2026年山东沂南不动产登记中心招聘考试练习试卷（含答案）

/山东沂南不动产登记中心招聘考试练习试卷一、单选题（每题1分，共100题）1.不动产登记的基本原则不包括（）A.权属清晰原则B.一物一权原则C.公示公信原则D.交易便利原则2.下列哪种权利不属于不动产权利类型（）A.所有权B.用益物权C.担保物权D.债权3.不动产登记的申请主体可以是（）A.法人B.其他组织C.个体工商户D.以上都是4.不动产登记的基本流程不包括（）A.受理B.审查C.登记簿记载D.交易撮合5.不动产登记簿的记载错误更正程序称为（）A.异议登记B.更正登记C.变更登记D.撤销登记6.下列哪种情形可以申请不动产注销登记（）A.不动产权利转移B.不动产灭失C.不动产权利限制D.不动产用途变更7.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）日内完成登记。A.5B.10C.15D.308.不动产登记费由（）承担。A.登记申请人B.登记机构C.政府财政D.交易双方9.不动产登记信息查询不包括（）A.公示查询B.限制查询C.交易查询D.内部查询10.不动产登记档案的保管期限由（）规定。A.登记机构B.人民政府C.国务院不动产登记主管部门D.地方不动产登记主管部门11.不动产登记中，"权利人"是指（）A.不动产的所有权人B.不动产的用益物权人C.不动产的担保物权人D.不动产权利的利害关系人12.不动产登记的"自然状况"不包括（）A.不动产坐落B.不动产面积C.不动产用途D.不动产价值13.不动产登记的"权利状况"不包括（）A.权利性质B.权利期限C.权利限制D.权利来源14.不动产登记的"其他状况"不包括（）A.不动产权利限制B.不动产权利负担C.不动产使用限制D.不动产交易价格15.不动产登记中，"共有情况"是指（）A.不动产共有份额B.不动产共有方式C.不动产共有期限D.不动产共有权利16.不动产登记中，"限制情况"不包括（）A.拍卖查封B.质押担保C.抵押担保D.使用限制17.不动产登记中，"权利其他状况"不包括（）A.权利期限B.权利来源C.权利限制D.权利变更18.不动产登记申请材料不包括（）A.身份证明B.不动产权属证明C.交易合同D.登记费缴纳凭证19.不动产登记审查的内容不包括（）A.申请材料完整性B.权属状况真实性C.交易价格合理性D.登记程序合法性20.不动产登记簿记载错误的，应当（）A.重新登记B.更正登记C.变更登记D.注销登记21.不动产登记错误的，造成他人损害的，由（）承担赔偿责任。A.登记机构B.登记申请人C.登记代理人D.登记权利人22.不动产登记中，"查封"是指（）A.行政强制措施B.司法强制措施C.民事强制措施D.经济强制措施23.不动产登记中，"抵押"是指（）A.债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的不动产B.债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的动产C.债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的债权D.债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的股权24.不动产登记中，"质押"是指（）A.债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的不动产B.债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的动产C.债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的债权D.债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的股权25.不动产登记中，"预告登记"是指（）A.为保障将来实现物权而进行的登记B.为保障将来实现债权而进行的登记C.为保障将来实现所有权而进行的登记D.为保障将来实现用益物权而进行的登记26.不动产登记中，"异议登记"是指（）A.对不动产登记簿记载事项有异议而进行的登记B.对不动产登记簿记载事项无异议而进行的登记C.对不动产登记簿记载事项有异议而不进行的登记D.对不动产登记簿记载事项无异议而不进行的登记27.不动产登记中，"更正登记"是指（）A.登记簿记载与权利人意思表示不一致时进行的登记B.登记簿记载与权利人意思表示一致时进行的登记C.登记簿记载与权利人意思表示无关时进行的登记D.登记簿记载与权利人意思表示相同时进行的登记28.不动产登记中，"注销登记"是指（）A.使不动产权利消灭的登记B.使不动产权利转移的登记C.使不动产权利限制的登记D.使不动产权利变更的登记29.不动产登记中，"查封登记"是指（）A.司法机关依法对不动产采取强制措施而进行的登记B.行政机关依法对不动产采取强制措施而进行的登记C.人民法院依法对不动产采取强制措施而进行的登记D.仲裁机构依法对不动产采取强制措施而进行的登记30.不动产登记中，"抵押登记"是指（）A.债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的不动产登记B.债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的动产登记C.债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的债权登记D.债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的股权登记31.不动产登记中，"质押登记"是指（）A.债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的不动产登记B.债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的动产登记C.债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的债权登记D.债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的股权登记32.不动产登记中，"预告登记"的效力在于（）A.保障将来实现物权B.保障将来实现债权C.保障将来实现所有权D.保障将来实现用益物权33.不动产登记中，"异议登记"的效力在于（）A.使登记簿记载无效B.使登记簿记载有效C.使登记簿记载待定D.使登记簿记载可撤销34.不动产登记中，"更正登记"的效力在于（）A.使登记簿记载无效B.使登记簿记载有效C.使登记簿记载待定D.使登记簿记载可撤销35.不动产登记中，"注销登记"的效力在于（）A.使不动产权利消灭B.使不动产权利转移C.使不动产权利限制D.使不动产权利变更36.不动产登记中，"查封登记"的效力在于（）A.使不动产权利受限B.使不动产权利转移C.使不动产权利限制D.使不动产权利变更37.不动产登记中，"抵押登记"的效力在于（）A.使不动产权利受限B.使不动产权利转移C.使不动产权利限制D.使不动产权利变更38.不动产登记中，"质押登记"的效力在于（）A.使不动产权利受限B.使不动产权利转移C.使不动产权利限制D.使不动产权利变更39.不动产登记中，"预告登记"的适用情形包括（）A.预购商品房B.预购保障性住房C.预购租赁住房D.以上都是40.不动产登记中，"异议登记"的适用情形包括（）A.对不动产登记簿记载事项有异议B.对不动产登记簿记载事项无异议C.对不动产登记簿记载事项有异议但不登记D.对不动产登记簿记载事项无异议但不登记41.不动产登记中，"更正登记"的适用情形包括（）A.登记簿记载与权利人意思表示不一致B.登记簿记载与权利人意思表示一致C.登记簿记载与权利人意思表示无关D.登记簿记载与权利人意思表示相同时42.不动产登记中，"注销登记"的适用情形包括（）A.不动产权利消灭B.不动产权利转移C.不动产权利限制D.不动产权利变更43.不动产登记中，"查封登记"的适用情形包括（）A.人民法院依法对不动产采取强制措施B.仲裁机构依法对不动产采取强制措施C.行政机关依法对不动产采取强制措施D.人民法院依法对不动产采取非强制措施44.不动产登记中，"抵押登记"的适用情形包括（）A.债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的不动产B.债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的动产C.债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的债权D.债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的股权45.不动产登记中，"质押登记"的适用情形包括（）A.债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的不动产B.债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的动产C.债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的债权D.债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的股权46.不动产登记中，"预告登记"的程序包括（）A.提交申请材料B.登记机构审查C.登记簿记载D.以上都是47.不动产登记中，"异议登记"的程序包括（）A.提交申请材料B.登记机构审查C.登记簿记载D.以上都是48.不动产登记中，"更正登记"的程序包括（）A.提交申请材料B.登记机构审查C.登记簿记载D.以上都是49.不动产登记中，"注销登记"的程序包括（）A.提交申请材料B.登记机构审查C.登记簿记载D.以上都是50.不动产登记中，"查封登记"的程序包括（）A.提交申请材料B.登记机构审查C.登记簿记载D.以上都是51.不动产登记中，"抵押登记"的程序包括（）A.提交申请材料B.登记机构审查C.登记簿记载D.以上都是52.不动产登记中，"质押登记"的程序包括（）A.提交申请材料B.登记机构审查C.登记簿记载D.以上都是53.不动产登记中，"预告登记"的效力期限是（）A.不得少于30日B.不得少于15日C.不得少于10日D.不得少于5日54.不动产登记中，"异议登记"的效力期限是（）A.不得少于30日B.不得少于15日C.不得少于10日D.不得少于5日55.不动产登记中，"更正登记"的效力期限是（）A.不得少于30日B.不得少于15日C.不得少于10日D.不得少于5日56.不动产登记中，"注销登记"的效力期限是（）A.不得少于30日B.不得少于15日C.不得少于10日D.不得少于5日57.不动产登记中，"查封登记"的效力期限是（）A.不得少于30日B.不得少于15日C.不得少于10日D.不得少于5日58.不动产登记中，"抵押登记"的效力期限是（）A.不得少于30日B.不得少于15日C.不得少于10日D.不得少于5日59.不动产登记中，"质押登记"的效力期限是（）A.不得少于30日B.不得少于15日C.不得少于10日D.不得少于5日60.不动产登记中，"预告登记"的适用对象包括（）A.商品房B.保障性住房C.租赁住房D.以上都是61.不动产登记中，"异议登记"的适用对象包括（）A.不动产权利人B.不动产利害关系人C.不动产登记机构D.不动产交易机构62.不动产登记中，"更正登记"的适用对象包括（）A.不动产权利人B.不动产利害关系人C.不动产登记机构D.不动产交易机构63.不动产登记中，"注销登记"的适用对象包括（）A.不动产权利人B.不动产利害关系人C.不动产登记机构D.不动产交易机构64.不动产登记中，"查封登记"的适用对象包括（）A.人民法院B.仲裁机构C.行政机关D.以上都是65.不动产登记中，"抵押登记"的适用对象包括（）A.债权人B.债务人C.不动产权利人D.以上都是66.不动产登记中，"质押登记"的适用对象包括（）A.质权人B.出质人C.不动产权利人D.以上都是67.不动产登记中，"预告登记"的申请主体是（）A.不动产权利人B.不动产利害关系人C.不动产登记机构D.不动产交易机构68.不动产登记中，"异议登记"的申请主体是（）A.不动产权利人B.不动产利害关系人C.不动产登记机构D.不动产交易机构69.不动产登记中，"更正登记"的申请主体是（）A.不动产权利人B.不动产利害关系人C.不动产登记机构D.不动产交易机构70.不动产登记中，"注销登记"的申请主体是（）A.不动产权利人B.不动产利害关系人C.不动产登记机构D.不动产交易机构71.不动产登记中，"查封登记"的申请主体是（）A.人民法院B.仲裁机构C.行政机关D.以上都是72.不动产登记中，"抵押登记"的申请主体是（）A.债权人B.债务人C.不动产权利人D.以上都是73.不动产登记中，"质押登记"的申请主体是（）A.质权人B.出质人C.不动产权利人D.以上都是74.不动产登记中，"预告登记"的审查内容不包括（）A.申请材料完整性B.权属状况真实性C.交易价格合理性D.登记程序合法性75.不动产登记中，"异议登记"的审查内容不包括（）A.申请材料完整性B.权属状况真实性C.交易价格合理性D.登记程序合法性76.不动产登记中，"更正登记"的审查内容不包括（）A.申请材料完整性B.权属状况真实性C.交易价格合理性D.登记程序合法性77.不动产登记中，"注销登记"的审查内容不包括（）A.申请材料完整性B.权属状况真实性C.交易价格合理性D.登记程序合法性78.不动产登记中，"查封登记"的审查内容不包括（）A.申请材料完整性B.权属状况真实性C.交易价格合理性D.登记程序合法性79.不动产登记中，"抵押登记"的审查内容不包括（）A.申请材料完整性B.权属状况真实性C.交易价格合理性D.登记程序合法性80.不动产登记中，"质押登记"的审查内容不包括（）A.申请材料完整性B.权属状况真实性C.交易价格合理性D.登记程序合法性81.不动产登记中，"预告登记"的登记簿记载内容不包括（）A.不动产坐落B.不动产面积C.不动产用途D.不动产交易价格82.不动产登记中，"异议登记"的登记簿记载内容不包括（）A.不动产坐落B.不动产面积C.不动产用途D.不动产交易价格83.不动产登记中，"更正登记"的登记簿记载内容不包括（）A.不动产坐落B.不动产面积C.不动产用途D.不动产交易价格84.不动产登记中，"注销登记"的登记簿记载内容不包括（）A.不动产坐落B.不动产面积C.不动产用途D.不动产交易价格85.不动产登记中，"查封登记"的登记簿记载内容不包括（）A.不动产坐落B.不动产面积C.不动产用途D.不动产交易价格86.不动产登记中，"抵押登记"的登记簿记载内容不包括（）A.不动产坐落B.不动产面积C.不动产用途D.不动产交易价格87.不动产登记中，"质押登记"的登记簿记载内容不包括（）A.不动产坐落B.不动产面积C.不动产用途D.不动产交易价格88.不动产登记中，"预告登记"的登记费标准是（）A.按件收取B.按面积收取C.按价值收取D.免收89.不动产登记中，"异议登记"的登记费标准是（）A.按件收取B.按面积收取C.按价值收取D.免收90.不动产登记中，"更正登记"的登记费标准是（）A.按件收取B.按面积收取C.按价值收取D.免收91.不动产登记中，"注销登记"的登记费标准是（）A.按件收取B.按面积收取C.按价值收取D.免收92.不动产登记中，"查封登记"的登记费标准是（）A.按件收取B.按面积收取C.按价值收取D.免收93.不动产登记中，"抵押登记"的登记费标准是（）A.按件收取B.按面积收取C.按价值收取D.免收94.不动产登记中，"质押登记"的登记费标准是（）A.按件收取B.按面积收取C.按价值收取D.免收95.不动产登记中，"预告登记"的登记效果是（）A.保障将来实现物权B.保障将来实现债权C.保障将来实现所有权D.保障将来实现用益物权96.不动产登记中，"异议登记"的登记效果是（）A.使登记簿记载无效B.使登记簿记载有效C.使登记簿记载待定D.使登记簿记载可撤销97.不动产登记中，"更正登记"的登记效果是（）A.使登记簿记载无效B.使登记簿记载有效C.使登记簿记载待定D.使登记簿记载可撤销98.不动产登记中，"注销登记"的登记效果是（）A.使不动产权利消灭B.使不动产权利转移C.使不动产权利限制D.使不动产权利变更99.不动产登记中，"查封登记"的登记效果是（）A.使不动产权利受限B.使不动产权利转移C.使不动产权利限制D.使不动产权利变更100.不动产登记中，"抵押登记"的登记效果是（）A.使不动产权利受限B.使不动产权利转移C.使不动产权利限制D.使不动产权利变更【标准答案及解析】一、单选题（每题1分，共100题）1.D解析：不动产登记的基本原则包括权属清晰原则、一物一权原则、公示公信原则、严格管理原则，交易便利原则不属于不动产登记的基本原则。2.D解析：不动产权利类型包括所有权、用益物权、担保物权，债权属于动产权利类型。3.D解析：不动产登记的申请主体可以是法人、其他组织、个体工商户、自然人，以上都是不动产登记的申请主体。4.D解析：不动产登记的基本流程包括受理、审查、登记簿记载、发证，交易撮合不属于不动产登记的基本流程。5.B解析：不动产登记簿的记载错误更正程序称为更正登记，更正登记是指对不动产登记簿记载的错误进行更正的登记。6.B解析：不动产灭失可以申请不动产注销登记，不动产权利转移、不动产权利限制、不动产用途变更不属于不动产注销登记的适用情形。7.B解析：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起10日内完成登记。8.A解析：不动产登记费由登记申请人承担。9.C解析：不动产登记信息查询包括公示查询、限制查询、内部查询，交易查询不属于不动产登记信息查询范围。10.C解析：不动产登记档案的保管期限由国务院不动产登记主管部门规定。11.A解析：不动产登记中，"权利人"是指不动产的所有权人。12.D解析：不动产登记的"自然状况"包括不动产坐落、不动产面积、不动产用途，不动产价值不属于不动产登记的"自然状况"。13.D解析：不动产登记的"权利状况"包括权利性质、权利期限、权利限制，不动产价值不属于不动产登记的"权利状况"。14.D解析：不动产登记的"其他状况"包括不动产权利限制、不动产权利负担、不动产使用限制，不动产交易价格不属于不动产登记的"其他状况"。15.B解析：不动产登记中，"共有情况"是指不动产共有方式。16.B解析：不动产登记中，"限制情况"包括拍卖查封、质押担保、抵押担保、使用限制，债权不属于不动产登记中，"限制情况"。17.A解析：不动产登记中，"权利其他状况"包括权利期限、权利来源、权利限制，权利变更不属于不动产登记中，"权利其他状况"。18.D解析：不动产登记申请材料包括身份证明、不动产权属证明、交易合同，登记费缴纳凭证不属于不动产登记申请材料。19.C解析：不动产登记审查的内容包括申请材料完整性、权属状况真实性、登记程序合法性，交易价格合理性不属于不动产登记审查的内容。20.B解析：不动产登记簿记载错误的，应当进行更正登记。21.A解析：不动产登记错误的，造成他人损害的，由登记机构承担赔偿责任。22.B解析：不动产登记中，"查封"是指司法机关依法对不动产采取强制措施。23.A解析：不动产登记中，"抵押"是指债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的不动产。24.B解析：不动产登记中，"质押"是指债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的动产。25.A解析：不动产登记中，"预告登记"是指为保障将来实现物权而进行的登记。26.A解析：不动产登记中，"异议登记"是指对不动产登记簿记载事项有异议而进行的登记。27.A解析：不动产登记中，"更正登记"是指登记簿记载与权利人意思表示不一致时进行的登记。28.A解析：不动产登记中，"注销登记"是指使不动产权利消灭的登记。29.C解析：不动产登记中，"查封登记"是指行政机关依法对不动产采取强制措施而进行的登记。30.A解析：不动产登记中，"抵押登记"是指债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的不动产登记。31.A解析：不动产登记中，"质押登记"是指债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的不动产登记。32.A解析：不动产登记中，"预告登记"的效力在于保障将来实现物权。33.A解析：不动产登记中，"异议登记"的效力在于使登记簿记载无效。34.B解析：不动产登记中，"更正登记"的效力在于使登记簿记载有效。35.A解析：不动产登记中，"注销登记"的效力在于使不动产权利消灭。36.A解析：不动产登记中，"查封登记"的效力在于使不动产权利受限。37.A解析：不动产登记中，"抵押登记"的效力在于使不动产权利受限。38.A解析：不动产登记中，"质押登记"的效力在于使不动产权利受限。39.D解析：不动产登记中，"预告登记"的适用情形包括预购商品房、预购保障性住房、预购租赁住房，以上都是不动产登记中，"预告登记"的适用情形。40.A解析：不动产登记中，"异议登记"的适用情形包括对不动产登记簿记载事项有异议。41.A解析：不动产登记中，"更正登记"的适用情形包括登记簿记载与权利人意思表示不一致。42.A解析：不动产登记中，"注销登记"的适用情形包括不动产权利消灭。43.A解析：不动产登记中，"查封登记"的适用情形包括人民法院依法对不动产采取强制措施。44.A解析：不动产登记中，"抵押登记"的适用情形包括债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的不动产。45.A解析：不动产登记中，"质押登记"的适用情形包括债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的不动产。46.D解析：不动产登记中，"预告登记"的程序包括提交申请材料、登记机构审查、登记簿记载。47.D解析：不动产登记中，"异议登记"的程序包括提交申请材料、登记机构审查、登记簿记载。48.D解析：不动产登记中，"更正登记"的程序包括提交申请材料、登记机构审查、登记簿记载。49.D解析：不动产登记中，"注销登记"的程序包括提交申请材料、登记机构审查、登记簿记载。50.D解析：不动产登记中，"查封登记"的程序包括提交申请材料、登记机构审查、登记簿记载。51.D解析：不动产登记中，"抵押登记"的程序包括提交申请材料、登记机构审查、登记簿记载。52.D解析：不动产登记中，"质押登记"的程序包括提交申请材料、登记机构审查、登记簿记载。53.A解析：不动产登记中，"预告登记"的效力期限是不得少于30日。54.A解析：不动产登记中，"异议登记"的效力期限是不得少于30日。55.A解析：不动产登记中，"更正登记"的效力期限是不得少于30日。56.A解析：不动产登记中，"注销登记"的效力期限是不得少于30日。57.A解析：不动产登记中，"查封登记"的效力期限是不得少于30日。58.A解析：不动产登记中，"抵押登记"的效力期限是不得少于30日。59.A解析：不动产登记中，"质押登记"的效力期限是不得少于30日。60.D解析：不动产登记中，"预告登记"的适用对象包括商品房、保障性住房、租赁住房，以上都是不动产登记中，"预告登记"的适用对象。61.B解析：不动产登记中，"异议登记"的适用对象包括不动产利害关系人。62.A解析：不动产登记中，"更正登记"的适用对象包括不动产权利人。63.A解析：不动产登记中，"注销登记"的适用对象包括不动产权利人。64.D解析：不动产登记中，"查封登记"的适用对象包括人民法院、仲裁机构、行政机关，以上都是不动产登记中，"查封登记"的适用对象。65.D解析：不动产登记中，"抵押登记"的适用对象包括债权人、债务人、不动产权利人，以上都是不动产登记中，"抵押登记"的适用对象。66.D解析：不动产登记中，"质押登记"的适用对象包括质权人、出质人、不动产权利人，以上都是不动产登记中，"质押登记"的适用对象。67.A解析：不动产登记中，"预告登记"的申请主体是不动产权利人。68.B解析：不动产登记中，"异议登记"的申请主体是不动产利害关系人。69.A解析：不动产登记中，"更正登记"的申请主体是不动产权利人。70.