2027年买房合同可以更改二篇

2027年买房合同可以更改二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方向乙方购买住房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋面积：建筑面积为__________________平方米，套内面积为__________________平方米。

3、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

4、房屋权利状况：该房屋产权清晰，无查封、抵押等权利限制，乙方保证其对该房屋拥有合法、完整的处分权。

5、房屋交付状态：房屋交付时为毛坯或装修状态（请选择），交付时应具备正常使用条件，并满足国家及地方相关验收标准。

二、购房价格及付款方式

1、房屋总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），含税价格。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：剩余款项人民币__________________元（大写：__________________元整），甲方应于房屋交付当日或____年____月____日前支付完毕。

3、付款账户信息：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应达到合同约定的交付状态。

2、交付程序：甲方应向乙方提供房屋的钥匙、相关权属证明文件及其他必要文件，并配合乙方办理房屋交接手续。

3、交付费用：房屋交付过程中产生的税费、物业费等由__________________（甲方/乙方）承担。

四、房屋质量及保修

1、房屋质量：房屋交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准，并满足乙方正常居住使用需求。

2、保修范围：甲方应就房屋交付时存在的质量问题承担保修责任，保修期限为自交付之日起____年，具体保修内容按国家相关法律法规执行。

3、保修流程：乙方发现房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以维修；若甲方逾期未予维修，乙方有权自行维修并费用由甲方承担。

五、户口迁出

1、甲方承诺在房屋交付给乙方前，将房屋内原有户口迁出，并保证乙方取得房屋后不再与任何第三方产生户口纠纷。

2、如因甲方原因导致户口无法迁出，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金。

六、物业费用

1、物业费：自房屋交付之日起，房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费等由__________________（甲方/乙方）承担。

2、物业交割：甲方应向乙方提供物业费等相关费用的结清凭证，并确保乙方接手后不再与甲方产生相关费用纠纷。

七、违约责任

1、若甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之____向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的____；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部款项并支付违约金。

2、若乙方未能按合同约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向甲方支付违约金，且甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的全部款项及利息。

3、若因乙方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，__________________部门备案一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方就位于__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室（以下简称“该房屋”）的买卖事宜协商一致，订立本合同如下：

一、房屋基本信息

1、该房屋的权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋目前不存在任何权利限制，如查封、抵押、查封等，或与第三方存在任何权属纠纷。甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件，并保证文件的真实性和有效性。

2、该房屋建筑面积为__________________平方米，套内建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________（如框架结构、砖混结构等），户型为__________________。

3、该房屋的交付状态：房屋交付时应为__________________（毛坯/简装/精装）状态，并达到国家及地方相关建筑质量标准，能够满足正常居住使用需求。

4、该房屋内现有装修、家具、家电等附属设施情况：详见本合同附件一《房屋附属设施、家具、家电清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。甲方保证清单内容真实、准确，如乙方发现实际情况与清单不符，甲方应承担相应责任。

5、该房屋的水、电、燃气、暖气等utilities的权属及过户方式：__________________。

二、房屋价款及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币__________________元（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含该房屋的所有权转移费用。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：剩余房款人民币__________________元（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付完毕。

3、甲方收款账户信息：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致交付延迟，经双方协商一致，可延期交付，但延期时间最长不得超过____日。

2、交付程序：甲方应在交付房屋前，将该房屋的钥匙、门禁卡等交给乙方，并配合乙方办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气、暖气等utilities的过户手续或相关文件。

3、交付费用：房屋交付过程中产生的税费、物业费等由__________________（甲方/乙方）承担。

四、户口迁出

1、甲方承诺在该房屋交付给乙方前，将该房屋内原有的户口迁出，并保证乙方取得房屋后不再与任何第三方产生户口纠纷。如因甲方原因导致户口无法迁出，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金。

2、甲方应在____年____月____日前将该房屋内原有的户口迁出，并向乙方提供相关证明文件。如逾期未迁出，每逾期一日，甲方应按房屋总价款的万分之____向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的____。

五、房屋质量及保修

1、房屋质量：房屋交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准，并满足乙方正常居住使用需求。如乙方发现房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以维修；若甲方逾期未予维修，乙方有权自行维修并费用由甲方承担。

2、保修范围：甲方应就房屋交付时存在的质量问题承担保修责任，保修期限为自交付之日起____年，具体保修内容按国家相关法律法规执行。

3、保修流程：乙方发现房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以维修；若甲方逾期未予维修，乙方有权自行维修并费用由甲方承担。

六、物业费用

1、物业费：自房屋交付之日起，该房屋所产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等由__________________（甲方/乙方）承担。

2、物业交割：甲方应向乙方提供物业费等相关费用的结清凭证，并确保乙方接手后不再与甲方产生相关费用纠纷。

七、更名过户

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理该房屋的过户手续，并将过户后的房屋钥匙交付给乙方。

2、过户费用：该房屋的过户税费、登记费等由__________________（甲方/乙方）承担。

3、如因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金。

八、违约责任

1、若甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之____向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的____；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部款项并支付违约金。

2、若乙方未能按合同约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向甲方支付违约金，且甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的全部款项及利息。

3、若因乙方原因导致该房屋无法办理过户手续，甲方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金。

4、若因甲方原因导致该房屋内户口无法迁出，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件包括：《房屋附属设施、家具、家电清单》、《户口迁出承诺书》等，均为本合同不可分割的一部分，