商铺租赁履约担保协议

商铺租赁履约担保协议甲方（出租方）：[出租方名称]乙方（承租方）：[承租方名称]丙方（担保方）：[担保方名称]鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订《商铺租赁合同》（以下简称“主合同”），约定乙方租赁甲方位于______市______区______路______号的商铺，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，租金标准为每月______元，乙方需按主合同约定履行支付租金、维护商铺设施、遵守物业管理规定等义务。为确保乙方全面履行主合同项下义务，丙方自愿为乙方提供履约担保，甲方同意接受该担保，三方经协商一致，签订本协议。一、担保范围丙方担保的范围包括但不限于：1.主合同项下乙方应支付的租金、违约金、滞纳金（按主合同约定标准计算）；2.乙方因违约给甲方造成的直接损失（如商铺损坏修复费用、甲方另行出租的空置期损失等）；3.甲方为实现债权而支出的合理费用（包括律师费、诉讼费、保全费、差旅费、评估费等）。二、担保方式丙方提供的担保为连带责任保证担保。若乙方未按主合同约定履行任何义务，甲方有权直接向丙方主张担保责任，无需先向乙方追偿；丙方应在收到甲方书面索赔通知（附乙方违约证明材料）后10日内，向甲方支付担保范围内的全部款项。三、担保期限担保期限为主合同履行期限届满之日起2年。若主合同展期，需经丙方书面同意，否则丙方对展期部分的义务不承担担保责任；若主合同提前终止，担保期限自终止之日起2年。四、各方权利义务（一）甲方权利义务1.有权在乙方违约时，依据本协议要求丙方承担担保责任；2.应及时将乙方的违约情况书面通知丙方，并提供主合同、付款凭证、违约证明等相关材料；3.应配合丙方了解乙方的履约情况，提供必要的文件和信息。（二）乙方权利义务1.应严格履行主合同项下全部义务，不得擅自变更或解除主合同；2.若发生违约行为，应立即通知丙方，并积极采取补救措施；3.向丙方提供真实、准确的经营状况及履约能力信息，不得隐瞒或提供虚假资料。（三）丙方权利义务1.有权对乙方的履约情况进行监督，甲方、乙方应予以配合；2.在承担担保责任后，有权向乙方追偿已支付的款项及利息（按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）、追偿费用（律师费、诉讼费等）；3.若主合同内容变更（如租金调整、租期延长等），甲方应提前15日书面通知丙方，丙方同意变更的需签订补充协议，否则丙方对变更部分不承担责任；4.若乙方提供反担保（如保证金、抵押物等），丙方有权优先行使反担保权利。五、违约责任1.若丙方未按约定履行担保责任，每逾期一日，应按应支付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权要求丙方支付全部担保款项及违约金，并赔偿因此造成的损失。2.若乙方违约导致丙方承担担保责任，乙方应在丙方通知后10日内偿还丙方已支付的全部款项及利息、追偿费用；逾期未还的，乙方应按每日0.5%支付违约金。3.若甲方隐瞒乙方违约事实或提供虚假材料导致丙方损失，甲方应赔偿丙方的全部损失。六、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议为独立协议，主合同的无效或撤销不影响本协议的效力，丙方仍需对乙方因主合同无效或撤销应承担的责任（如返还财产、赔偿损失）承担担保责任，但丙方无过错的除外。3.本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：________