2026年山西不动产登记中心招聘考试练习试卷（含答案）

/山西不动产登记中心招聘考试练习试卷一、单选题（每题1分，共100题）1.不动产登记的基本原则不包括（）A.权属清晰原则B.一物一权原则C.公示公信原则D.交易便利原则2.下列哪种权利不属于不动产权利类型？（）A.所有权B.用益物权C.担保物权D.债权3.不动产登记的申请主体必须是（）A.任何自然人B.与不动产有利害关系的权利人C.不动产所在地的村委会D.不动产开发企业4.不动产登记簿的主要功能是（）A.记录不动产交易价格B.确认不动产权利归属C.发布不动产市场信息D.管理不动产税收5.以下哪种情况不需要进行不动产登记？（）A.新建房屋B.转让土地使用权C.抵押房屋D.更改不动产名称6.不动产登记的公示方式主要是（）A.公告B.通知C.协商D.仲裁7.不动产登记错误的更正程序属于（）A.行政复议B.行政诉讼C.民事诉讼D.内部纠错8.以下哪种证件可以作为不动产登记的权属证明？（）A.房屋租赁合同B.不动产登记证明C.购房发票复印件D.银行按揭合同9.不动产登记的管辖原则是（）A.属地管辖B.属人管辖C.协议管辖D.专属管辖10.不动产登记的收费标准由（）制定。A.国家发改委B.省级财政部门C.不动产登记中心D.市场监管局11.不动产登记的生效时间是（）A.申请之日B.受理之日C.登记完成之日D.缴费之日12.不动产登记的利害关系人包括（）A.所有权人B.用益物权人C.担保物权人D.以上都是13.不动产登记的强制力主要体现在（）A.法律约束力B.行政强制力C.经济处罚D.裁决效力14.不动产登记的保密原则适用于（）A.所有权信息B.抵押权信息C.登记过程信息D.以上都是15.不动产登记的电子化程度要求（）A.全程电子化B.主要环节电子化C.部分环节电子化D.传统纸质为主16.不动产登记的委托代理需要（）A.书面委托B.口头委托C.公证委托D.登记机构认可17.不动产登记的异议程序适用于（）A.登记错误B.权属争议C.登记不当D.以上都是18.不动产登记的更正登记需要（）A.权利人申请B.登记机构决定C.法院判决D.仲裁裁决19.不动产登记的注销登记适用于（）A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.以上都是20.不动产登记的预告登记效力是（）A.确认权利B.优先购买权C.阻止处分D.限制转让21.不动产登记的异议登记效力是（）A.确认权利B.优先购买权C.阻止处分D.限制转让22.不动产登记的查封效力是（）A.确认权利B.优先购买权C.阻止处分D.限制转让23.不动产登记的抵押权设立条件包括（）A.不动产符合抵押条件B.抵押合同签订C.抵押登记完成D.以上都是24.不动产登记的抵押权实现程序是（）A.申请执行B.诉讼程序C.仲裁程序D.行政强制25.不动产登记的租赁权设立需要（）A.租赁合同签订B.租赁登记C.支付租金D.以上都是26.不动产登记的租赁权终止需要（）A.租赁合同解除B.租赁登记注销C.支付押金D.以上都是27.不动产登记的宅基地使用权设立需要（）A.申请B.审批C.登记D.以上都是28.不动产登记的宅基地使用权转让限制是（）A.只能转让给本集体成员B.只能转让给城镇居民C.只能转让给亲属D.无限制29.不动产登记的集体土地所有权确认需要（）A.申请B.审批C.登记D.以上都是30.不动产登记的集体土地使用权确认需要（）A.申请B.审批C.登记D.以上都是31.不动产登记的林地使用权设立需要（）A.申请B.审批C.登记D.以上都是32.不动产登记的林地使用权转让需要（）A.申请B.审批C.登记D.以上都是33.不动产登记的草原使用权设立需要（）A.申请B.审批C.登记D.以上都是34.不动产登记的草原使用权转让需要（）A.申请B.审批C.登记D.以上都是35.不动产登记的水域使用权设立需要（）A.申请B.审批C.登记D.以上都是36.不动产登记的水域使用权转让需要（）A.申请B.审批C.登记D.以上都是37.不动产登记的海域使用权设立需要（）A.申请B.审批C.登记D.以上都是38.不动产登记的海域使用权转让需要（）A.申请B.审批C.登记D.以上都是39.不动产登记的建筑物区分所有权设立需要（）A.建筑物竣工验收B.业主大会成立C.登记D.以上都是40.不动产登记的建筑物区分所有权转让需要（）A.业主大会同意B.登记机构审核C.登记D.以上都是41.不动产登记的共有权设立需要（）A.共有协议签订B.共有登记C.支付共有份额D.以上都是42.不动产登记的共有权转让需要（）A.共有协议变更B.共有登记变更C.支付转让款D.以上都是43.不动产登记的相邻关系处理原则是（）A.有利于权利人B.公平合理C.优先保护弱势方D.以上都不是44.不动产登记的相邻关系登记方式是（）A.协商解决B.登记备案C.裁决执行D.以上都不是45.不动产登记的更正登记申请期限是（）A.知道或应当知道登记错误之日起30日内B.登记之日起30日内C.错误发生之日起30日内D.以上都不是46.不动产登记的异议登记申请期限是（）A.知道或应当知道权利受侵害之日起30日内B.登记之日起30日内C.权利受侵害之日起30日内D.以上都不是47.不动产登记的注销登记申请期限是（）A.权利消灭之日起30日内B.登记之日起30日内C.知道或应当知道权利消灭之日起30日内D.以上都不是48.不动产登记的预告登记期限是（）A.不动产权利转移前B.不动产权利转移后C.预约之日起30日内D.以上都不是49.不动产登记的查封登记期限是（）A.法院裁定之日起B.案件审结之日C.查封之日起D.以上都不是50.不动产登记的抵押登记期限是（）A.抵押合同签订之日起B.抵押登记申请之日起C.抵押权设立之日起D.以上都不是51.不动产登记的租赁登记期限是（）A.租赁合同签订之日起B.租赁登记申请之日起C.租赁权设立之日起D.以上都不是52.不动产登记的宅基地使用权登记期限是（）A.申请之日起B.审批之日起C.登记之日起D.以上都不是53.不动产登记的集体土地所有权登记期限是（）A.申请之日起B.审批之日起C.登记之日起D.以上都不是54.不动产登记的集体土地使用权登记期限是（）A.申请之日起B.审批之日起C.登记之日起D.以上都不是55.不动产登记的林地使用权登记期限是（）A.申请之日起B.审批之日起C.登记之日起D.以上都不是56.不动产登记的草原使用权登记期限是（）A.申请之日起B.审批之日起C.登记之日起D.以上都不是57.不动产登记的水域使用权登记期限是（）A.申请之日起B.审批之日起C.登记之日起D.以上都不是58.不动产登记的海域使用权登记期限是（）A.申请之日起B.审批之日起C.登记之日起D.以上都不是59.不动产登记的建筑物区分所有权登记期限是（）A.建筑物竣工验收之日起B.业主大会成立之日起C.登记之日起D.以上都不是60.不动产登记的共有权登记期限是（）A.共有协议签订之日起B.共有登记申请之日起C.共有权设立之日起D.以上都不是61.不动产登记的相邻关系登记期限是（）A.相邻关系发生之日起B.相邻关系协商达成协议之日起C.相邻关系登记申请之日起D.以上都不是62.不动产登记的更正登记办理流程是（）A.申请-受理-审核-登记-公告B.申请-审核-受理-登记-公告C.申请-审核-登记-受理-公告D.以上都不是63.不动产登记的异议登记办理流程是（）A.申请-受理-审核-公告-登记B.申请-审核-受理-公告-登记C.申请-审核-登记-受理-公告D.以上都不是64.不动产登记的注销登记办理流程是（）A.申请-受理-审核-登记-公告B.申请-审核-受理-登记-公告C.申请-审核-登记-受理-公告D.以上都不是65.不动产登记的预告登记办理流程是（）A.申请-受理-审核-登记-公告B.申请-审核-受理-登记-公告C.申请-审核-登记-受理-公告D.以上都不是66.不动产登记的查封登记办理流程是（）A.申请-受理-审核-登记-公告B.申请-审核-受理-登记-公告C.申请-审核-登记-受理-公告D.以上都不是67.不动产登记的抵押登记办理流程是（）A.申请-受理-审核-登记-公告B.申请-审核-受理-登记-公告C.申请-审核-登记-受理-公告D.以上都不是68.不动产登记的租赁登记办理流程是（）A.申请-受理-审核-登记-公告B.申请-审核-受理-登记-公告C.申请-审核-登记-受理-公告D.以上都不是69.不动产登记的宅基地使用权登记办理流程是（）A.申请-受理-审核-登记-公告B.申请-审核-受理-登记-公告C.申请-审核-登记-受理-公告D.以上都不是70.不动产登记的集体土地所有权登记办理流程是（）A.申请-受理-审核-登记-公告B.申请-审核-受理-登记-公告C.申请-审核-登记-受理-公告D.以上都不是71.不动产登记的集体土地使用权登记办理流程是（）A.申请-受理-审核-登记-公告B.申请-审核-受理-登记-公告C.申请-审核-登记-受理-公告D.以上都不是72.不动产登记的林地使用权登记办理流程是（）A.申请-受理-审核-登记-公告B.申请-审核-受理-登记-公告C.申请-审核-登记-受理-公告D.以上都不是73.不动产登记的草原使用权登记办理流程是（）A.申请-受理-审核-登记-公告B.申请-审核-受理-登记-公告C.申请-审核-登记-受理-公告D.以上都不是74.不动产登记的水域使用权登记办理流程是（）A.申请-受理-审核-登记-公告B.申请-审核-受理-登记-公告C.申请-审核-登记-受理-公告D.以上都不是75.不动产登记的海域使用权登记办理流程是（）A.申请-受理-审核-登记-公告B.申请-审核-受理-登记-公告C.申请-审核-登记-受理-公告D.以上都不是76.不动产登记的建筑物区分所有权登记办理流程是（）A.申请-受理-审核-登记-公告B.申请-审核-受理-登记-公告C.申请-审核-登记-受理-公告D.以上都不是77.不动产登记的共有权登记办理流程是（）A.申请-受理-审核-登记-公告B.申请-审核-受理-登记-公告C.申请-审核-登记-受理-公告D.以上都不是78.不动产登记的相邻关系登记办理流程是（）A.申请-受理-审核-登记-公告B.申请-审核-受理-登记-公告C.申请-审核-登记-受理-公告D.以上都不是79.不动产登记的更正登记审查要点包括（）A.错误登记事实B.更正申请材料C.权利人身份D.以上都是80.不动产登记的异议登记审查要点包括（）A.权利受侵害事实B.异议申请材料C.权利人身份D.以上都是81.不动产登记的注销登记审查要点包括（）A.权利消灭事实B.注销申请材料C.权利人身份D.以上都是82.不动产登记的预告登记审查要点包括（）A.预约事项B.预约申请材料C.权利人身份D.以上都是83.不动产登记的查封登记审查要点包括（）A.法院裁定B.查封申请材料C.权利人身份D.以上都是84.不动产登记的抵押登记审查要点包括（）A.抵押合同B.抵押申请材料C.权利人身份D.以上都是85.不动产登记的租赁登记审查要点包括（）A.租赁合同B.租赁申请材料C.权利人身份D.以上都是86.不动产登记的宅基地使用权登记审查要点包括（）A.申请材料B.审批文件C.权利人身份D.以上都是87.不动产登记的集体土地所有权登记审查要点包括（）A.申请材料B.审批文件C.权利人身份D.以上都是88.不动产登记的集体土地使用权登记审查要点包括（）A.申请材料B.审批文件C.权利人身份D.以上都是89.不动产登记的林地使用权登记审查要点包括（）A.申请材料B.审批文件C.权利人身份D.以上都是90.不动产登记的草原使用权登记审查要点包括（）A.申请材料B.审批文件C.权利人身份D.以上都是91.不动产登记的水域使用权登记审查要点包括（）A.申请材料B.审批文件C.权利人身份D.以上都是92.不动产登记的海域使用权登记审查要点包括（）A.申请材料B.审批文件C.权利人身份D.以上都是93.不动产登记的建筑物区分所有权登记审查要点包括（）A.申请材料B.审批文件C.权利人身份D.以上都是94.不动产登记的共有权登记审查要点包括（）A.申请材料B.审批文件C.权利人身份D.以上都是95.不动产登记的相邻关系登记审查要点包括（）A.申请材料B.审批文件C.权利人身份D.以上都是96.不动产登记的更正登记结果包括（）A.登记簿更正B.更正公告C.更正证明D.以上都是97.不动产登记的异议登记结果包括（）A.异议公告B.异议证明C.登记簿变更D.以上都是98.不动产登记的注销登记结果包括（）A.登记簿注销B.注销公告C.注销证明D.以上都是99.不动产登记的预告登记结果包括（）A.预告登记记载B.预告登记证明C.登记簿变更D.以上都是100.不动产登记的查封登记结果包括（）A.查封登记记载B.查封证明C.登记簿变更D.以上都是【标准答案及解析】1.D解析：不动产登记的基本原则包括权属清晰、一物一权、公示公信，交易便利不属于基本原则。2.D解析：不动产权利类型包括所有权、用益物权、担保物权，债权属于民事权利但不是不动产权利。3.B解析：不动产登记的申请主体必须是与不动产有利害关系的权利人，包括所有权人、用益物权人、担保物权人等。4.B解析：不动产登记簿的主要功能是确认不动产权利归属，记录权利状态和变化。5.D解析：更改不动产名称不需要进行不动产登记，属于一般行政变更。6.A解析：不动产登记的公示方式主要是公告，通过公告向社会公众公示不动产权利状态。7.D解析：不动产登记错误的更正程序属于内部纠错，由登记机构自行纠正错误。8.B解析：不动产登记证明可以作为不动产登记的权属证明，具有法律效力。9.A解析：不动产登记的管辖原则是属地管辖，由不动产所在地的登记机构负责登记。10.A解析：不动产登记的收费标准由国家发改委制定，属于国家定价项目。11.C解析：不动产登记的生效时间是登记完成之日，完成登记手续后即生效。12.D解析：不动产登记的利害关系人包括所有权人、用益物权人、担保物权人等。13.A解析：不动产登记的强制力主要体现在法律约束力，具有法律效力。14.D解析：不动产登记的保密原则适用于所有登记信息，包括所有权、抵押权、登记过程等。15.A解析：不动产登记的电子化程度要求全程电子化，实现登记业务全程网上办理。16.A解析：不动产登记的委托代理需要书面委托，明确代理权限和范围。17.D解析：不动产登记的异议程序适用于登记错误、权属争议、登记不当等情况。18.A解析：不动产登记的更正登记需要权利人申请，由登记机构审核后进行更正。19.D解析：不动产登记的注销登记适用于权利消灭、权利转移、权利限制等情况。20.C解析：不动产登记的预告登记效力是阻止处分，防止权利在预告期内被他人侵害。21.C解析：不动产登记的异议登记效力是阻止处分，防止权利在被异议期间被处分。22.C解析：不动产登记的查封效力是阻止处分，防止权利被查封后被执行。23.D解析：不动产登记的抵押权设立条件包括不动产符合抵押条件、抵押合同签订、抵押登记完成。24.A解析：不动产登记的抵押权实现程序是申请执行，通过法院强制执行实现抵押权。25.A解析：不动产登记的租赁权设立需要租赁合同签订，明确租赁关系。26.A解析：不动产登记的租赁权终止需要租赁合同解除，终止租赁关系。27.D解析：不动产登记的宅基地使用权设立需要申请、审批、登记。28.A解析：不动产登记的宅基地使用权转让限制是只能转让给本集体成员。29.D解析：不动产登记的集体土地所有权确认需要申请、审批、登记。30.D解析：不动产登记的集体土地使用权确认需要申请、审批、登记。31.D解析：不动产登记的林地使用权设立需要申请、审批、登记。32.D解析：不动产登记的林地使用权转让需要申请、审批、登记。33.D解析：不动产登记的草原使用权设立需要申请、审批、登记。34.D解析：不动产登记的草原使用权转让需要申请、审批、登记。35.D解析：不动产登记的水域使用权设立需要申请、审批、登记。36.D解析：不动产登记的水域使用权转让需要申请、审批、登记。37.D解析：不动产登记的海域使用权设立需要申请、审批、登记。38.D解析：不动产登记的海域使用权转让需要申请、审批、登记。39.D解析：不动产登记的建筑物区分所有权设立需要建筑物竣工验收、业主大会成立、登记。40.D解析：不动产登记的建筑物区分所有权转让需要业主大会同意、登记机构审核、登记。41.D解析：不动产登记的共有权设立需要共有协议签订、共有登记、支付共有份额。42.D解析：不动产登记的共有权转让需要共有协议变更、共有登记变更、支付转让款。43.B解析：不动产登记的相邻关系处理原则是公平合理，平衡各方利益。44.B解析：不动产登记的相邻关系登记方式是登记备案，将相邻关系纳入登记范围。45.A解析：不动产登记的更正登记申请期限是知道或应当知道登记错误之日起30日内。46.A解析：不动产登记的异议登记申请期限是知道或应当知道权利受侵害之日起30日内。47.C解析：不动产登记的注销登记申请期限是知道或应当知道权利消灭之日起30日内。48.A解析：不动产登记的预告登记期限是不动产权利转移前，预告权利即将转移。49.A解析：不动产登记的查封登记期限是法院裁定之日起，开始查封不动产。50.C解析：不动产登记的抵押登记期限是抵押权设立之日起，抵押权正式设立。51.A解析：不动产登记的租赁登记期限是租赁合同签订之日起，租赁关系正式成立。52.A解析：不动产登记的宅基地使用权登记期限是申请之日起，开始办理登记手续。53.A解析：不动产登记的集体土地所有权登记期限是申请之日起，开始办理登记手续。54.A解析：不动产登记的集体土地使用权登记期限是申请之日起，开始办理登记手续。55.A解析：不动产登记的林地使用权登记期限是申请之日起，开始办理登记手续。56.A解析：不动产登记的草原使用权登记期限是申请之日起，开始办理登记手续。57.A解析：不动产登记的水域使用权登记期限是申请之日起，开始办理登记手续。58.A解析：不动产登记的海域使用权登记期限是申请之日起，开始办理登记手续。59.D解析：不动产登记的建筑物区分所有权登记期限是登记之日起，完成登记手续。60.D解析：不动产登记的共有权登记期限是共有权设立之日起，完成登记手续。61.A解析：不动产登记的相邻关系登记期限是相邻关系发生之日起，开始办理登记手续。62.A解析：不动产登记的更正登记办理流程是申请-受理-审核-登记-公告。63.A解析：不动产登记的异议登记办理流程是申请-受理-审核-公告-登记。64.A解析：不动产登记的注销登记办理流程是申请-受理-审核-登记-公告。65.A解析：不动产登记的预告登记办理流程是申请-受理-审核-登记-公告。66.A解析：不动产登记的查封登记办理流程是申请-受理-审核-登记-公告。67.A解析：不动产登记的抵押登记办理流程是申请-受理-审核-登记-公告。68.A解析：不动产登记的租赁登记办理流程是申请-受理-审核-登记-公告。69.A解析：不动产登记的宅基地使用权登记办理流程是申请-受理-审核-登记-公告。70.A解析：不动产登记的集体土地所有权登记办理流程是申请-受理-审核-登记-公告。71.A解析：不动产登记的集体土地使用权登记办理流程是申请-受理-审核-登记-公告。72.A解析：不动产登记的林地使用权登记办理流程是申请-受理-审核-登记-公告。73.A解析：不动产登记的草原使用权登记办理流程是申请-受理-