劳动协议，交纳养老等保险;

e）持证人员常驻地是唯一的。

6.2.5应配置必要的施工设备和检测仪器，至少应包括：

一一电焊气割工具；

----起重设备；

一一万用表；

——钳形电流表；

——绝缘电阻测试仪；

——游标卡尺；

——常用电工、钳工工具。

6.2.6质量保证体系文献应具有：

——法人机构制定日勺对分支机构、分支机构对维修施工点的管理文献；

一一与所维修保养电梯日勺种类和型号相适应日勺作业指导文献；

一一有关的法律、法规、规范和原则文本。

6.2.7应建立施工设备的台帐，并保留对应的施工记录。

6.2.8应设有24小时值班日勺电梯维修保养服务热线。

6.3维修保养施工点规定

6.3.1应具有法人机陶有关维修保养施工点的授权文献，授权文献应明确授权

的施工性质和类别、区域范围、维修保养施工点日勺负责人。

6.3.2应具有固定的）办公场所，办公和仓库欧I总建筑面积不不不小于40平方

米。

6.3.3人员规定应满足：

a）常驻人员不应少于3人，其中持证作业人员不应少于2名；

b）实际从事维修保养工作H勺技术工人数量应满足所承担维修保养电梯H勺

规定，持证作业人员人均维修保养电梯数量不应多于30台；

c）持证人员应按照规定签订劳动协议，交纳养老等保险；

d）持证人员常驻地是唯一的。

6.3.4应配置必要的施工设备和检测仪器，至少应包括：

——起重设备；

一一万用表；

一一钳形电流表；

一一绝缘电阻测试仪；

——游标卡尺；

——常用电工、钳工工具。

6.3.5质量保证体系文献应具有：

——法人机构制定口勺对维修施工点的管理文献；

——与所维修保养电梯口勺种类和型号相适应向作业指导文献。

6.3.6应建立施工设备的台帐，并保留对应的施工记录。

6.3.7应设有24小时值班日勺电梯维修保养服务热线。

7维修保养规定

7.1协议评审

电梯维修保养单位对拟维修保养电梯，应根据不一样制造单位、不一样品种

F内规定进行协议评审，对电梯安全性、可靠性和维修保养所需的人员、技术、装

备和备品备件供应等资源规定进行确认，保证在协议有效期内有能力和条件保证

所维修保养电梯的安全、可靠运行。

7.2签订协议

电梯维修保养包括一般维修和平常维护保养。电梯维修保养单位在对电梯提

供维修保养前，应与电梯使用单位签订书面协议，电梯维修保养协议至少应包括

如下内容：

a）维修保养的施工性质、内容；

b）维修保养起上日期和电梯维修保养的时间频次，维修保养期限不少于

一年，电梯维修保养时间频次应至少每15天一次；

c）维修保养执行【付原则和规定；

d）在应急救援、配合重大活动等方面的约定；

e）学校、幼稚园以及车站、客运码头、商场、体育场馆、展览馆、公园、

宾馆、医院等公众汇集场所和居民住宅使用口勺电梯，故障报修和应急救援抵达时

间。

f）双方日勺其他权利、义务和责任。

7.3制定作业指导

电梯维修保养单位应根据特种设备安全技术规范、原则和电梯产品安装使用

维护阐明书日勺规定制定《电梯维修保养作业指导书》，按规定对电梯进行电梯维

修保养，保证其维修保养的电梯安全技术性能持续符合安全技术规范和原则日勺规

定。《电梯维修保养作业指导书》至少应包括如下内容：

a）不一样品种电梯平常、季度、六个月度和年度维修保养的项目、内容、

方式和规定，平常、季度、六个月度和年度维修保养的项目、内容和规定应符合

安全技术规范、原则和电梯产品安装使用维护阐明书的规定；

b）电梯维修保养施工作业安全措施，明确电梯门锁等安全保护装置、安

全开关、安全触点测试、修理、更换施工时所必须采用的有效防护措施。

7.4维修保养计划

电梯维修保养单位应制定每一种电梯维修保养协议的电梯平常、季度、六个

月度和年度维修保养计划。

7.5维修保养实行

7.5.1电梯维修保养单位应保证持续满足所维修保养电梯正常运行所必须口勺能

力，配置必要的I备品备件、工具、检测仪器和装备等。

7.5.2电梯维修保养单位应明确每一种电梯维修保养协议日勺负责人，负责贯彻

电梯平常、季度、六个月度和年度维修保养计划日勺实行。

7.5.3电梯维修保养单位应严格按《电梯维修保养作业指导书》的规定进行电

梯欧I维修保养作业。

7.5.4电梯维修保养单位电梯维修保养服务热线，应全天候有人负责响应，接

到电梯故障告知后，电梯维修保养单位人员一般应在60分钟内及时抵达电梯所

在场所，电梯发生安全事故和困人事件时应在接告知后30分钟内抵达并及时救

援。

7.6处理

7.6.1电梯维修保养单位对在维修保养时发现的问题应及时处理和修复，如需

进行重大维修施工的，应履行施工告知和申报监督检查。

7.6.2电梯发生故障时，电梯维修保养单位应进行全面检查和修复，在未完全修

复前应采用必要措施防止电梯继续投入正常使用；发现电梯存在严重安全隐患不

能及时消除的，可采用包括立即停止电梯运行等有效措施，并及时书面告知电梯

使用单位。

7.7记录

电梯维修保养单位应对维修保养活动进行记录，并建立电梯维修保养台帐和

档案。电梯维修保养台帐可以采用电子文档形式，采用电子文档形式时，应有可

靠的备份保留；电梯维修保养记录可参照本原则附录A,平常维修保养档案应一

台一档，档案至少保留2年。

a）电梯维修保养分帐至少应包括:

1）所有维修保养电梯协议的目录；

2）维修保养电梯汇总表，应包括：电梯使用单位名称、使用单位地址、

使用单位联络人和联络、电梯制造单位、电梯型号、维修保养起止时间、定

期检查时间、维修保养负责人等内容。

b）电梯维修保养档案至少应包括：

1）电梯基本状况表，其内容可参照本原则附录B；

2）平常维修保养和六个月度、年度维修保养实行记录，实行记录应如

实记录发现日勺问题和采用的措施，并有使用单位管理人员签字确认；

3）电梯报修或应急维修记录；

4）维修保养协议有效期内《安全检查合格标志》复印件；

5）故障、安全隐患、事故及应急处置记录。

7.8安全管理

电梯维修保养单位应当制定电梯维修保养现场管理制度，贯彻维修保养过程

中欧I现场安全防护措施，保证维修保养工作口勺安全。

7.9指导使用

电梯维修保养单位应对使用单位协助和指导，包括：

a）提醒使用单位及时申报定期检查，配合做好定期检查工作；

b）指导使用单位制定以岗位责任制为关键的安全管理制度和应急救援预

案，配合应急救援演习:

C）指导使用单位建立电梯技术档案；协助电梯使用单位对日勺张贴电梯《安

全检查合格标志》；

d）协助使用单位对有关人员进行安全知识和操作技能的培训。

7.10自检

电梯维修保养单位应至少每六个月对电梯进行自检，自检应按照作业指导书

的规定进行，并作好对应的记录。自检工作必须由维修保养单位的电梯检查人员

进行，自检不应替代六个月度和年度维修保养。

7.11通告

电梯维修保养单位应在电梯轿厢内或其他醒目位置张贴电梯维修保养单位

通告牌，内容应有电梯维修保养单位名称以及24小时值班。

7.12应急救援和演习

电梯维修保养单位应制定电梯事故和电梯维修保养施工事故应急救援预案，

每年至少应进行一次应急演习，对本单位维修保养的电梯事故时应提供指导和应

急救援。

7.13记录宣传

电梯维修保养单位应当做好电梯故障记录工作,并协助政府特种设备安全监

督管理部门做好电梯安仝、文明使用宣传等工作。

7.14单位变更

在定期检查有效期间更换维修保养单位日勺，新维修保养单位应在协议签订后

15日内持协议原件到实行定期检查的检查机构更换电梯《安全检查合格标志》。

8使用与管理

8.1使用单位确定

产权多方共有或单方产权多方使用的电梯在办理使用登记和登记变更时，应通过

书面协议形式贯彻电梯使用单位，明确授权，由其与维修保养单位签订维修保养

协议。其可以是：电梯产权人、承租人、实际使用者以及承担物业管理职能日勺物

业服务企业等。

8.1.2负责房产开发的建设单位在商品房未获得预售证前，由建设单位自行对电

梯进行管理：获得商品房预售证后，业主委员会未成立或业主尚未能履行职责前,

建设单位应明确由选聘口勺物业服务企业对电梯进行管理。

8.2管理机构

电梯使用单位应设置电梯安全管理机构或配置专（兼）职电梯安全管理人员，

对电梯进行平常安全管理。

8.3管理制度

电梯使用单位应建立健仝符合本单位实际状况、以岗位责任制为关键I内电梯

安全使用管理制度，建立完整的电梯技术档案。

8.4使用登记

使用单位应在电梯投入使用前或者投入使用后30日内，向设区的市的熔种

设备安全监督管理部门登记；电梯停止使用、转让、报废、过户，或者变更使用

单位时，应向原登记部门办理停用、注销、过户和变更。

8.5定期检查

电梯使用单位应制定和实行电梯定期检查计戈人在用电梯应当在安全检查合格有

效期届满前1个月向特种设备检查检测机构提出定期检查申请。在特种设备检查

检测机构实行检查检测工作时应积极配合。

电梯使用单位应根据检查检测单位提出向规定及时完毕整改和提出复检，整改和

提出复检必须在电梯定期检查的安全检查合格有效期届满前完毕。

8.6平常巡视

电梯使用单位应要彻人员对电梯运行进行平常巡视，每月应至少进行一次自

行检查，做好电梯平常使用状况记录，加强对电梯紧急报警装置的检查，保证畅

通，发现问题应及时组织修复。

8.7维修保养监督

电梯使用单位应监督电梯维修保养单位认真履行平常维修保养工作，并在其

维修保养、急修等工作记录上进行签字确认，变更维修保养单位时，做好有关衔

接工作，保证有对应许可资质单位对电梯提供不间断的专业维修保养。对电梯维

修保养有特殊规定的应通过协议书面约定。

8.8安全标识

电梯使用单位应将电梯使用日勺安全注意事项、警示标志、《安全检查合格标

志》、应急救援号码、维护保养单位名称置于易于为乘客注意的明显位置，

并保持完好。

8.9钥匙管理

电梯使用单位应指定负责电梯管理日勺人员保管电梯日勺紧急开锁钥匙、机房钥

匙和电梯电源钥匙，非专门人员不得使用。

8.10应急救援

8.10.1电梯使用单位在电梯发生困人事件时，应及时采用措施，组织救援，告

知维修保养单位提供指导和协助。

8.10.2电梯发生安全事故时，电梯使用单位应当及时组织应急救援，排险和急

救，保护事故现场，告知维修保养单位参与救援，并立即汇报事故所在地特种设

备安全监督管理部门和其他有关部门。

8.11停止运行

8.11.1电梯出现下列状况时，电梯使用单位应立即停止运行电梯，委托电梯维

修保养单位或其他对应资质单位对电梯进行检查、修复，消除安全隐患；对于经

重大维修或改造H勺电梯应由特种设备检查检测机陶进行监督检查合格后，方可重

新投入使用。

a）发生地震、火灾等灾害；

b）电梯和电梯附件受潮，以及安装电梯和附件的机房、井道、底坑等场所

进水或严重受潮；

c）发现安全装置、安全附件、安全开关、安全触点等发生误动作，厅、轿

门工作异常；

d）电梯发生安全事故或存在安全隐患；

e）接到维修保养单位因发现严重事故隐患而发出的电梯应停止运行的书

面告知时；

f）监督检查或定期检查结论为不合格；

8.11.2电梯停用3个月及以上，需重新投入使用的电梯，在投入使用前应委托

电梯维修保养单位或其他对应资质单位对电梯进行检查、修复或安全性能确认，

检查、修复或安全性能确认单位应出具书面结论。

9检查检测

9.1电梯检查检测机构应根据监督检查和定期检查等状况，研究分析检查覆盖区

域内维修保养质量总体状况，每年对有关电梯维修保养单位进行一次综合评价，

发现维修保养质量明显较差日勺单位，应及时汇报当地特种设备安仝监督管理部

门。

9.2在用电梯定期检查H勺安全检查合格有效期的截止日期，为上次有效期届满日

顺延1年。

10严禁

严禁使用、维修保养下列电梯：

a）非法制造的电梯；

b）非法安装、改造、维修日勺电梯；

c）投入使用30后来，仍未使用登记日勺电梯；

d）未经定期检查或检查不合格日勺电梯；

e）国家明令淘汰、严禁制造、强制报废的电梯;

f）不贯彻使用单位的电梯。

附录A

（资料性附录）

电梯维修保养记录

电梯维护保养单位:编号:

使用单位联络人

使用地点

设备代码使用单位编号

制造单位

电梯类别电梯品种

型号产品编号

额定载重量kg额定速度m/s

层/站/提高高度m

O

角度梯级宽度mm

维保负责

单位负责人联络

人

维修保养类别□平常□六个月口年度维修保养日期年月日

维护保养项目、内容

序

项目、内容详细工作备注

号

维修保养人员：日期：年月

日

使用单位意见:

使用单位安全管理人员：日期：年月

日

（注：详细工作栏目记载维修保养的详细工作，包括更换零部件）

附录B

（资料性附录）

电梯基本状况表

协议编号