现金加实物抵租合同

现金加实物抵租合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称/姓名]，住所地：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方以现金加实物方式支付租金事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁标的甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（建筑面积[XX]平方米，房屋用途为[居住/办公]，不动产权证号：[XX]）出租给乙方使用。甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，能正常供乙方使用。第二条租赁期限租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月。租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式1.租金总额及构成：每月租金总额为人民币[Y]元，其中现金部分为人民币[X]元，实物部分价值为人民币[Z]元（X+Z=Y）。2.现金支付：乙方应于每月5日前将当月现金租金通过银行转账支付至甲方指定账户（户名：[甲方账户名]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]），转账凭证作为支付凭证。3.实物交付：（1）实物种类及标准：乙方每月向甲方交付以下实物，均需符合国家相关质量标准：-大米：[XX品牌]长粒香米，5公斤装，净含量不低于5公斤，符合GB/T1354-2018《大米》标准；-食用油：[XX品牌]一级大豆油，5升装，符合GB1535-2017《大豆油》标准；（2）实物数量：每月交付大米2袋、食用油1桶（合计价值人民币[Z]元，该价值以合同签订日市场价格为基准，租赁期内无书面约定不得变更）；（3）交付时间及地点：乙方应于每月5日前将实物送至甲方指定地址（[甲方指定地址]）；（4）验收与异议：甲方收到实物后当日内验收，如发现实物种类、规格、数量不符或存在变质、过期等质量问题，应立即书面通知乙方。乙方需在3日内更换符合标准的实物，逾期未更换的，视为乙方未支付该部分租金。（5）质量责任：乙方交付的实物如因质量问题导致甲方或其关联方人身损害、财产损失，乙方应承担全部赔偿责任（包括医疗费、误工费、财产修复费等）。第四条双方权利义务甲方权利义务1.有权按合同约定收取现金租金及实物；2.保证房屋及附属设施（如水、电、燃气、家具等）在租赁期内正常使用，因自然损耗需维修的，应在乙方通知后3日内维修完毕（乙方人为损坏除外）；3.不得无故干涉乙方正常使用房屋，但有权定期检查房屋使用情况（需提前24小时通知乙方）。乙方权利义务1.有权按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；2.按时足额支付现金租金及交付符合标准的实物；3.妥善保管房屋及附属设施，因乙方原因造成损坏的，应负责维修或赔偿；4.租赁期内产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担，每月按时缴纳。第五条违约责任1.乙方逾期支付：乙方逾期支付现金租金或交付实物的，每逾期1日，按当月租金总额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付拖欠的租金、违约金，并赔偿房屋空置期间的租金损失（按每月租金总额计算）。2.实物不合格：乙方交付的实物经更换仍不符合标准的，甲方有权要求乙方以现金补足该部分租金，或解除合同并要求赔偿损失。3.甲方违约：甲方未按时交付房屋或未及时维修导致乙方无法正常使用的，每逾期1日，按当月租金总额的0.5%支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的租金及违约金。4.擅自转租：乙方未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。第六条争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。（