(2026年)正规个人租房合同简单版

(2026年)正规个人租房合同简单版甲方（出租方）：姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________乙方（承租方）：姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________第一条房屋基本情况1.1甲方将其所有的坐落于________市________区________路________号________小区________号楼________单元________室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为：________________________，房屋用途为住宅。1.2该房屋附属设施设备及家具清单如下（详见附件一《房屋交接清单》）：（1）家电类：海尔BCD-500WDSKU1冰箱1台、小米L65M5-ES65英寸电视1台、美的KFR-35GW/BP3DN8Y-PH200(1)空调2台（主卧、客厅各1台）、海尔XQG100-BD14126L洗衣机1台、史密斯EQ300T6电热水器1台、美的MC-DZ22E101电磁炉1台、小米扫地机器人1台、九阳DJ13B-D79SG豆浆机1台；（2）家具类：实木双人床1张（1.8米×2米）、乳胶床垫1张、衣柜2个（主卧定制实木衣柜、次卧板式衣柜）、布艺沙发1组（3人位+单人位+脚踏）、大理石茶几1张、长方形木质餐桌1张、实木餐椅4把、转角书桌1张、人体工学椅1把、床头柜2个；（3）其他设施：小米智能门锁Pro1套、威能L1PB27-VUWCN272/3-5H燃气壁挂炉1台、奥普QDP6024BS浴霸1台、好太太GW-1268电动晾衣架1组、全屋窗帘4套（卧室遮光帘、客厅纱帘+遮光帘）、卫生间洗手柜1组、厨房整体橱柜1套、抽油烟机1台、燃气灶1台。1.3甲方承诺该房屋无抵押、查封、轮候冻结等权利限制情况，且甲方对该房屋享有完整的所有权及合法出租权，若因房屋权利瑕疵导致乙方无法正常使用房屋，甲方需退还已收全部租金及押金，并向乙方支付相当于2个月租金的违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于搬家费、临时住宿费等）。1.4该房屋目前无其他承租人及居住人员，甲方保证在本合同签订后3日内将房屋清理完毕并交付乙方使用，交付时房屋需符合正常居住标准，附属设施设备能正常运行。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2026年________月________日起至2027年________月________日止，共计12个月。租赁期满，本合同自动终止。2.2乙方如需续租，应在租赁期满前30日以书面形式（包括微信、短信、邮件等可追溯的电子形式）向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后7日内予以答复。经甲方同意续租的，双方应重新签订书面租赁合同，续租租金可参考当地同期房屋租赁市场价格协商确定，涨幅不得超过原租金的10%；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后3日内腾空房屋并交还甲方。2.3租赁期满，乙方如继续使用该房屋且甲方未提出书面异议，则本合同自动转为不定期租赁合同，双方均有权随时解除合同，但需提前30日以书面形式通知对方。2.4租赁期间，甲方如需提前收回房屋（包括但不限于甲方自住、出售房屋等原因），应提前30日以书面形式通知乙方，并向乙方支付相当于2个月租金的违约金；若甲方未提前通知或通知时间不足30日，需额外支付1个月租金作为赔偿，同时退还乙方已缴的剩余租金及押金。第三条租金及支付方式3.1该房屋月租金为人民币________元（大写：________________________元整），租金不含物业费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费、供暖费、垃圾处理费等其他费用。3.2租金支付方式为按季度支付，乙方应在每个季度开始前5日内，将当期3个月租金支付至甲方指定账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________乙方支付租金后，应及时将支付凭证发送给甲方，甲方收到租金后需向乙方出具收款确认（可通过微信、短信等电子形式）。3.3乙方应在本合同签订当日，向甲方支付房屋押金人民币________元（大写：________________________元整）。押金作为乙方履行本合同义务的担保，租赁期满后，乙方结清所有费用且房屋及附属设施设备无人为损坏（正常损耗除外），甲方应在乙方交还房屋并完成交接验收后3日内将押金全额退还乙方（不计利息）。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期1日，应按当期未付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过7日的，甲方有权暂停乙方对房屋部分设施的使用权（如智能门锁权限）；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金，同时押金不予退还，乙方需在3日内腾空房屋并交还甲方。3.5租赁期间，如遇当地政府发布的房屋租赁指导价格涨幅超过15%，双方可协商调整租金，调整幅度不得超过指导价格涨幅的80%，调整后的租金自双方协商一致的次月起执行；若双方无法达成一致，甲方可提前30日通知乙方解除合同，互不承担违约责任。3.6物业费由甲方承担，甲方应按时向物业公司缴纳；水电费、燃气费、有线电视费、网络费、供暖费、垃圾处理费等由乙方承担，乙方应于每月10日前结清上月费用，并将缴费凭证发送给甲方核实。若乙方逾期未缴相关费用，甲方可从押金中扣除相应金额，不足部分乙方需在3日内补足；因乙方逾期缴费产生的滞纳金、违约金等费用由乙方自行承担。第四条房屋使用及维护4.1乙方应按照房屋住宅用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、墙体、地面、屋顶等建筑主体，不得擅自更改房屋水电管线、燃气管道，不得将房屋转租、转借、转让给第三方，不得利用房屋从事违法犯罪活动（包括但不限于赌博、传销、存放违禁物品等）。若乙方违反上述约定，甲方有权立即解除合同，乙方应支付相当于2个月租金的违约金，押金不予退还，同时乙方需承担由此造成的全部损失（包括但不限于房屋修复费用、政府部门罚款等）。4.2乙方如需对房屋进行装修或添加附属设施（如安装置物架、贴壁纸、更换灯具等），需提前15日向甲方提交书面装修方案，方案应包括装修内容、施工时间、施工人员信息等，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状（甲方书面同意保留的装修除外），否则甲方有权从押金中扣除恢复费用，不足部分乙方需另行补足。4.3乙方如需安装新能源汽车充电桩，需提前向甲方及小区物业提交书面申请，明确安装位置、施工方案、安全保障措施等，经甲方及物业书面同意后，由乙方负责联系具备资质的施工单位进行安装，相关费用（包括但不限于设备费、施工费、电费增容费等）由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方应拆除充电桩并将墙面、地面、电路恢复原状，若造成房屋损坏，需承担全部修复费用；若甲方同意保留充电桩，乙方可与甲方协商转让事宜。4.4房屋日常维护责任划分：（1）甲方负责房屋主体结构（如墙面开裂、地面塌陷、屋顶漏水、门窗框架变形等）、大型家电（如冰箱、空调、洗衣机、热水器、壁挂炉等）、燃气管道、水电主管道的维修，乙方发现上述设施损坏应及时通过书面形式通知甲方，甲方应在24小时内安排专业人员上门维修，逾期未维修的，乙方可自行联系专业人员维修，维修费用凭正规发票由甲方承担；（2）乙方负责房屋日常损耗部件（如灯泡、水龙头、门锁电池、马桶配件、晾衣架钢丝绳等）的更换及维修，费用由乙方自行承担；（3）因乙方使用不当或人为损坏房屋及附属设施设备的，维修费用由乙方承担，若造成严重损坏（如墙面大面积污损、家具断裂、家电报废等），乙方需按实际市场价值赔偿；（4）租赁期间，乙方应定期对家电进行清洁保养（如空调滤网清洗、冰箱除霜等），因未及时保养导致家电损坏的，由乙方承担维修费用。4.5乙方应合理使用房屋及附属设施设备，注意消防安全、用电安全、燃气安全：（1）不得私拉乱接电线，不得使用超过额定功率的电器设备，离开房屋时应关闭所有电器电源及燃气阀门；（2）禁止存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险物品，不得在房屋内使用明火取暖、焚烧物品；（3）应定期检查燃气管道及灶具，发现泄漏及时关闭阀门并通风，同时通知甲方及燃气公司；因乙方操作不当导致火灾、燃气泄漏、触电等安全事故，造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。4.6乙方如需饲养宠物，需提前征得甲方书面同意，并遵守小区宠物管理规定，办理宠物登记证、疫苗证等相关证件，定期清理宠物粪便，避免扰民。乙方需承担因宠物造成的全部责任（包括但不限于宠物伤人、损坏房屋及公共设施、邻里纠纷等），若乙方擅自饲养宠物或违反宠物管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。4.7租赁期间，乙方应遵守小区物业管理规定，爱护公共设施，保持房屋内外整洁，不得在楼道堆放物品，不得高空抛物，不得影响邻里正常生活。若因乙方违反物业管理规定导致甲方被物业公司处罚，乙方应承担全部罚款及相关责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利（1）按照本合同约定收取租金及押金；（2）定期检查房屋使用情况，检查前应提前24小时以书面形式通知乙方，乙方应予以配合，检查过程中甲方不得损坏乙方个人物品；（3）若乙方违反本合同约定，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于暂停设施使用权、解除合同、要求赔偿损失等；（4）租赁期间，甲方有权出售该房屋，但需遵守本合同5.3款约定。5.2甲方义务（1）保证该房屋符合居住条件，附属设施设备完好能正常使用，交付时房屋内无异味、无卫生死角；（2）向乙方提供房屋所有权证/不动产权证复印件、身份证复印件等相关材料，配合乙方办理居住证、租房提取公积金、子女入学等相关手续；（3）租赁期间，若房屋因政府拆迁、征收、危房改造等原因导致乙方无法继续使用，应提前30日以书面形式通知乙方，并退还剩余租金及押金，同时支付相当于1个月租金的违约金；（4）不得擅自进入乙方租赁的房屋，如需进入应提前24小时通知乙方，紧急情况除外（如发生火灾、漏水、燃气泄漏等危及房屋安全的情况）；（5）租赁期间，若房屋出现非乙方原因导致的安全隐患，甲方应及时采取措施消除隐患，保障乙方居住安全。5.3乙方权利（1）按照本合同约定正常使用该房屋及附属设施设备；（2）要求甲方及时维修房屋及附属设施设备，若甲方逾期未维修影响乙方正常居住，有权减免相应期间的租金；（3）租赁期间，甲方出售该房屋时，乙方享有优先购买权，甲方应提前30日以书面形式通知乙方，告知房屋出售价格、付款方式等信息，若乙方在15日内未明确表示购买，视为放弃优先购买权；（4）“买卖不破租赁”，甲方出售房屋后，新的房屋所有权人应继续履行本合同约定，直至租赁期满；（5）租赁期间，若甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任，赔偿相应损失。5.4乙方义务（1）按时足额支付租金及相关费用；（2）爱护房屋及附属设施设备，不得损坏，不得在墙面、地面、家具上随意刻画、钉钉子；（3）租赁期满或合同解除后，及时腾空房屋并交还甲方，结清所有费用，不得遗留个人物品，若有遗留，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理；（4）不得擅自改变房屋结构、用途，不得转租转借；（5）配合甲方进行房屋检查、维修等工作，不得无故阻挠；（6）租赁期间，若房屋发生漏水、火灾等突发情况，应及时通知甲方及相关部门，并采取必要措施减少损失。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期1日，应按日租金的1倍向乙方支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金，同时承担乙方因此产生的搬家费、临时住宿费等损失。6.2甲方交付的房屋存在质量问题（如墙面漏水、地面空鼓、家电无法正常使用等）或附属设施设备缺失，影响乙方正常居住的，甲方应在7日内修复或补充，逾期未修复或补充的，乙方有权减免相应期间的租金（减免金额按日租金乘以逾期天数计算）；若问题严重无法修复，乙方有权解除合同，甲方需退还剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。6.3乙方擅自改变房屋结构、用途，或转租转借房屋的，甲方有权立即解除合同，乙方应在3日内腾空房屋并交还甲方，支付相当于2个月租金的违约金，押金不予退还，同时乙方需承担房屋修复费用及由此造成的全部损失。6.4乙方提前解除合同的，应提前30日以书面形式通知甲方，并支付相当于1个月租金的违约金，押金不予退还；若乙方未提前通知或通知时间不足30日，需额外支付1个月租金作为赔偿，同时退还已缴的剩余租金（扣除违约金后）。6.5乙方损坏房屋及附属设施设备的，应在3日内修复或按实际市场价值赔偿，逾期未修复或赔偿的，甲方可从押金中扣除相应金额，不足部分乙方需在3日内补足；若乙方拒绝赔偿，甲方有权向人民法院提起诉讼。6.6因乙方原因导致房屋被政府部门处罚、被物业公司追责或引发邻里纠纷的，乙方应承担全部责任，若造成甲方损失的，需予以赔偿；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。6.7甲方违反本合同约定擅自进入乙方房屋的，应向乙方支付相当于500元的违约金；若造成乙方个人物品丢失或损坏，需承担全部赔偿责任。第七条不可抗力7.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、泥石流等）、政府行为（如拆迁、征收、疫情防控封控措施、交通管制等）、社会异常事件（如战争、罢工、突发公共卫生事件等）。7.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，遭遇不可抗力的一方应在24小时内通过书面形式通知对方，并在7日内提供相关证明材料（如政府公告、新闻报道、气象证明等），双方可协商解除合同或变更合同内容（如延长租期、减免租金等）。7.3因不可抗力导致乙方无法使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金，减免金额按日租金乘以无法使用的天数计算；若不可抗力持续超过30日，双方均可解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。7.4不可抗力事件结束后，双方应及时沟通，恢复合同履行；若房屋因不可抗力造成损坏，甲方应及时修复，乙方应予以配合。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应继续履行；若乙方仍在使用房屋，应按时支付租金及相关费用。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，电子版与纸质版具有同等法律效力；双方通过微信、短信、邮件等电子形式确认的内容，视为本合同的组成部分。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3双方确认，本合同中所留的联系电话、通讯地址、邮箱为双方履行合同的有效联系方式，任何一方变更联系方式应提前7日以书面形式通知对方，否则由此造成的通知无效责任由变更方承担。9.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；附件一《房屋交接清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.5双方均已仔细阅读本合同所有条款，明确了解各条款的含义及法律后果，自愿签订本合同。甲方（签字/盖章）：________________________日期：2026年________月________日乙方（签字/盖章）：________________________日期：2026年________月________日附件一：房屋交接清单序号物品名称品牌型号数量完好情况备注1冰箱海尔BCD-500WDSKU11台□完好□损坏制冷正常，外观无明显划痕2电视小米L65M5-ES65英寸1台□完好□损坏画面清晰，遥控器功能正常3主卧空调美的KFR-35GW/BP3DN8Y-PH200(1)1台□完好□损坏制冷制热正常，滤网干净4客厅空调美的KFR-35GW/BP3DN8Y-PH200(1)1台□完好□损坏制冷制热正常，滤网干净5洗衣机海尔XQG100-BD14126L1台□完好□损坏洗涤脱水正常，无漏水现象6电热水器史密斯EQ300T61台□完好□损坏加热正常，保温效果良好7电磁炉美的MC-DZ22E1011台□完好□损坏加热功能正常，面板无划痕8扫地机器人小米扫拖机器人2Pro1台□完好□损坏清扫功能正常，电池续航正常9豆浆机九阳DJ13B-D79SG1台□完好□损坏打浆功能正常，无破损10实木双人床1.8米×2米1张□完好□损坏床架稳