2020年最-新物业消防安全检查自查报告五篇

2020年最新物业消防安全检查自查报告五篇2020年X月X日，我司严格落实应急管理部消防救援局印发的《人员密集场所消防安全专项整治三年行动实施方案》要求，对在管XX商住综合体项目开展全覆盖消防安全自查。本次自查专班由项目总经理任组长，秩序管理部主管、第三方消防维保机构项目负责人任副组长，共抽调秩序员、维保技术人员8名，自查周期为2020年X月X日至X月X日，覆盖项目所有公共区域、入驻商户、业主楼栋、地下空间。该项目总建筑面积28.7万㎡，其中商业裙楼12.3万㎡、高层住宅14.2万㎡、地下车库及配套用房2.2万㎡，入驻零售、餐饮、休闲娱乐类商户共327家，住宅业主1189户，日常日均人流量1.2万人次，高峰时期人流量可达2.7万人次，属于一类高层人员密集场所。一、消防责任体系落实情况自查我司与项目业委会、所有入驻商户均签订了年度消防安全责任书，明确各方消防安全管理权责，项目配备专职消防管理员2名，全部持有中级消防设施操作员职业资格证，各商户均指定1名消防安全联络员，住宅每单元设置1名消防楼长。2020年以来累计开展商户消防安全培训3次、住宅业主消防宣传4次、联合消防演练2次，覆盖人群共2100余人次。自查发现责任体系存在2项问题：一是32家个体工商户未建立内部消防安全巡查制度，联络员未接受过系统消防培训；二是消防责任制考核机制未落地，未对商户、楼长的消防履职情况进行月度考核。二、消防设施设备运维情况自查本次共排查各类消防设施点位共17682个，具体情况如下：1.火灾自动报警系统：共设置点位12872个，本次实测点位12691个，完好率98.59%，故障点位181个，其中烟感积尘误报124个、输入输出模块故障37个、手动报警按钮触点氧化失效20个；2.室内消火栓系统：共设置消火栓892个，全部开展出水压力测试，出水压力≥0.35MPa的共871个，达标率97.64%，21个存在水带破损、接口密封垫老化、枪头缺失问题；3.湿式自动喷淋系统：共设置12个报警阀组，全部开展联动测试，末端试水压力均≥0.05MPa，合格率100%，消防水泵房内2台主泵、2台备用泵启泵测试正常，稳压系统运行稳定，消防水池有效容积600立方米，实测水位符合要求；4.防火分隔设施：共设置防火卷帘147樘，联动测试142樘升降正常、反馈信号准确，5樘存在轨道卡滞、升降速度不达标问题，共设置常闭式防火门1243樘，其中72樘处于常开状态、31樘闭门器损坏；5.消防控制室：共配备值班人员6名，全部持有中级消防设施操作员证，严格执行双人24小时值班制度，值班记录完整度92%，存在3次交接班设备运行情况漏填问题。三、疏散通道与消防车通道管理情况自查共排查疏散出口27个，其中2个首层出口被餐饮商户堆放食材、周转箱占用，3处商业区域疏散通道实测宽度1.1-1.2米，不符合人员密集场所疏散通道宽度≥1.4米的要求；共设置疏散指示标识1723个，其中32个灯管损坏、标识模糊，共设置应急照明灯946个，18个电池失效无法正常点亮；共设置消防车通道4处，1处出入口被业主私家车违规停放占用，通道划线标识完好率82%，2处通道边缘线、警示标识模糊脱落。四、重点部位消防安全管控情况自查针对79家餐饮商户重点排查，发现32家未按要求每季度清洗油烟管道，最长未清洗时长达到11个月，17家安装的燃气泄漏报警装置未按期校验，校验有效期超期时长3-8个月不等；针对消防泵房、配电室、发电机房、柴油储罐等重点设备用房排查，未发现杂物堆放问题，电缆桥架、管线穿墙处防火封堵完好，无孔洞缺失问题。五、隐患整改措施及完成时限1.立即整改类：占用疏散出口的商户货物24小时内清理完毕，违规占用消防车通道的私家车当日拖移至指定停车位，常开的常闭式防火门当日全部复位，10日内完成所有模糊的消防车通道标识重新施划；2.限期整改类：15日内完成所有火灾自动报警系统故障点位维修更换，10日内完成5樘故障防火卷帘调试维修，20日内完成所有损坏的消火栓配件、疏散指示标识、应急照明灯更换，30日内督促所有餐饮商户完成油烟管道清洗并提供正规机构清洗报告，20日内完成所有燃气报警装置校验，3个月内完善商户、楼长消防考核机制，完成所有商户消防联络员系统培训。六、后续长效管理计划建立“每月一巡查、每季度一演练、每半年一全检”机制，每月对所有商户、公共区域消防情况开展全覆盖巡查，每季度组织商户、业主开展联合消防演练，每半年委托第三方机构对所有消防设施开展全面检测，每季度组织1次商户联络员、楼长消防培训，切实提升项目消防安全管理水平。二、XX老旧小区项目消防安全自查报告2020年X月X日，我司落实市住房和城乡建设局印发的《2020年老旧小区消防安全专项整治工作方案》要求，对在管XX老旧小区开展消防安全自查。本次自查专班由项目负责人任组长，联合社区居委会网格员、秩序队员共6名，自查周期3天，覆盖所有住宅楼、公共区域、便民经营场所。该小区建成于1998年，属于开放式老旧小区，总建筑面积12.4万㎡，共27栋6层步梯住宅楼、142个单元，业主共1872户，常住人口约5200人，老年人口占比达37%。一、消防责任体系落实情况自查我司与社区居委会签订了消防安全共管协议，项目配备兼职消防管理员3名，每栋楼设置1名消防楼长，由业主志愿者担任。2020年以来累计开展消防宣传进社区活动4次，张贴消防宣传海报120张，覆盖业主1200余人次。自查发现责任体系存在3项问题：一是消防责任未落实到单元层面，未明确单元消防管理责任人；二是楼长未接受过系统消防培训，不具备隐患排查、初期火灾处置能力；三是未建立消防巡查台账，日常巡查无记录可查。二、消防设施设备运维情况自查本次排查各类消防设施情况如下：1.室外消火栓系统：共设置室外消火栓32个，全部开展出水测试，其中8个阀杆锈死无法开启、11个出水压力不足0.1MPa，仅13个正常使用，完好率34.37%；2.室内消火栓系统：共设置室内消火栓142个，因管网年久老化渗漏严重，2018年起已停止供水，全部无水可用；3.灭火器配置：共在每个单元门口配置手提式干粉灭火器3具，合计426具，排查发现124具药剂过期、87具压力不足，完好率仅50.47%；4.其他设施：未设置火灾自动报警系统、自动喷淋系统，未建设微型消防站，仅配备手抬机动泵1台、水带10盘。三、疏散通道与消防车通道管理情况自查共排查142个单元疏散通道，其中97个通道堆放自行车、旧家具、废品等杂物，占用率达68.3%，最窄处通道宽度仅0.6米，无法正常通行；共设置3处消防车通道，其中2处出入口被流动摊贩占道经营，1处被私家车长期停放占用，实测通道最窄处仅2.8米，不符合消防车通道宽度≥4米的要求。四、电动自行车消防安全管控情况自查该小区未建设电动自行车集中充电棚，业主自有电动自行车约1300辆，排查发现共1023条飞线从楼上牵拉至楼下为电动自行车充电，飞线充电占比达72%，317辆电动自行车停放在单元楼内疏散通道处，存在重大火灾隐患。五、重点部位消防安全管控情况自查针对小区配电室排查，发现室内堆放废弃管材、杂物共2立方米，防火门损坏无法正常关闭；针对小区内2家便民超市、3家棋牌室排查，发现3家场所违规使用小太阳、电暖器等大功率取暖设备，未配置合格消防灭火器。六、隐患整改措施及完成时限1.立即整改类：3日内完成所有单元疏散通道杂物清理，当日清理消防车通道占道摊贩、拖移违规停放私家车，10日内完成配电室杂物清理、损坏防火门更换，3日内收缴所有经营场所违规使用的大功率取暖设备，补充配置灭火器；2.限期整改类：15日内完成所有过期、压力不足的灭火器更换，2个月内协调社区、街道办资金建设2处电动自行车集中充电棚，可容纳400辆电动自行车同时充电，同步清理所有飞线，6个月内将小区消防管网改造纳入老旧小区改造项目申报范围，待资金到位后6个月内完成管网改造，恢复室内外消火栓正常供水；3.长效管理类：1个月内建立单元消防责任人制度，完成所有楼长消防培训，建立日常消防巡查台账，每周开展一次全覆盖巡查。七、后续长效管理计划联合社区每月开展1次消防宣传活动，提升业主消防安全意识，每周开展一次疏散通道、飞线充电专项排查，发现问题立即整改，每半年组织1次业主消防演练，提升业主初期火灾处置、逃生自救能力。三、XX智能制造产业园项目消防安全自查报告2020年X月X日，我司落实省消防救援总队印发的《产业园区消防安全专项整治行动方案》要求，对在管XX智能制造产业园开展消防安全自查。本次自查专班由项目总经理任组长，联合园区安监办专员、第三方消防维保机构技术人员共11名，自查周期7天，覆盖所有入驻企业厂房、员工宿舍、公共配套区域。该园区总建筑面积37.2万㎡，共入驻工业企业49家，其中涉危化品使用企业7家，园区员工总人数约8300人。一、消防责任体系落实情况自查我司与所有入驻企业均签订了年度消防安全责任书，明确双方消防管理权责，项目配备专职消防管理员4名，全部持有中级消防设施操作员证，园区建设微型消防站1个，配备专职消防员12名，24小时值班值守。2020年以来累计开展联合消防演练2次、企业消防安全管理人员培训3次，覆盖人群共1700余人次。自查发现责任体系存在2项问题：一是12家小型企业未建立内部消防安全管理制度，未配备专职消防管理人员；二是4家企业消防管理人员未持有相应资格证书，不具备消防管理能力。二、消防设施设备运维情况自查本次共排查各类消防设施点位共27925个，具体情况如下：1.火灾自动报警系统：共设置点位18934个，本次实测18562个，完好率98.03%，故障点位372个，其中厂房区域烟感因粉尘污染误报289个、模块故障57个、手动报警按钮失效26个；2.室内消火栓系统：共设置消火栓1726个，全部开展出水压力测试，出水压力达标1672个，达标率96.87%，54个存在水带缺失、接口老化问题；3.自动喷淋系统：共设置27个报警阀组，全部联动测试正常，末端试水压力均≥0.1MPa，合格率100%，消防水泵房4台消防水泵启泵测试正常，消防水池有效容积1200立方米，水位符合要求；4.防火分隔设施：共设置防火门3247樘，其中127樘损坏、342樘常闭式防火门处于常开状态；5.消防控制室：共设置2个消防控制室，配备值班人员8名，全部持证上岗，严格执行双人24小时值班制度，值班记录完整。三、疏散通道与消防车通道管理情况自查共排查疏散出口87个，其中7个被企业堆放原材料、成品占用，12处厂房区域疏散通道实测宽度不足1.8米，不符合工业场所疏散通道宽度要求；共设置疏散指示标识2678个，52个损坏，应急照明灯1342个，29个损坏；共设置消防车通道12处，全部畅通，划线标识完好率100%。四、重点部位消防安全管控情况自查针对7家涉危化品使用企业重点排查，发现3家企业危化品储存柜未设置防爆通风装置，2家企业危化品存放区域消防器材配备不足，1家企业危化品操作区域未设置防静电措施；针对4栋员工宿舍排查，发现违规使用大功率电器127件，疏散通道堆放杂物32处，电动自行车飞线充电89条；针对园区配电房、消防泵房、危化品中转仓库等重点区域排查，防火封堵完好，无杂物堆放问题。五、隐患整改措施及完成时限1.立即整改类：3日内完成所有占用疏散通道的货物清理，当日复位所有常开的常闭式防火门，3日内收缴员工宿舍所有违规大功率电器，清理所有飞线；2.限期整改类：15日内完成所有火灾自动报警系统故障点位清理更换，20日内完成所有损坏防火门、疏散指示标识、应急照明灯、消火栓配件更换，30日内督促所有涉危化品企业完成隐患整改，经园区安监办、物业验收合格后方可恢复生产，1个月内督促所有企业完善内部消防管理制度，配备合格消防管理人员；3.长效管理类：2个月内完成所有企业消防管理人员培训考核，考核合格后方可上岗。六、后续长效管理计划每季度开展1次园区联合消防检查，重点检查涉危化品企业、员工宿舍消防安全，每半年委托第三方机构对所有消防设施开展全面检测，每月组织1次企业消防管理人员培训，每季度组织1次联合消防演练，微型消防站每月开展1次实战拉练，提升应急处置能力。四、XX大学校区后勤物业服务项目消防安全自查报告2020年X月X日，我司落实教育部、应急管理部联合印发的《关于加强学校消防安全工作的通知》要求，对在管XX大学主校区开展消防安全自查。本次自查专班由后勤物业总经理任组长，联合学校保卫处消防科专员、第三方消防维保机构技术人员共15名，自查周期10天，覆盖所有教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、图书馆等区域。该校区总建筑面积89.6万㎡，包含教学楼12栋、实验楼7栋、学生宿舍14栋、食堂4个、图书馆1个，在校师生约3.2万人。一、消防责任体系落实情况自查我司与学校各二级学院、行政部门均签订了年度消防安全责任书，配备专职消防管理员6名，全部持有中级及以上消防设施操作员证，各楼栋设置消防联络员共47名。2020年以来累计开展消防宣传活动6次，覆盖师生1.2万余人次，组织消防演练3次。自查发现责任体系存在2项问题：一是实验楼危化品使用区域消防责任未落实到具体责任人，隐患整改闭环机制不完善；二是学生宿舍消防巡查频次不足，仅每月巡查1次，隐患发现不及时。二、消防设施设备运维情况自查本次共排查各类消防设施点位共48300个，具体情况如下：1.火灾自动报警系统：共设置点位34729个，实测34218个，完好率98.53%，故障点位511个，其中实验楼区域烟感受化学腐蚀失效213个、模块故障178个、手动报警按钮失效120个；2.室内消火栓系统：共设置消火栓3287个，全部开展出水压力测试，达标率97.42%，85个存在水带破损、枪头缺失问题；3.自动喷淋系统：共设置42个报警阀组，全部联动测试正常，末端试水压力达标率100%；4.气体灭火系统：共设置12套七氟丙烷气体灭火系统，分布在机房、档案室、危化品储存室，全部检测压力达标，药剂在有效期内，完好率100%；5.防火分隔设施：共设置防火卷帘87樘，联动测试全部正常，防火门4267樘，其中89樘损坏、172樘常闭式防火门处于常开状态；6.消防控制室：共设置3个消防控制室，配备值班人员12名，全部持证上岗，双人24小时值班，值班记录完整度95%，存在少量交接班记录漏填问题。三、疏散通道与消防车通道管理情况自查共排查疏散出口217个，其中12个被堆放教学物资、自行车占用，17处疏散通道宽度不足1.4米；共设置疏散指示标识5872个，78个损坏，应急照明灯2764个，39个损坏；共设置消防车通道17处，全部畅通，划线标识完好率94%，2处标识模糊脱落。四、重点部位消防安全管控情况自查针对7栋实验楼127个涉危化品实验室排查，发现19个实验室未按要求分类存放危化品，12个实验室消防器材配备不足，7个实验室未设置防爆通风装置；针对4个食堂排查，发现3个食堂未按要求每季度清洗油烟管道，2个食堂燃气报警装置未按期校验；针对14栋学生宿舍排查，发现违规使用大功率电器327件，电动自行车飞线充电187条，疏散通道堆放杂物72处，12处疏散门被违规锁闭；针对图书馆、档案室等重点区域排查，消防设施完好，无杂物堆放问题。五、隐患整改措施及完成时限1.立即整改类：3日内完成所有占用疏散通道的物资清理，当日打开所有锁闭的疏散门，3日内收缴学生宿舍所有违规大功率电器，清理所有飞线，5日内完成模糊的消防车通道标识重新施划；2.限期整改类：20日内完成所有火灾自动报警系统故障点位更换，15日内完成所有损坏的消火栓配件、疏散指示标识、应急照明灯、防火门更换，30日内督促所有涉危化品实验室完成隐患整改，20日内督促食堂完成油烟管道清洗，15日内完成燃气报警装置校验；3.长效管理类：1个月内完善实验楼危化品管理责任体系，明确每个实验室消防责任人，建立学生宿舍每周巡查机制，每周开展一次全覆盖排查。六、后续长效管理计划每季度开展1次实验楼、学生宿舍专项消防检查，每学期开展2次消防宣传活动，提升师生消防安全意识，每半年组织1次全校性消防演练，每年委托第三方机构对所有消防设施开展全面检测。五、XX三甲医院后勤物业服务项目消防安全自查报告2020年X月X日，我司落实国家卫生健康委员会印发的《医疗机构消防安全管理九项规定（2020版）》要求，对在管XX三甲医院开展消防安全自查。本次自查专班由后勤物业主任任组长，联合医院保卫科消防专员、第三方消防维保机构技术人员共9名，自查周期7天，覆盖门诊楼、住院楼、医技楼、后勤楼等所有区域。该医院总建筑面积24.3万㎡，包含门诊楼1栋、住院楼3栋、医技楼2栋，住院床位2100张，日均接诊量约6500人次，属于典型的人员密集型医疗场所。一、消防责任体系落实情况自查我司与医院各科室均签订了年度消防安全责任书，配备专职消防管理员5名，全部持有中级消防设施操作员证，各科室设置消防联络员共42名。2020年以来累计开展医护人员消防培训4次，覆盖1800余人次，组织消防演练2次。自查发现责任体系存在2项问题：一是住院楼行动不便患者疏散预案不完善，未做到“一患一方案”；二是科室消防联络员培训频次不足，仅每年培训1次，应急处置能力不足。二、消防设施设备运维情况自查本次共排查各类消防设施点位共22306个，具体情况如下：1.火灾自动报警系统：共设置点位16287个，实测15972个，完好率98.07%，故障点位315个，其中门诊楼烟感积尘误报187个、模块故障78个、手动报警按钮失效50个；2.室内消火栓系统：共设置消火栓987个，全部开展出水压力测试，达标率97.16%，28个存在水带破损、接口老化问题；3.自动喷淋系统：共设置19个报警阀组，全部联动测试正常，末端试水压力达标率100%；4.防爆设施：共设置氧气输送管道区域防爆报警装置27个，全部检测正常，完好率10