建设工程合同履行风险防范

建设工程合同履行风险防范发包人：________________________承包人：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就______（项目名称）工程（以下简称“本工程”）的建设施工事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：______1.2工程地点：______1.3工程内容：______（包括但不限于设计、勘察、施工、设备安装、调试、拆除等）1.4工程规模：______1.5质量标准：按______标准执行（如：国家现行相关施工验收规范、设计图纸要求等）1.6工程立项批准文号：______第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书（2）中标通知书（如适用）（3）投标书及其附件（如适用）（4）专用合同条款（5）通用合同条款（6）技术标准和要求（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书（10）双方确认的洽商、变更纪要或补充协议（11）其他文件：______2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列顺序为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由发包人、承包人协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条合同工期3.1开工日期：______年______月______日（或发包人发出开工通知的日期）3.2竣工日期：______年______月______日3.3工期总日历天数为：______天3.4因发包人原因导致工期延误：发包人应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿承包人因此造成的损失，工期相应顺延。3.5因承包人原因导致工期延误：承包人应承担由此造成的工期延误责任，并支付逾期竣工违约金（如有约定具体比例或计算方法）。3.6因不可抗力导致工期延误：双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定工期顺延期限。承包人应在不可抗力事件发生后______日内向发包人提交书面报告，并提供相关证明文件。第四条合同价款4.1本合同采用______合同价款方式（固定总价、固定单价、可调价合同等）。4.2合同价款：人民币（大写）____________________元整（小写）¥______4.3合同价款包括：______（如：人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等）4.4如采用可调价合同，调价的原则、方法、触发条件等按专用合同条款约定执行。第五条工程款支付5.1预付款：合同签订后______日内，发包人应向承包人支付合同总价款的______%作为预付款，计人民币¥______元。承包人需提供等额发票。5.2进度款：（1）承包人完成______工程量（或达到______进度节点）后，发包人应支付至合同总价款的______%作为进度款，计人民币¥______元。（2）承包人完成______工程量（或达到______进度节点）后，发包人应支付至合同总价款的______%作为进度款，计人民币¥______元。（3）……（根据工程规模和进度分阶段支付）（4）每次支付前，承包人需提交符合要求的进度款支付申请、发票及当期完成工程量证明资料。发包人应在收到申请后______日内审核完毕并支付。5.3资金支付保障：发包人应保证其支付能力，确保工程款按时支付。如因发包人原因导致支付延迟，应按______利率向承包人支付逾期付款利息。5.4结算款：工程竣工验收合格后______日内，承包人应向发包人提交完整的结算资料，发包人应在收到资料后______日内完成审核，并支付至结算总价款的______%作为结算款，计人民币¥______元。5.5质保金：结算总价款的______%作为工程质量保证金（或称质保金），计人民币¥______元，在工程竣工验收合格并满足______条件后______日内支付。5.6支付方式：银行转账。发包人指定收款账户：开户行：______，户名：______，账号：______。承包人指定收款账户：开户行：______，户名：______，账号：______。第六条工程质量与验收6.1工程质量必须达到______标准。6.2承包人应严格按照设计图纸、技术规范和标准施工，并接受发包人、监理单位（如有）的监督、检查和验收。6.3隐蔽工程验收：承包人完成隐蔽工程覆盖前，应提前______小时通知发包人或监理单位检查验收，验收合格后方可覆盖。检查费用由______承担。6.4分部分项工程验收：按______（具体规定或标准）进行验收。6.5竣工验收：工程具备竣工验收条件后，承包人应向发包人提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。发包人应在收到报告后______日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，发包人应签署竣工验收报告。6.6质量保修：本工程的质量保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修范围及责任按国家有关法律法规及合同约定执行。第七条材料设备7.1主要材料、设备供应：______（明确由发包人供应或承包人采购）7.2材料设备验收：由______（发包人、承包人、监理人）负责验收。验收不合格的，由责任方承担后果。7.3材料设备保管：承包人应妥善保管发包人供应的材料设备，因保管不善造成损失的，由承包人负责赔偿。第八条分包与转包8.1承包人不得将本工程转包。8.2承包人经发包人同意，可以将非主体工程或专业性较强的部分工程分包给具有相应资质的分包单位。分包单位也必须具备相应的资质条件。8.3承包人应负责对分包单位的管理和协调，并对分包单位的行为向发包人承担连带责任。8.4分包工程的价格应按合同约定执行或另行协商。第九条变更9.1发包人提出的变更：发包人需要变更时，应提前______日以书面形式通知承包人，提供变更的详细内容和要求。承包人应在收到变更通知后______日内，就变更的工程量、费用、工期影响等提出书面意见。变更估价按合同约定或双方协商确定。9.2承包人提出的变更：承包人需要变更时，应向发包人提交书面变更建议，说明变更理由和内容。发包人应在收到建议后______日内予以答复。变更的确认和估价参照本条第一款执行。9.3因变更导致合同价款增减的，由双方在变更确认后______日内协商调整合同价款，并签订补充协议。调整后的合同价款不应影响工程质量和工期。第十条索赔与反索赔10.1索赔：因发包人原因（如提供资料延误、指令错误、变更、不可抗力等）导致承包人产生额外费用或工期延误，承包人应在索赔事件发生后______日内向发包人提交索赔报告及有关资料。发包人应在收到索赔报告后______日内予以答复或提出反索赔。索赔事项最终在工程结算中处理。10.2反索赔：因承包人原因给发包人造成损失，发包人有权向承包人提出反索赔，并要求承包人赔偿损失。第十一条安全文明施工与环境保护11.1承包人应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规，制定并实施安全文明施工措施，确保安全施工。11.2承包人应承担因自身原因造成的安全事故责任和损失。发生安全事故，承包人应立即采取应急措施，并按相关规定上报。11.3承包人应采取措施保护现场环境，防止污染。因承包人原因造成环境污染的，由承包人负责治理并承担费用。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。12.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十三条违约责任13.1发包人违约责任：（1）未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向承包人支付逾期支付金额______%的违约金。逾期超过______日的，承包人有权解除合同。（2）因发包人原因导致工期延误，承包人有权要求工期顺延，并要求发包人赔偿由此造成的损失。（3）发包人提供资料错误或迟延导致承包人损失，由发包人承担。13.2承包人违约责任：（1）未按合同约定工期竣工（除不可抗力及发包人原因外），每逾期一日，应向发包人支付合同总价款______%的违约金。逾期超过______日的，发包人有权解除合同。（2）工程质量不符合合同约定，承包人应负责无偿返工、修理，直至合格为止，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，发包人有权解除合同并要求赔偿损失。（3）承包人擅自更换材料设备或拒绝发包人、监理人检查，应承担相应责任。（4）承包人违反本合同关于分包、转包的约定，应承担违约责任。第十四条合同解除14.1发包人有权解除合同的情形：（1）承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（2）承包人经催告后______日内仍未按要求纠正违约行为；（3）承包人违反本合同关于转包、非法分包的约定；（4）因承包人原因导致工程质量不符合强制性标准，经整改仍不合格；（5）承包人涉嫌欺诈、恶意逃匿等。14.2承包人有权解除合同的情形：（1）发包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（2）发包人支付能力严重不足，导致承包人无法继续施工；（3）发包人违反本合同关于支付工程款约定的，经催告后______日内仍未支付；（4）因发包人原因导致合同无法继续履行。14.3合同解除程序：任何一方行使解除权，应提前______日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。第十五条合同价款调整15.1除本合同另有约定外，发生以下情况，合同价款可调整：（1）法律、法规、规章或国家政策变化导致合同价款增减的；（2）工程造价管理机构发布价格调整信息的；（3）合同约定的其他可调价情形。15.2价格调整程序：承包人应在价格调整因素发生或发布后______日内，收集相关资料，向发包人提交书面调整申请。发包人应在收到申请后______日内予以确认或提出异议。双方协商不成，按争议解决方式处理。第十六条争议解决16.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：（1）提交______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向______人民法院提起诉讼。16.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他部分。第十七条通知与送达17.1与本合同有关的所有通知、文件等均应按本合同约定地址送达。17.2通知或文件按以下地址送达：发包人：法定代表人/授权代表（签字）：________________地址：________________________联系人：____________________电话：____________________传真：____________________电子邮件：__________________承包人：法定代表人/授权代表（签字）：________________地址：________________________联系人：____________________电话：____________________传真：____________________电子邮件：__________________17.3任何一方变更上述地址，应提前______日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。送达方式包括书面送达（挂号信、快递）、直接送达、传真、电子邮件等。采用电子邮件送达的，发出时视为送达；采用快递送达的，签收日视为送达；采用挂号信送达的，寄出后______日视为送达；直接送达的，送达人签字或盖章当日视为送达。第十八条合同生效与终止18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。18.2本合同在发包人支付完毕结算款、质保金，承包人完成工程缺陷修复（如有约定），并双方履行完毕合同约定的其他义务后终止。第十九条其他约定19.1工程资料：承包人应在工程竣工验收合格后______日内，向发包人提交完整的竣工资料套数。19.2知识产权：承包人保证其提供的图纸、技术文件等不侵犯任何第三方的知识产权。因承包人原因导致发包人侵犯第三方知识产权的，由承包人承担全部责任。19.