2026年事业单位公共基础知识老旧小区加装电梯练习题及答案

2026年事业单位公共基础知识老旧小区加装电梯练习题及答案1.老旧小区加装电梯是提升老旧小区宜居性、解决老年人“爬楼难”问题的重要民生工程，我国“十四五”规划纲要明确提出，要推动（）老旧小区改造，支持加装电梯，提升既有住宅功能。A.1990年前建成B.2000年前建成C.2005年前建成D.2010年前建成答案：B解析：我国《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确提出，要推进城镇老旧小区改造，基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造，支持既有住宅加装电梯，补齐既有住宅居住功能短板，因此本题正确答案为B。2.老旧小区加装电梯过程中，常出现低楼层业主以挡光、噪音影响居住体验为由反对加装的情况，根据我国《民法典》相关规定，下列说法正确的是（）A.加装电梯属于业主共同决定事项，只要专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主同意就可以直接实施B.低楼层业主以自身使用需求低、房屋贬值为由反对加装电梯，若多数高层业主同意，可直接强制施工C.加装电梯过程中对低楼层业主合法权益造成通风、采光等实际损害的，低楼层业主有权请求施工方或受益业主承担侵权责任D.加装电梯的费用统一由当地政府承担，业主无需分担任何费用答案：C解析：根据我国《民法典》物权编相关规定，业主共同决定改建建筑物及其附属设施事项，应当经专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上的业主同意方可实施，因此A选项表述错误，缺少参与表决后同意比例要求。我国加装电梯工作坚持充分尊重居民意愿、兼顾各方利益原则，即使符合表决要求，也不能直接对反对的低楼层业主强制施工，需要先协调利益分歧，因此B选项错误。加装电梯采取政府补贴、业主分摊、社会参与的多元筹资模式，业主需要按约定分摊对应费用，D选项错误。根据《民法典》侵权责任编和相邻关系规定，不动产权利人利用不动产过程中不得损害其他相邻权利人的合法权益，若加装电梯对低楼层业主造成实际损害，被侵权人有权请求侵权人承担赔偿责任，C选项表述正确，当选。3.我国老旧小区加装电梯大多采取“政府补贴+业主分摊+社会资本参与”的多元筹资模式，当地政府财政安排的专项加装电梯补贴资金，从财政支出经济性质分类来看，这部分支出属于（）A.社会保障支出B.公共消费支出C.转移性支出D.基础设施建设支出答案：C解析：财政支出按经济性质可以分为购买性支出和转移性支出，其中转移性支出是指政府将财政资金无偿、单方面转移给受益主体的支出，主要包括财政补贴、社会保障支出、债务利息支出等类别。本题中政府对老旧小区加装电梯发放的专项补贴，是政府无偿向居民提供的财政资金支持，属于典型的转移性支出。社会保障支出主要用于社会保险、社会救助、社会福利等民生保障领域，不针对加装电梯专项补贴，A选项不符合；公共消费支出属于购买性支出范畴，是政府直接购买商品和服务用于公共消费的支出，B选项不符合；基础设施建设支出是政府直接投资建设公共基础设施的购买性支出，资金直接用于工程项目建设，不属于补贴类转移支出，D选项不符合，因此本题正确答案为C。4.某老旧小区加装电梯过程中，由社区党组织牵头，组织业主代表、物业公司、施工方、居委会多次召开协调会，兼顾各方利益最终达成一致方案，顺利推进加装电梯，这一做法体现了我国基层治理的哪一核心原则（）A.坚持党的领导，发展协商民主B.依法行政，权责法定C.民主集中，少数绝对服从多数D.自我管理，政企分开答案：A解析：社区党组织是基层治理的领导核心，由社区党组织牵头协调加装电梯相关事务，体现了基层治理坚持党的领导的根本要求，通过多方协商协调利益分歧，充分听取各方诉求，最终达成共识，体现了社会主义协商民主在基层治理的具体应用，因此A选项正确。依法行政的主体是行政机关，社区党组织不属于行政机关，不涉及依法行政，B选项错误；我国基层治理坚持少数服从多数的同时，也要兼顾少数群体的合法利益，不能要求少数绝对服从多数，对低楼层业主利益的补偿和兼顾已经成为加装电梯的普遍共识，C选项不符合本案协调协商的核心特征；政企分开指政府和企业职能分离，本题不涉及政企关系，D选项不符合题意，因此本题选A。5.老旧小区加装电梯完成投入使用后，电梯属于小区业主共有附属设施，关于电梯后续日常维护费用的承担，下列说法符合我国《物业管理条例》规定的是（）A.电梯维护费用全部由使用电梯的高层业主承担B.电梯维护费用应当纳入小区物业管理服务收费，由全体业主按约定承担，没有约定的按照业主专有部分面积比例分摊C.电梯维护费用由当地住房公积金管理中心承担D.电梯维护费用由电梯施工单位终身承担答案：B解析：根据《物业管理条例》规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。电梯作为小区业主共有附属设施，其日常维护费用属于共有设施维护费用，应当按照上述规则承担，因此B选项表述正确。A选项认为全部由高层业主承担不符合法律规定，除非全体业主另有约定，否则不能仅由高层承担；C选项住房公积金只能用于支付业主自住住房的购建修费用，不承担日常公共维护费用；D选项施工单位仅对电梯质量承担保修期内的责任，不承担终身维护费用，因此A、C、D错误，本题选B。6.老旧小区加装电梯补齐了老旧小区公共服务短板，解决了老年群体“爬楼难”的急难愁盼问题，提升了中低收入群体的居住质量，让发展成果更多更公平惠及全体人民，这直接体现了新发展理念中哪一发展理念的核心要求（）A.创新B.协调C.绿色D.共享答案：D解析：新发展理念中，共享发展注重解决社会公平正义问题，要求坚持发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享，不断把为人民造福事业推向前进，让全体人民共享改革发展成果。老旧小区加装电梯直接提升了老旧小区居民尤其是老年群体的生活质量，解决了群众急难愁盼，让发展成果惠及全体人民，符合共享发展理念的要求，因此D选项正确。创新发展注重解决发展动力问题，协调发展注重解决发展不平衡问题，绿色发展注重解决人与自然和谐共生问题，均不符合题意，因此本题选D。7.近年来不少地方探索“共享电梯”市场化模式，引入社会资本投资加装电梯，投资方拥有电梯一定年限的运营收益权，运营期满后无偿将电梯移交给小区业主，业主通过刷卡按次付费使用电梯，这种模式最突出的优势是（）A.彻底解决了老旧小区加装电梯的所有资金难题B.降低了业主前期加装费用负担，拓宽了老旧小区改造的资金来源C.可以让投资方永久获得电梯的所有权和收益权D.免除了政府对老旧小区加装电梯的财政支持责任答案：B解析：“共享电梯”模式由社会资本承担前期加装电梯的主要投入，业主不需要或者只需要投入少量前期资金，大大降低了业主的前期负担，同时引入社会资本参与，拓宽了老旧小区改造的资金渠道，缓解了政府和业主的资金压力，因此B选项正确。A选项表述过于绝对，“共享电梯”模式也存在运营稳定性、产权纠纷等方面的问题，不能说彻底解决所有资金难题；C选项不符合模式设计，共享电梯模式普遍约定运营期满后投资方将电梯所有权无偿移交给业主，投资方不能永久获得所有权；D选项错误，政府仍然需要出台政策支持、给予一定补贴，不会免除财政支持责任，因此本题选B。8.我国2023年9月1日正式施行的《无障碍环境建设法》明确规定，老旧小区既有住宅加装电梯应当按照无障碍设施工程建设标准配置相关设施，优先满足哪类群体的出行需求（）A.未成年人B.老年人、残疾人C.孕妇D.伤病人员答案：B解析：《无障碍环境建设法》第二十二条明确规定，老旧小区既有住宅加装电梯，应当按照无障碍设施工程建设标准设置无障碍设施，优先满足老年人、残疾人的出行需求，符合我国无障碍环境建设保障特殊群体出行权益的立法目的，因此本题正确答案为B。9.某老旧小区加装电梯项目，已经符合《民法典》规定的业主表决要求，专有部分面积占比三分之二以上业主参与表决，参与表决面积四分之三以上同意，1楼业主以自身未同意、加装电梯影响采光为由向法院起诉，主张加装电梯协议无效，法院应当作出的正确判决是（）A.判决协议无效，因为加装电梯必须经全体业主一致同意B.判决撤销协议，因为加装电梯损害了1楼业主的所有权利C.若加装电梯程序合法，已经兼顾1楼业主合法权益，判决协议有效，驳回原告诉讼请求D.判决协议部分有效，要求电梯停止使用，给予1楼业主赔偿后才能继续施工答案：C解析：根据我国《民法典》及相关司法解释，老旧小区加装电梯属于改建建筑物附属设施，只要符合法定表决程序和比例要求，已经对反对业主的合法利益进行了合理兼顾和补偿，不违反法律强制性规定，就应当认定协议有效，不需要全体业主一致同意，法院不能仅因部分业主反对就认定协议无效。本题中，若项目程序合法，已经兼顾1楼业主权益，就应当判决协议有效，因此C选项正确，A、B、D表述不符合法律规定，本题选C。10.我国住房和城乡建设部印发的《城镇老旧小区改造工作指南》明确规定，既有住宅加装电梯工作应当坚持哪一原则，充分尊重居民自主意愿（）A.政府主导、统一推进B.能装尽装、应装尽装C.因地制宜、按需推进D.业主决定、政府审批答案：C解析：《城镇老旧小区改造工作指南》明确提出，既有住宅加装电梯坚持因地制宜、按需推进的原则，充分尊重居民意愿，不搞“一刀切”，根据小区实际条件和居民需求推进，因此C选项正确。“能装尽装”不符合要求，对于不具备加装条件、多数居民不同意的项目不能强制推进，因此B错误；A选项统一推进不符合尊重居民意愿的要求，D选项不是工作指南明确的基本原则，因此本题选C。二、多项选择题1.我国大力推进老旧小区既有住宅加装电梯民生工程，对经济社会发展具有多重积极意义，下列说法正确的有（）A.解决了老旧小区老年群体出行难问题，提升了人民群众的获得感、幸福感、安全感B.带动电梯制造、建筑安装、装饰装修等上下游产业发展，拉动有效投资，扩大内需C.补齐城市建设公共服务短板，推动新型城镇化高质量发展D.在协商协调利益的过程中提升了基层群众协商议事能力，推进基层治理体系和治理能力现代化答案：ABCD解析：老旧小区加装电梯的核心初衷就是解决老旧小区老年群体爬楼难的问题，直接改善群众居住条件，提升民生福祉，A选项表述正确；加装电梯工程带动上下游多个产业发展，一台电梯从生产、安装到后续维护，带动全产业链投资，同时提升居民居住品质后带动居民家居、出行等相关消费，能够有效扩大内需，稳定经济增长，B选项正确；我国大量2000年前建成的老旧小区普遍没有配套电梯，属于城市公共服务和居住功能的短板，推进加装电梯能够完善城市功能，提升新型城镇化发展质量，C选项正确；加装电梯过程中需要不同利益诉求的业主协商沟通，在党组织和居委会指导下开展业主自治协商，能够提升群众的民主协商意识和能力，丰富基层民主实践，推进基层治理现代化，D选项正确，因此本题全选ABCD。2.根据我国《民法典》物权编关于业主共同决定事项的规定，下列关于老旧小区加装电梯表决规则的说法正确的有（）A.加装电梯属于改建建筑物附属设施，属于法律规定的业主共同决定重大事项B.应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决C.经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意即可D.加装电梯必须经低楼层业主全体同意，否则表决结果无效答案：ABC解析：根据《民法典》第二百七十八条规定，改建、重建建筑物及其附属设施属于业主共同决定的重大事项，决定该事项应当经专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上的业主同意即可，不需要全体业主一致同意，也不需要低楼层业主全体同意，因此A、B、C表述正确，D错误，本题选ABC。3.当前我国老旧小区加装电梯推进过程中，面临的主要堵点和难点包括（）A.不同楼层业主利益分歧大，低楼层业主因挡光、噪音、房屋贬值等问题普遍反对加装B.资金筹措难度大，部分业主经济承受能力不足，单一筹资模式难以满足需求C.很多老旧小区规划建设标准低，场地条件有限，管线复杂，施工难度和成本较高D.国家层面没有出台任何支持加装电梯的政策，地方缺乏政策依据答案：ABC解析：当前我国老旧小区加装电梯的主要堵点集中在三个方面：一是利益分歧，不同楼层需求差异大，低楼层受益少受影响大，容易反对，二是资金缺口，加装一台电梯平均需要30-60万元，部分退休老年业主经济承受能力不足，单一筹资模式难以覆盖成本，三是物理条件限制，老旧小区原有规划没有预留电梯安装空间，电力、给排水、通信等管线迁移难度大，施工成本远超预期，因此A、B、C表述正确。我国国家层面十四五规划、住建部都出台了支持加装电梯的政策，各地也出台了配套补贴、简化审批等支持政策，因此D选项表述错误，本题选ABC。4.地方政府在推进老旧小区加装电梯工作中，应当履行的合法职责包括（）A.出台配套支持政策，简化加装电梯审批流程，提高审批效率B.安排财政专项资金，对符合条件的加装电梯项目给予定额补贴C.做好管线迁移、施工协调等公共服务，为加装电梯创造有利条件D.尊重居民意愿，不得违背居民意愿强制推进加装电梯项目答案：ABCD解析：地方政府在老旧小区加装电梯工作中承担指导、支持、服务职责，应当出台政策简化审批，给予财政补贴，做好公共服务，同时坚持充分尊重居民意愿，不得强制推进，四个选项表述都符合政府职责要求，因此本题全选ABCD。5.关于“共享电梯”市场化运作模式，下列说法正确的有（）A.由社会资本全额或大部分出资完成电梯加装，投资方获得约定年限的运营收益权B.业主前期不需要缴纳或仅缴纳少量加装费用，有效降低了加装电梯的初期门槛C.一般采用刷卡计费模式，业主根据使用频率支付使用费，公平性更强D.运营期限届满后，电梯所有权无偿转移给小区全体业主，投资方退出运营答案：ABCD解析：共享电梯模式是引入社会资本参与老旧小区加装电梯的创新模式，核心就是由社会资本出资加装，获得一定年限运营权，按次收费收回成本获取收益，期满后移交业主，该模式降低了业主前期投入门槛，拓宽了资金来源，四个选项表述都符合共享电梯模式的特征，因此本题全选ABCD。三、判断题1.老旧小区加装电梯属于城镇老旧小区改造中的基础类改造内容。（）答案：×解析：根据我国城镇老旧小区改造分类标准，基础类改造主要包括水、电、气、热、通信、消防等基本基础设施改造，是保障居民基本居住条件的改造内容；完善类改造主要包括加装电梯、建设停车设施、无障碍改造、提升小区绿化等提升居住品质的改造内容，因此老旧小区加装电梯属于完善类改造，不属于基础类改造，本题表述错误。2.根据我国《民法典》规定，老旧小区加装电梯必须经全体业主一致同意才能实施。（）答案：×解析：我国《民法典》明确规定，加装电梯作为改建建筑物附属设施的重大事项，只需要符合法定参与表决比例和同意比例即可实施，不需要全体业主一致同意，因此本题表述错误。3.为推进老旧小区加装电梯落地，地方政府可以探索简化审批流程，推行一站式联合审批，压缩审批时限，提高审批效率。（）答案：√解析：我国政策明确鼓励各地简化加装电梯审批流程，减少审批环节，推行一窗受理、联合审批，提高审批效率，降低加装电梯的制度成本，因此本题表述正确。4.老旧小区加装电梯的所有费用必须由业主自行承担，政府不得给予财政补贴支持。（）答案：×解析：我国各地普遍出台政策，对符合条件的加装电梯项目给予定额财政补贴，补贴金额从10万元到30万元不等，以此减轻业主负担，这是推进加装电梯民生工程的重要支持政策，因此本题表述错误。5.引入社会资本参与老旧小区加装电梯，是我国推进城镇老旧小区改造市场化运作的重要创新，有利于缓解财政资金压力，破解加装电梯资金难题。（）答案：√解析：引入社会资本参与加装电梯，能够拓宽资金筹措渠道，分担政府和业主的资金压力，是符合政策方向的创新探索，因此本题表述正确。四、材料分析题材料：某市北区花园小区是1998年建成的单位家属院，共有8栋多层住宅，320户居民，其中60岁以上老年人口占比超过60%，多数老年居民居住在三四五六层，多年来一直反映爬楼难，有强烈的加装电梯需求。2024年，该小区被纳入当地老旧小区加装电梯试点，在街道党工委和社区党组织的指导下，小区成立了由业主代表组成的加装电梯自治工作小组，先后组织12次不同范围的业主协商会，针对不同楼层业主的诉求逐一协调沟通。协商过程中，1-2层业主普遍提出，加装电梯几乎没有使用需求，还会遮挡自家房屋采光，运行过程中会产生噪音，还可能导致房屋市值下降，因此不愿意承担加装费用，部分1楼业主明确表示反对加装。三四层业主表示加装电梯对自己出行改善明显，愿意承担中等比例的加装费用，五六层业主表示加装电梯对自己刚需性最强，愿意承担更高比例的费用，同时也同意对低楼层业主给予一定的经济补偿，弥补低楼层业主受到的影响。经过多轮反复协商，最终全体同意加装电梯的业主达成了一致方案：加装电梯总资金由当地政府财政补贴40%，业主按楼层高低分摊50%，剩余10%从小区公共停车位租金等公共收益中支出；业主分摊比例设定为：1层业主分摊比例为0，2层分摊5%，3层分摊15%，4层分摊25%，5层分摊30%，6层分摊25%；受益的三四五六层业主额外一次性给予1层业主每户5000元的补偿，给予2层业主每户2000元的补偿；施工过程中电梯施工采用减震降噪工艺，降低运行噪音，施工完成后在电梯井外侧种植高大常绿绿植，降低对低楼层房屋采光的遮挡影响。方案确定后，按照法定程序组织全体业主表决，最终专有部分面积占比91%的业主参与表决，人数占比88%的业主参与表决，其中同意方案的专有部分面积占参与表决面积的92%，同意人数占参与表决人数的90%，完全符合法定表决比例要求，方案正式获得通过。2025年6月，该小区1号楼加装的第一部电梯正式投入使用，运行效果良好，得到了绝大多数居民的认可。问题1：结合上述材料，运用基层治理相关知识，分析说明花园小区加装电梯能够顺利推进的原因。参考答案：花园小区加装电梯能够顺利推进，是我国基层治理体系优势的具体体现，主要原因包括以下几点：第一，坚持了党的领导，发挥了基层党组织在基层治理中的领导核心作用。加装电梯涉及多方利益分歧，协调难度大，本案中街道党工委和社区党组织牵头指导，为加装电梯工作提供了正确的方向，协调各方资源推动协商开展，是方案能够达成的根本保障。第二，坚持了基层群众自治，充分发挥了业主的主体作用。本案中成立了业主自治工作小组，由业主自主协商讨论方案，充分尊重了业主的主体地位和自主意愿，调动了业主参与的积极性，避免了外力强制推进引发的矛盾。第三，坚持了协商民主，兼顾了各方合法利益。加装电梯的核心矛盾是不同楼层业主的利益分歧，本案中通过多轮协商，充分听取了低楼层业主的诉求，从分摊比例、经济补偿、工程设计等多个方面兼顾了低楼层业主的合法权益，平衡了不同群体的利益需求，最终获得了多数认可，避免了矛盾激化。第四，政府履行了公共服务职能，落实了民生保障责任。本案中政府承担了40%的加装费用，给予财政补贴，落实了国家支持加装电梯的民生政策，降低了业主的负担，为项目推进提供了政策和资金支持。综上，花园小区通过党建引领、群众自治、协商协调、政策支持，破解了加装电梯的利益分歧，顺利推进了项目落地。问题2：结合材料，运用唯物辩证法矛盾观的知识，谈谈如何破解老旧小区加装电梯的利益分歧难题。参考答案：唯物辩证法认为，矛盾是普遍存在的，矛盾是事物发展的源泉和动力，面对老旧小区加装电梯的利益分歧，我们应当运用矛盾观的方法正确处理：第一，承认矛盾的普遍性和客观性，正视不同业主的利益分歧。老旧小区不同楼层业主的需求和利益差异是客观存在的，不能回避矛盾，本案中花园小区没有回避低楼层业主的反对意见，而是主动组织协商，直面矛盾，为解决分歧奠定了基础。第二，坚持具体问题具体分析，针对不同业主的诉求提出差异化的解决方案。不同楼层业主的利益受损程度和受益程度不同，不能搞一刀切的费用分摊方案，本案中按照楼层受益高低设定不同的分摊