T4 级数据中心租赁合同

T4级数据中心租赁合同甲方（出租方）系依法设立并有效存续的数据中心运营企业，拥有符合UptimeInstituteT4级标准的数据中心设施；乙方（承租方）系依法开展数据业务的企业，需租赁数据中心资源用于自身业务运营。双方经平等协商，就T4级数据中心租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.机柜资源：乙方租赁甲方位于[数据中心具体地址]A区第3排第5-8列共4个标准机柜，每个机柜尺寸为600mm（宽）×1200mm（深）×2000mm（高），承载能力不低于1000kg。2.电力配置：每个机柜提供2N冗余电力输入，单机柜额定功率10kW，采用双路市电+冗余UPS+柴油发电机备份架构，确保任何单一路径故障不影响供电。3.网络资源：乙方享有每个机柜1个10Gbps上联端口，网络采用多运营商（电信、联通、移动）冗余链路，核心设备双机热备，保障网络连通性。4.环境保障：数据中心机房温度维持在18-27℃，相对湿度40%-60%，采用2N冗余制冷系统，独立管道及制冷单元，避免单点故障。5.物理安全：甲方提供7×24小时门禁（生物识别+IC卡）、视频监控（保存周期≥90天）、安保巡逻及消防系统（气体灭火+烟感报警）。二、租赁期限本合同租赁期限为3年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。期满前30日，乙方可书面申请续租，经甲方同意后另行签订续租协议。三、费用及支付1.基础费用：-机柜租金：每个机柜每月人民币12000元，4个机柜合计每月48000元；-电力费用：按实际使用量计算，单价为1.2元/度（含冗余电力成本）；-网络费用：每个10Gbps端口每月5000元，合计每月20000元；以上费用按月结算，乙方需在每月5日前支付上月费用。2.增值服务费用：-远程hands-on服务：每次人民币500元（含设备重启、线缆检查等）；-设备托管协助：按设备数量收取，每台设备一次性收取300元；增值服务费用随当月基础费用一并支付。3.逾期付款：乙方逾期付款的，每逾期一日按应付金额的0.05%支付滞纳金；逾期超过30日，甲方有权暂停服务并要求乙方承担违约责任。四、双方权利义务甲方权利义务1.保证数据中心持续符合T4级标准，每月向乙方提供基础设施运行报告（含电力、制冷、网络可用性数据）；2.提供7×24小时运维服务，关键故障（如电力中断、网络瘫痪）15分钟内响应，4小时内修复；非关键故障2小时内响应，24小时内修复；3.允许乙方授权人员（不超过5人）凭有效证件进入机房，需提前24小时书面申请；4.不得擅自中断乙方服务，因维护需暂停服务的，需提前72小时书面通知乙方，并选择非业务高峰时段进行；5.对乙方设备及数据保密，不得泄露或非法使用乙方数据。乙方权利义务1.按时支付各项费用，提供真实有效的企业资质文件；2.遵守甲方数据中心管理规定，设备安装需符合甲方规范（详见附件一），不得擅自改动机柜布局、电力线路或网络配置；3.对自身设备及数据安全负责，定期备份数据，承担因自身操作导致的设备损坏或数据丢失责任；4.如需增加机柜、调整功率或带宽，需提前15日书面申请，经甲方确认后调整费用；5.不得在机房内放置易燃易爆、腐蚀性物品，不得从事违法违规活动。五、服务标准与违约责任1.T4级服务承诺：甲方保证数据中心年可用性不低于99.995%（年度计划外停机时间≤26.28分钟）；若未达到，每超1分钟，甲方赔偿乙方当月基础租金的0.5%；超30分钟，乙方有权解除合同并要求退还剩余租金及赔偿直接损失。2.甲方违约：因甲方原因导致乙方设备损坏或数据丢失的，甲方需按设备重置价值或数据恢复费用赔偿；连续3次未达到服务标准的，乙方有权终止合同。3.乙方违约：因乙方违规操作导致数据中心故障的，乙方需赔偿甲方修复费用及第三方损失；逾期付款超过30日的，甲方有权收回机柜资源并终止合同，乙方需支付剩余租期租金的20%作为违约金。六、不可抗力与终止1.因地震、洪水、战争等不可抗力导致服务中断的，双方互不承担责任，但甲方需在不可抗力消除后24小时内恢复服务；2.合同期满自然终止；乙方提前终止需提前90日书面通知，支付剩余租期租金的15%作为违约金；甲方提前终止需提前180日通知，退还剩余租金并赔偿乙方搬迁费用。七、争议解决双方因本合同产生的争议，应先协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。八、其他本合同附件（设备安装规范、SLA协议）为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。（