建设工程合同合同终止后合同解除条件协议

建设工程合同合同终止后合同解除条件协议甲方（发包人）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承包人）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方因[项目名称]（以下简称“本项目”）需要，与乙方签订编号为[主合同编号]的《建设工程施工合同》（以下简称“主合同”），现双方经友好协商，就主合同终止后的合同解除条件及相关事宜达成如下协议：一、主合同终止本协议所称主合同终止，包括但不限于以下情形：（一）主合同约定的工程期限届满，工程经验收合格，合同目的已实现；（二）甲乙双方协商一致同意终止主合同；（三）因不可抗力致使主合同无法继续履行；（四）因法律法规规定或国家政策变化导致主合同无法继续履行；（五）根据主合同约定或法律规定，一方当事人明确表示或以自己的行为表明不履行主合同主要义务；（六）一方当事人严重违反主合同约定，导致主合同目的无法实现，守约方依据主合同或法律规定享有解除权。二、合同解除条件除主合同约定的解除条件外，双方同意在发生以下情形时，守约方有权解除主合同：（一）承包人未按照主合同约定的工期和质量标准完成工程建设，经甲方催告后[具体天数，如：三十]日内仍未采取有效措施整改，或整改后工程仍不符合主合同约定的质量标准（具体以最终验收结果为准）；（二）发包人未按照主合同约定支付工程进度款或竣工结算款，累计金额达到合同总价款的[具体百分比，如：百分之十]以上，且在甲方催告后[具体天数，如：三十]日内仍未支付；（三）发包人提供的主合同所依据的批准文件被撤销或取消，且在[具体天数，如：六十]日内未能获得新的批准；（四）承包人将承包的主合同工程转包或违法分包；（五）承包人违反主合同约定，使用不合格的建筑材料或设备，严重影响工程质量和安全；（六）承包人在主合同履行期间被吊销营业执照或施工资质证书，无法继续履行合同；（七）发包人明确表示拒绝支付工程款或接受工程，且该行为持续[具体天数，如：三十]日以上；（八）发生不可抗力事件，致使主合同目的无法实现，且在事件发生后[具体天数，如：一百二十]日内双方未能就合同变通或解除达成协议。三、解除权的行使（一）享有解除权的一方（以下简称“解除方”）在满足本协议第二条约定的解除条件时，应向另一方（以下简称“被解除方”）发出书面解除通知。解除通知应明确表示解除主合同，并载明解除理由及依据。（二）解除通知应通过主合同约定的送达方式送达至被解除方指定的地址或主合同中约定的其他送达地址。以邮寄方式送达的，挂号信发出之日起[具体天数，如：三]日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功之日视为送达；若无约定，则以直接送达之日视为送达。（三）被解除方收到解除通知后，应在收到通知之日起[具体天数，如：十五]日内进行书面确认，或提出异议及抗辩。逾期未确认也未提出异议的，视为同意解除。（四）如被解除方提出异议，双方应在收到异议之日起[具体天数，如：三十]日内通过协商解决。协商不成的，可提交[协商选择：主合同约定的争议解决方式，如：仲裁委员会仲裁或人民法院诉讼]解决。在争议解决期间，不停止解除通知的法律效力，但解除方应给予被解除方合理的补救期限，具体期限由双方协商确定或根据争议解决机构的要求决定。四、解除的法律后果（一）主合同自解除通知送达被解除方之日起终止，双方权利义务关系解除。（二）关于解除前已完成的工程量，按照主合同约定进行结算。甲方应按结算金额向乙方支付相应工程款。结算争议，提交[协商选择：主合同约定的争议解决方式]解决。（三）因解除主合同给对方造成的损失，损失赔偿额的确定应遵循公平原则，由有过错的一方承担，双方都有过错的，各自承担相应的责任。损失范围包括但不限于实际损失、预期利益损失以及为履行合同已投入的成本等。损失赔偿的具体计算方法和承担比例由双方协商确定；协商不成的，提交[协商选择：主合同约定的争议解决方式]解决。（四）主合同解除后，乙方应负责将已施工的工程及材料、设备进行妥善处理，并按照甲方要求或主合同约定进行返还、拆除或移交。相关费用由[约定承担方，如：乙方承担因自身原因造成的费用，甲方承担因自身原因造成的费用或双方协商确定]。（五）主合同解除不影响双方在解除前已经产生的结算关系和违约责任。如因解除导致一方违约，应依法承担相应的违约责任。（六）主合同解除后，双方应相互返还从对方处取得的财产。不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。（七）乙方应负责将主合同履行过程中形成的相关文件、技术资料、工程档案等完整移交给甲方，具体移交清单和方式按照主合同约定执行。（八）双方应在本协议生效或主合同解除之日起[具体天数，如：三十]日内，就保证金返还事宜达成一致并办理相关手续。发包人应按主合同约定向承包人返还履约保证金、工程质量保证金等，但已按主合同约定抵扣的款项除外。五、通知与送达双方在本协议及主合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出之日起[具体天数，如：三]日视为送达）、传真或电子邮件发送（以成功发送之日视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：七]日书面通知另一方。六、保密双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。七、法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交[明确选择：约定的仲裁委员会，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[约定地点]，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或提交有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他（一）本协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照主合同约定执行。本协议的约定优先于主合同中内容不一致的约定。（二）本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。（三）本协议一式