按机柜计费机房租赁合同

按机柜计费机房租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称]，注册地址：[甲方注册地址]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称]，注册地址：[乙方注册地址]第一条租赁标的1.1甲方将位于[甲方数据中心具体地址]数据中心内XX区域XX排XX号的X个标准机柜出租给乙方使用。1.2每个机柜规格为：42U标准机柜（尺寸：600mm×1000mm×2000mm），供电配置为两路10AUPS电源（每路最大功率1.2kW，总功率不超过2.4kW），网络配置为XXMbps独享带宽，配备XX个静态公网IP地址。1.3租赁标的的具体位置及配置以附件《机柜租赁清单》为准，附件为本合同不可分割的组成部分。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.2租赁期满前30天，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。若乙方未在约定期限内提出续租申请，本合同期满后自动终止，乙方应在期满后7日内撤离所有设备并办理退租手续。第三条费用及支付方式3.1租赁费用：每个机柜每月租金为人民币XX元（含税），X个机柜每月总租金为人民币XX元（含税）。3.2押金：乙方应在本合同签订后3日内，向甲方支付相当于2个月租金的押金，即人民币XX元。合同终止且乙方无违约行为、设备撤离完毕后15日内，甲方将押金无息退还乙方。3.3支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户（账户信息：[甲方银行账户信息]），甲方收到款项后5日内开具等额增值税专用发票。3.4其他费用：（1）功率超出费用：若乙方设备实际使用功率超过机柜额定总功率2.4kW，超出部分按人民币XX元/kW/月收取，甲方每月根据实际监测数据向乙方出具费用清单，乙方应在收到清单后5日内支付。（2）带宽升级费用：乙方如需升级带宽，应提前10日向甲方提交书面申请，甲方确认后按新带宽标准调整租金，调整后的费用自申请生效当月起执行。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证机房基础设施（包括但不限于电力、空调、消防、网络等）正常运行，提供7×24小时的机房安全监控、出入管理及基础技术支持服务。（2）甲方应定期对机房进行巡检（每月至少1次），及时排查并处理基础设施故障，重大故障（如电力中断、网络瘫痪）应在接到通知后30分钟内响应，2小时内修复；一般故障应在4小时内修复。（3）甲方有权对乙方机柜内的设备进行定期检查，如发现乙方设备不符合机房安全规范，有权要求乙方限期整改，整改期间甲方有权暂停相关服务。（4）甲方有权按照本合同约定收取租赁费用及其他相关费用。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权在租赁期限内正常使用租赁机柜及配套设施，享受甲方提供的基础服务。（2）乙方应按时足额支付租赁费用及其他相关费用，不得拖欠。（3）乙方应遵守甲方制定的《机房管理规定》（见附件），不得在机房内从事任何违法违规活动，不得转租、转借或擅自改变机柜用途。（4）乙方设备的安装、调试及维护应由甲方或甲方认可的专业人员进行，如需自行操作，应提前向甲方申请并遵守操作规范；设备布线应整齐规范，不得影响其他机柜的正常使用。（5）乙方如需进入机房，应提前通过甲方指定渠道预约，并出示有效身份证明，遵守甲方的出入登记制度；进入机房后不得触碰非乙方所有的设备及设施。第五条机房使用规范5.1乙方设备的功率不得超过机柜额定总功率，设备应具备良好的接地保护，避免对机房电力系统造成干扰。5.2乙方不得在机房内吸烟、饮食、堆放杂物或携带易燃易爆物品进入机房。5.3乙方应遵守网络安全相关法律法规，不得利用机房网络从事DDoS攻击、数据窃取等违法活动，不得占用过量网络资源影响其他用户。5.4乙方应定期对自有设备进行维护，确保设备运行稳定，如因乙方设备故障导致机房基础设施受损或其他用户权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。第六条维护与故障处理6.1甲方负责机房公共基础设施的日常维护及故障处理，乙方负责自有设备的维护及故障处理。6.2乙方发现机房基础设施故障时，应立即通过甲方24小时服务热线或线上平台通知甲方，甲方应及时响应并处理。6.3因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致机房基础设施故障的，甲方应在不可抗力因素消除后24小时内恢复服务，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按应付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停服务；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。7.2乙方违反本合同第四条或第五条约定的，甲方有权要求乙方限期整改（整改期限不超过7日）；逾期未整改的，甲方有权暂停服务或解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。7.3甲方未按约定提供机房服务（如电力中断超过4小时、网络中断超过6小时，非不可抗力导致），应按中断时间比例退还乙方相应租金；造成乙方设备损坏或数据丢失的，甲方应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过当月租金的2倍。7.4甲方擅自解除本合同的，应退还乙方押金，并向乙方支付相当于2个月租金的违约金。第八条合同解除8.1双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在约定期限内仍未整改的，另一方有权解除合同。8.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同附件《机柜租赁清单》《机房管理规定》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等