社区外卖存放仓库协议

社区外卖存放仓库协议甲方：XX社区物业服务中心乙方：XX外卖配送有限公司一、仓库基本情况1.甲方提供位于XX社区XX号楼地下一层XX号仓库（以下简称“仓库”）供乙方使用，仓库面积为XX平方米，用途限定为外卖餐品及配送工具的临时存放，不得挪作他用。2.仓库内现有设施包括：照明灯具、消防灭火器、监控摄像头，甲方保证上述设施在协议期内正常运行。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.按时向乙方交付符合约定条件的仓库，确保仓库通风、清洁，水电供应正常（特殊用电需求由乙方自行承担）。2.定期对仓库进行安全检查（每月不少于1次），维护消防设施，确保监控设备24小时正常录制，监控数据保存期限不少于30天。3.未经乙方书面同意，不得擅自进入仓库或移动乙方存放物品；如需进行设施维修或安全检查，应提前24小时通知乙方。4.协助乙方处理仓库内突发情况（如漏水、设备故障等），但因乙方原因导致的问题除外。（二）乙方权利义务1.仅限存放外卖餐品（符合食品安全标准）、配送保温箱、骑手装备等与业务相关的物品，严禁存放易燃易爆、有毒有害、易腐变质（非餐品类）、违禁品等。2.安排1-2名专人负责仓库管理，人员信息需提前提交甲方备案，进入仓库需出示有效工作证明并登记。3.餐品存放应遵循“先进先出”原则，生熟餐品分开存放，避免交叉污染；每日营业结束后清理仓库内残留垃圾，保持仓库整洁。4.妥善保管仓库钥匙或门禁权限，不得转借他人；如钥匙丢失，应立即通知甲方并承担换锁费用。三、存放管理规则1.餐品存放时间不得超过4小时（自餐品进入仓库起算），超过时间乙方应及时取走；逾期24小时未取的餐品，甲方有权视为无人认领，可自行处理（如捐赠或销毁），处理费用由乙方承担。2.乙方不得在仓库内进行烹饪、加工等操作，不得使用明火或大功率电器（除配送保温箱充电外，且需经甲方同意）。3.仓库内禁止吸烟、乱扔杂物，乙方应遵守甲方社区的其他管理规定。四、费用及支付1.仓库租金：每月人民币XX元，按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户。2.水电费：乙方实际使用的水电费由甲方按月抄表计算，乙方应在收到缴费通知后3日内支付；逾期未付的，甲方有权暂停水电供应。3.滞纳金：乙方逾期支付任何费用的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。五、安全责任1.甲方负责仓库公共区域的消防和安保工作，如因甲方消防设施失效、监控缺失导致乙方物品丢失或损坏，甲方应按实际损失赔偿（需提供乙方物品价值证明）。2.乙方对存放的餐品质量及安全负责，如因餐品变质、污染等导致的用户投诉或法律纠纷，由乙方承担全部责任。3.因乙方违规存放物品（如易燃易爆品）导致仓库火灾、人员伤亡等事故，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的法律后果。4.不可抗力（如地震、洪水、政府强制拆迁）导致的损失，双方互不承担责任，但应在事故发生后24小时内通知对方，并配合做好物品转移工作。六、违约责任1.甲方未按约定交付仓库或擅自中断仓库使用的，应退还乙方已支付的费用，并按当月租金的20%支付违约金。2.乙方违反存放规则（如存放违禁品、损坏仓库设施），甲方有权要求乙方限期整改；整改无效的，甲方可解除协议，并要求乙方支付当月租金30%的违约金，同时赔偿设施损坏费用。3.任何一方擅自解除协议的，应向对方支付相当于3个月租金的违约金。七、协议期限与终止1.协议期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。2.协议期满前30日，双方可协商续签；未续签的，乙方应在协议期满后7日内搬离仓库，逾期未搬离的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。3.协议终止后，乙方应清理仓库内所有物品，恢复仓库原状（正常损耗除外）。八、其他1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向仓库所在地人民法院提起诉讼。3.本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖