消防工程质量验收报告

消防工程质量验收报告一、工程概况本工程为云端国际商务中心A座项目，位于城市核心商务区，总建筑面积为125800平方米，地下3层，地上42层，建筑总高度198米。结构形式为钢筋混凝土框架-核心筒结构，耐火等级为一级，主要使用功能包括超高层甲级写字楼、配套商业及地下车库。本次验收范围涵盖该项目的全部消防设施安装工程，主要包括消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统、防火分隔设施以及消防电源配电系统等。工程建设单位为云际置业有限公司，设计单位为省建筑设计研究院，施工单位为国安消防工程有限公司，监理单位为宏达建设监理有限公司。工程于2022年3月1日开工，消防专业工程于2023年10月25日完成全部安装及调试工作，并经施工单位自检合格，具备竣工验收条件。本次验收旨在依据国家现行消防技术规范及设计文件，对消防系统的功能、安全性及施工质量进行全面核查，以确认系统是否达到交付使用标准。二、验收依据本次消防工程质量验收严格遵循以下国家及行业现行法律法规、技术标准及设计文件，确保验收工作的合法性、科学性及公正性：1.《中华人民共和国消防法》及相关法律法规；2.《建设工程消防监督管理规定》；3.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）；4.《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）；5.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017）；6.《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）；7.《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）；8.《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309-2018）；9.《建筑电气工程施工质量验收标准》（GB50303-2015）；10.本工程经审查合格的消防工程施工图纸及设计变更文件。三、建筑防火与安全疏散验收在对建筑本身防火构造及安全疏散设施的现场核查中，验收组重点检查了防火分区、防火门、防火卷帘、安全出口及疏散通道的设置与施工质量。1.防火分区与分隔：经实测与核对图纸，本工程地下一层至地下三层每个防火分区面积均未超过2000平方米（设有自动灭火系统），地上部分标准层防火分区面积未超过3000平方米，符合规范要求。防火墙采用加气混凝土砌块砌筑，厚度为200mm，耐火极限达到3.00h以上，墙体转角处及交接处均已可靠咬槎砌筑，无通缝现象。管道穿越防火墙处的缝隙已采用防火封堵材料严密填实，封堵深度及耐火极限符合设计要求。2.防火门与防火卷帘：检查了全楼300樘防火门，其中甲级防火门50樘，乙级150樘，丙级100樘。所有防火门均具备国家认可机构出具的合格证明及型式检验报告。现场抽查显示，防火门安装牢固，开启方向向疏散方向开启，闭门器、顺序器安装齐全，动作灵敏有效。双扇防火门具有自行关闭功能，关闭后无缝隙。常开防火门在火灾报警联动下能自动关闭，且反馈信号准确。防火卷帘共计35樘，主要设置在防火分区分隔处及中庭周边。现场对特级防火卷帘进行了升降测试，卷帘运行平稳，无卡涩现象，平均下降速度符合规范（3.0m/min至9.0m/min）。感烟探测器动作后，卷帘下降至距地面1.8米处；感温探测器动作后，卷帘下降至地面，反馈信号至消防控制室正常。3.安全疏散：全楼共设5部防烟楼梯间和2部消防电梯。疏散宽度、疏散距离均经计算满足规范要求。安全出口及疏散通道畅通，未发现堆物堵塞现象。疏散楼梯间均为防烟楼梯间，前室及合用前室面积满足规范要求，采用乙级防火门并向疏散方向开启。楼梯间及前室的自然采光或正压送风系统均运行正常。消防电梯迫降功能测试合格，首层至顶层的运行时间未超过60秒，轿厢内专用消防对讲电话通话清晰。四、消防给水及消火栓系统验收消防给水系统是建筑消防安全的“生命线”，验收组对水源、水泵、管网、水箱及消火栓进行了全数检查及功能测试。1.消防水源与供水设施：本工程采用地下消防水池与屋顶消防水箱联合供水。地下消防水池有效容积为600立方米（分为独立两格），屋顶消防水箱有效容积为18立方米。现场测量水池及水箱水位符合设计要求，补水措施正常。消防水泵房设在地下二层，内设消火栓泵两台（一用一备，Q=40L/s，H=2.0MPa）及喷淋泵两台（一用一备，Q=40L/s，H=1.6MPa）。水泵测试：现场手动启动消火栓泵及喷淋泵，电机运转平稳，无异常振动及声响。水泵进出口压力表读数正常，流量扬程性能曲线与设计相符。测试主泵故障切换功能，备用泵启动时间均在5秒以内，符合规范要求。水泵控制柜已设置过载、短路及缺相保护，且处于自动状态。2.室内消火栓系统：管网采用热浸镀锌钢管，DN>100采用沟槽连接，DN≤100采用螺纹连接。管网强度试验压力为1.6MPa，稳压24小时无泄漏，严密性试验压力为1.2MPa，无压降。管网已涂刷红色油漆或色环，标识清晰。系统共设5个水泵接合器，类型为地上式，安装位置明显，设有固定标识牌，周边无遮挡物。消火栓箱安装牢固，箱门开启灵活，箱内配置齐全（水枪、水带、消火栓接口、消防软管卷盘）。抽查顶层及最不利点消火栓，进行实射试验，充实水柱长度均达到13米以上，且能直通任何部位，保护半径无死角。消火栓按钮动作后，消防控制室显示报警部位并直接启动消火栓泵，功能正常。3.室外消火栓系统：室外环状管网布置完善，共设置3套室外地上式消火栓，间距不超过120米，保护半径不超过150米。压力测试符合设计要求，出水压力满足低压消防给水系统要求。五、自动喷水灭火系统验收自动喷水灭火系统覆盖了除不宜用水保护部位外的所有空间，验收重点在于喷头布置、管网水压及报警阀组功能。1.喷头与管网：全楼共安装喷头约8500只，主要采用玻璃球洒水喷头。吊顶下采用下垂型喷头，不做吊顶的部位采用直立型喷头。喷头间距、溅水盘与顶板距离均符合规范要求（梁底布置时经校核满足规范）。喷头外观无变形、损伤，无被涂料、油漆遮挡现象。管网安装坡度正确，坡向排水管，在管网末端设有试水装置。2.报警阀组：系统共设2组湿式报警阀，分别位于水泵房及避难层。检查报警阀组件齐全，阀瓣启闭灵活，水源控制阀处于常开状态并锁定。进行末端试水装置放水试验：湿式报警阀阀瓣在放水后能及时开启（延迟时间<5s）；水力警铃发出连续声响，声强不低于70dB；压力开关动作，信号反馈至消防控制室，并直接连锁启动喷淋泵；系统侧压力表波动后能迅速恢复，稳压泵正常启停补压。3.水流指示器与信号阀：水流指示器安装位置合理，浆片动作灵活，与管道轴线垂直。模拟管道水流，水流指示器在15秒内输出报警信号至消防主机。信号阀处于全开状态，关闭时能向消防中心反馈开关量信号。六、火灾自动报警系统验收火灾自动报警系统作为消防系统的“大脑”，其灵敏度和逻辑联动能力是验收的核心。1.布线与设备安装：管路敷设符合规范，吊顶内明敷管路涂刷防火涂料。导线电压等级不低于500V，不同电压等级、不同电流类别的线路分管敷设。抽查回路绝缘电阻值均大于20MΩ。点型感烟探测器约4200只，感温探测器约800只，手动报警按钮300只。探测器安装牢固，确认灯朝向主要出入口方向。探测器周围0.5米内无遮挡物。2.火灾报警控制器及联动控制器：消防控制中心设在首层，设置2台集中火灾报警控制器及联动控制器。控制器功能测试：自检功能：操作面板自检键，打印机、指示灯、显示器均能正常自检；消音、复位功能：故障或火警发生后，消音键有效，复位后系统能恢复正常；故障报警：模拟总线断路，控制器在100秒内发出故障声光信号，并显示故障部位；火灾优先：在存在故障的情况下，输入火灾信号，控制器优先报火警；主备电切换：切断主电源，备用电源自动投入，供电正常，无中断。3.消防专用电话与应急广播：消防专用电话网络为独立的消防通信系统。在消防水泵房、变配电室、防排烟机房等关键部位设有固定消防电话分机。插孔电话设置于手动报警按钮旁。抽测通话质量，语音清晰，无杂音。应急广播系统采用定压式广播。模拟火灾信号，系统自动切换至消防应急广播，启动着火层及相邻上、下层广播，播放疏散指令清晰，声压级符合背景噪声要求。七、防排烟系统验收本工程采用机械加压送风系统保证楼梯间及前室正压，采用机械排烟系统排除走道及中庭烟气。1.机械加压送风系统：地上部分防烟楼梯间及合用前室分别设置独立的加压送风系统。风机设置在屋面，采用轴流风机。风机铭牌参数符合设计要求。测试风机启动运行平稳，风量、风压值达到设计标准。送风口（常闭）手动开启灵活，复位正常。火灾模拟模式下，联动信号发出后，风机自动启动，着火层及上、下层前室送风口自动开启。前室及楼梯间的余压值测试：关闭所有门时，楼梯间余压为50Pa，前室余压为25Pa；开启疏散门时，门洞断面风速均达到0.7m/s以上，有效阻止烟气侵入。泄压阀（余压阀）动作灵敏，当压力超过设定值时自动泄压。2.机械排烟系统：走道及无窗房间设置机械排烟系统，排烟风机设在裙房屋面及避难层。排烟防火阀（280℃）安装位置正确。触发探测器报警信号后，排烟风机及对应排烟口（阀）能自动启动。排烟口风速测试符合设计要求（通常不大于10m/s）。排烟口与补风系统联动测试：排烟口启动时，对应的补风机及补风口同步启动，保证排烟效果。八、消防应急照明和疏散指示系统验收本工程采用集中电源集中控制型消防应急照明和疏散指示系统（A型），灯具电压等级为DC36V，安全可靠。1.系统功能测试：系统主机安装在消防控制室，显示正常，无故障灯亮。切断正常照明电源后，系统自动转入应急状态。疏散指示标志灯：在疏散通道、拐角、楼梯口均设有标志灯。断电后持续供电时间不小于90分钟。方向指示正确，导向箭头清晰。采用系统集中控制，火灾确认后，能根据预设预案改变指示方向（如指向最近的安全出口）。应急照明灯：在楼梯间、前室、大堂等部位设置。断电后光源亮度迅速达到标准要求，地面水平照度经实测：楼梯间不低于5.0lx，人员密集场所不低于3.0lx，病房楼或手术部不低于10.0lx。系统具有蓄电池充电检测功能，主电恢复后能自动对蓄电池充电。九、消防电源及其配电验收本工程消防负荷为一级负荷，采用双重电源供电，并在末端设自动切换装置。1.供电可靠性：检查变配电所，两路市电进线正常，低压配电柜内消防专用回路（红漆标识）清晰。模拟一路市电故障，双电源切换开关（ATS）动作可靠，转换时间符合设计要求。消防配电线路采用耐火电缆（NH-YJV）或矿物绝缘电缆（MI电缆），敷设在专用电缆桥架内或有防火保护措施。明敷管线防火涂料涂刷厚度及遍数符合规范，抽查涂层厚度达1.5mm以上。2.消防设备配电保护：检查消防水泵、防排烟风机等大型设备的控制柜，均设置了过载保护及过载报警装置，但过载不作用于跳闸，仅报警，确保火灾时设备不中断运行。模块箱及配电箱箱体接地良好，箱门与箱体间跨接线完整。十、系统联动控制逻辑综合测试在分项功能测试合格的基础上，验收组选取了标准层（12层）及中庭区域进行了全系统联动逻辑测试，以验证各子系统间的协同作战能力。1.标准层办公区联动测试（非消控室手动）：触发条件：在12层走道释放感烟探测器试验烟，模拟火灾发生。系统响应：1.火灾报警控制器接收报警信号，发出火警声光，显示具体部位；确认阶段：同一防烟分区内另一只感烟探测器报警，系统确认为火灾状态。联动执行：1.声光警报：启动全楼（或相关防火分区）声光警报器；2.应急广播：切断背景音乐，接通消防应急广播，播放12层及上下层疏散指令；3.防排烟：启动12层及相邻层前室加压送风机及送风口；启动走道排烟风机及排烟口；关闭空调系统；4.非消防电源：切断12层非消防电源（照明、插座等）；5.电梯：迫降所有客梯至首层，并开门停用，消防电梯待命；6.防火卷帘：用于防火分隔的卷帘下降至底；7.喷淋/消火栓：系统处于工作压力状态，喷淋泵、消火栓泵处于自动启动待命状态（需压力开关或流量开关触发）。测试结果：所有上述动作均在逻辑设定时间内准确完成，反馈信号均返回消防主机，无遗漏、无误动作。2.消火栓按钮直接启动测试：在5层按下消火栓按钮，消防主机收到报警信号，且直接启动了消火栓泵，泵房压力表读数迅速上升，符合设计要求。十一、工程质量资料核查验收组对施工单位提交的竣工资料进行了详细核查，资料真实、齐全、有效，具备归档条件。1.技术与图纸资料：经审查合格的施工图设计文件、图纸会审记录、设计变更通知单、竣工图（加盖竣工章）齐全。2.材料设备资料：所有消防产品（灭火器、喷头、报警设备、水泵、管材等）均具备市场准入证明、产品合格证、国家消防产品质量监督检验中心出具的型式检验报告（CMA章）。资料与实物一一对应，规格型号无误。3.施工过程记录：隐蔽工程验收记录（埋地管网、吊顶内管线）、设备开箱检查记录、绝缘电阻测试记录、接地电阻测试记录、水压强度及严密性试验记录、管网冲洗记录、调试记录等完整签署，数据真实可靠。4.管理文件：施工现场质量管理检查记录、分部（子分部）工程质量验收记录完整。十二、存在问题及整改情况在验收过程中，验收组本着严谨负责的态度，发现以下细微问题，并已要求施工单位在验收期间完成整改，经复测已合格：序号存在问题描述整改要求整复结果18层弱电井处一只感烟探测器防尘罩未摘除立即摘除防尘罩，并测试报警功能已摘除，测试合格2地下二层2号排烟风机软连接长度略短，有轻微绷紧调整软连接长度，保证安装松弛度已调整，运行正常3首层大堂一处疏散指示标志灯安装歪斜，偏差约5度重新调整灯具水平度已调整，水平度合格4消防水泵房内一组管道支架油漆轻微脱落除锈后重新涂刷面漆已补刷，外观合格除上述问题已整改完毕外，未发现涉及使用安全的重大质量缺陷。十三、综合验收结论经对云端国际商务中心A座消防工程的全面现场检查、功能测试及资料核查，验收组一