出租房安全协议书范本

出租房安全协议书范本引言为明确出租方（甲方）与承租方（乙方）在房屋租赁期间的安全责任与义务，保障双方的人身与财产安全，维护租赁房屋的正常秩序，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本安全协议书，作为《房屋租赁合同》（合同编号：_________）的补充协议，与主合同具有同等法律效力。双方均应严格遵守执行。协议双方出租方（甲方）：姓名/名称：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________承租方（乙方）：姓名/名称：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________（乙方共同居住人/使用人信息可另附页，作为本协议附件）一、房屋基本情况及安全状态确认1.租赁房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：____________________________________。2.该房屋户型为：_______室_______厅_______卫，建筑面积约为_______平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.甲方确认，在本协议签订及乙方入住时，该房屋主体结构、消防设施、燃气管道、电气线路、给排水系统等基本设施设备均处于符合国家安全标准的正常运行状态，并已向乙方明示房屋内已有的安全设备（如灭火器、烟感报警器等，如有）。4.乙方应对该房屋及附属设施设备的安全状况进行现场检查，确认无误后签字接收。如有异议，应在入住前书面提出，否则视为对房屋安全状态的认可。二、出租方的安全责任与义务1.主体安全保障义务：甲方应保证所提供的租赁房屋主体结构安全，符合国家及地方建筑安全标准。2.设施设备安全保障义务：甲方应确保交付房屋时，房屋内的燃气、电气、给排水、供暖等设施设备符合国家安全使用标准，并处于良好运行状态。3.消防设施配备义务：甲方应按照法律法规规定及房屋实际情况，配备必要的、符合国家标准的消防器材（如灭火器、应急照明等），并确保其完好有效。4.安全隐患告知与维修义务：*甲方应将房屋已知的或在租赁期内发现的可能影响居住安全的隐患（如漏水、漏电、燃气泄漏风险等）及时书面告知乙方。*对于非因乙方使用不当或过错造成的房屋主体结构及主要附属设施设备的安全隐患，甲方应在接到乙方通知后的合理期限内负责维修或更换，保障乙方的安全使用。5.公共区域安全提示义务：如涉及房屋共用区域（如楼道、楼梯间等）的安全，甲方应配合物业管理方或自行履行必要的安全提示和管理义务。三、承租方的安全责任与义务1.合法合规使用义务：乙方应遵守国家及地方有关房屋使用和消防安全的法律法规，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动。2.安全使用房屋及设施义务：*乙方应合理、安全使用房屋及其附属的燃气、电气、给排水、消防等设施设备，不得擅自改变房屋主体结构、承重结构或主要使用功能。*乙方应熟悉房屋内各项设施设备的安全使用方法，特别是燃气、电器的安全操作规程。3.消防安全责任：*乙方应爱护甲方配备的消防器材，不得随意挪用、损坏或遮挡。*乙方应保持消防通道、安全出口的畅通，不得在楼道、楼梯间等公共区域堆放杂物。*严禁在房屋内私拉乱接电线、网线；严禁超负荷用电；严禁使用不合格或“三无”电器产品。*安全用火，不得在非吸烟区吸烟，离开房间时应熄灭一切明火。严禁在卧室内使用明火取暖或烹饪。*不存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。4.入住人员安全管理义务：*乙方应对其本人及所有同住人员、来访人员的人身及财产安全负责。*如乙方需增加同住人员或变更同住人员，应按主合同约定提前通知甲方，并确保新增人员遵守本安全协议。*乙方应妥善保管个人财物，锁好门窗，做好防火、防盗措施。5.安全隐患报告与应急处置义务：*乙方在租赁期内发现房屋或设施设备存在安全隐患时，应立即停止使用该部分设施并及时书面或口头通知甲方，并采取必要的应急措施防止危险扩大。*如发生火灾、燃气泄漏、水电故障等紧急情况，乙方应立即采取适当的自救措施，并及时报警（火警119，急救120，匪警110等），同时通知甲方。6.钥匙及门禁管理义务：乙方应妥善保管房屋钥匙及门禁卡，不得私自配制或转借他人。如发生钥匙丢失或门禁卡遗失，应立即通知甲方。7.租赁期满或退租时的设施完好义务：租赁期满或合同解除、终止时，乙方应保持房屋主体结构及主要设施设备的安全完好（自然损耗除外），并配合甲方进行安全检查。四、消防安全特别约定1.严禁堵塞、占用、封闭疏散通道、安全出口和消防车通道。2.严禁损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材。3.严禁在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火。4.严禁在出租房内违规停放电动车或为电动车及电池充电。应遵守物业管理规定或甲方指定的地点和方式进行充电。5.乙方应熟悉灭火器等消防器材的位置和基本使用方法。五、安全事故的预防与处理1.双方均应树立安全第一的意识，共同做好租赁房屋的安全防范工作。2.因甲方未履行本协议约定的安全责任与义务，导致乙方或第三方人身损害或财产损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。3.因乙方未履行本协议约定的安全责任与义务，或因乙方及其同住人员、来访人员的过错、过失行为导致房屋损坏、自身或第三方人身损害或财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。4.因不可抗力（如地震、火灾等自然灾害）导致的安全事故，双方应根据实际情况，依据相关法律规定协商处理。5.发生安全事故后，双方应积极配合相关部门的调查处理工作。六、违约责任1.任何一方违反本协议约定的安全责任与义务，给对方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.本协议项下的违约责任不影响主合同中相关违约责任条款的适用。七、协议的生效、变更、解除与终止1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，与《房屋租赁合同》同时终止。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.对本协议的任何修改或变更，均需双方签署书面文件方能生效。4.本协议的任何条款被确认无效或不可执行，不影响其他条款的效力。八、争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定（本部分可根据实际情况填写其他需要补充的安全约定事项，如无，则填写“无”。）________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）出租方（甲方）签字/盖章：__________________日期：_______年_______月_______日承租方（乙方）签字/盖章：__________________日期：_______年_______月_______日---使用说明及注意事项：1.本范本为参考格式，甲乙双方可根据租赁房屋的具体情况及双方实际需求进行调整和修改。2.协