二人合租房屋合同范本

二人合租房屋合同范本房屋合租合同合同编号：[自行拟定]签订日期：[年]年[月]日出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]联系电话：[甲方电话]身份证号码（选填）：[甲方身份证号]承租方（乙方）：合租人一（乙方A）：姓名：[乙方A姓名]联系电话：[乙方A电话]身份证号码（选填）：[乙方A身份证号]合租人二（乙方B）：姓名：[乙方B姓名]联系电话：[乙方B电话]身份证号码（选填）：[乙方B身份证号]甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方合租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市]市[区/县][街道][路/小区][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）中的[具体房间，如：主卧/次卧]及[公共区域，如：客厅、厨房、卫生间]的共同使用权出租给乙方。2.该房屋户型为[户型，如：二室一厅一卫]，建筑面积约[]平方米。3.甲方提供的设施、设备清单（可另附页作为本合同附件）：[例如：床、衣柜、空调、洗衣机、冰箱、燃气灶等]。乙方应于入住时对设施、设备进行检查，如有异议应立即提出，否则视为甲方提供的设施、设备完好。第二条租赁期限1.租赁期限自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止，共计[]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金总计为人民币[]元（大写：[]）。其中，乙方A承担每月租金人民币[]元，乙方B承担每月租金人民币[]元。2.租金支付方式：[例如：押一付三/押一付一]。首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[]日内支付给甲方。3.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]户名：[甲方姓名]账号：[银行账号]（或：租金以现金方式支付给甲方，甲方出具收据。）4.乙方A和乙方B应按时将各自承担的租金支付给甲方（或约定由其中一方统一收集后支付给甲方，具体约定：[]）。任何一方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向甲方支付滞纳金。逾期超过[]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条租赁押金1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金，共计人民币[]元（大写：[]）。其中，乙方A支付[]元，乙方B支付[]元。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.[其他费用]以上费用由乙方A和乙方B共同承担，具体分摊方式约定如下：[例如：各项费用均摊/按房间面积比例分摊/约定某项费用由某方承担等。建议明确具体方式和缴费义务人，如：每月由乙方A负责缴纳水费、电费，乙方B负责缴纳燃气费、网费，然后双方根据实际发生额结算；或各项费用每月汇总后，由双方平均分摊，于收到缴费通知单后[]日内支付给实际垫付方。]第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.应提前[]日书面通知乙方进行房屋交付，并配合乙方办理入住手续。4.租赁期内，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方（含A、B双方）权利与义务1.按时足额支付租金及本合同约定的各项费用。2.租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。3.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、装修或增设他物。如需进行简单装饰，应事先征得甲方同意，并不得破坏房屋主体结构。5.租赁期内，应遵守物业管理规定及小区公约，保持房屋及公共区域的清洁卫生，不得在房屋内从事任何违法违规活动。6.租赁期满或合同解除后，应于[]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有添置，可协商处理）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。7.乙方A和乙方B之间应和睦相处，共同维护居住环境的和谐。第七条合租双方内部约定（乙方A与乙方B）为明确合租双方内部权利义务，特作如下约定：1.公共区域使用：客厅、厨房、卫生间等公共区域由双方共同使用，应保持整洁，尊重对方的使用习惯。2.个人物品：各自房间内的个人物品归各自所有，公共区域的共同用品可协商添置与分摊。3.访客管理：任何一方如需带访客进入房屋，应提前告知另一方，并确保访客遵守本合同及房屋管理规定，访客行为造成的责任由邀请方承担。原则上，[约定是否允许留宿及留宿条件，如：未经对方同意，不得留宿访客]。4.噪音与作息：应相互尊重对方的作息时间，避免在休息时段制造噪音。5.退租约定：*若其中一方（“退租方”）需提前终止合租，应提前[]日书面通知甲方及另一方（“留守方”）。*退租方应承担因其提前退租给甲方及留守方造成的损失（包括但不限于未能及时找到新合租人的租金损失）。*在获得甲方同意后，退租方可寻找新的合租人（“新合租人”）替代其履行本合同剩余期限的义务。新合租人需经甲方及留守方书面同意，并与甲方重新签订或变更租赁合同。*押金处理：[约定押金如何处理，如：待新合租人入住并支付押金后，退租方方可取回其原支付的押金；或由留守方与退租方自行结算，甲方仅按原合同约定在租期结束时与乙方（届时实际居住人）结算押金。]6.内部争议解决：合租双方之间如因本合同履行发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依照本合同第九条寻求解决途径。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金，并可要求甲方支付[]元违约金。（2）因甲方原因导致乙方无法继续使用该房屋的（如房屋被查封、拆迁等），甲方应退还乙方已支付但未实际使用的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未经甲方同意擅自退租的，押金不予退还，并应赔偿甲方[]个月租金作为违约金。（2）乙方擅自将房屋转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方承担相应损失。（3）因乙方过错或使用不当造成房屋或设施重大损坏的，乙方应照价赔偿。第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.法律规定或本合同约定的其他可以解除合同的情形。第十条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[]日内向另一方当事人提供证明。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方执[壹]份，乙方A、乙方B各执[壹]份，[壹]份备用（或：甲方执[壹]份，乙方共同执[壹]份），具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字：日期：乙方A（承租方）签字：日期：乙方B（承租方）签字：日期：---使用说明与温馨提示：*填写完整：合同中的所有空白处都应仔细填写清楚，避免模糊不清或遗漏。*明确细节：对于租金分摊、费用缴纳方式、公共区域使用、访客管理、提前退租等容易产生分歧的事项，应尽可能约定得具体、明确。*设施清单：建议在签订合同时，与房东共同清点房屋内的设施、设备，并列出详细清单（可附照片），