文物展览场地租赁合同

文物展览场地租赁合同甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规，就乙方租赁甲方场地举办文物展览事宜，经友好协商，订立本合同：一、租赁场地概况甲方将位于[具体地址]的[场地名称]（建筑面积[X]平方米）出租给乙方，该场地具备恒温恒湿系统（温度18-22℃、湿度45%-55%）、24小时高清监控系统、防火防盗报警系统、专用文物展柜及应急照明设施，符合国家文物展览安全标准。二、租赁用途乙方仅可将场地用于举办合法文物展览活动，展览内容需经国家文物行政部门审批，不得用于违法或与文物展览无关的活动。三、租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]，共计[X]天。如需延期，乙方需提前15日书面申请，甲方同意后另行签订补充协议。四、租金及支付1.租金总额：人民币[X]元（大写：[X]）；2.支付方式：合同签订后3日内支付50%预付款，展览开始前5日内付清剩余50%；3.押金：人民币[X]元（大写：[X]），租赁期满无违约或设施损坏，甲方7日内无息退还；4.费用承担：展览期间水电费、物业费由乙方承担。五、甲方权利义务1.交付义务：租赁前5日交付场地，确保设施正常运行；2.权属保证：场地所有权/使用权合法，无权属争议；3.维护义务：负责公共区域清洁、消防设施维护，配合乙方办理展览审批；4.检查权利：提前24小时通知后可检查场地，不得干扰展览。六、乙方权利义务1.合规义务：展览文物需具备合法来源证明，提供文物部门审批文件副本；2.安全责任：负责文物运输、布展、撤展全过程安全，承担期间文物损坏/丢失风险；3.安保措施：展览期间安排24小时专人值守，制定火灾、盗窃应急预案；4.设施保护：不得损坏场地设施，如需改造需经甲方书面同意；5.保险义务：购买文物运输险、展览财产险及公众责任险，保险金额覆盖文物评估价值。七、文物保护特别约定1.温湿度管理：甲方确保恒温恒湿系统稳定，乙方每日记录数据，偏差超过±2℃/±5%时及时通知甲方整改；2.禁止行为：场地内严禁吸烟、明火、携带易燃易爆物品，乙方设置明显警示标志；3.展品防护：乙方设置隔离栏、防触摸装置，安排引导人员防止观众接触展品；4.责任划分：因甲方设施故障导致文物损坏，甲方赔偿；因乙方管理不当导致损坏，乙方全额赔偿；不可抗力导致损坏，双方协商解决。八、违约责任1.甲方违约：未按时交付场地或设施故障影响展览，退还已收租金并赔偿乙方损失（含运输费、策划费等）；2.乙方违约：逾期支付租金，每日按未付金额0.5%支付滞纳金，逾期10日甲方有权解除合同；擅自改变用途或转租，甲方没收押金并要求赔偿；未审批举办展览，甲方有权制止并追究法律责任。九、不可抗力因自然灾害、政府行为等不可抗力导致合同无法履行，受影响方需及时通知对方并提供证明，双方协商变更或解除合同，互不承担违约责任。十、争议解决协商不成时，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。十一、其他本合同自双方签字盖章生效，一式两份，各执一份。未尽事宜由双方补充协议约定，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________日期：__________________乙方（盖章）：