停车位租赁合同协议书

停车位租赁合同协议书第一条合同当事人甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的停车位事宜，订立本合同。第二条租赁标的1.甲方将其拥有合法使用权/所有权（请根据实际情况选择并修改后续表述）的位于[详细地址，例如：XX市XX区XX路XX小区X号楼地下X层X号车位]的停车位（以下简称“该停车位”）出租给乙方使用。2.该停车位的类型为：□固定车位□非固定车位（请勾选）。若为固定车位，其编号为：[车位编号，如适用]。3.甲方应向乙方提供能够证明其对该停车位享有合法出租权利的证明文件（如产权证明、原租赁合同及同意转租证明等）的复印件，并作为本合同的附件。第三条租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，甲方有权收回该停车位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体天数，例如：三十]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.该停车位每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。2.租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付□其他[请注明]（请勾选或填写）。3.乙方应于本合同签订之日起[具体天数，例如：三]日内向甲方支付首期租金，金额为人民币[具体金额]元。之后每期租金应于本期到期前[具体天数，例如：七]日内支付给甲方。4.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]户名：[账户名称]账号：[银行账号]5.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。第五条其他费用1.租赁期内，该停车位所产生的物业管理费、清洁费、照明费等费用由[□甲方□乙方]承担（请勾选）。具体金额及支付方式按照物业管理方的规定执行。2.若乙方需使用停车位相关的电、水等能源，产生的费用由乙方自行承担，按实际发生额及物业管理方或相关部门要求的方式支付。3.[其他需要约定的费用，如停车卡押金等，可在此列明]第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该停车位的合法权利人或有权出租人，并保证该停车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.应按合同约定将该停车位交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查停车位状况，如有异议应立即提出并记录。3.租赁期内，甲方如需提前收回停车位，应提前[具体天数，例如：三十]日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。4.负责该停车位主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。（二）乙方权利与义务1.有权按照合同约定使用该停车位，甲方不得无故干涉。2.应按时足额支付租金及其他约定费用。3.应爱护并合理使用该停车位及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当或过错造成停车位或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.不得擅自改变该停车位的用途，不得在停车位内从事任何违法违规活动。5.不得将该停车位转租、转借、抵押给第三方，或以任何形式变相转租、分租，除非事先获得甲方书面同意。6.遵守物业管理方关于停车场管理的各项规章制度，配合管理人员的正常工作。7.租赁期满或合同解除后，应如期返还该停车位，并保持其清洁和基本完好状态，如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。8.乙方如更换车辆，应提前将新车辆信息书面告知甲方及物业管理方。第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付停车位，每逾期一日，应按月租金的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：七]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及承担其他损失。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位（如产权纠纷等），乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[具体天数，例如：十五]日的，甲方有权解除合同，收回停车位，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。（2）未经甲方同意，乙方擅自转租、转借停车位的，甲方有权解除合同，收回停车位，已支付的租金不予退还，并要求乙方支付[具体金额或计算方式]的违约金。（3）乙方违反本合同第六条第（二）款第4、5、6项约定，经甲方或物业管理方书面通知后[具体天数，例如：七]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回停车位，已支付的租金不予退还，并要求乙方承担相应的赔偿责任。（4）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还停车位的，每逾期一日，应按月租金的[千分之X]向甲方支付占用费，并承担由此造成的甲方损失。第八条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.出现本合同第七条约定的可以解除合同的情形时，守约方有权解除合同。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该停车位所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律