价格鉴证师考试常见题目及答案

价格鉴证师考试常见题目及答案考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后面的括号内。）1.根据《价格法》的规定，价格鉴证活动属于（）。A.行政强制行为B.市场自愿服务行为C.政府定价行为D.监管检查行为2.价格鉴证原则中，要求评估结果必须符合客观实际，不受委托人或其他利益相关者主观意志影响的原则是（）。A.独立性原则B.客观性原则C.公正性原则D.公平性原则3.在运用成本法评估资产时，如果评估对象是旧资产，其重置成本应当扣除（）。A.资产的历史成本B.资产的累计折旧C.资产的预期收益D.资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值4.某块土地的评估采用市场法，收集到三个可比案例，经过交易情况修正、区域因素修正、个别因素修正后，三个可比案例的比准价值分别为800万元、850万元和820万元，若给三个案例的权重分别为0.3、0.5和0.2，则综合比准价值为（）万元。A.800B.820C.830D.8505.评估一台使用年限为5年的机器设备，采用收益法时，预测未来收益期通常不应超过该设备的（）。A.经济寿命B.物理寿命C.法律寿命D.使用年限6.企业整体资产评估中，通常将商誉视为（）。A.各单项可辨认无形资产的总和B.企业超额收益的现值C.企业有形资产的总价值D.企业负债的抵扣价值7.价格鉴证师在执行业务过程中，因特殊情况无法继续履行合同时，应当（）。A.立即停止工作B.通知委托人并说明理由C.亲自向监管机构报告D.寻求同事帮助解决8.采用直线法计提固定资产折旧，其年折旧率计算公式为（）。A.（原值-残值）/预计使用年限B.（原值-累计折旧）/剩余使用年限C.累计折旧/原值D.原值/预计使用年限9.评估某项无形资产时，如果预期其带来的超额收益稳定，且未来收益期较长，则适宜采用（）进行评估。A.成本法B.市场法C.收益法D.趋势法10.在价格鉴证报告中，对于评估方法的选择和使用应当（）。A.保持秘密B.简要说明即可C.详细阐述其理论依据和适用性D.由委托人决定二、多项选择题（下列选项中，至少有两项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后面的括号内。）1.价格鉴证师应当遵守的职业道德规范包括（）。A.独立、客观、公正B.诚实守信，保守秘密C.遵守法律法规，接受行业自律D.不得利用执业之便谋取不正当利益E.积极宣传价格鉴证行业2.运用市场法评估资产时，需要收集的可比案例信息通常包括（）。A.案例资产的基本情况（如规格、型号）B.案例资产的成交价格和时间C.案例交易的背景和条件D.案例资产所在地市场价格水平E.案例资产的财务状况3.影响机器设备实体性贬值的因素主要有（）。A.自然损耗B.磨损、腐蚀C.环境污染D.技术进步导致的功能落后E.闲置不用4.评估无形资产时，对其收益预测通常需要考虑的因素包括（）。A.资产的剩余使用年限B.资产的应用范围和效率C.市场需求的变化趋势D.相关法律法规和政策的影响E.资产的维护成本5.企业整体资产评估中的资产范围通常包括（）。A.流动资产B.固定资产C.无形资产D.其他资产E.所有负债6.价格鉴证现场调查阶段的主要工作内容通常有（）。A.核实委托人提供的资料B.对评估对象进行实地查看和测量C.收集与评估对象相关的市场信息D.确定评估基准日和评估期E.访谈相关人员了解情况7.成本法评估资产时，重置成本的构成通常包括（）。A.购买价B.运输费、安装调试费C.相关税费D.购建过程中发生的合理费用E.预期的利润8.评估房地产时，影响区域因素的因素通常包括（）。A.交通便利程度B.基础设施完善程度C.环境质量D.教育医疗资源E.土地使用限制9.价格鉴证报告应当包含的主要内容有（）。A.委托人及评估对象的基本情况B.评估目的、依据、原则和方法C.评估基准日、评估期和货币单位D.评估过程和现场调查情况E.评估结论和附件清单10.以下关于价格鉴证师执业行为的说法中，正确的有（）。A.价格鉴证师不得私自接受委托或者收取费用B.价格鉴证师不得出具不实或者虚假的价格鉴证结论C.价格鉴证师应当依法独立实施评估程序D.价格鉴证师发现委托人或者相关当事人有弄虚作假行为时，应当予以制止E.价格鉴证师可以将执业过程中知悉的商业秘密泄露给第三方三、简答题1.简述价格鉴证活动中独立性原则的含义及其重要性。2.简述采用市场法评估资产时，进行交易情况修正的主要目的和方法。3.简述影响无形资产评估价值的因素。4.简述价格鉴证报告出具前的复核程序及其目的。5.简述价格鉴证师在执行业务过程中应当履行的保密义务。四、计算题1.某辆使用3年的汽车，原值为25万元，预计使用年限8年，残值率为5%。采用直线法计提折旧。假设该汽车目前市场上可变现价值为18万元。请计算该汽车在评估基准日的账面价值和评估价值（假设评估价值采用可变现净值确定）。2.某企业拟投资一个项目，预计未来5年内每年的收益分别为：100万元、120万元、130万元、140万元、150万元。假设折现率为10%。请计算该项目未来5年收益的总现值。3.评估某项无形资产，预计其带来未来3年稳定的超额收益分别为：80万元、90万元、100万元。假设折现率为15%，无形资产剩余使用年限为5年。请采用收益法计算该无形资产的价值（提示：可简化处理为永续年金）。五、论述题1.试述价格鉴证师在执行业务过程中如何保持独立性，并举例说明可能影响独立性的因素。2.试述成本法、市场法和收益法在资产评估中的各自适用范围和局限性。试卷答案一、单项选择题1.B解析：价格鉴证是市场服务行为，基于自愿原则。2.B解析：客观性原则要求评估结果真实反映市场价值，不受主观因素影响。3.D解析：评估旧资产时，重置成本需扣除其因使用产生的各种贬值。4.C解析：综合比准价值=800*0.3+850*0.5+820*0.2=830万元。5.A解析：收益法预测期通常不超过资产经济寿命。6.B解析：商誉是企业整体价值超过各单项资产评估值之和的差额，体现为超额收益。7.B解析：根据合同约定和职业道德，需通知委托人。8.A解析：直线法年折旧率=(原值-残值)/原值/预计使用年限。9.C解析：收益法适用于能带来稳定超额收益且未来期长的无形资产。10.C解析：报告需详细阐述方法选择依据和适用性，符合规范要求。二、多项选择题1.ABCD解析：职业道德规范包括独立客观公正、诚实守信、保守秘密、合法合规、公平竞争等。选项E属于行业行为，非个人职业道德。2.ABCD解析：市场法需要收集可比案例的资产状况、价格、交易条件、时间等信息，以及当地市场水平。财务状况不是市场法直接需要的信息。3.AB解析：实体性贬值是由于使用和自然因素造成的有形损耗，如磨损、腐蚀。选项CDE属于经济性贬值或功能性贬值因素。4.ABCDE解析：收益预测需考虑资产自身、市场、法律、政策等多方面因素及其影响。5.ABCE解析：企业整体资产通常包括流动、固定、无形资产以及可辨认的其他资产，负债一般不纳入整体资产评估范围，而是用于确定所有者权益价值。6.ABCE解析：现场调查包括核实资料、实地查看测量、收集市场信息、访谈相关人员等。评估基准日和期通常在委托阶段确定。7.ABCD解析：重置成本包括购买价、运输费、安装调试费、相关税费和合理费用。预期利润属于收益法考虑因素。8.ABCDE解析：区域因素影响该区域所有房地产价值，包括交通、基础设施、环境、配套资源、规划限制等。9.ABCDE解析：价格鉴证报告应包含所有这些内容，确保报告的完整性、规范性和可追溯性。10.ABCD解析：这些都是价格鉴证师应遵守的职业道德和行为规范。选项E违反了保密义务。三、简答题1.解析：独立性原则要求价格鉴证机构和人员在执行业务时，不受委托人或其他利益相关者的不当影响，保持客观、公正立场。重要性在于确保评估结论的真实、客观，维护评估行业的公信力，保护各方当事人合法权益。例如，评估师不能同时为同一资产买卖双方提供评估服务。2.解析：交易情况修正旨在消除可比案例交易中存在的非正常因素（如交易方式、交易日期、交易税费承担方式等）对成交价格的影响，使可比案例价格能够反映正常市场条件下的价值水平。常用方法是将可比案例价格调整为假设在评估基准日、按正常交易条件出售的价格。3.解析：影响无形资产评估价值的因素主要包括：无形资产自身因素（如类型、内容、质量、技术水平、剩余保护期等）；运用因素（如运用方式、运用范围、运用效率等）；市场因素（如市场需求、竞争状况、替代品威胁等）；时间因素（如技术更新速度、法律保护期限等）；宏观因素（如经济政策、法律法规、行业发展等）。4.解析：复核程序是指由价格鉴证机构内部指定复核人员，对已完成的价格鉴证报告进行独立审查的过程。目的在于发现和纠正报告中的错误、遗漏或不当之处，确保报告的质量、规范性和准确性，防范执业风险，维护评估行业的声誉。5.解析：保密义务是指价格鉴证师对其在执业过程中接触到的委托人商业秘密、评估资料、报告内容等一切非公开信息，负有不得以任何方式泄露给任何第三方的责任。这既是职业道德的要求，也是法律法规的规定，有助于维护委托人利益和评估秩序。四、计算题1.解析：账面价值计算：年折旧额=(25-25*5%)/8=2.9375万元；累计折旧=2.9375*3=8.8125万元；账面价值=25-8.8125=16.1875万元。评估价值（可变现净值）为市场价值18万元。答案：账面价值16.1875万元，评估价值18万元。2.解析：总现值=100/(1+10%)^1+120/(1+10%)^2+130/(1+10%)^3+140/(1+10%)^4+150/(1+10%)^5=90.909+99.173+103.663+107.360+102.452=503.457万元。答案：总现值503.457万元。3.解析：采用简化处理，假设从第3年起的收益为永续年金，则现值计算为：前两年现值=80/(1+15%)^1+90/(1+15%)^2=69.565+73.938=143.503万元。永续年金现值=100/(15%)=666.667万元，其现时点（第2年末）的现值=666.667/(1+15%)^2=567.937万元。总现值=143.503+567.937=711.440万元。答案：无形资产价值711.440万元。五、论述题1.解析：价格鉴证师保持独立性主要体现在组织机构、人员、财务、业务运作、费用收取等方面不受委托人或其他利益相关者的不当影响。具体措施包括：在评估机构与委托人或相关方存在关联关系时，实行回避制度；在评估过程中，不接受可能影响独立、客观、公正原则的馈赠或利益；在出具报告时，确保结论不受外界压力干扰，真实反映评估对象价值。可能影响独立性的因素包括：评估机构与委托人存在股权关系或控制关系；评估师与委托人存在近亲属关系；评估费用由委托人单方决定且过高；受到委托人的不正当压力或威胁等。2.解析：成本法适用于有活跃市场可比数据、资产重置成本容易确定、或资产功能贬值为主的情况，特别是对于新建或短期内使用的资产评估。其局限性