CDN 节点服务器租用合同

CDN节点服务器租用合同甲方（出租方）：[出租方全称]统一社会信用代码：[出租方信用代码]地址：[出租方注册地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[承租方全称]统一社会信用代码：[承租方信用代码]地址：[承租方注册地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]一、租赁标的1.1甲方将位于[数据中心具体地址]的CDN节点服务器共计[X]台出租给乙方使用，服务器具体配置见附件一《CDN节点服务器配置清单》，该清单为本合同不可分割部分。1.2甲方应确保服务器硬件完好、网络接入稳定，并提供[X]个固定公网IP地址供乙方使用。1.3服务器产权归甲方所有，乙方仅享有租赁期内的使用权，不得擅自抵押、转租、转让或处置服务器。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后签订续租合同；未提出续租申请的，租赁期满后甲方有权收回服务器。三、费用及支付方式3.1租金标准：每台服务器每月租金为人民币[X]元（含税），合计每月租金[X]元。租金包含服务器硬件使用费、带宽费（峰值[X]Gbps）、IP地址使用费及基础技术支持费。3.2支付方式：乙方应通过银行转账向甲方支付租金，甲方账户信息如下：账户名称：[甲方账户名称]开户行：[甲方开户行]账号：[甲方银行账号]3.3支付周期：乙方需在每月5日前支付当月租金；合同签订后3日内，乙方应支付押金人民币[X]元（相当于[X]个月租金），租赁期满且乙方无违约行为时，甲方无息退还押金。3.4发票：甲方应在收到租金后5个工作日内，向乙方开具等额增值税专用发票。3.5滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付未付金额的0.05%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权暂停服务器服务；逾期超过30日的，甲方有权解除合同并没收押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1.1甲方应保证服务器硬件正常运行，提供7×24小时技术支持（响应时间≤30分钟），并定期（每季度）对服务器进行硬件维护（维护前需提前24小时书面通知乙方）。4.1.2甲方应保障网络连接稳定，确保带宽达标率≥99%（按月度统计），如因甲方原因导致带宽不足，应按不足部分比例减免当月租金。4.1.3甲方有权监督乙方使用服务器的情况，如发现乙方违规使用，有权要求乙方立即整改；整改无效的，甲方有权终止服务并追究乙方责任。4.1.4甲方不得擅自访问、修改乙方存储在服务器上的数据，不得泄露乙方的商业秘密。（二）乙方权利与义务4.2.1乙方有权按合同约定使用服务器，要求甲方提供技术支持，并查询服务器运行状态。4.2.2乙方应合法使用服务器，不得用于违反国家法律法规的活动（如传播非法内容、网络攻击等），不得占用超出约定的带宽资源。4.2.3乙方应自行负责服务器上的软件安装、数据备份及安全防护，如因乙方操作不当导致数据丢失或服务器故障，甲方不承担责任。4.2.4乙方不得擅自更改服务器硬件配置（如更换硬盘、内存等），如需调整配置，应提前书面申请，经甲方同意后方可实施，由此产生的费用由乙方承担。4.2.5乙方应遵守甲方数据中心的管理规定，不得进入数据中心现场操作服务器（如需现场操作，需提前3日书面申请并由甲方陪同）。五、服务标准5.1服务器可用性：月度可用性≥99.9%（即每月故障时间≤43.2分钟），如低于99.9%，每降低0.1%减免当月租金的1%；低于99%的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿直接损失。5.2网络延迟：服务器至国内主要城市（北京、上海、广州）的平均延迟≤[X]ms，如月度平均延迟超过约定值，甲方应减免当月租金的5%。5.3故障修复：硬件故障修复时间≤4小时（不可抗力除外），如超过4小时，每延长1小时减免当月租金的0.5%。六、保密条款6.1双方应对本合同内容、对方商业秘密（包括但不限于服务器配置、客户数据、业务模式等）严格保密，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年，即使合同解除，保密义务仍持续有效。七、违约责任7.1甲方未按约定提供服务器或服务不达标的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于业务中断损失）。7.2乙方违规使用服务器导致甲方被第三方索赔或受到行政处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的损失。7.3乙方擅自转租服务器的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付剩余租期租金的20%作为违约金。八、不可抗力8.1因自然灾害（地震、洪水等）、政府行为（如政策调整、强制征用）等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并在不可抗力消除后10日内协商解决方案。8.2不可抗力持续超过30日的，任何一方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的未使用期间租金及押金。九、合同解除9.1双方协商一致可解除本合同。9.2乙方提前解除合同的，应提前30日书面通知甲方，支付剩余租期租金的15%作为违约金，并承担甲方因此产生的损失。9.3甲方提前解除合同的，应提前30日书面通知乙方，退还乙方已支付的未使用期间租金及押金，并支付剩余租期租金的15%作为违约金。十、争议解决10.1因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。十一、其他条款11.1本合同附件一《CDN节点服务器配置清单》、附件二《服务级别协议（SLA）》为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效