2026酒店租赁合同范本

2026酒店租赁合同范本本合同由以下双方于【签署日期】在【签署地点】自愿签署，旨在明确双方在酒店租赁事宜中的权利与义务，共同遵守执行。出租方（甲方）：法定代表人/授权代表：【姓名】注册地址/通讯地址：【详细地址】联系电话：【电话号码】统一社会信用代码：【相关代码】承租方（乙方）：法定代表人/授权代表：【姓名】注册地址/通讯地址：【详细地址】联系电话：【电话号码】统一社会信用代码：【相关代码】鉴于：1.甲方合法拥有位于【酒店具体地址】（以下简称“租赁物业”）的所有权/出租权，并愿意将该物业按本合同约定出租给乙方。2.乙方是一家依法成立并有效存续的企业，具备经营酒店业务的合法资质和能力，并愿意按本合同约定承租该物业用于酒店经营。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。一、租赁物业概况1.物业位置与范围：租赁物业位于【省/市】【区/县】【街道】【门牌号】，具体包括：*建筑物主体【例如：地上X层至X层，地下X层】（以附件一《租赁物业平面图》为准）。*附属设施设备：包括但不限于【例如：中央空调系统、电梯、消防系统、监控系统、供水供电系统、燃气系统（如适用）、停车场、公共区域等】（详见附件二《设施设备清单》）。*配套场地：【例如：物业红线范围内的绿化带、员工通道等】（如有）。2.物业用途：租赁物业仅限于乙方用作【例如：精品酒店、商务酒店、主题酒店等】经营，乙方不得擅自改变其用途。如需变更经营业态或品牌，须提前【例如：三十】日书面征得甲方书面同意。3.租赁面积：租赁物业的建筑面积约为【数字】平方米（最终以双方共同确认的实测面积或不动产权属证明登记面积为准，如有差异，租金等相关费用应按实测面积进行相应调整）。二、租赁期限1.租赁期：本合同租赁期限为【数字】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.免租期（装修期）：甲方同意给予乙方【数字】个月的免租期，自【起始日期】起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间所发生的水电费、物业费（如有）及其他实际发生的费用，并履行本合同约定的其他义务。免租期仅用于乙方进行酒店装修、筹备开业，若因乙方原因导致未能在免租期内完成装修并开业，免租期不顺延。三、租金及支付方式1.租金标准：*第【数字】年至第【数字】年，月租金为人民币【具体金额】元（大写：人民币【中文大写金额】整）。*第【数字】年起，租金在上一年度租金基础上递增【百分比】%（或双方约定的其他递增方式）。具体调整后的租金标准双方应在前一期租金到期前【例如：三十】日内书面确认。2.支付周期与方式：租金按【月/季度/半年】支付。乙方应于每【月/季度/半年】的第【数字】个工作日之前，向甲方支付当期租金。支付账户信息：户名：【甲方账户名】开户行：【甲方开户银行】账号：【甲方银行账号】3.首期租金：乙方应于本合同签订之日起【数字】个工作日内，向甲方支付首期（【例如：一个月/一个季度】）租金，即人民币【具体金额】元。4.发票：甲方应在收到乙方租金后【例如：十】个工作日内，向乙方提供等额合法的增值税【专用/普通】发票。四、租赁保证金（押金）1.乙方应于本合同签订之日起【数字】个工作日内，向甲方支付租赁保证金，金额为相当于【例如：两个月或三个月】的租金，即人民币【具体金额】元（大写：人民币【中文大写金额】整）。2.租赁保证金作为乙方履行本合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏物业设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【例如：三十】个工作日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。五、其他费用1.物业管理费：租赁期内，【如甲方提供物业管理，则约定物业费标准及支付方式；如乙方自行负责或委托第三方，则明确责任方及标准确定方式】。2.水电费、燃气费、暖气费、通讯费等：乙方应按相关部门或甲方要求的标准和时间，自行缴纳因使用租赁物业而产生的水电费、燃气费、暖气费、网络通讯费、有线电视费等各项费用。3.税费：因本合同及租赁行为产生的相关税费，按国家法律法规规定各自承担。4.保险费：乙方应在租赁期内为租赁物业内的乙方资产、设施设备及公众责任险等投保，并将甲方列为受益人之一（如有必要），保险费用由乙方承担。5.维修基金（如有）：【根据实际情况约定是否设立及标准】。六、甲方的权利与义务1.权利：*有权按照合同约定收取租金及其他应收费用。*有权对乙方使用租赁物业及履行合同义务的情况进行必要的检查，但应提前【例如：二十四】小时书面通知乙方，不得干扰乙方的正常经营。*在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务：*保证其为租赁物业的合法权利人或有权出租人，并保证租赁物业不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能正常交付乙方使用。*负责向乙方提供租赁物业的权属证明复印件等必要文件，配合乙方办理酒店经营所需的各项证照（相关费用由乙方承担）。*负责租赁物业主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。*确保租赁物业具备符合酒店经营所需的基本水、电、消防等条件。*协调处理租赁物业在租赁期内可能发生的与产权相关的纠纷。七、乙方的权利与义务1.权利：*有权按照合同约定占有、使用租赁物业进行酒店经营。*在租赁期内，有权在不改变物业主体结构的前提下，根据经营需要对租赁物业进行装修、改造，但装修方案须事先书面报甲方审核同意后方可实施（甲方应在收到方案后【例如：十五】个工作日内回复，逾期未回复视为同意）。*有权在租赁物业内合法悬挂酒店招牌、广告（需符合相关规定并经甲方同意）。2.义务：*按时足额支付租金、保证金及其他应付费用。*严格按照合同约定的用途使用租赁物业，不得利用物业从事任何违法违规活动。*负责租赁物业内部装修、日常维护保养及非因甲方责任导致的损坏维修，并承担相关费用。对甲方提供的设施设备，应妥善保管和使用，因乙方原因造成损坏或遗失的，乙方应负责维修或赔偿。*遵守物业管理规定（如有），保持物业及周边环境整洁，安全经营，防止发生安全事故。*未经甲方书面同意，不得将租赁物业部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、抵押、出借。*租赁期内，如发生重大安全事故、重大投诉或涉及诉讼仲裁等可能影响本合同履行的事项，应及时书面通知甲方。*租赁期满或合同解除后，乙方应在【例如：三十】日内将租赁物业（包括其装修、设施设备，自然损耗除外）恢复原状或在双方协商一致的情况下，将租赁物业连同其添置的可移动设施设备（归属乙方所有）及不可移动的装修、附着物（除非双方另有约定，否则归甲方所有或按约定处理）完好、整洁地交还甲方，并配合甲方办理交接手续。八、装修与免租期1.乙方的装修方案需符合消防、环保、卫生等相关法律法规要求，并自行办理相关审批手续。2.装修过程中应遵守安全规范，不得损坏物业主体结构和承重结构。因装修产生的责任由乙方承担。3.免租期内装修工程的进度和质量由乙方负责，甲方有权进行监督。九、违约责任1.甲方违约：*如甲方未能按时交付租赁物业，每逾期一日，应按月租金的【千分比】向乙方支付违约金。逾期超过【数字】日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*因甲方原因导致乙方无法正常经营或无法办理相关证照，乙方有权要求甲方限期解决，逾期未解决的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失。2.乙方违约：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的【千分比】向甲方支付违约金。逾期支付租金超过【数字】日的，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。*乙方擅自改变物业用途、转租、分租或进行其他违约使用行为的，甲方有权解除合同，收回物业，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方损失。*乙方未经甲方同意擅自对物业进行重大装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。*租赁期满或合同解除后，乙方未能按时交还物业的，每逾期一日，应按合同终止前最后一个月租金标准的【倍数】向甲方支付占用费，并承担由此造成的损失。3.本合同项下的违约责任不影响守约方根据法律规定或本合同其他约定可享有的其他权利。十、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.出现本合同约定的解除情形或法律规定的解除情形时，守约方有权书面通知违约方解除合同。十一、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.发生不可抗力事件后，受影响一方应立即通知对方，并在【例如：十五】日内提供相关证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。十二、争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【租赁物业所在地/甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起诉讼。十三、通知与送达1.双方在本合同中载明的地址、电话、电子邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前【例如：七】日书面通知对方。2.所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。邮寄方式发出的，以邮件寄出后【例如：第三】日视为送达；传真或电子邮件发出的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）；专人送达的，以签收日视为送达。十四、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《租赁物业平面图》、《设施设备清单》、《装修标准（如有）》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式【数字】份，甲方执【数字】份，乙方执【数字】份，【报备相关部门X份（如需）】，具有同