简单房屋转让合同范本（31篇）

简单房屋转让合同优秀范本（31篇）

（-）

转让方（以下简称甲方）：工作单位：住址：身份证号：

受让方（以下简称乙方）：工作单位：住址：身份证号：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙

方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合司条款，以资共同遵守：

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于—市区路号单元层室,

房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、

阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋

全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）；剩余房款元（大写）

在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由

乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日起—日内，将上述房屋的全部钥匙

交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如

无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付,

上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，

将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承

担。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法

律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及

第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管

道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已

全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每

逾期—0,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾

期超过三个月时，乙方有权单方解除本合司，甲方应承担全部购房

款2096的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，

每逾期—日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超

过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款

20%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，

补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。林商

不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效

力。

甲方：乙方：

年一月—日年一月一日

转让协议书范一精选

（二）

出让人：（以下简称甲方）

受让人：（以下简称乙方）

见证方：（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就

甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得_____的房屋所有权证书，所

有权证书房权证（）字第号。甲方为该房屋的现状负全

责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为平方米（不含柴

棚）。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及

政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及县

相关政策法规而引超的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同

第一条款及

第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之

事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为万元整（含柴棚）。

第五条付款方式

1.乙方应在签订《房屋买卖合司》时，支付相当于总房

款的三分之一的定金。

2.乙方应在办理立契过户手续前年内，支付剩余房款。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途晦约，应书面通知甲方，

甲力应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但

购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约

之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的

逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应

付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不

予返还。

3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期

一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15

天，即视甲方违约，乙方可要求强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；

2.没有固定不可移动装修物品的破坏；

3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。

第八条关于产权办理的约定

1.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门

申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。

鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过

户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及

相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

2,鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金

融部门抵押贷款（年—月一日抵押贷款元整，贷

款期限为年，至二年一月一日止），甲方必须

按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。

3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，

甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署

相关文件。

4.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协

助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相

关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协

议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具

有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。

协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交

易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方

签字之日起生效。

转让协议书范_精选

（三）

本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方）

甲方：身份证号：

受让方（以下简称乙方）

乙方：身份证号：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法

拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为

明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》和《中华

人民共和国—市房地产管理法》规定，订立合同如下：

第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施

1、本合同所出售房屋坐落在—市—街—巷一号（不足部分

可以补充）

2、该房屋为：楼房__室__厅__卫（别壁、写字楼、公寓、

住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积一平方米（包括卧室、客厅、

卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用面积一平方米。

3房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋（口已

口未）设定抵押。（不足部分可以补充）

4、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证）

5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：国有土地使用权

证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该

房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。

第二条甲方对产权的承诺

甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让

房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠

纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前

即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应

法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协

议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等,

甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承

担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙

方无关。

第三条转让价格和付款方式

1.转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币），大写（人民币）

2.付款方式

a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可

为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。

（以收据收条为准）

c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。（以收据收条

为准）

d.余款元整，由银行直接划拨给甲方

e.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴

纳，甲方不承担任何费用。

甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

双方协商议定甲方应于本合同生效之日起—日内，将上述房

屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行

验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方

完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

同时应移交有关房产的全部资料（见清单）。每逾期一日，甲方按

房产总价格支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲

方承担96违约金。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让

手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲

乙双方应积极配合办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予以

充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守

约方。

第六条关于产权的约定

甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权

利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件

允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：

1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方

将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由

乙方承担。

2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，

甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续

所须一切费用由乙方承担。

3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土

地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七条保证

1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在

法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、

抵押、变卖等事宜，不受任何

第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一

切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方

承担。

2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通

电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕

疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，

移交后由乙方负责C

3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施

有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应

向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。

第八条双方责任

1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清

晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含

虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

2.甲方应在年一月一日将该房产交付乙方（以银

行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。

3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用

由乙方承担。

4.甲方在本合同生效之日起—日内将户口迁出。

5.乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。

6.若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。

7.房屋公共维修基金随房产转移。

第九条违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每

逾期—日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾

期超过三个月时，乙方有权单方解除本合司，甲方应承担全部购房

款20%的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，

每逾期—日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超

过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款

20%的违约金。

第十条合同变更

1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内

容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生

—日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条关于房屋其他事项的约定

L今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房

屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙

方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方，办理相

关手续与甲方无关C

2、本合同受中国法律管辖并按其解释。

第十二条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议,

补充协议和本合同具有同等法律效力。

第十三条合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决

不成时，可向有关有管辖权的人民起诉。

第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十五条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效

力O

甲方签字:

（盖章）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码

地址电话

乙方签字：

（盖章）身份证号码：

地址电话

见证人：（盖章）身份证号码：

合同签订日：年—月—日

合同签订地：

转让协议书范一精选

（四）

出让方（以下简称甲方）：

买受方（以下简称乙方）：

甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订立

合同条款如下，以资共同遵守。

第一条甲方自愿将自有坐落在屋（包括使用权（土地使用权书证

号为房）及相应的土地）有偿转让给乙方。

第二条甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、

西至、北至（附该土地土地使用权属证件复印件一张）。

第三条双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计元整，乙

方已于年一月一日支付元定金，双方同意于本协议签

订之日乙方再支付给甲方购房款元。剩余所欠甲方的购房款元，协

议签订后乙方同意于年—月—日前支付给甲方元，于

20_年日前支付给甲方元。甲方收到款项后应当出具收据。

第四条乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权

解除合同，对乙方已交款项可不予退还。

第五条甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方,

并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰（门窗、水电等）

完好无损，不得故意毁坏，否则应当负责恢复原状，并赔偿损失。

房屋交付后，该房屋的管理权和使用权，以及对外出租和收益均归

乙方所有，

第六条甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件（原始证件）

真实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚，

绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份，没有抵押贷款或担

保的情形，如出现上述情形或

第三人对该房屋主张权利，影响乙方权利的行使，由甲方负责

处理解决，并同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。

甲方所提供的土地使用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿的情况下

仍可按照协议合法占有该房屋，甲方不得提出异议。因证书真伪出

现纠纷由甲方承担相应的民事和刑事责任。

第七条协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方

所提供的土地使用权证书（原件）由见证人保管，在此期间，甲乙双

方均不得要求保管人交出该证件。乙方在交付完全部购房款后，在

得到甲方确认后，由保管人将该证件交付给乙方。

第八条乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权属证件的

过户手续时，需要甲方出面配合的，不论何时，甲方应予协助。因

土地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方承担。如因甲方的延误,

影响土地、房屋产权过户登记，因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。

第九条甲方在协议签订后，在所提供的土地使用权证书由见证

人保管期间，其不得以土地使用权丢失等理由重新办理证件或者在

合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形，

如出现上述情形，妨碍乙方权利的行使，甲方同意按照乙方所交房

款的双倍价格赔偿乙方的损失，在乙方未得到实际赔偿的情况下，

乙方可继续合法占有使用该房屋，甲方不得提出异议。

第十条未尽事宜双方可另行协商达成协议副本，本合同的附件

与本契约具有同等效力。

第十一条本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。

第十二条本通用版合同式3份；甲乙方各执1份，见证人处留

存一份。

甲方：乙方:

见证人:

________年一月—日年一月一日

转让协议书范.精选

（五）

甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县

镇村庄村民，身份证号：

乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：

根据国家《民法典》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一

致签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：合同标的即房屋状况

1、该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）

2、该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米,

共层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左

紧邻的房屋，右紧邻房屋。

3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批

文件编号：）

第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整

大写:

第三条：付款时间及方式

1、在_______年一月一日付人民币万元。

2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人

民币兀。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每次付款，甲方收到后因出具收据。

第四条：甲方的权利和义务

1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村

级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并

有义务开具收据交付给乙方。

3、甲方应保证不存在任意

第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。

4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将

被列入新规划而拆除或征用的范围。

5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得

以自己的行为致使该合同无效。

第五条：乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要

收据。

2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记

的，甲方有义务给予协助。

笫六条：特别约定

1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中

所发生的交易或过户需要本村村民委员会司意或有关部门审批的手

续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相

应纠纷的，由甲方负责处理。

2.若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,

土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

第七条：违约责任

1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改

正，违约方应当改正。

2、甲方违反

第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所

有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及

其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。

第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协

商不一致的可以通过有关法律途径解决。

甲方：乙方：

地址：地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约时间：签约时间

简单房屋转让合同优秀范本篇22

甲方：—县—农村信用合作社。

乙方：_____________________

住所地：—县一镇—村。

法定代表人：—,职务：主任。

为加大抵债资产处置变现力度，甲乙双方就抵债房屋转让事宜,

经过充分协商，达成如下协议:

一、根据人民法院执字（一）第号民事裁定书，甲方依法取得

原属所有的位于县的房屋一处，共一层，每层—间，共计

—间。

二、为尽快处置变现抵债资产，甲方将上述抵债房屋转让给乙

方。

三、转让财产的范围，以人民法院执字（一）第号民事裁定书

所列财产为准。

四、转让价格为人民币元（大写

元整）。

五、转让价款，乙方在年一月—日前，以现金形

式支付给甲方；甲方收到转让价款后，向乙方出具收款收据。

六、甲方在收到乙方缴纳价款后—日内，将转让房屋交付乙

方使用。

七、甲方交付转让房屋时，应同时向乙方交付人民法院执字

（一）第号民事裁定书和甲方获得的抵债房屋的产权登记证件及附

属资料C

八、转让房屋由乙方负责办理过户手续，所支出的税款、行政

事业收费和服务性攻费，均由乙方承担。

九、乙方办理转让房屋过户手续时，甲方应当积极协助，提供

便利。

十、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的，

由甲方负责处理并承担相应法律责任。

十一、乙方超过约定期限支付价款的，应按照未支付价款金额

的2096向甲方支付违约金。

十二、甲方超过约定期限向乙方交付房屋的，应按照收取价款

金额的20%向甲方支付违约金。

十三、本协议履行期间，任何一方未经对方书面同意，不得擅

自变更或者解除本协议。

十四、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议作为

本合同的组成部分C

十五、如因本协议履行发生纠纷，由甲乙双方协商予以解决，

协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提

起诉讼。

十六、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

十七、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报甲方主管部门

—县农村信用联社备案一份，各份具有同等法律效力。

甲方：县农村信用合作社

乙方（签章）法定代表人（签

章）

年一月—0

简单房屋转让合同优秀范本篇23

出卖人（甲方）：___________________

住所地：___________________

邮编：___________________

电话：___________________

传真：___________________

法定代表人：___________________

买受人（乙方）：___________________

住所地：___________________

邮编：___________________

电话：___________________

传真：___________________

法定代表人：___________________

甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，一致

同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附

件一）坐落市路号。该房屋包括住宅和非住宅两部分：

其中，住宅部分的建筑面积共平方米，套内建筑

面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

____________平方米；

非住宅部分的建筑面积共平方米，套内建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

____________平方米0

有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。

二、计价方式与价款

按建筑面积计算价款，其中：

住宅房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民

币元整；

非住宅房屋单价为人民币每平方米元，总金额人

民币元整。

房屋面积以房产证所确认的面积为准，按照合同约定的价格据

实结算。

三、房屋价款支付方式

房屋价款乙方分三期付给甲方:

第一期：在本合同第四条所约定的担保手续办理完毕之日，付

人民币万元；

第二期：在交付房屋之日，付人民币万元;

第三期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日

付清尾款万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

四、权利保证

1、为确保乙方所购房屋权益的顺利实现，确保房屋产权证、土

地使用权证过户手续的顺利办理，确保乙方所支付购房款资金的安

全，甲方同意对此向乙方提供担保。担保合同另行订立。

2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本

合同签订之日起15日内：

a、解除与承租方的租赁关系，因解除租赁关系而产生的一切费

用由甲方自行承担;如果甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手

续办理完毕后，由乙方解除租赁关系，但解除租赁关系过程中产生

的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费以及承租方的损失）由甲

方承担，乙方有权向甲方追偿。

b、解除与抵押权人的抵押关系，确保过户手续的顺利办理。

3、出卖人保证在房屋所有权转移过程中，其他任何第三方不会

对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求，不会要求买受人支付

任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况，由甲方负责

解决。如果甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房；如买受人

暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价

万分之的违约金。

五、甲方应自乙方交付第一期付款之日起天内将房屋腾空交付

乙方。自乙方接受房屋钥匙之日起，乙方即取得房屋产权，有权进

行任何合法之处分C

六、双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过

户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申

请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如

需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误,

致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原

因而不能办理过户登记，乙方有权解除合司，解约时，甲方除返还

全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。

七、本合同订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方

负责。本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关

法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价

的总额%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个

月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退

还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房

价款时，其逾期部分，乙方应加付按日%。计算

的违约金给与甲方c逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。

十、甲方应保证其交付的房屋及设施、设备完好。交房时，乙

方发现房屋或设施、设备与合同约定的不符，甲方应于1个月内予

以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。

如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方

除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。

十一、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）土地使用权一并转

让给乙方。

十二、任何一方违反本合同，违约方应向守约方支付违约金

万元，本合同另有约定的除外。

十三、本合同自双方签章之日起生效、本合同自双方签章之日

起生效。本合同的附件与合同有同等效力。

十四、因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，不愿

协商或协商不成的，可向人民法院起诉。

十五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房

产和土地管理机关力、理产权过户登记手续。

立约人：

甲方：（签章）乙方：

__________________（签章）

年月日订于

市区

附件一：房屋平面图

附件二：有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

附件三：设施、设备清单

简单房屋转让合同优秀范本篇24

出让人：（以下简称甲方）

受让人：（以下简称乙方）

见证方：（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就

甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对

产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所

有权证书房权证（）字第号。甲方为该房屋的现状负全

责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为平方米（不含柴

棚）。第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及

政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及县

相关政策法规而引运的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方

对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲

方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况

下签订才具有法律效力。第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为万元整（含柴棚）。第五条付

款方式

L乙方应在签订《房屋买卖合司》时，支付相当于总房

款的三分之一的定金。

2.乙方应在办理立契过户手续前一年为，支付剩余房款。第六

条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途晦约，应书面通知甲方，

甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但

购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约

之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的

逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应

付房款的0.4%。作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金

不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期

一天，甲方应按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滞纳金，逾期超过

15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交

付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

L没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；

2.没有固定不可移动装修物品的破坏；

3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。第八条关于产

权办理的约定

1.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门

申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。

鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过

户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及

相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

2.鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金

融部门抵押贷款（二OO五年八月五日抵押贷款元整，贷款期

限为叁年，至二OO八年八月五日止），甲方必须按时还本付息;抵

押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。

3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时,

甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署

相关文件。

4.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协

助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相

关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。第九条有

关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双

方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效

力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决

的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效

说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留•存

一份，见证方一份,均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

简单房屋转让合同优秀范本篇25

甲方：

居民身份证号码：

乙方：

居民身份证号码：

经甲、乙双方办商，签定《房屋转让合同》，约定如下:

一、乙方将其使用的位于房屋总层数所在层数2,建筑面积:

46.31平方米，的公有使用权房屋转让给甲方居住或使用。

二、转让价格为人民币（大写）叁万元整，（小写）元整。

三、借款合同办理完之后，才可以办理《房屋转让合同》，本

合同规定乙方不能按期偿还甲方借款本金及利息时，甲方可以通过

处置担保房屋以收回乙方所欠借款及利息（利息按法律上限规定）。

四、甲、乙双方同意在20_年04月10日以前乙方不能还清向

甲方的借款本金及利息时，乙方同意甲方处置该房屋，乙方承诺全

力配合甲方办理上述房屋再转让手续，包括交易、更名、过户、代

收房款等相关事宜，并在借款之日起就此进行转让公证，房屋所有

相关手续由甲方保管。乙方承担转让公证的有关费用。转让书由甲

方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款及利息后，转让书交还

给乙方。如乙方反悔，甲方拥有该房产的永久使用权。

五、甲方于20_年10月11日，担保房屋转让款人民币（大写）

叁万元整，（小写）30000元整支付给乙方，乙方向甲方出具书面

收据。

六、如果乙方在上述约定办理过户手续日期之前反悔，不向甲

方偿还借款或转让该房屋，则乙方需向甲方支付足额的违约金，作

为对甲方的补偿。违约金金额按如下确定：从违约之日起，每经过

一日，乙方按照借款的5支付违约金，直至乙方将借款及违约金全

部支付给甲方为止C

七、甲方承诺在20_年04月10日之前如果乙方按时交付利息,

甲方不办理上述房屋的过户手续，不对该房屋进行处置。如乙方在

约定办理过户手续的日期之前反悔，不向甲方转让该房屋，经甲方

同意，乙方向甲方按日足额支付违约金，甲方不对该房屋进行处置。

八、出现下列情形之一时，甲方有权选择采取提前收回借款或

选择通过人民法院强制执行或按双方订立的《房屋转让合同》的约

定，单方处置担保房屋方式解决。

（1）如果因乙方不能偿还借款及利息时。

（2）乙方遇重大疾病、死亡、失踪。

（3）其他足以导致乙方不能按时履行还款付息义务的。

九、如有纠纷，应协商解决，若协商不成，由甲方所在地人民

法院裁决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，各分具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年一月—日年一月

—0

简单房屋转让合同优秀范本篇26

转让方（甲方）：_____________________

受让方（乙方）：_____________________

根据合同法相关规定，经甲、乙双方友好协商，就房屋转让事

宜达成如下协议：

一、甲方将位于—的房屋转让给乙方，让乙方租赁使用，房屋

的建筑面积为—平方米；

并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利

与义务，在甲方转让租期满后，由乙方与业主按原合同条款相关规

定，重新签订租赁合同。

二、业主与甲方就上述房屋，已签订了租赁合同，租期到一年

—月—日止，月租金为—元人民币。

房屋转让给乙方后，乙方同意代替甲方向业主履行原有房屋租

赁合同中所规定的条款。

三、转让后房屋现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满

后房屋装修等不动产归业主所有，营业设备等动产归乙方（动产与不

动产的划分按原有租赁合同执行）。

乙方在接收该房屋后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使

用的情况下进行装修。

四、为顺利履行本合同，乙方于本合司签订之日向甲方支付定

金—元。

甲方在合同签订后在—年—月—日之前向乙方交付钥匙及其房

屋的使用权，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币—元(大写：

先期已支付—元。

上述费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费

用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方对乙方接手前甲方产生的'债权、债务负责；

乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、违约责任：

(1)甲方保证该房屋有合法承租权并有权依法转让，应按合同规

定的时间交付房屋，逾期一天按照—元的标准向乙方支付违约金，

超过一天乙方有权解除合同；

(2)乙方应按规定时间接收房屋，逾期一天按照―元的标准向甲

方支付违约金，超过一天甲方有权解除合司，并不退还定金。

七、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损，与甲方

无关。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起

生效。

甲方签字：乙方签字：

签订日期：—年一月一日签订日期：—年—月—日

简单房屋转让合同优秀范本篇27

转让方（以下简称甲方）：身份证号：

受让方（以下简称乙方）：身份证号：

经双方自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转

让给乙方。双方就转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于市县（区）社区单元层号，总建

筑面积平方米。

第二条转让价格

双方商定转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）万元整。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方一次性支付。甲方在收到款后应向

乙方出具收据。

第四条房屋交付

甲方应于乙方交清购房款之日起，将该房屋的全部钥匙及相关

资料交付乙方，同时乙方即享有该房屋的占有、使用、收益和处分

权。

第五条相关费用

转让该房屋所产生的一切税费由乙方承担，甲方净收益（人民币）

万元整。

第六条办理房屋产权证时，甲方须配合乙方办理有关手续。

第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。

补充协议和本合同具有同等法律效力。

第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方___________

乙方

—年月日

简单房屋转让合同优秀范本篇28

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：

地址：联系电话：

委托代理人：_______________

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

地址：联系电话：

委托代理人：_______________

地址：联系电话：

委托代理机构：_____________________

经办人：联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成

如下协议：

第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市

,房屋结构为,房屋用途为

,房屋建筑面积为平方米，车库面积平方米。

2、该房屋所有权证号为（共有权证号为）o土地使

用权方式为,土地使用权证号为O

3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：o

4、该房屋租赁情况。

笫二条房屋转让价格

按建筑面积计算该套房屋转让价格为［人民币］［币］

总金额（小写）元，大写亿千

百拾万千百____拾元整。

第三条付款方式、时间

双方约定按以下第项以（现金、支票、其他）方式支付房

款：

1、一次性付款：

本合同鉴定之日起天内，乙方一次性将购房款支付给

2、分期付款:

合同签订之日越几天内，房屋及相关权属证明交付时，权

属证明过户后，乙方分期将购房款支付给,

每期元，于每年月日前支付。

3、其它方式：___________________________________

第四条交房方式：

甲乙双方约定采用下列第____种方式交房：

(1)自本合同签定之日起天内，甲方将房屋及房屋钥匙、

房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

(2)其他方式o

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付

款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天

起至实际付款之日止，月息按利率计算。逾期付款超过

天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：

(1)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同限期继续履

行。

若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。

（2）乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方

将房屋退还给甲方c甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，

实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

第六条甲方逾期交房的违约责任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合司第四条约定的时间交房

的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的

最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期

交付超过天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任:

（1）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同继续履行。

若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。

（2）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止。乙方

实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的

差额部分由甲方据实赔偿。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用

（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清

除该房屋原由甲方设定的抵押权c如交接后发生该房屋交接前即存

在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋

之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人

同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转

让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。）

第八条关于产权登记的约定

自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申

请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造

成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权

退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方,

并向乙方支付违约金元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法

随之转让。

第十一条其他约定事项O

第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法

规和政策执行。

第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经

该房屋所在地公证机关公证。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第种方式解决。

1、由［嘉兴仲裁委员会］［仲裁委员会］仲裁。

2、向人民法院起诉。

第十五条本合同自之日起生效。

1、甲、乙双方签字。

2、经公证（涉外房屋转让必须公证）。

第十六条本合同一式份，其中甲乙双方、房屋权属登记部

门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其

补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应

甲方（签章）乙方（签章）

委托代理人委托代理人

（签章）（签章）

签定日期：年—月一日

签定地点：

简单房屋转让合同优秀范本篇29

甲方（转让方）：身份证号：

______________________地址/电话：____________________

乙方（受让方）：身份证号：

________________________地址/电话：______________________

合同签字仪式见证人：

甲乙双方经充分协商一致，达成如下协议:

一、甲方自愿转让以身份享受内部价购得小区住宅

楼的住房一套，座落于保德县府前东大街1号楼3单元6楼西大室,

建筑面积为123.08nf（建筑面积以开发商公开资料为准）。

二、甲方购得的内部价格为2640元/m2。总房屋价格共计人民

币元整c甲方以内部价格取得该房产的所有权，并自愿

以该价格转让给乙方，同时乙方付给甲方人民币计元整

作为转让费。

三、甲方保证合法取得该房产所有权，即权利无瑕疵°该条件

下转让生效。甲方保证对该房产具有合法买卖、转让的权利，同时

保证在乙方付清全部房款后转让与该房产有关的一切合同、文书资

料等权利凭证及其所属权利，并负责协助乙方办理房产证、用水、

用电、取暖等证及其过户手续。乙方付清全部房款后乙方取代甲方

并享受该房产一切权利。

四、甲乙双方力、理缴款、签订购房合司及办理房产证等期限应

符合开发商有关该房产销售的有关政策及规定。

五、转让费给付：双方达成转让协议后即给付人民币壹万元整

作为定金（该款包含于转让费中），甲、乙方办理该房屋转让合同后

一次性付清余款叁万伍仟元整。

六、房款给付：乙方年月日