按产值分成租赁协议

按产值分成租赁协议甲方：[出租方名称]，住所：[出租方地址]乙方：[承租方名称]，住所：[承租方地址]一、租赁标的甲方将其合法拥有的位于[具体位置]的[租赁物具体描述，如：占地面积XX平方米的厂房及配套设备（设备清单见附件一）]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物用途限定为乙方从事[具体经营项目，如：电子产品组装加工]，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后双方重新签订协议；乙方未申请或申请未获同意的，应在期满后10日内搬离租赁物，逾期按每日[X]元支付占用费。三、产值分成约定1.产值定义：本协议所称“产值”，指乙方在租赁期内利用租赁物从事约定项目产生的全部营业收入（不含增值税及其他法定税费），以乙方实际开具的发票金额、银行收款流水及销售台账三者中的最高值为准。2.分成比例：甲方按乙方每月产值的__%获取分成收益，乙方享有剩余__%的产值收益。3.产值核算：乙方需在每月结束后5日内，向甲方提交上月产值的完整证明材料（包括但不限于销售发票复印件、银行收款凭证、销售台账）。甲方有权在收到材料后3日内进行核实，若对数据有异议，可要求乙方提供补充资料或共同委托第三方审计机构审计（审计费用由异议方承担，若审计结果与乙方提交数据误差超过5%，则由乙方承担全部审计费用）。4.支付方式：甲方确认产值后，乙方应在3日内将分成款支付至甲方指定银行账户（账户信息：[开户行名称]，账号：[账号]）。逾期支付的，每逾期一日按应付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停乙方对租赁物的使用权，直至款项付清，由此造成的乙方损失由乙方自行承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方对租赁物的使用情况，有权核查乙方产值数据，有权按约定收取分成款。2.义务：保证租赁物权属清晰（无抵押、查封等权利限制），保证租赁物符合约定用途的使用条件；租赁期内，租赁物非因乙方原因出现损坏的，甲方应在接到乙方通知后24小时内安排维修（维修费用由甲方承担），逾期未维修导致乙方无法正常经营的，甲方应按乙方前3个月平均日产值的__%赔偿乙方损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权按约定使用租赁物，有权获取约定比例的产值收益。2.义务：合法经营，遵守国家法律法规及租赁物所在地的管理规定；不得将租赁物转租、转借或用于约定用途外的项目；负责租赁物的日常维护（如清洁、小型零部件更换），因乙方使用不当造成租赁物损坏的，需在3日内修复或赔偿甲方损失；按时提交产值数据，不得伪造、隐瞒产值信息，否则甲方有权按上月产值的1.5倍计算当月分成，并要求乙方赔偿由此造成的损失。五、风险承担1.不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力导致租赁物损坏或产值损失的，双方互不承担违约责任，应协商调整分成方式或终止协议；租赁物损坏无法修复的，协议自动终止，甲方退还乙方已支付但未发生的分成款（如有）。2.乙方经营风险：因乙方产品质量问题、市场波动等自身原因导致产值下降的，甲方仍按约定比例收取分成，乙方不得以此为由减少或拒绝支付分成款。3.甲方权属风险：因甲方租赁物权属纠纷导致乙方无法使用租赁物的，甲方应赔偿乙方由此造成的全部损失（包括但不限于停产损失、客户流失损失），并退还乙方已支付的所有分成款。六、协议解除1.双方协商一致可解除本协议。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议：（1）逾期支付分成款超过30日；（2）擅自改变租赁物用途或转租；（3）伪造产值数据累计达2次及以上；（4）因违法经营导致租赁物被查封或扣押。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议：（1）租赁物权属存在争议导致乙方无法使用超过10日；（2）未按约定维修租赁物导致乙方停产超过5日。4.协议解除后，乙方应在10日内搬离租赁物，甲方应在乙方搬离后5日内退还乙方已支付但未发生的分成款（因乙方违约解除的除外）；乙方逾期搬离的，按每日[X]元支付占用费。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议附件（设备清单、租赁物平面图）为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________