建筑装饰工程施工合同(范本)

建筑装饰工程施工合同(范本)1.发包方（以下简称甲方）：统一社会信用代码：__________，法定代表人：__________，住所地：__________，联系电话：__________。2.承包方（以下简称乙方）：统一社会信用代码：__________，法定代表人：__________，住所地：__________，建筑装饰工程专业承包资质等级：__________，安全生产许可证编号：__________，联系电话：__________。3.工程概况：1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程内容：包括室内外墙面、地面、吊顶装饰，门窗安装，水电改造，软装配套安装等，具体施工范围以双方确认的施工图纸为准4.承包方式：__________（包工包料/包工包部分材料/包工不包料）4.合同工期：1.计划开工日期：______年______月______日，计划竣工日期：______年______月______日，总工期日历天数______天，实际开工日期以甲方书面开工通知为准。2.因甲方变更设计、增加工程量、未按约定提供施工条件或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应在事件发生后7日内提交工期顺延申请，甲方应在3日内予以确认，逾期未确认视为同意。3.因乙方原因造成工期延误的，每逾期一日，乙方应按合同总价款的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付合同总价款10%的违约金。5.质量标准：1.本工程质量标准符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及国家现行相关施工验收规范、设计文件要求，达到合格标准，甲方有特殊质量要求的，按双方约定的__________标准执行。2.乙方应严格按照施工图纸、技术交底文件及甲方确认的施工方案组织施工，每道工序完成后应自行检查合格后报甲方及监理单位验收，验收不合格的，乙方应无偿返工整改，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。3.工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料及竣工验收报告，甲方应在收到报告后15日内组织竣工验收，验收合格的，签署竣工验收证明书；验收不合格的，乙方应按甲方要求整改直至合格，整改费用由乙方承担。6.合同价款及支付：1.本合同采用固定总价计价方式，合同总价款为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________.00元），该价款已包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金、安全文明施工费、临时设施费、赶工措施费等所有为完成本工程所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再支付任何其他费用。2.合同价款的调整：因甲方设计变更、工程量增减导致合同价款调整的，双方应按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及双方签字确认的工程签证单办理价款结算，调整后的价款作为结算依据。3.工程款支付方式：1.合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；2.工程进度完成50%后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%作为进度款；3.工程竣工验收合格并完成结算后15日内，甲方向乙方支付至结算总价款的95%；4.剩余5%作为质量保证金，质保期满后无质量问题的，甲方在15日内无息退还乙方。4.乙方应在收到每笔款项后3日内向甲方开具等额合法有效的增值税发票。7.甲方权利与义务：1.向乙方提供施工所需的水源、电源，接驳点位于__________，费用由甲方承担。2.协调施工现场周边的公共关系，为乙方施工提供必要的外部条件。3.委派__________为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签证等手续。4.按本合同约定的时间和金额向乙方支付工程款。5.有权对乙方的施工人员资质、施工设备、施工工艺进行检查，对不符合要求的，有权要求乙方整改或更换。8.乙方权利与义务：1.按合同约定的工期、质量标准完成工程施工，交付合格的工程产品。2.委派__________为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质保量按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，承担因自身原因造成的安全事故责任及费用。4.负责施工场地的整洁，做到工完场清，施工垃圾应及时清运至指定地点，费用由乙方承担。5.妥善保护甲方提供的设备及现场的原有设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾清运出场。9.施工准备：1.甲方应在开工前7日内向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明______份，并向乙方进行现场交底。2.乙方应在开工前7日内编制施工组织设计或施工方案，报甲方及监理单位审批，经审批通过后方可施工。3.乙方应在开工前组织施工人员进场，做好各项施工准备工作，包括材料采购、机具调试等。10.材料设备供应：1.乙方负责采购的材料设备，应符合设计要求及国家质量标准，进场时应向甲方提供产品合格证明，经甲方验收合格后方可使用，不合格的材料设备不得使用，乙方应立即更换，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。2.甲方负责供应的材料设备，应在双方约定的时间内进场，乙方负责验收保管，如有损坏或丢失，乙方应负责赔偿。11.工程变更：1.甲方如需变更工程设计或施工范围，应提前7日向乙方发出书面变更通知，乙方应按变更通知进行施工，由此产生的费用及工期调整由双方另行协商确定。2.乙方不得擅自变更工程设计或施工范围，如因乙方原因造成变更的，乙方应承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.工程变更涉及价款调整的，乙方应在收到变更通知后7日内提交变更价款报告，甲方应在收到报告后7日内予以确认，逾期未确认视为同意。12.竣工验收与结算：1.工程竣工后，乙方应提前7日向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料，甲方应在收到报告后15日内组织竣工验收。2.竣工验收合格的，双方应在竣工验收证明书上签字盖章，竣工日期为乙方提交竣工验收报告的日期；竣工验收不合格的，乙方应按甲方要求整改，整改完成后重新提交竣工验收报告。3.工程竣工验收合格后，乙方应在30日内提交完整的结算资料，甲方应在收到结算资料后30日内完成审核，双方确认结算价款后15日内，甲方向乙方支付至结算总价款的95%。13.质量保修：1.本工程的质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为______年，其中防水工程保修期为5年，电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为2年，其他项目保修期为______年，具体按国家相关规定执行。2.保修期内出现质量问题的，乙方应在收到甲方通知后24小时内到场维修，免费更换或修复损坏部位，如因乙方未及时维修导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.质量保证金为结算总价款的5%，质保期满后无质量问题的，甲方在15日内无息退还乙方。14.违约责任：1.甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应按未付金额的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延。2.乙方未按合同约定的工期完成工程的，每逾期一日，应按合同总价款的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付合同总价款10%的违约金。3.乙方施工质量不符合合同约定标准的，应无偿返工整改，直至合格，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担；给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款10%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。15.争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在