门市租赁合同

门市租赁合同出租方（甲方）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]____________________，住所地____________________，联系电话____________________；承租方（乙方）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]____________________，住所地____________________，联系电话____________________。1.租赁门市基本情况：甲方将其合法享有完全处分权的位于______市______区______路______号______层______号门市（以下简称“租赁门市”）出租给乙方使用，该门市建筑面积______平方米，规划用途为商业服务，附属设施详见本合同附件《租赁门市附属设施清单》。2.租赁期限：租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。甲方应于______年____月____日前将符合约定用途的租赁门市交付乙方，双方应于交付当日共同查验租赁门市及附属设施，并签署《租赁门市交接确认书》，该确认书签署之日为租赁期限的实际起算日。3.租金及支付方式：该门市月租金标准为人民币______元（大写：______圆整），年租金总额为人民币______元（大写：______圆整）。租金按□月/□季/□半年/□年结算，乙方应于每□月/□季/□半年/□年的____日前，将当期租金足额支付至甲方指定银行账户：开户名称______，开户银行______，银行账号______。甲方收到租金后应于3个工作日内向乙方开具合法有效收款凭证。4.履约保证金：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付履约保证金人民币______元（大写：______圆整），用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。租赁期限届满，乙方无违约行为且已结清全部应付费用、完成租赁门市原状恢复或按约定交还、办理完毕工商注册地址变更手续后______日内，甲方应将履约保证金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除乙方应支付的违约金、赔偿金及欠付费用，不足部分乙方应于甲方书面通知之日起3日内补足。5.双方权利与义务：5.1甲方权利义务：（1）有权按照本合同约定收取租金、履约保证金及各项违约金、赔偿金；（2）保证租赁门市产权清晰，无任何抵押、查封、冻结等权利瑕疵，未涉及任何权属纠纷；（3）负责租赁门市主体结构、供水供电主管道等基础设施的日常维修保养，因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常经营或造成人身财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任；（4）应乙方合理要求，协助其办理与经营相关的工商登记、税务备案等手续，提供必要的产权证明文件。5.2乙方权利义务：（1）有权按照本合同约定的用途使用租赁门市，自主开展合法合规的经营活动；（2）应按时足额支付租金、履约保证金及租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业费、宽带费、垃圾清运费等全部应付费用；（3）应爱护租赁门市及附属设施，因乙方过错造成设施损坏的，应负责修复或按实际损失予以赔偿；（4）未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借租赁门市，不得改变租赁门市的主体结构或原有装修布局；如需进行装修、增设附属设施，应提前15日将施工方案书面提交甲方，经甲方书面同意后方可实施，相关费用由乙方自行承担。6.转租与装修：6.1乙方如需将租赁门市全部或部分转租给第三方，应提前30日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可办理转租手续，且乙方应与次承租人签订合法有效的转租合同，并将合同副本提交甲方备案，乙方仍需对次承租人的经营行为及费用支付承担连带责任。6.2租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方增设的不可移动附属设施、装修装饰归甲方所有，可移动设施由乙方自行拆除带走，拆除过程不得损坏租赁门市主体结构及原有装修，若造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.合同的解除与终止：7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：（1）未按约定交付租赁门市超过15日的；（2）隐瞒租赁门市权属瑕疵导致乙方无法正常经营超过30日的；（3）拒不履行基础维修义务导致乙方经营目的无法实现的。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并没收全部履约保证金：（1）逾期支付租金超过30日的；（2）擅自改变租赁门市用途、转租转借或擅自改动主体结构的；（3）利用租赁门市从事违法违规经营活动被行政机关处罚的；（4）拒不支付应付费用超过15日的。7.4因不可抗力导致本合同无法继续履行超过30日的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方未实际租赁期间的租金及剩余履约保证金。7.5本合同解除或终止后，乙方应于10日内搬离租赁门市并交还甲方，逾期未搬离的，甲方有权按当期租金的2倍收取房屋占用费，并有权采取合法措施清场，由此产生的费用由乙方承担。8.违约责任：8.1甲方未按约定交付租赁门市或未履行维修义务的，应按当期租金的0.5%/日向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权按本合同7.2条约定解除合同，并要求甲方支付当期租金20%的违约金。8.2乙方逾期支付租金的，应按当期未付金额的0.5%/日向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权按本合同7.3条约定解除合同，并没收履约保证金。8.3任何一方违反本合同其他约定的，应向对方支付当期租金20%的违约金，若违约金不足以弥补对方实际损失的，还应赔偿不足部分的损失。9.争议解决：因本合同的订立、履行、变更、解除或终止产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁门市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他约定：10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订书面补充协议，补