建设工程合同审查合同

建设工程合同审查合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（以下简称“甲方”）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]住所地：[地址]统一社会信用代码/法定代表人证件号码：[号码]审查人（以下简称“乙方”）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]住所地：[地址]统一社会信用代码/法定代表人证件号码：[号码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对特定建设工程合同（以下简称“待审合同”）进行审查事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方依据法律法规及行业规范，对甲方拟签订或已签订的、合同编号为[待审合同编号]，合同名称为“[待审合同名称]”的建设工程合同（以下简称“待审合同”）进行专项法律及商务审查。审查旨在评估待审合同的法律合规性、权利义务分配的合理性、潜在风险点以及合同条款的可执行性，并为甲方提供改进建议，以保障甲方的合法权益。第二条审查范围与内容乙方的审查范围和具体内容包括但不限于：1.审查待审合同是否符合《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及国家、地方现行的有关建设工程的法律、法规、规章、政策及标准规范的要求；2.审查待审合同主体资格的合法性、合同主体的履约能力（在可获取的范围内）；3.审查合同约定的权利义务是否清晰、完整、公平合理，特别是关于工程范围、工期、质量标准与验收、价款确定与支付、变更与索赔、竣工验收与交付、保修责任、违约责任、争议解决方式等核心条款；4.审查合同结构是否严谨，条款逻辑是否清晰，表述是否准确无误，避免歧义；5.识别和评估待审合同中可能存在的对甲方不利的法律风险、商务风险、管理风险及经济风险；6.分析合同主要附件（如图纸、预算文件、技术规格等）与合同正文内容的一致性及合规性；7.评估合同争议解决条款（如诉讼管辖、仲裁机构等）的合理性与可操作性；8.根据甲方要求，对特定合同条款的公平性进行评估；9.甲方提出的其他审查要求，包括但不限于与特定招标文件、投标文件或甲方内部管理制度的符合性审查。乙方将采用文件审阅、法律法规检索、风险识别分析、模拟谈判建议等适当方法开展审查工作。第三条审查过程与期限乙方将按照以下流程开展审查工作：1.接收甲方提供的待审合同文本及相关资料；2.初步评估合同情况，确认审查范围；3.向甲方发出《审查工作清单》，要求补充提供必要的背景资料、会议纪要或其他支撑文件；4.依据审查工作清单，对合同进行深入审查和分析；5.根据需要，与甲方进行沟通，就重点或疑难问题进行讨论；6.撰写《建设工程合同审查报告》。本合同约定的完成审查工作的期限为自本合同生效之日起[]个工作日。该期限自乙方收到甲方提供的完整、有效的待审合同文本及必要的背景资料之日起计算。如因甲方原因未能及时提供所需资料，导致审查工作延误，审查期限相应顺延；如因不可抗力原因导致无法继续履行合同，双方互不承担违约责任，并应根据实际情况协商合同后续处理。甲方应指定专门联系人，负责与乙方就审查事宜进行沟通，并及时响应乙方提出的合理要求，配合提供审查所需的资料。第四条审查报告乙方应在本合同约定的审查期限届满前，向甲方交付《建设工程合同审查报告》一份。该报告应采用书面形式，内容应包括但不限于审查依据、审查范围、对合同各主要部分及条款的审查意见、识别出的主要风险点及分析、具体的修改或完善建议、结论性意见等。乙方保证其出具的报告是基于勤勉尽责的专业判断。报告交付后，如因乙方在审查过程中存在重大过失或故意隐瞒导致报告内容存在严重错误，并给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方在收到报告后应及时审阅，如有疑问，可在合理期限内与乙方沟通。乙方将根据甲方的合理意见，在专业判断范围内对报告进行必要的澄清或修改，但额外的工作量可能产生额外费用，需另行协商。第五条费用与支付甲方同意按照本合同约定向乙方支付审查服务费。服务费总额为人民币[]元（大写：[]）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的审查工作所发生的一切费用。甲方应在本合同生效后[]个工作日内向乙方支付服务费总额的[]%，即人民币[]元（大写：[]），作为预付款。乙方完成审查工作，交付审查报告，并经甲方确认后[]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的服务费[]%，即人民币[]元（大写：[]）。尾款支付前，乙方有权要求甲方提供等额的履约保证金或银行保函。所有款项均应支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户全称]开户银行：[开户行名称]银行账号：[银行账号]乙方应在收到款项后向甲方开具等额的合法有效发票。第六条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定的范围和标准，在约定期限内完成审查工作并交付合格的审查报告。2.有权在收到报告后，就报告中涉及的重大问题与乙方进行沟通和确认。3.应按照本合同第二条、第三条的约定，及时、全面、真实地向乙方提供待审合同文本、相关背景资料以及乙方要求的其他文件资料。4.应指定并保持联系人的信息准确，确保乙方能够顺利联系到相关人员进行必要的沟通或访谈（如乙方有此需要）。5.应按时足额支付乙方按照本合同约定应收取的审查服务费。6.应对在履行本合同过程中从乙方获取的未公开信息（包括但不限于待审合同细节、乙方分析过程、建议等）承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得乙方书面同意。（二）乙方的权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定提供必要的资料和配合，以顺利完成审查工作。2.有权按照本合同约定的收费标准和支付条件收取服务费。3.应组建具备相应资质和经验的专业团队执行审查工作，确保审查过程的专业性和严谨性。4.应勤勉尽责地履行审查职责，审慎分析待审合同，识别潜在风险，并基于法律法规和专业知识提供审慎的意见和建议。5.应在约定的期限内完成审查工作，并向甲方交付合格的《建设工程合同审查报告》。6.应对在履行本合同过程中从甲方获取的商业秘密和技术信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[]年。7.应保证其出具的报告仅用于甲方审阅和决策参考，不构成对甲方履约行为的保证或承诺。第七条保密条款双方确认，在本合同履行期间及合同终止后[]年内，双方均应对从对方获取的、未公开的、具有商业价值或秘密性质的信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。此保密信息包括但不限于对方的商业秘密、技术信息、待审合同的全部内容、审查过程中形成的分析文件、建议、沟通记录等。任何一方未经对方书面同意，不得向任何第三方（包括关联公司，但为履行本合同或法律法规要求而必要的披露除外）泄露、使用或允许他人使用保密信息。除非法律规定或有权机关要求，否则未经对方书面同意，任何一方不得被迫披露保密信息。本保密义务不因本合同的变更、解除或终止而失效。第八条违约责任（一）甲方违约1.若甲方未按时支付乙方服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[]‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费总额的[]%。逾期超过[]日，乙方有权暂停审查工作或单方解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及累计违约金。2.若甲方未能按时、提供完整、有效的待审合同文本及必要资料，导致乙方无法按时开始或完成审查工作，每逾期一日，甲方应按乙方因此未能获得的服务费总额的[]‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费总额的[]%。乙方亦有权根据实际情况要求甲方支付额外的延误损失。（二）乙方违约1.若乙方未能按照本合同约定的期限交付合格的《建设工程合同审查报告》，每逾期一日，应按本合同约定服务费总额的[]‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务费总额的[]%。逾期超过[]日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费并支付累计违约金。2.若乙方交付的审查报告存在重大遗漏、重大错误或因乙方重大过失导致报告内容与事实严重不符，给甲方造成直接经济损失的，乙方应在收到甲方书面索赔通知后[]日内予以赔偿，赔偿金额不超过因该报告错误导致的直接经济损失总额。3.若乙方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部直接损失。第九条不可抗力任何一方因受不可抗力事件（如地震、台风、洪水、战争、政府行为、疫情等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）影响而未能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任。遇有不可抗力的一方应在事件发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[乙方/甲方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除1.本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。3.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方解除本合同。如发生法定或约定可解除合同的情形，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十二条通知与送达双方在本合同首部载明的地址为各自合法有效的通知送达地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或特快专递方式）或发送电子邮件至指定联系邮箱即视为有效送达。一方变更通知地址，应提前[]日书面通知对方。第十三条合同的份数与效力本合同一式[]份，甲方执[]