考研考编备考房屋短租协议 备考专用限居住模板

甲方（出租方）：

居民身份证号码：

联系地址：

联系电话：乙方（承租方/备考居住人）：

居民身份证号码：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方系案涉短租房屋的合法所有权人/有权出租人，具备案涉房屋的对外出租资质及处分权限；

2.乙方拟租赁案涉房屋专门用于考研、考编备考居住使用，无其他居住用途需求，甲方同意将案涉房屋按本协议约定条件出租给乙方使用；

3.甲乙双方确认已共同确认案涉房屋仅作备考专用，仅限乙方本人居住，双方就短租相关事宜已充分协商一致，均明确知晓本协议全部条款的含义及对应的法律后果，自愿签署并履行本协议。一、租赁房屋基本情况租赁房屋坐落地址：

房屋建筑面积：平方米，房屋户型为室厅卫，租赁范围为该房屋内[可填写具体房间，如“主卧”“独立单间”等，整租则填写“整套房屋”]，包含的附属设施设备如下：床张、书桌张、座椅张、衣柜组、空调台、热水器台、洗衣机台、冰箱台、WiFi网络（带宽M）、[其他设施请逐一列明]，前述设施设备均处于完好可正常使用状态，乙方已现场核验确认无异议。

房屋内公共区域使用规则：若乙方仅租赁房屋内单个房间，公共区域包括客厅、厨房、卫生间、阳台，乙方需按本协议约定合理使用公共区域，不得影响房屋内其他人员正常居住；若乙方整租房屋，公共区域由乙方自行管理使用。二、租赁期限本协议为短期租赁协议，租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期限届满后乙方需继续租赁的，需提前15日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后双方另行签署续租协议，未签署书面续租协议的，乙方需在租赁期限届满当日搬离房屋。

乙方可在租赁期限起始日前1日进入房屋整理个人物品，该1日不计算租金，乙方不得提前更长时间进入房屋，否则需按实际占用天数向甲方支付租金，租金标准按本协议约定的日租金标准执行。

租赁期限届满后乙方未按约定搬离房屋的，视为乙方违约，甲方有权要求乙方按日租金标准的3倍支付房屋占用费，同时有权采取清退措施收回房屋，由此产生的损失及责任全部由乙方承担。三、租金及相关费用1.租金标准及支付方式（1）本协议项下房屋租金合计人民币元（大写：元整），日租金标准为人民币元（大写：元整），租金包含租赁期限内的WiFi网络费用、物业管理费用，不包含水费、电费、燃气费、供暖费、有线电视费及其他乙方使用产生的费用。

（2）租金支付方式为一次性全额支付，乙方需在本协议签署当日将全部租金支付至甲方指定的如下收款账户：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

（3）甲方收到乙方支付的全部租金后3个工作日内，向乙方开具租金收款凭证，乙方需自行妥善保管收款凭证。2.其他费用承担（1）租赁期限内产生的水费、电费、燃气费由乙方按实际使用量承担，乙方需在每月5日前将上月产生的水费、电费、燃气费足额支付给甲方，或由乙方自行向对应收费机构缴纳，具体缴纳方式由双方协商确定。

（2）租赁期限内房屋需要供暖的，供暖费由乙方承担，乙方需在供暖季开始前10日将供暖费全额支付给甲方。

（3）乙方使用房屋期间产生的其他费用，包括但不限于有线电视费、垃圾清运费、乙方个人物品产生的相关费用等，全部由乙方自行承担。

（4）乙方逾期支付上述任何费用的，每逾期1日需按应付未付费用金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过7日的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还。四、房屋使用规则案涉房屋仅限乙方本人用于考研、考编备考居住使用，乙方不得将房屋用于任何其他用途，包括但不限于办公、经营、聚会、培训、留宿他人、转租、转借、与他人调换使用等，乙方不得带任何其他人员进入房屋，确需带他人进入的，需提前24小时征得甲方书面同意，且外来人员停留时间不得超过2小时，否则视为乙方违约。

乙方使用房屋期间需遵守以下作息要求：每日22:00至次日7:00为休息时间，乙方不得在该时间段内产生噪音影响周边邻居及房屋内其他人员休息，乙方需保持房屋内安静整洁，不得从事任何影响备考环境的活动。

乙方需爱护房屋及附属设施设备，不得损坏房屋主体结构及装修，不得擅自改动房屋布局、装修、设施设备位置，不得擅自对房屋进行任何改造、装修，不得在房屋墙面、地面、家具上张贴、涂写、刻画，乙方使用设施设备过程中因人为原因造成设施设备损坏的，需照价赔偿，或负责维修至完好状态。

乙方需保持房屋内卫生清洁，定期打扫房屋，垃圾需及时清理带至小区指定垃圾投放点，不得在房屋内堆积垃圾、杂物，不得存放任何易燃、易爆、有毒、有害、放射性危险物品，不得在房屋内从事任何违法违规活动。

乙方使用厨房做饭的，需在使用后及时清理厨房油污、垃圾，保持厨房整洁，不得因使用厨房产生异味、油污影响房屋居住环境。

乙方需遵守小区物业管理规定，配合物业管理人员的正常管理工作，因乙方违反物业规定产生的责任及费用全部由乙方承担。五、押金乙方需在本协议签署当日向甲方支付房屋租赁押金人民币元（大写：元整），押金作为乙方履行本协议全部义务的担保，押金不计利息。

租赁期限届满，乙方按约定搬离房屋，且不存在任何违约行为，已结清全部应由乙方承担的费用，房屋及附属设施设备无损坏的，甲方在乙方搬离后3个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

乙方存在本协议约定的违约行为的，甲方有权直接从押金中扣除乙方应支付的违约金、赔偿金、应付费用等，押金不足以扣除的，乙方需在甲方发出补缴通知后3日内补足差额部分。六、房屋维修及安全责任租赁期限内，房屋主体结构、基础设施设备因自然损耗出现故障需要维修的，乙方需及时通知甲方，甲方需在接到通知后24小时内安排人员维修，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为原因造成房屋及设施设备损坏需要维修的，维修费用由乙方承担，甲方可自行安排维修，维修费用直接从乙方押金中扣除，押金不足的，乙方需另行支付。

乙方因自身原因造成自身人身、财产损害的，由乙方自行承担全部责任；因乙方过错造成甲方或第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。

乙方需注意房屋使用安全，离开房屋时需及时关闭水、电、燃气阀门，锁好门窗，因乙方未尽到安全注意义务造成的安全事故、财产损失等全部责任由乙方承担。七、协议的解除甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，给甲方造成损失的，乙方还需承担全部赔偿责任：

（1）未按约定时间支付租金、押金或其他任何费用超过3日的；

（2）擅自改变房屋用途，或擅自转租、转借房屋，或留宿他人的；

（3）擅自改动房屋结构、装修或损坏房屋及设施设备，拒不赔偿或恢复原状的；

（4）在房屋内从事违法违规活动，或存放危险物品的；

（5）违反作息要求产生噪音，经邻居或甲方提醒2次仍不改正的；

（6）未按约定保持房屋卫生清洁，经甲方提醒2次仍不改正的；

（7）其他违反本协议约定的义务，经甲方提醒后仍不改正的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议：

（1）未按约定时间交付房屋超过3日的；

（2）交付的房屋存在严重安全隐患，危及乙方人身安全的；

（3）交付的房屋附属设施设备无法正常使用，经甲方维修后仍无法正常使用，严重影响乙方正常居住的。

乙方因自身原因需提前解除本协议的，需提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方需按本协议租金总额的20%向甲方支付违约金，甲方将剩余未实际发生的租金及押金在扣除违约金、乙方应付费用后退还给乙方，乙方未提前30日提出申请的，甲方有权扣除乙方全部押金及1个月租金作为违约金。八、违约责任除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定的义务，需向守约方承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、诉讼费、律师费、保全费、差旅费、鉴定费等。

甲方逾期交付房屋的，每逾期1日需按日租金标准向乙方支付违约金，逾期超过3日的，乙方有权解除本协议，甲方需全额退还乙方已支付的租金及押金，并按租金总额的10%向乙方支付违约金。

乙方逾期搬离房屋的，除需按日租金标准的3倍支付房屋占用费外，还需承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方需向第三方支付的违约金、房屋空置损失等。九、争议解决甲乙双方因履行本协议发生争议的，需首先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议自甲乙双方签字捺印之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲乙双方确认本协议首部载明的联系地址为双方送达各类通知、函件、法律文书的有效送达地址，任何文件发送至该地址即视为有效送达，若一方联系地址发生变更的，需提前7日书面通知另