商业配套仓储租赁协议

商业配套仓储租赁协议甲方（出租方）：[出租方名称]乙方（承租方）：[承租方名称]一、租赁标的1.1甲方将位于[XX市XX区XX路XX号XX园区]内第[X]栋[X]层[X]号的仓储空间出租给乙方使用。该仓储建筑面积为[XX]平方米，实用面积为[XX]平方米，配套设施包括但不限于消防系统、照明设备、排水管道、供电接口等。1.2租赁用途：仅限于乙方开展[乙方主营业务，如电商零售、贸易配送等]相关的货物存储、分拣、打包、临时周转等商业配套活动，不得用于存储易燃易爆、有毒有害、腐蚀性等危险物品，不得从事法律法规禁止的经营活动。二、租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后3日内腾空并返还仓储。三、租金及支付方式3.1每月租金为人民币[XX]元（大写：[XX]元整），租金包含仓储空间使用费及园区基础管理费，不包含水、电、燃气等能源费用（按实际用量，由乙方另行支付给园区管理方）。3.2租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定银行账户（户名：[甲方账户名]，开户行：[XX银行XX支行]，账号：[XXXXXX]）。3.3乙方应于本协议签订之日起3日内支付相当于2个月租金的押金，即人民币[XX]元（大写：[XX]元整）。租赁期满或协议依法解除后，乙方结清所有费用且无损坏仓储设施的，甲方应在15个工作日内无息退还押金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金、滞纳金及赔偿损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1.1甲方保证对租赁仓储享有合法出租权，不存在权属纠纷或第三方权利限制；保证仓储符合国家消防安全标准及使用规范。4.1.2甲方负责仓储主体结构（如墙体、屋顶、地面基础）的维修维护（因乙方原因造成的损坏除外），接到乙方维修通知后24小时内响应，48小时内完成维修（不可抗力除外）。4.1.3甲方有权定期对仓储进行安全检查，但需提前24小时通知乙方，检查时间不得影响乙方正常经营。（二）乙方权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期内合理使用仓储及配套设施，有权要求甲方及时维修故障设施。4.2.2乙方应爱护仓储设施，不得擅自改造、破坏仓储结构或改变用途；如需对仓储进行装修或增设设施，需经甲方书面同意，且装修方案不得违反消防安全规定。4.2.3乙方应遵守园区管理规定，做好仓储内的消防安全工作，配备必要的消防器材，定期检查消防设施有效性；严禁在仓储内吸烟、使用明火（经甲方许可的除外）。4.2.4乙方不得将仓储转租、转借或抵押给第三方，不得将仓储用于抵押担保或与第三方共享使用。4.2.5乙方自行承担仓储内货物的保管责任，建议为货物购买足额财产保险；因乙方管理不善、操作不当导致货物丢失、损坏或引发安全事故的，甲方不承担责任。五、违约责任5.1甲方未按约定提供仓储或设施故障导致乙方无法正常使用超过3日的，应减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（如货物周转费、临时仓储费等）。5.2乙方擅自改变仓储用途、转租或损坏仓储主体结构的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.3租赁期满后，乙方未按时腾空仓储的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用费；逾期超过7日的，甲方有权处置仓储内的货物（处置费用由乙方承担）。六、不可抗力与合同终止6.1因不可抗力（如地震、火灾、政府征收、疫情管控等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金；如仓储因不可抗力损毁无法继续使用，协议自动终止。6.2任何一方因自身原因需提前终止协议的，应提前30日书面通知对方，经对方同意后解除协议。甲方提前终止的，需双倍退还押金；乙方提前终止的，押金不予退还。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓储所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以